中铁集团恒大项目施工组织设计(机电).doc

恒大名都二期工程3#、4#、16#、17#、21#楼及地下车库工程
施工组织设计
编制：
审核：

中铁建设集团济南分公司第六项目部

目 录
第一章 编制依据 1
1.1施工合同、文件 1
1.2各专业设计图纸 1
1.3 本工程有关的现行法律、法规、标准及规程 1
第二章 工程概况 1
2.1总体简介 1
2.2建筑设计简介 2
2.3 结构设计简介 3
2.4 专业设计简介 5
2.5 合同承包范围 8
2.6工程特点、难点及应对措施 8
第三章 施工部署 10
3.1 施工管理目标： 10
3.2 施工组织 10
3.3 任务划分 13
3.4施工部署、总施工顺序 14
3.5施工进度计划 17
3.6 原材料、构配件、设备的加工及采购计划 18
3.7组织协调 21
3.8 主要项目工程量 23
3.9主要劳动力计划 24
第四章 施工准备 26
4.1技术准备 26
4.2 周边协调 29
第五章 主要施工方法及技术措施 30
5.1流水段划分 30
5.2主要施工机械选择 31
5.3主要施工方法 33
5.3.9脚手架工程 55
第六章 主要施工管理措施 69
6.1工期保证措施 69
6.2质量保证措施 69
6.3技术管理措施 72
6.4施工现场安全防护措施 73
6.5施工现场消防保卫措施 78
6.6施工现场环境保护工作措施 78
6.7施工现场安全用电措施 79
6.8施工现场机械管理与安全措施 80
6.9施工现场管理措施 81
6.10施工现场料具管理措施 81
6.11施工环卫卫生管理措施 81
6.12降低成本措施 82
6.13成品保护措施 83
6.14项目总承包管理 85
第七章 施工总平面布置 86
7.1基础阶段 86
7.2现场标牌 88
7.3主要机具及材料场区定位 89
第八章 附件 90
8.1施工总平面布置图 90
8.2总进度计划 90

第一章 编制依据
1.1施工合同、文件
1.1.1 施工总承包合同
1.1.2 施工招投标文件
1.2各专业设计图纸
图纸类别
恒大名都二期3#、4#、16#、17#、21#楼建筑图
恒大名都二期3#、4#、16#、17#、21#楼结构图
恒大名都二期3#、4#、16#、17#、21#楼电气图
恒大名都二期3#、4#、16#、17#、21#楼给排水图
恒大名都二期3#、4#、16#、17#、21#楼暖通图纸

