多层宿舍造价指标分析.doc

多层宿舍造价指标分析
表一、工程概况
项 目 名 称
内　　容
工程名称
××宿舍
工程分类
建筑工程-民用建筑-居住建筑-宿舍-多层宿舍
工程地点
外环线外-松江区
建筑物功能及规模
带地下室的4层员工宿舍，93间宿舍均含卫浴
开工日期

竣工日期

建筑面积(平方米)
4633.96 其中:地上 3743.24 地下_890.72_
建筑和安装工程造价(万元)
1416.17
平方米造价(元/平方米)
3056.07
结构类型
框架
层数（层）
地上___4___ 地下_ _1_ _
建筑高度（檐口）(米)
14.7
层高(米)
其中:首层 3.15 标准层_3.15_
建筑节能
外墙采用自保温，热桥部分采用STP外保温，屋面采用泡沫玻璃保温层，架空层顶棚采用无机盐保温砂浆，凸窗台顶板、侧板及底板采用无机盐保温砂浆，地下室外墙采用挤塑聚苯板保温；外门窗采用蓝灰色多腔隔热铝合金型材，窗玻璃采用6厚中透光Low-E+12A+6透明
抗震设防烈度(度)
7
基础
类型
混凝土预制方桩
埋置深度(米)
3.63
计价方式
清单计价
造价类别
招标控制价
编制依据
《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）、上海市2000建筑安装工程系列定额及相关文件
价格取定期
依据2015年第2期上海市建筑建材业网站（）中总站信息价及市场行情综合取定

表二、工程特征
项 目 名 称
特征描述
建筑工程
土（石）方工程
大开挖
桩与地基基础工程
预制混凝土方桩JAZHb-40-9
砌筑工程
外墙类型
200厚A5蒸压轻质砂加气砼砌块（ACC）
内墙类型
±0.000以下：200厚MU10.0混凝土空心砌块；±0.000以上：200厚A5蒸压轻质砂加气砼砌块
混凝土及钢筋混凝土工程（基础类型）
C25、C30泵送砼、二三级钢筋焊接、满堂基础
厂库房大门、特种门、木结构工程
-
金属结构工程
钢梁、金属网等
屋面及防水工程
平屋面：泡沫混凝土找坡，20厚1:3水泥砂浆找平层，二道3厚SBS双面自粘防水卷材
坡屋面：20厚1:3水泥砂浆找平层，二道3厚SBS双面自粘防水卷材
防腐、隔热、保温工程
屋面采用泡沫玻璃保温层，外墙采用蒸压轻质砂加气砼砌块（ACC）自保温，热桥部分采用STP薄抹灰系统外保温，地上外墙采用30厚挤塑聚苯板保温
其他工程
-
装饰装修工程
楼地面工程
地上防滑地砖楼面、地下室细石混凝土楼面、阳台水泥砂浆楼面
门窗工程
木质防火门、木门、铝合金门窗
墙柱面、天棚、涂料工程
墙柱面工程
外墙面砖、卫生间和洗衣房瓷砖墙面
天棚工程
中级涂料天棚
油漆、涂料、裱糊工程
内外墙中级涂料、木门油漆
其他工程
大理石洗漱台、淋浴房隔断
安装工程
电气工程
电缆电线暗敷、钢管暗敷、避雷接地、动力照明配电箱、荧光灯、应急灯、疏散灯、开关插座、吸顶灯、节能灯、壁灯
给排水、采暖、燃气工程工程
钢塑复合管、PP-R管等给水管埋地或墙体内暗敷，电热水器、洗脸盆、大便器、UPVC排水管、潜水泵、刚性防水套管
消防工程
地下室及楼层走道部位设置自动喷水灭火系统，稳高压灭火系统、设集中消防水池及消防水泵房（专业分包）
通风空调工程
-
智能化系统工程
综合布线、计算机网络（专业分包）
电梯工程
-
其他工程
-

表三、工程造价指标汇总
序号
项目名称
造价(万元)
平方米造价 （元/m2）
造价比例（%）
1
分部分项工程
1107.96
2390.96
78.24%
1.1
建筑工程
478.06
1031.64
33.76%
1.2
装饰装修工程
489.51
1056.35
34.57%
1.3
安装工程
140.40
302.97
9.91%
2
措施项目
179.96
388.36
12.71%
3
其他项目
24.68
53.27
1.74%
4
规费
55.54
119.85
3.92%
5
税金
48.02
103.63
3.39%
合计
1416.17
3056.07
100.00%

