房地产项目工程造价咨询招标文件(标底编制).doc

工程造价咨询招标文件 项目名称： 招标单位： 日 期： 年 月 日 目 录投标邀请函1一、投标须知2二、招标文件3三、投标书的编制3四、拟签订的主要合同条款5五、投标书的递交7六、投标纪律8七、开标与评标8附录一 投标承诺书10附录二 投标报价书12附录三 项目负责人简历13附录四 项目组人员表14附录五 近三年项目组人员从事工程标底编制业绩情况表15招标邀请函致 : 我公司 建设项目现已进入实施阶段，我公司决定邀请贵单位参与 建设项目的标底编制竞标工作。我公司将对贵单位的投标书进行综合评定。敬请贵单位全力配合，给出最优的服务和最具竞争力的报价。此致 敬礼!*公司 二九年*月*日一、投标须知1、工程简介： 2、投标文件份数: 正本一份 , 副本两份，密封（复印件需加盖公章）。3、投标截止日期:2009年 * 月 * 日 下午 16：00 前。4、评标原则:综合因素评标。5、投标单位领取招标邀请书的同时需缴纳*元的投标保证金，未中标单位待工程评标结束后七日内无息返还同时需退还投标资料。中标单位待合同签订后7日内无息返还。6、 造价咨询工作内容为本项目的标底编制。7、 标底编制范围：包括地下桩基、地下基础及地上主体、建筑安装、室外总体工程、配套工程、室内装修、小区绿化景观及小区内智能化设施。招标单位：-联系地址：-联 系 人：- 电 话：- 传 真：- 电子邮箱：-邮 编：- 二、招标文件1、投标人应认真检阅招标文件中所有的须知、条件、格式、项目。如果投标人的投标书不能满足本须知的要求，责任由投标人自负。2、投标单位在收到招标文件后，若有问题需要澄清，应于投标截止日期24小时前，以电话或电子邮件向招标单位提出，招标单位将以书面形式或电子邮件予以解答，答复将以书面文件电子邮件发送给所有获得招标文件的投标单位。三、投标书的编制1、投标书的基本内容投标标书应按下列顺序装订: （l) 投标承诺书 (见后附表)。（2) 授权委托书。（3) 提供企业法人营业执照、工程造价咨询资质证书(复印件均加盖公司公章)。（4) 近三年来从事建筑工程标底编制、决算审核业绩情况表(见后附表)。（5) 标底编制的项目负责人必须为全国注册造价工程师，各专业标底的主编人必须具有相应的执业资质；项目组人员配置及其资历、业绩表等；请按初次报给我公司并经我公司考察后的团队人员名单报，如有变动请说明。（6) 造价编审质量控制岗位责任制。（7）保密制度。（8）廉政制度。（9）标底编制工作时间的保证措施。（10）履约能力证明、说明，服务的承诺。（11）为业主可提供的其它服务。（12）投标价格:在国家、地方规定的基础上作出优惠，以工程造价为基础取费，结合自身实际报价，取费标准为占总造价的千分比，不以工程量大小而变化(见后附表)。（13）拟定工程总造价1.4亿元。（14）付款方式：酬金在标底编制的工程结束，提交我公司全部成果后一个月内付结算总价的60，招标结束后付清尾款。2、标底编制的奖惩措施标底编制要求：如招标因标底原因出现废标，则不予支付标底编制酬金，同时报定额站备案并向投标单位索赔因延误造成的经济损失。3、投标币制投标文件报价中的价格全部采用人民币表示。4、投标有效期投标文件在投标截止日期2009年 * 月*日下午 16：00前按规定地点送达者有效。投标截止日期前一日，如果出现特殊情况，招标单位可以书面形式向投标单位发出延长投标有效期的通知，投标单位必须响应。5、投标文件的份数 投标单位应编制一份投标文件正本和两份份投标文件副本。投标文件正本和副本如不一致之处，以正本为准。投标文件正本与副本均应使用不能擦去的墨水打印，全部用 A4 纸或折叠成 A4 纸 大小。