1.3 本工程有关的现行法律、法规、标准及规程

第二章 工程概况
2.1总体简介

序号
项 目
内 容
1
工程名称
聊城恒大名都二期主体及配套建设工程
2
工程地址
聊城市柳园南路与湖南路交叉口以南150m
3
建设单位
聊城南郊名都置业有限公司
4
地质勘探单位
山东正元建设工程工程有限公司
5
设计单位
深圳市建筑设计研究总院有限公司
6
监理单位
山东华能建设项目管理有限公司
7
施工单位
中铁建设集团有限公司济南分公司
8
监督单位
山东省聊城市建筑工程质量监督站
9
建筑面积
楼号
地上面积（㎡）
地下面积（㎡）
建筑面积（㎡）
3#楼
21197.12
643.66
21840.78
4#楼
21197.12
643.66
21840.78
16#楼
10898.56
321.83
11220.39
17#楼
19963.84
605.12
20568.96
21#楼
21993.28
668.54
22661.82
地下车
50145㎡
总建筑面积
148277.73㎡
10
工期
计划工期510天
主要施工节点
施工第50天出正负零
施工第296天主体封顶
施工第510天竣工
11
质量目标
创聊城市优质结构杯。
2.2建筑设计简介
序号
项目
内 容
1
建筑功能
居住
2
建筑层数
地上
32层
地下室
1层
地下车库
1层，局部2层
3
层高（m）
地下一层
5米
标准层
3米
首层
4.45米
屋顶塔楼高
9.35米
4
建筑高度
（m）
绝对标高
3#为37.600m，4#为37.800m
檐口标高
最高99.900m
室内外高差
0.300m
建筑总高
最高109.260m
5
建筑类别
一类高层
6
建筑耐火等级
一级
7
建筑耐久等级
二级、年限50年
8
外墙保温
20厚水泥砂浆+80厚膨胀聚苯板+3厚1：2聚合物抗裂砂浆
9
外装修
外墙装修
深灰色弹性防水涂料、褐色仿石涂料、褐色仿石面砖
门窗工程
6+12+6隔热铝合金低辐射玻璃窗、钢制防火门、防火防盗门、防火卷帘门、木门、推拉门
屋面工程
屋面防水：等级为一级，层次分为二道设防，采用一道柔性防水卷材和一道防水涂料；
屋面保温： 80厚挤塑聚苯板保温层
10
内装修
楼地面
石材地面，复合木地板，地板砖楼面，水泥砂浆楼面
踢脚
水泥砂浆踢脚、地砖踢脚
户内墙面
涂料内墙，面砖防水内墙
顶棚
刮腻子涂料顶棚，PVC顶棚
公用部分
保温耐擦洗涂料墙面，铺地砖地面；按设计一次装修到位
11
防水工程
地下
防水等级二级，变电室、电气控制房、顶板部位防水等级为一级； S6自防水混凝土+4mm SBS改性沥青防水卷材
屋面
防水等级为一级，层次分为二道设防，采用一道柔性防水卷材和一道防水涂料
卫生间、厨房、阳台及有防水要求的楼地面
1.5厚合成高分子防水涂料
2.3 结构设计简介
序号
项目
内 容
1
结构形式
基础结构形式
桩基础、独立基础
主体结构形式
车库为框架结构、楼为全现浇剪力墙
屋盖结构形式
全现浇楼板
2
地基
地基基础设计等级
甲级
3
地下防水
结构自防水
抗渗混凝土等级为P6
材料防水
4mm厚SBS防水卷材
混凝土强度等级
承台、地梁
C35 P6
基础底板
C35 P6
地下室挡土墙
C50（外墙为抗渗砼P6）
车库独立柱
C35
梁、板、楼梯
C30
基础垫层
C15
过梁构造柱圈梁
C20

4
抗震等级
抗震设防类别
标准设防类
抗震设防烈度
七度
结构抗震等级
剪力墙
一级
纯地下室框架
三级
结构设计使用年限
50年
5
钢筋类别
非预应力筋及等级
HPB300、HRB335、HRB400
6
钢筋接
头形式
滚轧直螺纹套筒连接
钢筋直径≥18
绑扎连接
直径＜Φ18
7
结构断
面尺寸（mm）
桩基础承台厚度
1000、1200、1400、1500、1600
基础防水筏板厚度
300
外墙厚度
地下外墙为300；内墙为250、200；地上为250、200、100
内墙厚度
地下250、地上200
楼板厚度
130、110、100等
8
楼梯
结构形式
现浇板式楼梯
2.4 专业设计简介
2.4.1 给排水工程设计概况
内容：建筑用地红线范围内的生活及消防给排水设计，其中包括：给排水、雨水排水及消防设计。
给排水工程设计概况
序号
系统
设计说明
1
给水系统
生活给水竖向分为4个区。-1～4层为1区，由市政直接供水；5～32层给水采用二次加压形式供水，给水加压设备设在小区已建一期综合楼的地下一层泵房内，具体3区分别加压供水；住宅5～13层为加压低区；住宅14～23层为加压中区；住宅24～32层为加压高区。
2
热水系统
生活热水采取分散供应方式。采用燃气热水器，设置在厨房或与厨房相连的阳台内。
3
排水系统
排水体制：污、废水采用合流制，雨水和污水分流制；污水废水经室外化粪池或隔油池处理后排入市政污水管网。地面层以上为重力层排水，地面层一下排入地下室污、废水集水坑，经潜污泵提升至室外污水管。
4
雨水系统
采用重力流雨水系统；屋面5年设计重现期，屋面采用87型雨水斗或侧入式雨水斗。
5
消防系统
划分为6个防火分区，各区域均设有火灾自动报警系统及自动喷水灭火系统，且采用不燃烧或难燃烧材料装修。
7
空调系统
住宅各户内的房间均按照分体空调预留电源及室外机安装位置，给排水专业预留冷凝水立管及排放接驳口。

