五星级商务酒店扩建工程电气施工方案.doc

目 录

1、编制依据 1
1.1工程合同文件、图纸 1
1.2国家规范、行业及地方标准 1
1.3施工图集 2
1.4现行有关法律、法规 3
1.5有关参考资料 3
2、工程概况 4
2.1建筑概况 4
2.2建筑电气专业概况 5
2.3智能建筑专业概况 7
2.4施工重点、特点和难点分析及应对措施 10
3、施工部署 13
3.1施工组织 13
3.2施工生产管理体系 13
3.3电气工程施工项目划分 14
3.4组织协调 15
3.5工程目标 16
3.6 施工部署原则及总体施工顺序 16
3.7施工进度计划（见附表1） 18
4、施工准备 18
4.1技术准备 18
4.2劳动力准备 19
4.3物资准备 20
4.4现场准备 22
5、电气安装工程主要施工方法 23
5.1电气安装工程施工流程 23
5.2钢管敷设施工方法 25
5.3吊顶内钢管敷设施工方法 30
5.4吊顶及轻钢墙体套接紧定式钢导管（JDG管）敷设施工方法 31
5.5金属线槽安装施工方法 33
5.6 管内穿线及线槽布线施工方法 35
5.7电缆敷设安装施工方法 36
5.8封闭母线安装施工方法 39
5.9配电箱（柜）安装 40
5.10 开关、插座安装 43
5.11 灯具安装 45
5.12防雷和接地的施工方法 46
5.13柴油发电机安装 48
5.14系统调试、试运行、工程验收 49
6 、施工管理措施 51
6.1工期保证措施 51
6.2技术管理措施 53
6.3质量管理措施 56
6.4安全、消防管理措施 59
6.5材料管理措施 61
6.6成品保护措施 61
6.7文明施工管理措施 62
6.8环境保护措施 63
6.9冬、雨季施工措施 63