表四、分部分项工程造价指标
序号
项 目 名 称
造价(万元)
平方米造价 （元/m2）
占总造价比例（%）
1
建筑工程
478.06
1031.64
33.76%
1.1
土（石）方工程
28.13
60.71
1.99%
1.2
桩与地基基础工程
54.94
118.57
3.88%
1.3
砌筑工程
47.67
102.87
3.37%
1.4
混凝土及钢筋混凝土工程
260.15
561.39
18.37%
1.5
厂库房大门、特种门、木结构工程
-
-
-
1.6
金属结构工程
5.20
11.22
0.37%
1.7
屋面及防水工程
53.06
114.51
3.75%
1.8
防腐、隔热、保温工程
28.90
62.37
2.04%
1.9
其他工程
-
-
-
2
装饰装修工程
489.51
1056.35
34.57%
2.1
楼地面工程
87.17
188.11
6.16%
2.2
门窗工程
64.73
139.70
4.57%
2.3
墙柱面工程
150.69
325.19
10.64%
2.4
天棚工程
92.38
199.35
6.52%
2.5
油漆、涂料、裱糊工程
39.93
86.18
2.82%
2.6
其他工程
54.60
117.82
3.86%
3
安装工程
140.40
302.97
9.91%
3.1
电气工程
98.23
211.98
6.94%
3.2
给排水、采暖、燃气工程
42.16
90.99
2.98%
3.3
消防工程
-
-
-
3.4
通风空调工程
-
-
-
3.5
智能化系统工程
-
-
-
3.6
电梯工程
-
-
-
3.7
其他工程
-
-
-
合计
1107.96
2390.96
78.24%
注:本表造价指标必须与表二特征描述内容保持一致，如有差异，请给予说明。

表五、措施项目造价指标
序号
项 目 名 称
造价(万元)
平方米造价（元/m2）
占总造价比例（%）
1
安全防护文明施工措施费
36.80
79.41
2.60%
1.1
环境保护
1.00
2.16
0.07%
1.2
文明施工
3.00
6.47
0.21%
1.3
临时设施
27.00
58.27
1.91%
1.4
安全施工
5.80
12.52
0.41%
2
大型机械进出场及安拆
2.00
4.32
0.14%
3
现浇砼与钢砼构件模板
125.23
270.24
8.84%
4
脚手架
9.93
21.44
0.70%
5
垂直运输机械
2.00
4.32
0.14%
6
基坑支撑
-
-
-
7
打拔钢板桩
-
-
-
8
打桩场地处理
-
-
-
9
施工排水、降水
1.00
2.16
0.07%
10
其他措施费
3.00
6.47
0.21%
合计
179.96
388.36
12.71%
注:其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施等

表六、其他项目造价指标
序号
项 目 名 称
造价(万元)
平方米造价（元/m2）
占总造价比例（%）
备注
1
暂列金额项目
-
-
-

2
专业工程暂估价项目
23.97
51.72
1.69%
弱电工程、消防工程专业分包
3
计日工
-
-
-

4
总承包服务费
0.72
1.55
0.05%

合计
24.68
53.27
1.74%

注：暂列金额、专业工程暂估价项目请在备注栏给予说明。

表七、工程造价费用分析
序号
项 目 名 称
造价 (万元)
平方米造价 （元/m2）
占造价比例（%）
人工费
材料费
机械费
管理费
利润
规费
税金
1
建筑工程
478.06
1031.64
-
-
-
-
-
-
-
1.1
基础工程
118.24
255.16
-
-
-
-
-
-
-
1.2
地上工程
330.32
712.82
-
-
-
-
-
-
-
1.3
地下工程
29.50
63.66
-
-
-
-
-
-
-
2
装饰装修工程
489.51
1056.35
-
-
-
-
-
-
-
3
安装工程
140.40
302.97
-
-
-
-
-
-
-
3.1
电气工程
98.23
211.98
-
-
-
-
-
-
-
3.2
给排水工程
42.16
90.99
-
-
-
-
-
-
-
3.3
燃气工程
-
-
-
-
-
-
-
-
-
3.4
消防工程
-
-
-
-
-
-
-
-
-
3.5
通风空调工程
-
-
-
-
-
-
-
-
-
3.6
智能化系统工程
-
-
-
-
-
-
-
-
-
3.7
电梯工程
-
-
-
-
-
-
-
-
-
3.8
其他工程
-
-
-
-
-
-
-
-
-
4
措施项目
179.96
388.36
-
-
-
-
-
-
-
5
其他项目
24.68
53.27
-
-
-
-
-
-
-
6
规费
55.54
119.85
-
-
-
-
-
-
-
7
税金
48.02
103.63
-
-
-
-
-
-
-
合计
1416.17
3056.07
-
-
-
-
-
-
-
注：人工、材料、机械、管理费、利润、规费及税金的费用分析，可视工程实际情况选填。