2.4.2 暖通工程设计概况
本专业设计内容：根据建设单位要求，设计内容包括：a、建筑物冬季地板辐射供暖系统；b、建筑物通风机排烟系统。
暖通工程设计概况
序号
系统
设计说明
1
供暖系统
（1）、热源：热源由城市热力管网提供，经小区热交换站分区换热、加压后进入楼栋供暖系统。
（2）、供暖系统方式：室内供暖采用分户计量低温热水地板辐射供暖。
（3）、供暖系统采用竖向分区，结合本小区工程各建筑单体实际情况（层高及高度），进行综合考虑，竖向分为2个区，16层以下为低区，17层以上为高区。低区热负荷为320KW,高区为304KW。
2
通风防排烟系统
（1）、地下储藏室设机械排风兼排烟系统，机械送风兼补风系统；卫生间、厨房设置装用的防倒流排风、排烟竖井及接入排风孔。
（2）、电梯机房设机械排风系统，排风量按换气次数不小于10次/小时计算。

2.4.3 电气工程设计概况
本工程施工内容包括电力供配电系统、照明配电系统、电视、电话、网络、门禁系统；防雷接地系统、消防联动系统。
暖通工程设计概况
序号
系统
设计说明
1
电力供配电系统
低压配电系统采用220/380V放射式和树干式相结合的方式，对单台容量较大的负荷或重要负荷采用放射式供电，对于照明及一般负荷采用树干式供电。
2
照明系统
应急照明系统等消防用电为一级负荷，客梯及公共照明等用电为一级负荷，消防设备和电梯采用低压双回路供电末端自切换供电；公共照明、绿化照明共一供电回路，上述用电设备由小区变配电室引来双电源回路供电。
住宅照明为三级负荷，每单元单独回路供电，在地下层电表间内设一总开关箱，每5层设一电度表箱，电度表分层设置在电井内。
3

防雷及接地系统
（1）本工程防雷等级为二类。
（2）在屋顶采用 Φ10 镀锌圆钢作避雷带，屋顶避雷连接 线网格不大于 10m*10m 或 12m*8m。此工程建筑物高度均已超出45m，首先应沿屋顶周边敷设避雷带，避雷带应设在外墙外表面或屋檐边垂直面上，也可设在外墙外表面或屋檐边垂直面外。避雷带互相连接。
（3）引下线利用柱内或剪力墙内两根Φ16 以上主筋绑扎或焊接在一起作为一组引下线，间距不大于 18 米，引下线 上端与避雷带焊接，下端与建筑物基础焊接。并在距 0.5 米作接地测试卡。
（4）凡突出屋面的所有金属构件、金属透风管、屋顶风机等 均应与避雷带可靠焊接。外墙内、外垂直敷设的金属管道及金属物的顶端和低端，应与防雷装置等电位连接。
（5）本工程接地制式采用TN-C-S系统。
4
消防联动系统
（1）本工程为一级防火高层建筑，按一级保护对象设置，采用总体保护方式，采用控制中心报警系统。
（2）工程消防控制室设在小区消防控制中心，对全区的消防进行探测监视和控制。
（3）火灾自动报警系统：本工程住宅公共部分均根据规范要求设置智能感烟探测器和带电话插孔的手动报警按钮。
（4）消防联动控制系统：在消防控制室设置消防联动台，控制方式分为自动和手动控制两种，通过联动控制台，可实现对消火栓、自动喷淋灭火系统，排烟系统及切断一般照明、动力电源的监视和控制。
（5）火灾应急照明系统：在各疏散通道墙面及安全出口上方均设置疏散方向指示诱导灯及安全出口标志灯。

