小区景观绿化工程招标文件(范本).doc

项目
小区景观绿化工程

招
标
文
件

时 间：
招标人：

目 录
第一章 投标须知
前附表
一、 总则
二、 招标文件
三、 投标报价
四、 投标文件的编制
五、 投标文件的递交
六、 开标
七、 评标
八、 授予合同
第二章 拟景观工程施工合同协议书
见《景观工程施工合同协议书》范本
第三章 技术规范
第四章 投标文件表式
一、商务标（技术标）封面格式
二、投标函
三、投标报价汇总表
四、主要材料表
五、质量保修及绿化养护承诺函
六、项目管理班子配备表

第五章 工程量清单

第一章 投标须知
前附表
工程名称
景观绿化工程
建设地点

联系人

联系电话

招标方式
邀请招标
招标范围

承包方式
专业总承包
质量要求
合格、绿化100%成活
工期要求
共计 天
投标保证金
数额为人民币 20000 元
踏勘现场
投标单位自行前往
投标有效期
投标截止日后 日内有效
投标文件份数
一份正本，两份副本，技术标和商务标分装
投标文件提交地点及截止时间
递交至：
地 址：
接收人（招标人名称）：
投标截止时间： 年 月 日 时
开标
时间： 年 月 日
地点：
评标方法
本工程采用综合计分进行评标

一、总 则
（一）工程概况
1、工程综合说明
建设单位：
工程名称：
建设地点：
建设规模：
招标范围：
2、承包方式： 专业总承包（甲供材和甲方直接分包除外）
3、投标有效期：
4、开工时间：
竣工时间：
5、质量目标：合格、绿化苗木100%成活 。
6、现场条件： 。
7、项目经理资格： 拟投标的项目经理已经得到招标人预审合格 。
（二）投标费用
1、投标单位应自行承担编制投标文件以及递交投标文件所涉及的一切费用。
2、投标单位借取施工图纸时无须交纳图纸押金，交投标书时，图纸一并归还,未归还图纸的单位,在其投标保证金退还时扣除3000 元人民币。
二、招 标 文 件
（三）招标文件的组成
1、投标须知
2、拟签订施工合同协议书
3、投标文件
4、技术规范与图纸