1、编制依据
1.1工程合同文件、图纸
序号
名 称
备注
1

2
施工合同

3
弱电及消防图纸

1.2国家规范、行业及地方标准
序号
规范名称
规范编号
1
终端电器选用及验收规程
CECS107：2000
2
套接紧定式钢导管电线管路施工及验收规程
CECS120：2007
3
低压母线槽选用、安装及验收规程
CECS170：2004
4
钢制电缆桥架工程设计规范
CECS31：2006
5
低压成套开关设备验收规程
CECS49：93
6
可挠金属电线保护管配线工程技术规范
CECS87：96
7
消防应急照明和疏散指示系统
GB17945-2000
8
电气装置安装工程母线装置施工及验收规范
GBJ149-90
9
电气装置安装工程电气设备交接试验标准
GB50150-2006
10
火灾自动报警系统施工及验收规范
GB50166-2007
11
电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范
GB50168-2006
12
电气装置安装工程接地装置施工及验收规范
GB50169-2006
13
电气装置安装工程盘、柜及二次回路结线施工及验收规范
GB50171-92
14
电气装置安装工程低压电器施工及验收规范
GB50254-96
15
建筑电气工程施工质量验收规范
GB50303-2002
16
建筑物电子信息系统防雷技术规范
GB50343-2004
17
1kV及以下配线工程施工与验收规范
GB50258-96
18
逆变应急电源
GB/T21225-2007
19
电气装置安装工程爆炸和火灾危险环境电气装置施工及验收规范
GB/T50257-96
20
公共建筑节能设计标准
GB50189-2005
21
公共聚集场所消防安全技术规范
DB53/205-2006
22
施工现场临时用电安全技术规范
JGJ46-2005
23
建筑施工高处作业安全技术规范
JGJ80-91
24
建筑机械使用安全技术规程
JGJ33－2001
25
机械设备安装工程施工及验收通用规范
GB50231－98
26
建筑工程施工质量评价标准
GB/T50375-2006
27
建筑工程施工质量验收统一标准
GB50300-2001
28
建筑设计防火规范
GB50016-2006
29
建筑节能工程施工质量验收规范
GB50411-2007
30
人民防空工程设计防火规范
GB50098-2009
31
人民防空工程施工及验收规范
GB50134-2004
32
高层民用建筑设计防火规范
GB50045-2005
33
建筑设计防火规范
GB50016-2006
34
建筑安装分项工程施工工艺规程（第七分册）
DBJ/T01-26-2003
34
城建集团施工工艺标准
QCJJT-JS02-2004
1.3施工图集
序号
图集名称
图集编号
1
建筑电气工程设计常用图形和文字符号
09DX001
2
民用建筑工程电气施工图设计深度图样
09DX003
3
民用建筑工程电气初步设计深度图样
09DX004
4
户内电缆终端头
93D101-1
5
电缆中间对接头
93D101-3
6
终端头和中间对接头
93D101-4
7
电缆桥架安装
04D701-3
8
常用风机控制电路图
99D303-2
9
常用水泵控制电路图
01D303-3
10
钢管明配线安装
03D301-3
11
接地装置安装
03D501-4
12
利用建筑物金属体做防雷及接地装置安装
03D501-3
13
等电位联结安装
02D501-2
14
电气竖井设备安装
04D701-1
15
常用低压配电设备安装
04D702-1
16
液位测量与控制（2002年合订本）
D703-1～2
17
综合布线系统工程设计施工图集
08X101-3
18
火灾报警及消防控制
04X501
19
防空地下室电气设计（2007年合订本）
FD01～02
20
建筑电气通用图集（华北标BD系列图集）
09BD1～15
1.4现行有关法律、法规
类别
文件名称
文件编号
国家
中华人民共和国建筑法
中华人民共和国主席令第91号
中华人民共和国劳动法
中华人民共和国主席令第28号
中华人民共和国安全生产法
中华人民共和国主席令第70号
中华人民共和国环境保护法
中华人民共和国主席令第22号
中华人民共和国大气污染防治法
中华人民共和国主席令第32号
中华人民共和国固体废物污染环境防治法
中华人民共和国主席令第31号
中华人民共和国环境噪声污染防治法
中华人民共和国主席令第77号
建设工程质量管理条例
国务院令第279号发布
行业
建设工程安全生产管理条例
国务院令第393号发布
1.5 有关参考资料
序号
名称
出版单位
1
《建筑施工手册》（第四版）
中国建筑工业出版社
2
《建筑材料施工手册》（第三版）
中国建筑工业出版社
2、工程概况
北京宾馆改扩建工程位于北京市朝阳区路1号，规划总用地面积约12854 m2，场区北侧为朝外二条东巷及永久居民楼，南侧为国雅大厦，西侧为永久居民楼群，东侧紧邻路。
本工程建筑面积69536 m2。地下五层，地上八层，建筑主体高度32米。结构形式为框架剪力墙结构，现浇混凝土楼板,于2010年04月08日开工，至2012年09月30日竣工。
2.1 建筑概况
序号
项 目
内 容
1
工程名称
北京宾馆改扩建工程
2
建设单位
北京宾馆
3
设计单位

