商场造价指标分析.doc

商场造价指标分析
一、工程概况
建筑面积
21147平方米
地上
11731
工程地点
徐汇区
工程用途
商场
地下
9416
结构类型
框架
檐高
13.50米
层数
3层
地上
3
层高
首层
4.50米
地下
2
标准层
3.90米
埋置深度
8.90米
柱距
6.00米
跨度
6.00米
建筑节能
外墙采用保温砂浆
建筑物功能
住宅小区配套商业用房

基坑围护
H900型钢，深层搅拌桩，压密注浆，土钉墙，钢筋砼撑，深井降水，SMW工法桩，回填砂。
土建工程
基 础
预制钢筋砼管桩（桩长16m、截面Φ400），部分钻孔灌注砼桩 Φ800，箱形基础。
楼 地 面
整体细石砼面层，公共部位地砖。
门 窗
外墙铝合金门窗，管道井防火门，电动卷帘门。
外 装 饰
外墙采用保温砂浆,干挂花岗岩柱面，外墙涂料。
内 装 饰
满批建筑腻子,防霉涂料。
屋 面
水泥砂浆找平层，911防水涂膜，陶粒砼找坡，APP防水卷材，同质地砖（上人），部分粘土筒瓦屋面（不上人）。
安装工程
电 气
主干线电缆沿桥架敷设，中档开关及插座，灯具，防雷接地。
智 能 化
电话、电视、广播、火灾报警、闭路电视、电子巡更、车库管理系统。
给 排 水
钢塑复合给水立管,PP-R给水支管，U-PVC排水管，卫生洁具。
消 防
消火栓、自动喷淋、消防报警系统。
通 风 空 调
地下室通风机,消声器,风口,镀锌钢板风管。
电 梯
客（货）梯5台，自动扶梯10台。
设 备
照明配电箱,水泵。

二 、工程造价指标
项 目
造价指标
造价比例 （%）
元/m2
一、建筑工程造价
2822.86
81.06
1、打桩工程
146.48
4.21
2、地下室工程
1611.59
46.28
3、砌筑工程
57.23
1.64
4、钢筋砼工程
592.41
17.01
5、屋面工程
42.91
1.23
6、装饰工程
325.47
9.35
6.1、楼地面工程
38.82
1.11
6.2、门窗工程
87.82
2.52
6.3、饰面工程
198.83
5.71
7、其他工程
46.78
1.34
二、安装工程造价
659.49
18.94
1、电气工程
222.32
6.38
2、智能化系统工程
31.83
0.91
2.1、通信网络系统
20.85
0.60
2.2、安全防范系统
10.98
0.32
3、给排水工程
20.36
0.58
4、消防工程
107.93
3.10
5、通风空调工程
25.90
0.74
6、电梯工程
251.15
7.21
合计
3482.35
100.00
注 ：本工程造价按现行定额及2007年4月市场价格水平编制。

三、主要工料消耗量指标
序号
名 称
单位
平方米指标
1
人
工
土 建
工日
8.190
安 装
工日
0.610
2
钢 材
公斤
127.900
3
水 泥
公斤
90.000
4
黄 砂
公斤
199.800
5
石 子
公斤
133.000
6
砌 块
立方米
0.097
7
商 品 砼
立方米
0.753
9
门 窗
平方米
0.166
10
花 岗 石
平方米
0.094
11
外墙保温砂浆
平方米
0.358
13
外墙装饰
石 材
平方米
0.092
14
涂 料
平方米
0.399
15
塑料铜芯线
米
4.034
16
电 话
线
米
0.721
17
电力电缆
米
0.029
18
同 轴 线
米
0.492
19
电 线 管
米
0.551
20
易弯塑料电线管
米
1.049
21
电 缆
米
0.577
22
桥架
米
0.076
23
线槽
米
0.041
24
钢管
电气
米
0.911
25
管道
米
0.028
26
给水管
钢塑复合
米
0.022
27
PPR
米
0.028
28
PVC排水管
米
0.043
注：1、平方米指标是指每平方建筑面积含有的消耗量指标。
2、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼用量。

四、 安装工程主要实物工程量指标
序号
分部名称
分项 名称
百平方建筑面积主要实物工程量指标
1
电气
动力
管（米）
线（米）
电动机(台)
配电柜、屏、盘、箱(台)
11.94
0.01
0.22
0.39
照明
管（米）
线（米）
灯具（套）
配电箱(台)
127.28
403.43
11.96
0.65
电缆
动力电缆（米）
57.74
防雷接地
避雷针（支）
避雷带（网）（米）
引下线（米）
接地母线（米）
0.02
16.05
5.82
1.28
2
智能化
管线
管（米）
线（米）
电缆（米）
37.74
285.87
2.88
安保
摄象机（台）
0.10
通信
终端（个）
1.69
3
消防
消防 水
管（米）
消防箱（个）
48.90
0.55
消防 电
管（米）
线（缆）（米）
探测器（个）
74.19
186
3.19
4
管道
给排水
管（米）
卫生器具 （套）

7.91
0.50
5
通风
通风
风管展开面积(平方米)
风机等设备（台）
9.15
0.06
注：实物工程量按上海市现行定额工程量计算规则计算。