物业标书之费用测算.docx

物业标书之费用测算
开标一览表
招标编号：SINOCHEM-04293
一包
前期介入费
（如有）
物管费
（第1年）
物管费
（第2年）
物管费
（第3年）

111,425.
3,093,350.
3,093,350.
3,093,350.
投标报价
（合计）
9,391,475. 元
玖佰叁拾玖万壹仟肆佰柒拾伍元整
折扣声明
（如有）
无
投标保证金
（是否递交）
已交

二包
前期介入费
（如有）
物管费
（第1年）
物管费
（第2年）
物管费
（第3年）

1,257,831.
1,257,831.
1,257,831.
投标报价
（合计）
3,773,493. 元
叁佰柒拾柒万叁仟肆佰玖拾叁元整
折扣声明
（如有）
无
投标保证金
（是否递交）
已交

投标单位签字盖章：北京******物业管理有限责任公司
前期介入费用（如有）分项报价表
招标编号：SINOCHEM-04293 一包：
前期介入费用分项报价表
序号
项目
总金额
折旧摊销年限
折旧摊销费用（月）
1
管理人员工 资、保险、福 利费等
61,425.

2
开荒费用
50,0.

合计
111,425.
注：如果单价和合计价格不符合时，以单价为准。

报价单位签字并盖章：北京******物业管理有限责任公司
物业管理服务费用分项报价表
招标编号：SINOCHEM-04293
物业管理服务费分项报价表（一包）
序号
服务项目内容
第一年
第二年
第三年
1
管理人员工资、保险、 福利费等
416,080.
416,080.
416,080.
2
办公费用
1,8.
1,8.
1,8.
3
固定资产折旧
12,0.
12,0.
12,0.
4
公众责任保险费用
5,0.
5,0.
5,0.
5
安全与秩序管理费用
625,398.
625,398.
625,398.
6
高级管理层及会议服
务费用
539,664.
539,664.
539,664.
7
保洁服务费用
696,6.
696,6.
696,6.
8
绿化费用
197,6.
197,6.
197,6.
9
其它专项服务
85,550.
85,550.
85,550.
10
不可预见费用
13,393.
13,393.
13,393.
11
酬金
240,0.
240,0.
240,0.
12
税金
161,265.
161,265.
161,265.

合计
9,280,050.

物业管理服务费分项报价表（二包）
序号
服务项目内容
第一年
第二年
第三年
1
管理人员工资、保险、 福利费等
647,992.
647,992.
647,992.
2
办公费用
25,8.
25,8.
25,8.
3
固定资产折旧
10,0.
10,0.
10,0.
4
公众责任保险费用
5,0.
5,0.
5,0.
5
消耗品/零配件
180,0.
180,0.
180,0.
6
维保类
174,0.
174,0.
174,0.
7
检测类
24,130.
24,130.
24,130.
8
不可预见费用
5,335.
5,335.
5,335.
9
酬金
120,0.
120,0.
120,0.
10
税金
65,574.
65,574.
65,574.

合计
3,773,493.

报价单位签字并盖章：北京******物业管理有限责任公司
物业管理服务支出/酬金细项报价表
一包:
物业管理服务支出/酬金细项报价表（一包）
序号
项目
单位标准
数量
年费用
比例
1
管理人员工 资、保险、 福利费等
见工资明细
10
416,080
13.45%
2
办公费用