全套投标文件应无涂改和行间插字。四、拟签定的主要合同条款1、标底编制时间要求： 招标人提供施工图纸后，主体部分（土建装饰+安装）25天内，其它为10天内；索赔经济损失3000元。2、标底编制有效期：合同签订之日起到合同款支付完毕。3、酬金支付方式：酬金在标底编制的工程结束，提交我公司全部成果后一个月内付结算总价的60，招标结束后付清尾款。4、投标人的义务和责任（1）向招标人报送完成工程造价咨询合同专用条件中约定的咨询业务范围内的业务工作。（2）在履行本合同的义务期限内，帮助招标人实现预定工程造价咨询目标，公正地维护各方的合法权益。遵守法律、法规，执行标准定额和计价规程，努力做到公正、准确地提供工程造价咨询成果。（3)在履行合同有效期内或招标、投标工程开标前，不得泄漏与该项目工程造价咨询业务有关的保密数据资料。（4）投标人应在合同规定的时间内完成合同中招标人所委托的工作内容，做好招标人的咨询服务，不得将本合同所确定的服务转让给第三方。（5）投标人不得泄露依法应当保密的任何信息。（6）投标人的责任期即工程造价咨询合同的有效期。投标人在责任期内，应当履行工程造价咨询合同中约定的义务。（7）投标人除向业主提供完整、准确的工程造价咨询成果，还应留有完整、准确资料档案，以便查证，但应保守机密。5、招标人的权利（1）招标人有权要求投标人更换不称职的人员，直到终止合同。（2）招标人有权要求投标人提供标底编制阶段的阶段性或专项书面成果或说明。6、违约、索赔、奖励和争议（1）违约：投标人无正当的理由未按约定的时间完成相应的工作造成的时间延误，由投标人承担相应的责任。（2）招标人和投标人在没有正当理由或没有征得对方同意的情况下，均不得擅自单方终止本合同的履行，否则由擅自终止一方承担相应的责任。（3）索赔标底编制要求：如招标因标底原因出现废标，则不予支付标底编制酬金，同时报定额站备案并向投标单位索赔因延误造成的经济损失。（4）因违反或终止合同而引起的对损失和损害的赔偿，甲方与乙方之间应当协商解决，如未能达成一致，可提交主管部门协调，仍不能达成一致时，根据双方约定提交仲裁机关仲裁，或向人民法院起诉。7、合同的变更、终止（1）当招标人认为投标人无正当理由又未履行咨询义务时，可向投标人发出指明其未履行义务的通知。若招标人发出通知后7天内未得到满意答复，可在第一个通知发出后3天内发出终止合同的通知，咨询合同自行终止。（2）合同的终止并不影响各方应有的权利和应当承担的责任。8、投标人提供给招标人的咨询成果包括：（1）工程标底预算编制说明与标底预算符合情况说明书；（2）工程量计算书；（3）定额子目套用及各项费率取定情况说明书；（4）材料汇总价格取定情况说明书。9、发现投标人与第三人串通一气，损害招标人的利益，除不予支付酬金外，还要赔偿由此给招标人造成的一切经济损失，并取消其今后在业主的造价咨询投标资格。10、标底编制人员必须与投标书中所填报人员一致，表中任何人的更换必须书面报告甲方，经甲方批准后方可更换，否则甲方有权终止履行合同，同时追究乙方的法律责任，由此造成的经济损失由乙方承担。11、本工程不得以任何名义转包。如被甲方发现有违法行为时，有权终止合同，并追究其法律责任。五、投标书的递交1、投标文件的密封与标志投标标书正本和副本要加盖投标单位公章或合同专用章及法人代表或法人代表授权招标人的印章 ( 投标委托书格式附后 ), 装入标书袋内。标书袋必须密封；在标书袋封口处加盖投标单位公章或合同专用章及法人代表的印章，否则视为废标。2、投标截止日期投标单位应按规定的日期、时间和地点将投标文件递交给招标单位。