2.5 合同承包范围
建筑工程：基础工程（桩基础除外）、主体结构工程、砌筑工程、屋面工程（含隔热、保温）、外墙保温工程、防水工程、防腐工程、室内初装修工程（含疏散楼梯栏杆及扶手）、外墙饰面工程（不含干挂石材）、阳台栏杆工程、金属结构工程（大型钢结构工程除外）、飘窗栏杆及入户门（用于发包人毛坯交楼房）。
安装工程：室内外给排水工程、防雷工程、室内电气工程、供暖系统，弱电工程、消防工程、电梯工程、天然气工程等其它专业工程所需的预留预埋。
根据工程体量大、单体工程距离较远且3#、4#楼与16#、17#、21#楼由一期的综合楼所分隔，发包人指定分包单位专业工程多等特点，现场分两个施工区域布置。针对施工过程的五个重要阶段(施工准备、基础结构、主体、装修及机电安装和交工验收)制定相应质量控制措施，确保项目管理各项目标的实现。
2.6工程特点、难点及应对措施
分析
项目
分析内容
工程特点、难点
应对措施
基
础
设
计
1. 基础类型为桩承台基础，单个承台最大混凝土方量为129.6m3；
2. 防水等级要求高，车库顶板为种植面，防水等级为一级
1. 大体积混凝土施工有着特殊的要求及防范重点—温度裂缝。
2. 一级防水要求为不允许渗水，结构表面无湿渍。
1. 混凝土材料选择低热的水泥品种、选择掺入减水剂来减少水泥用量，降低水化热，泵送混凝土掺入粉煤灰延缓水热化峰值的出现。
2. 主要对基层强度和平整度控制、SBS改性沥青卷材本身质量控制、施工的过程控制，编制防水工程专项施工方案

结构设计
1． 单体楼均为32层，单层面积662m2，总高度109.260m。
2． 屋面造型

1.工程量大，起重设备、混凝土泵送设备、施工升降机等设备的使用率高，运输量大
2.屋面塔帽较多，且塔帽斜度大，屋面施工时的安全防护及外立面的施工存在相互制约

1. 每栋楼配置一台塔吊，工长协调各班组组织合理使用，并设置信号工；泵送设备选择BHT-80型地泵，由足够动力运输砼至顶端，且采取堵管措施；施工电梯选择双笼电梯，因运输行程较长，双笼交叉运输，提高施工效率。
2. 在32层设悬挑脚手架满足屋面施工要求，主体封顶后先将屋面施工完成，后吊篮安装在32层供外装施工。
建筑设计
立面造型

工序多，交叉作业
1造型新颖，凹凸造型多，节点构造复杂
2工序多，交叉作业多
1. 选择外挑架施工，架体能够满足外立面施工的灵活布置性。
2. 合理安排各工序穿插，协调等工作
施工目标
合同工期519天，质量目标
1工期紧，争创聊城市优质结构杯
严格按照进度计划施工，并定期核对实际进度及计划的偏差，并纠偏；编制质量计划，严格按照规范、规程施工，加大质量监督力度，确保完成目标
现场条件
1.周边环境（二干渠、前罗村）
2.场地条件（交通，地形地貌，现场场地）

3.当地资源供给
1.周边环境复杂，紧邻二干渠，且河边为清淤时的堆积土路；
2.场地狭小，加工棚等布置较难；交通压力大，场区内难以形成回旋路线，材料运输不方便
3.砌筑砂浆为预拌砂浆，聊城市厂家缺乏，材料外地采购大
1.协调二干渠管理处，沿河边修建6m宽混凝土道路，做为本工程运输主干线。
2.提前测量现场平面相关尺寸，项目部各部门群策群划、尽量合理、科学地布置各种机械设备，合理划分材料放置区、钢筋加工区、模板加工放置区及办公、生活区等，尽量减少材料二次搬运等。
3.济南市场预拌砂浆使用较多，计划施工时在济南进行成批次采购。