1,8
3.26%
2.1
办公用品
20
12
24,0

2.2
办公水电
3
12
3,6

2.3
交通费
15
12
18,0

2.4
邮电通信费
15
12
18,0

2.5
资料及印刷 费
6
12
7,2

2.6
交际应酬费
10
12
12,0

2.7
律师费/审 计费
15
12
18,0

3
固定资产折 旧
6
5
12,0
0.39%
4
公众责任保 险费用
费率：0.1%
5
5,0
0.16%
5
安全与秩序 管理费用

625,398
20.22%
5.1
人员工资、
保险、福利
费等
见工资明细
37
615,998

5.2
消耗品/零 配件
20
30
6

5.3
维保类
20
40
8

5.4
检测类
10
8
8,0

6
高级管理层 及会议服务 费用

539,664
17.45%
6.1
工资、保险、
福利费等
见工资明细
26
611,904

6.2
消耗品/零 配件
10
12
12,0

7
保洁服务费 用

696,6
22.52%

7.1
7.2
8.1
8.2
8^
9.1 9.2 9^ 9^ 演
9.6
人员工资、 保险、福利 费等 消耗品/零 配件 绿化费用 人员工资、 保险、福利 费等 花卉租摆 维保类 其它专项服 务 外墙清洗 虫控 消杀 节日装饰
垃圾清运
化粪池清掏
见工资明细
135
见工资明细
1
8
250352030308
1—9项合计
45
12
12
12
2
~T~
365
534,6
162,0
197,6
68,0
120,0
9,6
85,550
6.39%
2.77%
10
11
12
不可预见费
酬金
税金
0.50%
5.50%
总计
50,0 7,0 4,0 -~12,0 -~10,950 1,6 2,678,692 13,393 240,0 161,265 3,093,350
86.60%
0.43%
7.76%
5.21%
1.%
报价单位签字并盖章：北京******物业管理有限责任公司

一包工资明细表
工作岗位
人
数
工资标准（月）
年工资
年福利费
奖励金
工作午餐
劳保及工服洗涤
合计
项目总经理
1
5,0.
60,0.
21,0.
5,0.
1,320.
384.
87,704.
文员
1
1,3.
15,6.
5,460.
1,3.
1,320.
384.
24,064.
客户部经理
1
3,0.
36,0.
12,6.
3,0.
1,320.
384.
53,304.
文员
1
1,2.
14,4.
5,040.
1,2.
1,320.
384.
22,344.
客服主管
1
2,0.
24,0.
8,4.
2,0.
1,320.
384.
36,104.
会议服务主管
1
2,0.
24,0.
8,4.
2,0.
1,320.
384.
36,104.
客户助理
4
1,3.
62,4.
21,840.
5,2.
5,280.
1,536.
96,256.
前台
6
1,2.
86,4.
30,240.
7,2.
7,920.
2,304.
134,064.
高级管理
2
1,2.
28,8.
10,080.
2,4.
2,640.
768.
44,688.
会议服务
8
1,0.
96,0.
33,6.
8,0.
10,560.
3,072.
151,232.

展厅
6
1,0.
72,0.
25,2.
6,0.
7,920.
2,304.
113,424.
保安部经理
1
3,0.
36,0.
12,6.
3,0.
1,320.
384.
53,304.
内勤
1
1,2.
14,4.
5,040.
1,2.
1,320.
384.
22,344.
保安主管
1
2,0.
24,0.
8,4.
2,0.
1,320.
384.
36,104.
保安员
35
7.
294,0.
102,9.
24,5.
127,750
8,4.
557,550.
人事财务经理
1
3,0.
36,0.
12,6.
3,0.
1,320.
384.
53,304.
文员
1
1,3.
15,6.
5,460.
1,3.
1,320.
384.
24,064.
出纳
1
1,4.
16,8.
5,880.
1,4.
1,320.
384.
25,784.
保洁员
45
6.
324,0.
113,4.
27,0.
59,4.
10,8.
534,6.
绿化工
5
7.
42,0.
14,7.
3,5.
6,6.
1,2.
68,0.
合计
123
33,4.
1,322,4.
462,840.
110,2.
243,910.
34,992.
2,174,342.
注：如果单价和合计价格不符时，以单价为准。

投标单位签字并盖章：北京******物业管理有限责任公司
物业管理服务支出/酬金细项报价表（二包）
序号
项目
单位标准
数量
年费用
比例
1
管理人员工 资、保险、福 利费等
见工资明细
28人
647,992
51.52%
2
办公费用