表八、主要消耗量指标
序号
项 目 名 称
单位
消耗量
百平方米消耗量
1
人工
建筑
工日
13717.22
296.01
装饰
工日
15113.85
326.15
安装
工日
4114.88
88.80
小计
工日
32945.95
710.97
2
钢 筋
千克
344123.99
7426.13
3
钢 模 板
千克
13291.34
286.82
4
其他钢材
千克
13576.17
292.97
5
木 模 板
平方米
-
-
6
水 泥
千克
70837.16
1528.65
7
黄 砂
千克
155199.29
3349.17
8
石 子
千克
222194.06
4794.91
9
多 孔 砖
千块
11.95
0.26
10
砌 块
立方米
1129.85
24.38
11
商 品 砼
立方米
2542.10
54.86
12
预拌砂浆
立方米
311.03
6.71
注：1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗；
2、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、预拌砂浆用量。

表九、主要工程量指标
1、建筑工程主要工程量指标
序号
项 目 名 称
单位
工程量
百平方米工程量
综合单价（含税）（元）
1
土（石）方工程
立方米
7221.00
155.83

2
桩基工程
短桩
立方米
-
-

钢管桩
千克
-
-

砼方桩
立方米
386.88
8.35

砼管桩
立方米
-
-

灌注桩
立方米
-
-

其他
立方米
-
-

3
砌筑工程
砖基础
立方米
-
-

外墙砌体
立方米
290.67
6.27

内墙砌体
立方米
801.52
17.30

4
混凝土工程
基础（除地下室）
立方米
728.14
15.71

地下
立方米
680.05
14.68

地上
立方米
1070.76
23.11

5
钢筋工程
吨
337.95
7.29

6
模板工程
平方米
15700.88
338.82

7
门窗工程
门
平方米
606.78
13.09

窗
平方米
650.28
14.03

其他
平方米
-
-

8
楼地面工程
块料面层
平方米
3272.44
70.62

整体面层
平方米
1550.96
33.47

其他
平方米
-
-

9
屋面工程
屋面防水
平方米
1287.31
27.78

隔热保温
平方米
1287.31
27.78

10
外装饰工程
幕墙
平方米
-
-

涂料
平方米
2106.15
45.45

块料
平方米
2255.4
48.67

外保温
平方米
546.2
11.79

其他
平方米
-
-

11
内装饰工程
内墙饰面
平方米
15665.81
338.07
82.87
天棚
平方米
5879.34
126.88
210.57
内保温
平方米
-
-
-
其他
平方米
-
-
-
12
金属结构工程
吨
4.11
0.09
8077.38
注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗；
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算；
3、综合单价可视工程实际情况选填 。

2、安装工程主要工程量指标
序号
项目名称
百平方米工程量
1
电气
变配电
变压器总容量(kVA)
变压器(台)
柜、屏、盘、箱(台)
-
-
-
动力
管（米）
线（米）
线槽、桥架（米）
母线槽（米）
电动机(台)
配电柜、屏、盘、箱(台)
-
-
5.52
-
-
0.50
照明
管（米）
线（米）
线槽、桥架（米）
母线槽（米）
灯具（套）
配电箱(台)

1759.8
-
-
14.93
2.01
电缆
电力电缆（米）
控制电缆（米）
12.04
-
架空线
线（千米）
电杆（根）
路灯（套）
-
-
-
防雷接地
避雷针（支）
避雷带（网）(米）
引下线（米）
接地母线（米）
接地极（根）
-
11.26
29.26
0.23
-
2
给排水
给水管（米）
排水管（米）
泵(台)
卫生器具 （套）
洗脸(涤)盆
浴缸
大便器
小便器
36.23
46.31
0.22
2.01
-
2.01
-
3
燃气
管（米）
灶、热水器（套）
-
-
4
消防
水消防
管（米）
线/电缆（米）
泵(台)
消火栓箱（套）
喷淋头（个）
-
-
-
-
-
电消防
管（米）
线（缆）（米）
探测器（个）
设备（台）
-
-
-
-
5
通风空调
通风
风管展开面积(平方米)
风机（台）
除尘设备（台）
-
-
-
空调
管（米）
风机盘管（台）
空调机组（台）
-
-
-
6
智能化系统
管线
管（米）
线槽（米）
线（米）
电缆（米）
-
-
-
-
通信网络
终端（个）
-
建筑设备监控
终端（个）
-
有线电视
终端（个）
-
智能识别管理
终端（个）
-
安全防范
终端（个）
-
7
电梯
总台数（台/幢）
层数（层/幢）
停靠站（站/幢）
-
-
-
注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标；
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。