第三章 施工部署
3.1 施工管理目标：
表3-1
质量目标
合格，争创聊城市优质结构杯
工期目标
本工程拟计划从2013年7月28日开工（以甲方、监理书面通知为准），拟计划至2014年12月10日竣工，合同工期为489天。针对该工程的具体实际情况，我项目采取施组为依据、方案为导向、技术先行为手段的方针对工程实时控制，确保工期提前完成。
安全文明施工目标
按照聊城市安全文明施工工地标准
消防目标
本工程从开工到竣工，无火警、火灾事故。
环保目标
执行公司职业安全健康方针及公司环境方针，创建绿色无污染工地，实行花园式管理，保持与周边环境和谐一致。
成本控制目标
各项成本费用支出控制在公司规定的目标成本之内，完成绩效目标。
总承包管理理念
注重管理、注重结果、注重领导作用。
3.2 施工组织
3.2.1 本项目组织机构图
项目经理

总工

总 工

工程经理
技术室
技术主任
工程室
工程经理
财务室
财务主任
预算室
成本经理
材料室
材料主任

土建技术
水暖技术
电气技术
质检员
测量员
试验员
资料员

工长
安全负责
安全员
机械员

财务出纳
预算员
材料员
成本经理

总 工

3.2.2 施工总承包项目管理人员配置、职能分工及职责
为确保工程质量目标的实现，由具有建设部认定的工业与民用建筑一级建造师资质的 王大勇 同志担任项目经理承担该工程项目施工。同时配备素质高、责任心强的施工技术管理人员参与施工，做到分工明确，各负其职。
表3-2
部门
岗位
姓名
分工
项目领导层
项目经理
王大勇
受公司法人代表委托，代表公司履行工程总承包合同，完成公司下达的各项任务和指标，全面负责项目的各项管理工作。
项目书记
程家学
项目书记的主要职责是负责项目员工思想政治工作，主抓行政、后勤和对外协调工作。
项目总工
许永亮
项目执行经理兼项目总工的主要职责是负责项目日常管理工作和工程的技术、质量管理工作。
工程室
工程经理
唐允才
负责工程生产进度、生产调度与总指挥。
土建主管
季景岩
3#4#楼
熟悉图纸，对现场安全生产、工程进度、场容场貌、劳动人员安排和材料机具使用等方面工作的统筹安排；积极组织劳动竞赛；发现问题及时整改，认真填写施工日志。
16#楼
17#楼
21#楼
劳动力管理员
任宏斌
分包施工人员的日常管理
技术
质量

室
土建技术员
鲍琪
3#4#楼
负责技术质量管理工作，负责现场的技术质量管理及内业资料的整理，负责方案、交底的编写，参与材料的进场验收和材料计划的编制
土建技术员
杨子龙
16#楼
土建技术员
王秀超
17#楼
21#楼
土建质检员
张建忠
根据技术交底要求和相关规范、标准，对现场的工序进行过程控制和验收；进行过程检查，及时验收；参与进场材料的验收，负责内业资料整理
电气技术员
程宏昌
负责给排水工程管理及内业资料
水暖技术员
负责电气工程管理及内业资料
测量员
焦晓亮
负责本工程的测量管理、对分包测量监督，以及测量内业工作和计量管理工作
试验员
夏洛辉
组建工地试验室、养护室；对施工原材料、半成品、成品、构配件、工程设备等的检验、测量和试验，做好见证取样工作；负责收集和整理试验报告和合格证书，做好试验台账和内业资料
资料员
梁丽明
收集归档工程过程资料，及公司贯标资料，对工程组卷等
安全室
安全主任
杜玉发
负责现场、生活区的安全管理、文明施工、内业资料监管、与安监站、甲方及应急体系各方面关系协调
安全员
李好忠
3#4#楼
负责现场安全日常管理，安全内业资料的归档整理
安全员
张明明
16#17#21#楼
成本室
成本经理
郑世强
负责商务、合同、招投标与造价的管理
财务室
财务主任
孙勇
负责预付、应付账款的清理；建立健全各项费用、工程价款台账；按月编制资金计划；组织项目季度、年度财务决算编报工作
物资室
材料主管
孙春志
负责周转材料及结构材料的管理