4
监理单位

5
总包单位

6
建筑规模
建筑面积

结构形式

建筑层数

建筑高度
32米
7
计划工期
开工：2010年04月08日，竣工：2012年09月30日
8
质量标准
确保结构长城杯、建筑长城杯金质奖、争创鲁班奖
9
工程地址
朝阳区路1号
10
主要功能
本工程为四星级客房及其配套设施，地下四、五层为汽车库，地下三层为设备机房后勤用房，地下二层为后勤用房库房，地下一层为洗浴KTV设备用房，首层为大堂餐饮商铺，二层为餐饮客房，三层餐饮羽毛球场客房，四层会议客房，五~八层为客房。
2.2 建筑电气专业概况
2.2.1.配电系统
2.2.1.1 本工程由市政电网引来两路10kV电源供电。两路电源同时工作，互为备用，每路10kV电源均能承担全部负荷。另设一台1000kVA柴油发电机组，作为第三路电源。当市电出现停电、缺相、电压超出范围（380V；-15%～+10%）或频率超出范围（50Hz±5%）时，延时0～10s（可调）机组直接启动。由发电机供电。
2.2.1.2本工程地下一层设置一处变、配电所，内设四台2000kVA变压器。平均变压器负荷率为75%。
一级负荷包括：保安监控系统、酒店计算机管理系统、火灾自动报警及联动系统、消防用相关设备、应急照明及疏散指示照明、计算机中心、通信主机房、生活水泵等。其中保安监控系统、酒店计算机管理系统、火灾自动报警及联动系统、消防用相关设备、应急照明及疏散指示照明、计算机中心、通信主机房为一级负荷中的特别重要负荷。客梯、一般客房照明等为二级负荷，其它为三级负荷。
2.2.2 动力系统
2.2.2.1本工程低压配电系统采用TN-S系统配电。工作零线（N）和接地保护线自变配电所低压开关柜开始分开，不再相连。低压配电采用放射式与树干式相结合的方式，对于重要负荷：水泵房、电梯机房、消防中心等设备采用放射式供电，末端互投。
2.2.2.2所有消防泵、喷淋泵、电梯、消防设备消防中心等重要负荷电源均采用由变电站低压配电柜双回路放射式供电，并在供电末端互投。
2.2.2.3配电线路中，导线均选用BV线穿钢管沿楼板或吊顶内敷设，电缆均选用普通YJV或NH-YJV电缆沿阻燃或耐火封闭电缆桥架（加强型）敷设，封闭母线采用CCX3系列母线。
2.2.3照明系统
2.2.3.1本工程照明系统采用节能型光源及高光效灯具。正常照明采用单路放射式供电，应急照明及疏散指示采用应急电源集中供电系统。标准房间设计照度为300LX；设备机房为100~150LX；弱电机房为300LX；走道为50LX；门厅及总服务台为300LX。所有插座回路均设漏电断路器保护，要求动作灵活可靠，漏电保护装置动作电流小于30mA，动作时间小于0.1s。
2.2.3.2各层分设照明控制箱，公用部分照明可根据使用情况分层分区控制，宴会厅、大堂采用集中控制。
2.2.3.3选用荧光灯和节能灯应配电子镇流器，功率因数大于等于0.9。
2.2.4防雷接地系统
本工程为二类防雷建筑物。为防止直击雷，在屋顶的四周装设避雷网，并在整个屋面组成不大于10m*10m的网格。所有突出屋面的金属体和构筑物应与避雷带连接。利用建筑物四周柱子中的两根φ25的主筋作为引下线，利用建筑物基础梁中上下层的两根φ32主筋可靠连接后作为接地极，与引下线可靠连接。接地电阻不够时，加做建筑物外围人工接地极，使总接地电阻小于1Ω。为防止雷电感应，建筑物内垂直敷设的管道、上下两端就近与接地装置相连。为防止雷电波入侵，在电源电缆从外部引入建筑物的配电箱上设过电压保护器，引入建筑物的所有金属管道均需就近与接地装置相连。建筑物内所有金属设备的不带电的金属外壳均需与接地干线相连，使建筑物形成总等位联接。带浴室的卫生间设等电位联接箱，游泳池相关部位作均压带。
本工程采用总等电位联接，在所有变电所、弱电机房、电梯机房、浴室、卫生间及潮湿场所采用局部等电位联接。配电室和电梯机房用50×5热镀锌扁钢距地面0.5米明敷一圈作为等电位联接母线。
2.3智能建筑专业概况
2.3.1通信网络系统
2.3.1.1本工程电话和计算机采用非屏蔽综合布线系统，由专业公司进行细化设计和施工。
2.3.1.2有线电视信号线引自外线，采用光纤和同轴电缆混合网组网引入地下二层有线电视机房。有线电视系统采用图像双向传输方式，并能满足今后传输数字高清电视信号的要求。
2.3.2综合布线系统
综合布线系统是将语音信号、数字信号的配线经过统一的规范设计，综合在一套标准的配线系统上。此系统为开放式网络平台。需要时可以形成各自独立的子系统。综合布线系统可以实现资源共享、综合信息数据库管理、电视电话会议等。本设计只考虑布线。
2.3.3通讯设备监控系统（楼宇自控系统）
2.3.3.1建筑设备监控系统机房设于首层监控中心内。主要对变配电系统、公共区域照明系统、柴油发电机系统、空调与通风系统、热源和热交换系统、冷冻和冷却系统、给排水系统、电梯等各系统的运行信号进行采集、监视和控制。
2.3.3.2建筑设备监控系统应包括：
（1）干式变压器运行温度显示，超温报警。
（2）变配电所内高、低压进出线及联络开关的状态、进出线的电流、电压、有功功率、无功功率、功率因数等进行测量和记录。
（3）对于公共场所的照明、室外照明、节日照明等进行远程或现场控制。
（4）柴油发电机的电压、电流、频率等进行监视。
（5）对通风与空调系统的温、湿度等参数进行测量记录，以便根据需要对通风与空调系统的各种电动阀进行自动调节，以达到所设定的控制要求。
（6）对给排水设备的各种运行状态进行监视控制和报警等。
（7）对热源系统进行温度调节。
（8）对冷却、冷冻系统的相应的进出水阀门等顺序进行程序控制、状态显示、故障报警。
（9）对电梯运行状态进行监视，如故障报警等。
相关专业应配置控制接口。
2.3.4安全防范系统
安全防范系统主要有：电视监控系统、巡更管理系统、出入口控制（门禁）系统、车辆管理系统。
2.3.4.1电视监控系统 ： 在建筑物的四周和主入口处设置彩色监视摄像机。控制主机、监视器设置于首层消防控制室内。系统控制方式为编码控制。中心主机系统采用全自动系统，所有视频信号可手动及自动切换。
2.3.4.2巡更管理系统 ： 应用无线巡更管理系统。在楼内各出入口和通道设置无线巡更点，安保人员按时定点巡逻，系统可对巡更线路、站点、巡更人员及巡更时间进行设定和记录。
2.3.4.3门禁系统 ： 本系统采用中央电子门锁系统。每间客房设电子门锁。通过系统管理主机对各客房电子门锁进行监控。
2.3.5火灾自动报警系统
2.3.5.1本工程为一类防火设计，消防系统、火灾报警系统包括：火灾自动报警、消防广播、消防电话和消防联动系统。
2.3.5.2消防控制室设在首层，室内集中设置自动报警监控设备、消防联动装置、消防电话及紧急广播设备。消防自动报警采用总线制控制中心报警系统。外部设备的全部报警信号送至集中报警控制器上，经分析、判断及确认后，自动或手动发出经编码的联动信号，通过总线及模块启停相应的消防联动设备，同时接受状态反馈信号。
2.3.5.3紧急广播及公共广播系统：消防控制室设紧急广播设备一套。扬声器设于公共场所、走廊及重要设备机房，全楼紧急广播与公共广播公用扬声器。即可播放背景音乐又可发布日常信息、紧急广播、火灾报警等。
2.3.5.4火灾漏电报警系统： 本工程设火灾漏电报警系统，对本楼的配电系统的主要配电箱进行监测，一旦有电气系统的火灾险情发生，可以提前报警。电气火灾监控系统EF、ACS主机安装于首层消防控制室。
2.4 施工重点、特点和难点分析及应对措施
东城区的最大在施工程，结合工程的特点和工程现场的具体情况，对本工程的重点、特点和难点进行分析，并提出相应的施工对策：
2.4.1机电安装工程规模大，系统多
分析
本工程建筑面积约为69536m²，工程开工日期为 2010年04月08日，竣工日期为2012年09月30日，工期非常紧张。
本工程电气安装工程包含有配电干线、动力、照明、防雷接地等系统，在结构预埋中还包括有楼宇自控、火灾报警及消防联动、安全防范、综合布线、通信网络等弱电系统的导管敷设。
在电气安装阶段除了与土建配合外，同时还需与精装修、消防、弱电、景观照明、变配电室等专业分包的交叉施工进行协调配合工作。西侧为永久居民楼群，东侧紧邻路，且施工场地非常狭小，专业分包在作业交叉高峰期将达十几家，专业与土建之间、各专业相互之间从材料堆场、作业面交互等诸多方面交叉影响大。若协调不当或不及时，均会拖延本来就非常紧张的工期，因此需要管理超前，措施到位。
措施
1.选派一名技术业务水平高，曾担任过宾馆或公建安装工程的施工技术负责人。选派施工经验丰富的技术工人负责电气设备安装工作。
2.明确管理思路，制定管理目标，编制管理流程，实施过程控制,严格质量管理。
3.协助建设方提前进行变压器、高低压配电柜、柴油发电机组、配电箱柜等设备采购文件的编写。抓好专业深化设计和审批，提前进行材料和设备采购定货，要求工程中所需的材料、设备在规定的时间进场。明确机电与各相关专业、相关各专业之间的施工界面，提前研究各专业施工的现场条件，确定各专业施工的时间段，减少扯皮推诿和出现管理真空。
4.充分考虑影响工期的各种因素，编制详细合理的施工进度计划，标示各个专业分包单位的插入施工时间，明确关键施工部位、时间段上的施工项目，以次要项目服从关键施工项目的原则进行组织和协调，定期展开各专业分包单位的机电工程协调会，及时发现问题，解决问题，推动工程的进展。
5.加强机电安装工程承包方协调管理力度，机电安装承包协调、管理与服务渗透到工程管理的细枝末节，赢得各分包单位的理解和支持，为机电安装工程争取较多的时间和工作面，确保总体及阶段性工期目标实现。