5、评标办法
6、工程量清单
7、附件
（四）招标文件澄清和解释
1、招标单位不组织投标单位对施工现场和周围环境进行勘察，投标单位根
据要求，自行组织勘察现场，所发生的费用由投标单位自行承担。
2、投标单位在收到招标文件后，如有疑问要澄清，须在收到招标文件后
日内以书面形式递交招标单位。招标单位负责组织解答，并以书面形式且在投标截止日期前 天，分发给各投标单位。
（五）招标文件的修改
1、 招标单位对已发出的招标文件进行必要的澄清或修改的，须在投标截止
时间 日前出具相关的书面补充通知（该补充通知作为招标文件的组成部分），发给各投标单位。
三、投 标 报 价
（六）投标报价
投标报价应是招标文件所确定的招标范围内的全部工作内容的价格体现。
1、本工程采用的币种为人民币本
2、本工程采用工程量清单报价。工程量清单均应按照清单号附详细预算书，投标人应根据招标人提供的招标文件、图纸、工程量清单、工程量清单编制说明及相关资料的有关要求、施工现场的实际情况并结合投标人自身技术和管理水平、经营状况、机械配备以及制定的施工组织设计或施工方案编制商务标，投标人的工程量清单计价应满足最近国家标准《建设工程工程量清单计价规范》和 当地相应规范 的规定,并满足本招标文件工程量清单总说明的要求。
3、投标人的投标报价，应是完成本须知和合同条款上所列招标工程范围及工期的全部费用。投标人的投标报价所含的内容不得以任何理由予以重复。
4、除非招标人对招标文件予以修改，投标人应按招标人提供的工程量清单
中列出的工程项目和工程量填报单价和合价。每一项目只允许有一个报价。任何有选择的报价将不予接受。
5、综合单价是指完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费和综合费(指管理费、利润和风险费等)，苗木费是指包括场地平整费、土壤改良费、苗木材料费、苗木运输费、种植费（包括支撑）、养护费和综合费(指管理费、利润和风险费等)，草坪铺种前，在整好的地形前铺2cm-3cm黄沙，黄沙包含在草坪报价内，混合草坪必须四季常绿、秋季换季前播种一年生黑麦草，黑麦草含在草坪报价内，投标人投标时自主确定综合单价的报价。
6、投标报价中所报材料必须满足施工图设计要求及国家相关施工、技术规范材料选用等级要求及招标文件规定材料的要求，保证材料质量。
7、投标人投标总价应是所有清单报价的单位工程费汇总，不允许采用汇总后优惠、打折的形式。
8、投标人可先到工地踏勘以充分了解工地位置、情况、道路、储存空间、装卸限制及任何其它足以影响承包价的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不被批准。
9、投标人应考虑房地产行业的特殊性，一切必须满足项目的按时交付，在投标报价时要考虑赶工措施费、夜晚加班及短期内上足施工人员等突击工程工期的费用，此费用包含在清单报价内（踏勘现场时情况要了解详细）。
10、甲供材料、设备、苗木见工程量清单的《甲供材料、设备、苗木表》，投标人所报综合单价中含甲供材料的，报价时必须采用招标人提供的暂定材料价。实际施工过程中由甲方采购。
11、水景设备（如管道、电缆、喷头、水泵，管道用的防锈漆、法兰、阀门、水景灯具、配电箱内的电器元件等）要报价时要提供材料的品牌、材质、规格型号、产地。
12、室外电缆、管道敷设需考虑所开挖各类土石方的费用，此部分费用含在清单报价中。

四、投标文件的编制
（七）投标文件的组成
1、投标文件由商务标和技术标两部分组成，商务标和技术标分开装订，投标人必须按照招标文件第四章提供的商务标和技术标的格式和顺序编制，但表格可以同样格式扩展。
2、商务标
（1） 投标函；
（2） 投标报价汇总表；
（3） 各专业工程报价清单（绿化、硬质景观、景观水电等）；
（4） 预算书；
（5） 材料设备表；
（6） 苗木清单；
3、技术标：
（1）、施工组织设计（只含工期、质量、安全文明、后期维护施工保证措施）
（2）、主要施工人员表
（3）、授权委托书
（4）、项目管理班子配备
（5）、企业资质、营业执照证书等复印件
（八）投标担保
1、 投标担保方式采用：投标保证金。
2、 投标保证金采用：转帐支票、现金支票、银行本票、银行汇票。
3、 投标人应当在递交投标文件前将投标保证金交到招标单位财务部缴纳，同时提交招标文件时出示投标保证金收款收据。
4、 未能按要求提交投标保证金的投标书，将被视为不合格而予以拒绝，作废标处理。
5、 招标人发出中标通知书后 7 天内向中标人以外的其他投标人无息退还投标保证金；中标人的投标保证金转化为履约保证金。

6、 投标单位在招标单位对招标文件解释后提出退标的，作中途退标处理。中途退标者，投标保证金不予退还。
7、 中标人在规定的时间内不与招标人订立合同的，投标保证金不予退还
并取消其中标资格。
（九）勘察现场
投标人可以对工程施工现场和周围环境进行勘察，以获取编制投标文件和签署合同所需的所有资料。勘察现场所发生的费用由投标人承担。
（十）投标文件的份数和签署
1、 投标人必须编制一份投标文件“正本”和两份“副本”，并标明“正本”和“副本”。投标文件正本和副本如有不一致之处，以正本为准。
2、 投标文件正本与副本均应使用不能擦去的墨水书写或打印，按具体要求由投标人加盖公章和法定代表人或法定代表人委托的代理人印鉴或签字。
3、全套投标文件应无涂改和行间插字，如有修改处，应由投标文件签署人加盖印鉴。
4、商务标内投标报价汇总表、各专业工程报价清单（绿化、硬质景观、景观水电等）、预算书等应提供电子版光盘一分，一并放在商务标密封袋内。
五、投标文件的递交
（十一）投标文件的密封与标志
1、投标人应将投标文件的技术标和商务标分别密封。
2．所有封袋上都应该写明招标人名称和工程名称及标段号以及投标人的名称。
（十二）投标截止期
1、 投标人应在投标须知前附表中规定的时间之前将投标文件递交到指定地点。招标人在接到投标文件时将要求投标人签字确认收到的日期和时间。
2、 超过投标截止期送达的投标文件将被拒绝。