3.3 任务划分
3.3.1 施工范围：
各单位负责范围
序号
负责单位
任务划分范围
1
总包合同范围
土建结构、室内初装修、外墙装修、屋面工程、给排水、照明、弱电埋管、设备安装
2
建设单位分包
桩基工程、土方、基坑支护及降水工程、消防工程、电梯工程、门窗工程、室外管网、可视对讲监控系统、道路和绿化工程、精装修工程
3.3.2总包单位与分包单位
主要分包项目为建设单位指定分包单位(桩基础施工单位、降水施工单位、土方开挖施工单位、护坡施工单位除外)和总包分包的各专业分包单位，根据合同精神，应由总包单位进行管理的分包单位，项目经理部须对其资质等进行审核并报监理单位审批，确保分包单位的资质、管理、现场施工经验满足工程需要；分包单位必须严格按照总包单位要求，配备相应的技术管理人员及其他项目管理人员，合理安排劳动力及施工设备，以满足总包单位对工期、质量的要求，确保工程总体目标的实现。
总承包分包的专业分包单位一经确定，及时与总包单位签定分包承包合同，办理相关手续，严格履行合同条款。总包单位随时对合同执行情况进行检查。
各分包单位严格按总包单位划定的施工和生活区域就位，执行现场制定的安全文明施工管理规定，做好施工的标准化工作。