2.4.2工期紧迫、任务重
分析
本工程计划开工日期： 2011年04月08日
本工程计划竣工日期： 2012 年09月30日
在如此短的时间内，将要完成空调机组80台，风机盘管845台，风管面积约10万平米，配电箱柜779面，电缆约16万延米等的安装和各系统的各项调试和验收，工期非常紧张。
措施
1.根据各阶段的电气安装工程量，安排好充足的、具有宾馆或公建电气安装工程施工经验的管理人员、技术工人队伍和机具材料设备。
2.进行电气专业图纸会审，尽早发现图纸上与其他专业间不交圈和遗漏的问题，核对电气专业与通风空调、给排水等专业设备供电接口，以及电气专业与弱电专业监控接口等，消防弱电的强启强切的接口问题，核对与土建专业桥架留洞的问题，尽最大限度地把问题消灭在图纸上，从而减小损失。
3.根据设计院提供的正式蓝图，结合施工现场情况和各专业核图情况，依据设计要求和使用功能进行机电安装工程施工详图的设计工作，主要包括走廊综合管线设计、机房管道布设详图设计、装饰吊顶内管、线布排设计，以解决各种管线施工交叉的矛盾，确定各管线施工插入和结束时间，并绘制安装节点大样及细部做法，以便加快机电管线的安装进度和提高一次成活的施工质量。
4.提前对各种电气设备进行招标定货准备，并且做好定货计划。对于业主采购的设备，提前提出设备进场时间，确保各施工阶段不因材料设备不能及时到货而影响到工期。
5.尽最大可能提前插入电缆桥架安装、暗敷导管清扫、电气竖井桥架支架安装等施工项目。
6.与土建总包配合及时抓好变配电室、设备机房、电气竖井的交安工作，为机电设备安装提前插入创造条件，最大限度地缩短安装的工期，为机电设备的单机和综合调试创造时间。
7.协调机电与土建、精装、消防、弱电、变配电等分包的关系，最大限度地互创工作面，及时解决现场所存在的问题。
8.建立健全专业周例会制度，通过专业会议的形式来加强专业的技术、生产、质量、安全管理以及与其他相关专业协调工作，及时解决施工现场的专业交叉以及工期等问题，确保工程顺利进行。
9.机电安装工程施工前，做好各种专业安装施工组织设计、方案和技术交底工作，做到技术先行，并配合土建重点抓好机电用房的移交工作。
10.提前确定好各种坐标及标高参数，如建筑装修标高的确定，避免造成大面积拆改和返工。
11.调试阶段成立专业调试小组，由主要领导亲自负责此项工作。建立风险分析会议制度，对预计存在的风险提前控制，确保各项调试工作能够顺利进行。
12.工程竣工抢工阶段可实行层长责任制，安排专业工程师关注相关施工部位，联合土建总包、业主、管理公司、监理、设计及分包单位，对存在的机电施工中的各种问题及时进行现场解决。确保施工质量的同时确保施工进度。