（十三）投标文件的修改与撤回
1、 投标人可以在递交投标文件以后，在规定的投标截止期之前，以书面形式向招标人递交修改或撤回其投标文件的通知。在投标截止期以后，不得更改投标文件。
2、 投标截止以后，在投标有效期内，投标人不得撤回投标文件，否则其投标保证金将被没收。

六、开 标
（十四）开标
1、开标由招标人成立的招标小组内部公平、公正的进行。
2、在开标时，投标文件出现下列情形之一的，将作为无效投标文件：
（1）逾期送达或者未按要求送到指定地点的；
（2）投标文件未按规定标志、密封盖章；
（3）未按招标文件要求提交投标保证金的；
（4）投标文件的关键内容字迹模糊、无法辨认的；
（5）其他影响投标文件效力的情况。

七、评 标
（十五）评标
1、评标工作：评标工作由招标人成立的评标委员会组织进行。
2、本工程采用综合计分进行评标，分数最高的中标。其中
(1) 经济标占75分：采用工程量清单报价,清单以外工程项目的让利率。
(2) 技术标占25分：评分内容见下表：

评分内容
好
较好
一般
差
缺项
施工进度安排及网络计划
5.0
4.5
3.5
1.5
0
质量保证措施
4.0
2.5
2.0
1.0
0
工期保证措施
4.0
2.5
2.0
1.0
0
文明安全施工措施
2.0
1.8
1.5
1.0
0
后期维护保养措施
3.0
2.8
2.5
1.5
0
主要物资和机械配备情况
2.0
1.8
1.5
1.0
0
施工管理网络及人员配备情况
5.0
4.5
3.5
2.0
0
总体评价(小计)
25.0
20.4
16.5
9.0
0

（十六）投标文件中的大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；总价金额与单价金额不一致的，以单价金额为准，但单价金额小数点有明显错误的除外。
（十七）在评标过程中，评标委员会若发现投标人以他人的名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的，该投标人的投标将作废标处理，没收投标保证金。
（十八）在评标过程中，评标委员会若发现投标人的报价明显低于成本的，将要求该投标人作出书面说明并提供相关证明材料。投标人不能合理说明或者不能提供相关证明材料的，由评标委员会认定该投标人以低于成本报价竞标，其投标将作废标处理。
（十九）评标委员会将审查每一投标文件是否对招标文件提出的所有实质性要求和条件作出响应。未能在实质上响应的投标，将作废标处理。
（二十）投标文件有下述情形之一的，按前条规定作废标处理：
1、投标人的法律地位或拟派出的项目经理人选与资格预审的结果发生实质性改变的；
2、投标文件封面、投标函、投标报价汇总表、授权书未加盖投标人法人章、
法定代表人或其代理人的印鉴（或签字）；
3、投标单位不能出示企业法定代表人证书与法定代表人居民身份证或授权委托书无投标单位法人章、法定代表人的印鉴（或签字），或非原件及受托人不能出示居民身份证的；
4、投标文件未按招标文件规定的内容、格式填写和编制或者字迹模糊辨认不清、以及有实质性内容修改而未加盖印章的；
5、工期和质量标准达不到招标文件要求或附有招标人不能接受的条件；
6、工程预算书未加盖工程造价专业人员执业专用章；
7、互相抄取标书的；
8、提供的材料有弄虚作假行为的；
9、评委会确立应做废标处理的其他情形；
（二十一）评标和定标将在投标有效期结束日15个工作日前完成。不能在投标有效期结束日15个工作日前完成评标和定标的，招标人将通知所有投标人延长投标有效期。拒绝延长投标有效期的投标人有权收回投标保证金。同意延长投标有效期的投标人应当相应延长其投标担保的有效期，但不得修改投标文件的实质性内容。