3.4施工部署、总施工顺序
3.4.1施工部署
本工程基础土方由建设单位另行分包，根据总承包对土方开挖施工要求进行土方开挖施工，总包单位在土方开挖期间配合清槽和边线及标高控制，基槽开挖施工完进行地基桩基础处理施工，地基承载力通过实验满足设计要求后，进行基础验槽。验槽合格后，由分包单位向我项目部进行移交。我方按有关规定及要求接收后，开始计算工期。计划于2013年7月28日开始浇筑基础垫层混凝土，2013年8月25日完成地下平面防水施工，8月30日之前完成桩承台施工，9月27日完成±0.000以下地下室结构，主体结构封顶时间为2014年5月29,；当主体施工10层后插入二次结构施工，±0.000以上结构进行分阶段验收，分别在住宅结构完成10层、20层及结构封顶后组织结构验收。在第一次结构验收完毕后，开始插入装修，做样板间，经甲方、监理单位、设计单位及有关检测单位验收合格后，进行样板层施工，然后进行大面积装修作业。
设备安装工程根据土建工程进度适时插入。2014 年11月28日完成全部施工任务并进行验收。
3.4.1 施工程序与顺序部署
（1）总施工程序与顺序：
由于本工程工期很紧，经历2个雨季、2个冬季，1个麦收、2个秋收等特殊施工时段，综合考虑各类施工影响因素，确保农忙及雨冬季施工时的劳动力及施工质量部受较大影响；本工程各单体拟同步施工，单体内进行流水组织，以单体保整体。根据工程进度计划和各分部分项工程施工的自然逻辑顺序，确定本工程所有子分项的施工程序。
（2）土建工程施工顺序
地下结构施工→地上结构→二次结构→外装修、屋面工程→室内装修（含水暖，穿线，暖气，雨水，消防，通风等安装）→精装修。所有安装的预留预埋与主体结构施工同步进行。
（3） 机电专业的施工顺序
在土建结构施工期间，主要工作内容是预留预埋；结构验收之后，各专业陆续进场进行主干管线的施工；在主干管线施工后期，开始进行机房、竖井等部位的设备及控制柜的安装；设备安装完毕后进入单机调试、系统衔接及综合调试阶段；然后进入验收阶段。
（4）土建装饰与安装的配合程序
粗装修阶段：土建专业要将机房、竖井、卫生间等部位的工作内容放在首要位置，尽早完成，按照机电专业要求完成该部位的墙体砌筑、抹灰、刮白，完成设备基础的浇筑、地面的及洞口的处理，完成门窗的封闭，确保机电专业及早进入机房施工。机电专业要随土建的二次砌筑和粗装修安排施工工序，完成穿墙及墙内部位的施工，做好墙洞部位的处理和配合，避免对墙体及墙面剔凿而给施工质量带来的影响。
3.4.2空间部署
本工程根据先地下后地上，先结构后装修，先预埋后安装的原则施工。
（1）结构期间采用流水施工，加快进度，节约劳动力和材料。
（2）机电工程的预留、预埋随主体结构进行，待结构验收后进行管道及设备安装；结构验收完毕开始进行二次结构、屋面工程、外装修等施工。外装亮相后马上插入室外工程。
（3）装修工程期间，装修与安装采用平行施工方法，多层同时施工。
3.4.3各楼施工部署
本工程5栋楼座均为剪力墙结构，地下车库为框架独立柱结构，根据工期安排，本工程5栋楼及地下车库结构同时施工，地下车库结构根据施工后浇带划分进行流水施工，地上楼座结构按照各楼分流水段组织施工，同时根据地下室施工的工程进度，及时插入肥槽的回填土施工。在装饰装修施工阶段，根据不同装修做法合理组织施工。
3.4.4施工质量控制部署
（1）本工程质量创优目标为争创聊城市优质结构杯，因此工程质量将是我们施工管理中的最高目标。
（2）由项目总工主持编制《施工质量计划》，质量计划应明确质量体系、质量控制组织机构和职责、质量控制流程、质量控制要求等内容，同时进行量化，制定考核目标，分阶段进行针对性检查，对于出现的质量偏差进行及时纠正。
（3）选择获得曾多次获得各种奖项的劳务队伍和劳务人员。
（4）公司质量部门将本工程列为质量监控重点工程，重点指导，全过程参与本工程质量管理。
（5）加强质量节点控制、消除质量通病。针对同类工程施工中易出现的质量问题，设立若干质量控制点，开展全过程质量管理，进行ＱＣ活动，有效控制质量通病的出现。
（6）强化项目过程管理，建过程精品。强调事先、事中、事后三个过程，即施工前对工程重点、难点、关键控制部位等编制施工方案、技术交底，必要的绘制施工大样图，作为事中控制的依据；施工过程中，加强指导和检查，对施工中出现的质量问题及时整改，并做好记录；事后对施工中出现的质量问题进行统计分析，改进施工方案或工艺，提高质量。
（7）制定成品保护方案，加强成品保护工作。施工中我们有成品保护措施，施工后，我们有成品保护管理办法，确保工程质量成果。
（8）根据本工程特点，编制质量保证措施和创优计划，进一步总结和完善样板引路制、三检制、挂牌施工制等过程管理，建立奖惩机制，节点考核、动态管理，确保每个分项工程达到优质，确保本工程的质量目标和对精品工程的承诺。
3.4.5安全文明施工部署
（1）以聊城市安全文明样板工地标准要求为依据，结合公司关于创安全文明工地要求，编制本工程安全文明施工管理办法，明确管理组织、管理责任人及职责，确定本工程安全文明施工管理内容、管理措施、管理办法等。
（2）根据本工程各分项分部工程工艺特点，制定针对性安全措施、文明施工要求，对施工现场实时管理，及时处理施工中的安全文明施工问题，使安全文明工地要求体现在施工全过程。
（3）成立对外协调部，与恒大集团管理部门及周边行政管理部门积极主动联系，掌握现场施工对周边环境的影响信息，适时调整现场施工，提高文明程度，与聊城二干渠、徒骇河环境相和谐一致。
（4）建立文明施工监测点，进场后就着手布置，由专人负责收集监测点信息，汇总分析并报项目经理部，由项目经理对现场施工或平面布置进行调整，或采取如隔音、水处理等措施，保证现场施工对周边环境的负面影响最小。
（5）所有用于本工程的材料必须有环保证明文件，检验试验满足环保检测标准。（6）重点制定各种安全措施，包括扬尘控制、光污染、噪声污染、水污染等。
3.5施工进度计划
3.5.1里程碑事件：
根据合同要求和项目的施工程序，主要里程杯碑事件有：
地下结构施工完成（地下结构出±0.000）
首段主体验收移交甲方分包精装队
主体结构施工完成
外立面装修完成
屋面工程完成
机电安装完成
3.5.2里程碑计划图
根据项目里程碑事件和合同要求，确定本工程重大里程碑图；以表格形式列出。