2.4.3深化设计任务重、难度大
分析
本工程机电系统多，设备机房多，管线错综复杂，各专业管、线排列、布置综合化设计任务重，主要包括走廊综合管线深化设计、机房深化设计及装饰吊顶深化设计，各系统分包众多，深化设计协调难度很大。
措施
1.根据设计院提供的正式蓝图，结合施工现场情况和各专业核图情况，依据设计要求和使用功能进行机电安装工程施工详图的设计工作，针对不同部位明确关键施工单位完成深化工作。如走廊综合管线以机电为多，其深化设计任务以机电为主；机房详图设计主要工作内容为机电设备管线，其深化设计任务以机电为龙头组织完成。精装吊顶中管、线布排设计除满足使用功能外，主要涉及到天花的最终效果，其深化设计任务由精装为主导组织完成，在深化设计图纸完成后，经设计工程师审批后进行施工。
2.本工程机电项目管线施工布置原则不同。宾馆工程不同于普通公共建筑，很多专业是普通公共建筑不涉及的。在一般公共建筑管线布置原则是：水管避让风管，电管避让水管，小管避让大管，有压管避让无压管。在本宾馆工程中管线布置时首先要保证系统功能，第二在公共区域要保证装饰效果，第三要保证各个专业的功能。
3、将母线、配电箱供货商等提供的设备外形尺寸，排布竖井内设备的安装位置，保证设备有足够的安全操作空间、箱柜门应能全开。