3、投标文件的修改与撤回投标单位可以在递交投标文件后，在规定的投标截止时间前，以书面形式向招标单位送交修改或撤回其投标文件的通知。在投标截止时间后 ,不能更改投标文件。投标单位的修改或撤回通知，应按文件规定编制、密封、标志和递交 ( 在内层包封上标明“修改”或“撤回”字样 )。六、投标纪律1、投标单位不得串通哄价或压低标价，否则取消其投标资格。 2、投标单位不得对招标单位评标人员施加任何影响，否则取消其投标资格。 3、投标单位不得以挂靠单位、转让证件参与投标，否则取消其资格。 4、投标书中的一切证明、证件必须真实可靠。 5、投标单位法人或其委任投标人参加本工程投标的一切活动，必须出具其合法的资格证书或授权资格证书。七、开标与评标1、开标本次评标将由*-建设项目评标小组独立进行， 我们将本着公平、公正的原则评标。2、投标文件有下列情况之一者将视为无效；（1）投标文件未按规定标志、密封；（2）投标文件未经法人代表或法人代表投权招标人签署；或未盖投标单位公章及未盖法人代表或法人代表授权招标人印章；（3）未按投标须知的基本内容填写，内容不全或字迹模糊辨认不清；（4）投标截止时间以后送达的投标文件。3、评标、定标评标原则：坚持客观、公正、公平、自主和注重信誉的原则。 评标定标办法： u 承诺书及投标报价；u 招标投标人及造价编审人员素质；u 投标单位资质；u 投标单位的社会信誉及业绩；u 咨询服务的各种保证措施。附件一：投标承诺书附件二：报价书附件三：项目负责人简历表附件四：项目组人员表附件五：项目组人员从事工程标底编制业绩情况表附件一：投 标 承 诺 书致：*公司：一、根据贵公司*建设项目标底编制的招标文件，我单位认真研究了招标文件，并对项目进行了充分分析，我们接受招标文件的所有内容，愿以最为优惠的条件接受本次工作。二、如果我方的投标书被接受，我们在接到中标通知书后，将按中标通知书和招标文件的要求及时签订造价咨询合同。三、如果我方的投标书被接受，我们保证在接到贵公司的委托要求后，严格按贵公司要求 ,合理安排人员以确保按时、高效地完成贵公司的委托。四、如果我方的投标书被接受，我们保证合同履行期内做到公正、准确、保密, 如有违规行为不仅合同立即中止，还将承担由此导致的一切经济损失及法律责任。五、我们同意本标的有效期为截止投标后30天。在投标有效期内，本标的对我们具有约束力 , 并可在有效期内随时被予接纳。六、我们同意贵公司根据工程需要和工作表现选择公司中的其它专业人员为贵公司服务。七、我们同意承担我单位为投标所发生的一切费用。八、我们愿意接受其它竞争措施及优惠条件并就此进行商务洽谈。九、我们同意在我们的标底编制工作完成之后再收取相应的费用。十、我们理解贵公司不一定接受我方的投标。十一、我们同意不管我方是否中标，整个投标过程的所有资料均不予索回，并可由招标人无偿使用。投标单位 ( 公章 ):投标单位法定代表人 （ 签名 ) ( 盖章 )授 权 委 托 人 （ 签名 ) ( 盖章 )年 月 日附件二：投 标 报 价 书服务项目名称费率备注工程造价咨询收费预算标底编制 （消耗量定额）工程量清单编制及清单控制价预算审核结算、决算审核其他说明：附件三：项目负责人简历表姓名性别职务职称学历年龄参加工作时间从事本专业年限联系电话主要资历、经验及承担过的项目建设单位项目名称具体栋号建设规模工程造价（万）服务项目备注附件四：项目组人员表（后附职称证书、执业资质证书复印件）岗位姓 名性别年龄专业职称执业资质在手工程注册情况工程名称造价规模岗位开竣工时间备注：附件五：近三年项目组人员从事工程标底编制业绩情况表序号建设单位工程名称具体栋号建筑面积结构类型、层数工程造价编制人时间备注：