里程碑事件名称
5栋楼里程碑事件计划完成时间

2013年
2014年
7、8、9、10、11、12
1、2、3、4、5、6、7、8、9、10、11、12
地下基础完成
▲13年9月27日
回填土施工完成
▲13年10月30日
首段主体结构验收移交甲分包精装队
▲14年6月5日
主体混凝土结构完成
▲14年6月4日
屋面工程完成
▲14年8月17日
外立面亮相
▲14年11月28日
机电安装完成
▲14年9月26日
3.5.3项目进度计划内容：
（1）总进度计划：
根据项目里程碑计划图、项目逻辑关系，编制详细的进度计划图，见施工进度横道图（见附图）。
（2）支持性进度计划（主体结构进度计划、机电进度计划、月计划、周计划）：
根据总进度计划和专业特点，编制此支持性进度计划。采用横道图绘制。
3.6 原材料、构配件、设备的加工及采购计划
序号
材料、构配件和工程设备名称
进场时间
备注
1
钢筋
2013-8-10
各楼陆续进场
2
混凝土
2013-8-10
3
SBS卷材防水材料
2013-8-1
5
铝合金窗
2014-4-25
7
墙屋面板
2014-3-25
8
散热器暖风机
2014-5-10
9
卫浴设备
2014-5-30
10
吊顶式排气扇
2014-5-30
12
消防栓箱
2014-5-30
13
配电箱
2014-3-25
14
灯具
2014-6-5
周转类材料表 表3-8
非实体使用量清单
序号
名 称
数量
进场时间
退场时间
使用说明
1
钢管（米）
290000
2013.8.10
2014.6
主要用于地下室墙体及独立柱、梁加固、外架
顶板模板支撑
4
木胶合板（平米）
49300
2013.8.2
2014.6
顶板、梁、柱模板
5
穿墙螺杆（套）
10000
2013.8.2
2014.6
地下室独立柱加固、墙体、地上梁柱
6
方木（方）
850
2013.8.2
2014.6
属于周转材料用于结构施工
7
脚手板（方）
200
2013.8.15
2014.6
属于周转材料用于结构施工及装修施工
8
止水片（个）
7000
2013.8.30
2014.6
地下室外墙
9
3型卡（个）
15000
2013.8.30
2014.6

10
十子卡（个）
87600
2013.8.20
2014.6
11
U托（个）
15000
2013.8.2
2014.6
12
转卡（个）
20000
2013.8.20
2014.6
13
接头卡（个）
21000
2013.8.20
2014.6
14
平网（平米）
15000
2013.8.20

用于外架搭设
15
立网（平米）
10000
2013.8.20

用于外架搭设
注：具体规格尺寸详专项施工方案。
本工程拟定于21#楼使用钢带木模板施工方案，模板采用915×1830×15木塑板，支撑体系采用组合支撑体系。以下为21#楼模板工程周转材料。具体施工详专项施工方案。
型钢主龙骨材料计划 表7
序号
材料名称
型号（mm）
单位
数量
进场时间
备注
1
内檐伸缩次背楞
2550
吨
9.504
2013.12

2
外檐伸缩次背楞
2700
吨
5.677
2013.12

3
墙体模板洞口次背楞
2250
吨
1.672
2013.12

4
墙体模板主背楞
1000
吨
3.135
2013.12

5
墙体模板主背楞
1200
吨
0.649
2013.12

6
墙体模板主背楞
1500
吨
1.145
2013.12

7
墙体模板主背楞
1800
吨
0.939
2013.12

8
墙体模板主背楞
2000
吨
1.241
2013.12

9
墙体模板主背楞
2200
吨
1.692
2013.12

10
墙体模板主背楞
2500
吨
1.935
2013.12

11
墙体模板主背楞
2800
吨
1.053
2013.12

12
墙体模板主背楞
3000
吨
0.510
2013.12

1