2.4.4材料设备的订货及组织进场是关键
分析
本工程机电安装工程规模大，系统多，工期极其紧张。大量的材料设备的采购订货及组织进场是保证工程按期完成的重要前提条件。
措施
1.作为机电安装工程承包单位，进场后即可组织专业人员编制材料、设备需求计划及进场计划，及时进行材料设备的招标采购工作。对于由业主负责招标采购的材料设备，机电将积极配合业主进行招标采购工作，并根据工期计划要求提出材料设备进场时间计划。对于机电安装工程承包商协调范围内的其它分包商，机电安装工程承包商将要求其按工期计划及工序的要求及时将材料设备进场安装，保证各专业、各分项工程的顺利进行。
2.提前做好大宗通用材料、主要施工材料的需用计划，将工程主要施工材料分期分批组织进场，避免大宗材料在短时间内集中进场，造成进场交通堵塞。
3.做好施工现场场区平面规划，分门别类做好仓储规划。
4.做好施工现场和作业面人流、物流导流，大型设备提前预留运输通道，保证材料设备及时、有序、顺利的进场。

2.4.5变配电室、电气竖井、机房、走廊施工是重点
分析
本工程机电设备安装工程量大、系统专业性强、设备制造商众多、专业系统多，专业施工队伍多、供货协调难度大、交叉作业频繁、与其他专业接口多、施工环境复杂、联合调试难度大，需多专业、多工种联合协调施工。设备机房及走廊等部位的设备、管线密集，是机电施工的重点区域。
措施
1. 重点关注变配电室设备的安装工作，尽可能为分包单位提供下道工序的作业条件。电气竖井是配电干线与电能分配的场所，优先完成电气竖井内的设备安装。
2. 安排机房、走廊等重要部位的深化设计图纸，密切与消防、弱电、精装等配合，合理布置管线、设备，充分利用空间，图纸经设计确认后施工。
3.在业主和土建的组织协调下合理安排施工顺序，明确各分包的插入时间，制订工区的开放时间表并严格执行，避免杂乱无章、交叉打架等现象的出现。
4.走廊的管线较多，将一些零散的照明管线进行统一共吊架排布，节省空间。
3、施工部署
3.1施工组织
本工程建筑电气工程、智能建筑工程、电梯工程、消防工程等各专业组织具有专业施工资质的施工队伍进行施工。选派有丰富施工经验的人员担任相关专业的项目经理，选派相关专业能力强的技术人员担任现场技术员。挑选经验丰富的施工管理人员组成相关专业经理部。各相关专业经理部建立一套完整的施工管理体系，在工程总承包经理部的统一领导下开展工作，对工程进度进行科学合理安排，对施工质量及总过程进行严格控制。对安全生产进行严格管理，保证工程施工总体目标顺利完成。
3.2施工生产管理体系
项目施工中贯彻执行以项目成本核算为主体，以施工质量为基础的企业经营模式，并以“施工管理中心和成本控制中心”的职能定位来组成项目经理部。项目部内建立职责、分工明确的人事制度，建立各系统合理交圈、适时反馈的以项目部领导为核心、施工生产为中心、技术工作为基础的动态管理流程，力图在完成精品建筑的同时，实现经济效益。