八、授 予 合 同
（二十二）中标
1、 确定中标单位后，招标人向中标单位发出中标通知书，并同时将中标结果通知所有未中标的投标人。中标通知书将成为合同的组成部分。
2、 中标单位收到中标通知书后，应在3日内与招标人签订施工合同。中标人不与招标人订立合同的，投标保证金不予退还并取消其中标资格。
（二十三）合同签订

1、招标人与中标人将根据《中华人民共和国合同法》的规定，依据招标文件和投标文件签订施工合同。
2、合同协议书签署后,中标人的投标保证金转化为履约保证金，在工程竣工验收后一周内退还（无息）。

第二章 拟景观工程施工合同协议书
见《景观工程施工合同协议书》范本

第三章 技术规范
本工程采用的技术规范：
本工程采用的技术规范
1、《城市园林绿化工程施工及验收规范》（DB11/T212—2003）
2、《城市园林绿化用植物材料木本苗》（DB11/T211—2003）
3、《城市园林绿化养护管理标准》（DB11/T213—2003）
4、《建设工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）
5、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）
6、《地基与基础工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）
7、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）
8、《屋面工程施工质量验收规范》（GB50207-2002）
9、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）
10、《建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）
11、其他：
1）《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46—88
2）《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33—2001
3）《建筑施工安全检查标准》JGJ59—99

4）新城房产股份有限公司发布的《施工样板作业指引》
5）新城房产股份有限公司发布的《分部分项作业指引》
6）新城房产股份有限公司发布的《工程验收作业指引》
12、发包人或监理工程师依据本工程的特点和具体情况以及国家现行规范、规程和标准制定的本工程特定适用的有关补充规定或要求。

招标人在此声明：
上述标准、规范及规程仅是本工程设计及施工的最基本依据，并未包括实施中所涉及到的所有标准、规范和规程。在合同有效期内，如相关主管部门对上述的规范、规程、标准等进行了修订或更新，或者发包人（或监理工程师）对其制定的相关补充规定或要求进行了修订，则承包人应以更新或修订后的版本为准，并予以执行。

第四章：投 标 书 格 式
附件一：商务标（技术标）封面格式

正本或副本
****项目
小区景观绿化工程

投 标 文 件
标书编号：
商务标（或技术标）

投 标 人：（公章）
法人代表：（签章）
代 理 人：（签字）
电 话：
传 真：
日 期：

附件二：投标函格式

投 标 函
：

1. 根据已收到 景观工程的招标文件，我方经实地勘察现场和研究招标文件、施工协议、施工工艺要求和其它相关文件后，积极响应招标文件要求，愿按清单总价 元人民币（大写： ）的协议暂定款承包本次招标范围内的全部工程，其中硬质景观部分 元（水池 元），绿化部分 元，景观水电 元。清单内包含的工程项目按双方确认的综合单价固定包干结算，清单以外的工程项目，参照 （当地相应定额） 及其配套费用定额和相关现行计价文件执行，定额人工按 元/工计，按四类工程取费，我方承诺该部分总价让利 %，工程量据实结算。
2．一旦我方中标，保证本工程按期通过贵方的交付验收，质量达 合格 标准。否则贵方可从该工程款中扣留结算总款的10％作为补偿。
3. 我方保证总工期为 日历天以内，在 年 月 日前完成整个工程。若因我方原因导致工期延期，同意贵方按人民币5000元/日从我方工程款中扣除工期延误违约金，并配合贵方指定第三方施工，由此造成的一切损失和责任由我方承担。
4、我方同意所递交的投标文件在“投标须知” 规定的投标有效期内有效，在此期间内我方的投标有可能中标，我方将受此约束。
5、除非另处达成协议并生效，你方的中标通知书、本招标文件、我方的投标文件将构成约束我们双方的合同文件。