项目主管经理

电气技术员

电气工长

水暖工长

水暖技术员

材料员

安全员

预算员

电气质检员

水暖质检员

项目执行经理

技术主管

3.3电气工程施工项目划分
3.3.1总承包经理部内分包的范围
3.3.1.1动力系统、照明系统、防雷及接地系统的导管敷设和设备安装；空调与通风系统的电气导管敷设和安装；无负压给水设备的电气设备的安装工作。消防系统电气导管敷设；智能建筑（弱电）其他系统的导管敷设由城建二公司机电分公司施工。
3.3.1.2由业主招标分包的施工范围：
1、电梯安装工程有北京奥蒂斯电梯有限公司施工。
2、火灾自动报警及消防联动系统的设备安装由北京中消长城消防安全有限公司负责深化设计和施工。
3、通信网络系统、安全防范系统、综合布线系统由北京中科软件有限公司深化设计和施工。
4、景观照明由中艺建筑设计研究院施工。
5、夜景照明由利亚德光电股份有限公司施工。
6、精装修照明由上海华晖装饰工程有限公司施工。
7、大型灯具安装由弗若瑞（北京）国际艺术品有限公司施工。
8、变配电室设备安装由北京德坤电气工程技术有限公司施工。
3.4 组织协调
3.4.1认真审查图纸，发现问题及时向建设单位及设计单位反映，接受建设单位和设计单位对施工过程的指导，确保设计意图的正确实施。
3.4.2参加建设单位、总包单位召开的协调会，接受建设单位和总包单位对工程实施中的有关指令、意见和建议，确保工程质量和工程进度。
3.4.3参加监理工程例会，认真听取监理意见，接受监理对施工过程的检查和指导。
3.4.4施工中遇到重大问题，及时向建设、监理、总包单位反映，以取得问题的正确解决。
3.4.5施工中电气设备安装各相关专业的各部门，应密切合作，认真履行本部门的职责，强化工程质量的过程控制。
3.4.6总包对所有的分包单位负有全面宏观调控、管理、协调的责任，各分包单位应服从总包的统一管理，并保证所有施工项目的工期、质量符合合同及规范要求。
3.5工程目标
3.5.1施工期目标
计划开工日期：2010年04月08日
计划竣工日期：2012年09月30日
3.5.2质量目标：确保结构长城杯、建筑长城杯金质奖，争创鲁班奖。
3.5.3施工安全目标
实行“六无一控制”：无因施工原因引起的安全等级事故；无因工伤亡和重伤；无机械设备大事故；无火灾事故；无重要器材设备危险品被盗和爆炸事故；无责任交通重大事故。不发生重大伤亡事故，施工人员年负伤率控制在5‰以下。
3.5.4文明施工目标：本工程为配合总包创北京市文明施工工地。
3.5.5施工消防目标：本工程消防目标为施工期间无火灾事故。
3.6 施工部署原则及总体施工顺序
3.6.1满足合同要求：
总承包与建设单位签订的合同工期为：2010年04月08日-2012年09月30日。电气安装工程专业于2012年09月28日竣工。
3.6.2满足工序逻辑关系的原则：
本工程由于工期较短，为保证合同履约，我们要合理的压缩工期。采用有效的技术措施，并充分利用平面、空间和时间组织平行流水和立体交叉作业，为提前完成各分项工程施工创造条件，各专业积极交流配合，避免出现交叉施工冲突，做到均衡施工。
施工中要遵循“先地下，后地上，与主体并行；先土建，后专业”的施工原则。为保证连续施工，专业预埋应随结构施工进行，设备安装、 调试分阶段进行，结构验收完毕后随时插入，从而缩短工期。
3.6.3满足质量要求的原则：
3.6.3.1电气设备安装工程要认真进行施工准备，认真进行技术工作准备，严格批选施工队伍，严密组织施工程序，认真制定施工工艺流程。各项施工工序质量层层把关，保证实现全部工程质量验收一次合格。要争取参加评选鲁班奖。
3.6.3.2采取预控措施，防止质量通病发生，确保工程质量符合相关规范的要求。
3.6.4满足安全文明施工原则：
在保证质量和进度的同时，将安全文明施工工作贯穿整个施工过程，保质保量的履行施工合同，自觉维护企业形象。
安全文明施工，重在教育、督促、检查落实，项目部建立定期教育、培训，检查制度，并督促落实，根据检查结果进行评比奖惩。
3.6.5处理好季节施工的原则：
冬、雨季施工中，要重点抓好防雷接地工程的施工,做好成品保护工作和防雨、防冻工作；制订专项冬雨季施工方案。
3.6.6与土建和其他专业密切协作，充分利用时间、空间，保证局部和总体工期目标的实现。
3.6.7施工安排的顺序
3.6.7.1施工工序安排符合逻辑的原则，严格遵守各项工程的施工工艺流程，不得擅自修改、取消或颠倒施工工艺流程。
3.6.7.2严禁工序颠倒，避免为了抢工期在不具备施工条件的情况下，同土建穿插施工造成可能的成品破坏和污染。
3.6.7.3严格执行《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）的规定，并厉行交接签字手续。
3.6.8施工阶段划分
3.6.8.1依据土建施工段划分电气工程的施工段。
3.6.8.2结构阶段:随结构施工划分的施工段，电气专业跟进导管的敷设及留洞。
3.6.8.3装修阶段：配合装修施工单位的工程进度安排电气专业的安装工作。
3.7施工进度计划（见附表1）
4、施工准备
4.1 技术准备
4.1.1根据工程特点和施工对象具体安排施工进度、施工方法及工序要求，以便更准确地指导施工。
4.1.2做好技术管理工作：
4.1.2.1认真做好熟悉图纸和图纸会审工作，图纸收到后认真审看，了解设计意图，检查施工图是否完整、齐全，是否符合国家施工验收规范的要求；各专业之间的施工图是否交圈，有无矛盾和错误；坐标、尺寸、标高及说明是否一致；技术要求是否明确等，掌握工程的特点和结构形式。图纸会审要作好“图纸会审记录”。
4.1.2.2做好技术交底工作：在图纸会审之后，立即组织施工方案的编制、审批及施工方案的交底工作。技术人员及时编制分部、分项工程及关键部位的施工技术交底、安全技术交底等作业指导书。
4.1.2.3施工方案编制计划：根据图纸要求，按照国家规范，结合本工程的特点，制定施工方案编制计划。分项工程施工前，写好技术交底，交底的内容应明确、细致、可操作性强，并且通俗易懂。在施工过程中对方案、交底的执行情况实施检查，并应根据现场施工条件和工作环境的变化及时对方案和交底做出变更。
4.1.2.4建立健全项目部各种记录台账，符合贯标工作的要求。
4.2 劳动力准备
4.2.1劳动力计划
4.2.1.1电气设备安装专业施工现场劳动力的使用，将根据不同施工阶段，不同分项工程的施工项目进行安排。
4.2.1.2根据现场实际情况和工人的技术状况，把工人划分成不同的作业组，根据土建的工程进度，下达电气设备安装专业的施工任务，以保证施工质量和施工进度。
4.2.1.3对于现场施工人员进行动态管理，根据工作量和工程的难易程度及时调整相应专业工人数量，以满足工程需要。
4.2.1.4劳动力使用计划：