投标人（签章）：

法定代表人（签字、盖章）：

日期： 年 月 日

附件三：投标报价汇总表格式

投标报价汇总表

项目名称： 单位：人民币·元
序号
专业工程名称
专业工程总价
备注
1
硬质景观（包括水池）

其中水池:
2
景观水电

3
绿化工程

投标总价

清单以外的工程项目，该部分
总价让利 %

投标人（签章）：

法定代表人（签字、盖章）：

日期： 年 月 日

附件四：主要材料表格式

主要材料表

项目名称： 单位：人民币·元
序号
材料名称
规格型号
数量
单价
制造商及品牌

附件五：质量保修及绿化养护承诺函格式及其内容
质量保修及绿化养护承诺函
： 公司
如果 景观工程由我方施工，保证工程质量按国家及地方园林绿化工程施工及验收规范达 标准，绿化乔木一次性成活率90％以上，灌木达95%以上，交付验收时现场无枯树死苗(偏冠、半死不活、部分枝条死亡已影响整体树形的苗木视为枯树死苗即不合格苗木)，质保期满绿化成活率均达100%。对保修期间出现的质量问题，我方郑重承诺如下：
1．我方同意质量保修期从工程竣工验收合格之日算起，硬质景观、景观水电工程为2年，有防水要求的部位为5年，绿化工程为2年；保修内容为施工协议中所包含的全部范围，保修金按合同中约定执行。
2．质保期内我方设专人（联系人 ，电话 ）负责保修事宜，联系人员若有变化，我方在24小时内以书面形式通知贵方，如有质量问题无法联系我方，有关维修工作贵方有权雇请第三方完成，费用从我方质量保修金中扣除。对质保期内的质量问题，我方接贵方通知后24小时内派人维修，否则贵方可委托第三方维修，费用从我方质量保修金中扣除，且每次按维修费用的50%（不少于300元人民币）扣除我方保修违约金。如发生紧急抢修事故（绿化灌溉水管破裂等），我方接到事故通知后保证立即派人到场抢修，抢修费用待事故处理完后根据责任划分。
3．保修期间，我方派专人负责本工程的绿化养护管理工作，费用由我方负责；若出现绿化苗木死亡情况、保证于一周内补种更换完成，否则贵方可委托第三方更换，费用按该部分苗木价格的1.5倍从质保金中扣除。
4．我方将选派有经验的专业人员负责绿化养护工作，特别是绿化浇水和除虫打药，农药必需是低毒高效的，尽力避免妨碍业主和行人生活。
5．我方保证在养护期内，每月对乔木、灌木进行一次整形修剪，保证在养护期内看不见病虫枝、枯死枝，每20天对小灌木色块进行一次整形修剪和除草，草坪看不到杂草，混合草坪四季常绿，秋天换季前播种一年生黑麦草，草坪生长良好，长势均匀平整，及时修剪，混合草坪高度必须保持在3.5cm以下，同时每年秋末冬初用有机肥进行一次基肥追施，保证苗木生长良好,如发现养护未到位,每次对乙方罚款人民币3000元。
特此承诺！
公司
年 月 日

附件六：项目管理班子配备表格格式

项目管理班子配备表

（公章）
机构
项目工程师
姓名
职务
职称
电话
主要资历、经验及承担过的项目
总

部
项目主管

技术负责人

……

施

工

现

场
项目经理

施工现场主要施工人员简历用“主要人员履历表”填写
项目副经理

技术负责人

质量管理

材料管理

安全管理

计划管理

……