劳动力使用计划表
人员 项 目
工程
负责人
技术
材料员
安全员
质检员
电工
电缆工
电焊工
合计
技术准备
1
2
1
1
1

6
电气预埋
1
2
1
1
1
30

4
40
吊顶配管及墙体箱、盒安装
1
1
1
1
1
28

2
35
线槽安装
1
1
1
1
1
24

1
30
封闭母线安装
1
1
1
1
1
4

1
10
电缆敷设
1
1
1
1
1
29
1

35
管内穿线
1
1
1
1
1
34
1

40
绝缘测试
1
1
1
1
1
4

9
照明灯具
接线安装
1
1
1
1
1
25

1
31
开关插座
接线安装
1
1
1
1
1
10

15
箱、柜接线安装
1
1
1
1
1
10
2
4
21
避雷带安装
1
1
1
1
1
3

8
等电位、接地线
安装
1
1
1
1
1
3

8
试验调试
及运行
1
1
1
1
1
4

9
验收保修

1

1
4

6

4.3物资准备
4.3.1根据合同要求与建设单位签定供货协议，明确双方材料设备供应范围及责任。
4.3.2制订施工需要的计划和进场时间，做好机具设备的购置、安装和调试工作，保证工程正常使用。
4.3.3 由于施工场地狭小的限制，故各种材料的进场时间、数量等要计划周密，要分阶段进场，保证施工物资设备的供应。
4.3.4材料设备进场后，由材料员、技术员、质量检查员、合同监理对材料设备进行进场检验并填写材料设备进场检验记录。
4.3.5材料设备检验合格后，要及时向监理进行材料设备的报验。
4.3.6对导管用弯头、各种预埋用接线箱盒、各种支架、管材的防腐要提前进行预加工，并妥善存放。
4.3.7主要设备材料计划（见附表2）
4.3.7.1建筑电气安装专业的施工图会审完毕，确定电气设备材料的定货单位，由定货单位进行招标，由中标单位进行设备的生产。
4.3.7.2设备材料的生产单位应有生产许可证。要求有“CCC”认证的，应有“CCC”认证证书复印件。
4.3.7.3中标单位进行设备生产前，应有设计单位、建设单位、施工单位共同对生产厂家进行技术交底，使所生产的电气设备既符合设计要求，又满足使用功能要求。达到安全运行的目的。
4.3.8主要机械设备、仪表使用计划
主要机械设备、仪表计划
序号
机械设备名称
型 号
数 量
1
电焊机
BX1-315
8台
2
套丝机

2台
3
电钻

10台
4
电锤

10台
5
液压钳

4台
6
接地摇表
ZC-8
2台
7
绝缘摇表
ZC-7
10台
8
漏电检测仪

2台
9
钳形电流表

4台
10
万用表

4台
11
液压煨弯器

2台