25,8
2.05%
2.1
办公用品
150
12
1,8

2.2
办公水电
1
12
1,2

2.3
交通费
150
12
1,8

2.4
邮电通信费
5
12
6,0

2.5
资料及印刷 费
150
12
1,8

2.6
交际应酬费
3
12
3,6

2.7
律师费/审计 费
8
12
9,6

3
固定资产折 旧
见固定资产 明细

10,0
0.80%
4
公众责任保 险费用
费率：0.1%
5
5,0
0.40%
5
消耗品/零配 件

180,0
14.31%

消防系统
20
12
24,0

弱电系统
20
12
24,0

强电/照明系 统
30
12
36,0

空调系统
30
12
36,0

装饰装修
30
12
36,0

给排水系统
20
12
24,0

6
维保类

174,0
13.83%

电梯维保
60
29
174,0

7
检测类

24,130
1.92%
7.1
生活水检测
18
2
3,6

7.2
电梯安全年 检
350
29
10,150

7.3
避雷器检测
70
1
7,0

7.4
压力容器检 测
外部：80廿
〈容积W
1 廿 230 元/台
4台
920

内部：80廿
〈容积W
1 廿 380 元/台
4台
1,520

7.5
计量仪表检 测
压力表15元
/块
20块
3

温度表15元
/块
20块
3

温度计10元
/支
10支
1

万用表40元
/块
3块
120

电钳表40元
/块
3块
120

1—7项合计
1,066,922
84.82%
8
不可预见费
0.50%

5,335
0.42%
9
酬金

120,0.
9.54%
10
税金
5.50%

65,574.11
5.21%
总计1,257,831 1.%
报价单位签字并盖章：北京******物业管理有限责任公司
二包人员工资明细表
工作岗位
人数
工资标准
（月）
年工资
福利费
奖励金
工作午餐
劳保及工服洗涤
合计
工程经理
1
35
420
147
35
1320
384
61904
文员
1
11
132
4620
11
1320
384
20624
电工
4
13
624
21840
52
5280
1536
96256
电工
5
11
660
231
55
66
1920
103120
弱电
2
14
336
11760
28
2640
768
51568
空调
6
1150
828
28980
69
7920
2304
128904
给排水
6
11
792
27720
66
7920
2304
123744
综合维修
3
11
396
13860
33
3960
1152
61872
合计
28
11750
4188
146580
349
36960
10752
647992

投标单位签字并盖章：北京******物业管理有限责任公司
前期介入费用细项报价表
招标编号：SINOCHEM-04293 一包：
前期介入费用分项报价表
序号
项目
总金额
折旧摊销年限
折旧摊销费用（月）
1
管理人员工 资、保险、福 利费等
61,425.

2
开荒费用
50,0.

2.1
材料费
20,0.

2.2
人工费
20,0.

2.3
工具及易耗品
10,0.

合计
111,425.

投标单位签字并盖章：北京******物业管理有限责任公司
自备设施清单
招标编号：SINOCHEM-04293
1、办公设备及器材
编号
项目
数量
单价
总价
1
电脑
2
5, 0
10, 0
2
打印机
2
1,0
2, 0
3
复印机
1
12, 0
12, 0
4
传真机
1
1,0
1,0
5
照相机
1
1,0
1,0
6
办公桌椅
10
8
8,0
7
档案柜
4
950
3,8
8
保险柜
1
1,0
1,0
9
文具

2,0
10
员工更衣柜
10
10
10,0
11
电话机
12
1
1,2
12
集团电话
1
2,0
2,0
13
打卡机
1
1,0
1,0
55,0

2、保安及消防器材
编号
项目
数量
单价
总价
1
对讲机
10
1,8
18, 0
2
铁钥匙柜
1
950
950
18,950

3、维修设备及工具
编号
项目
数量
单价
总价
1
拉线梯
1
7
7
2
人字梯（2米）
1
4
4
3
台虎钳
1
150
150
4
射钉枪
1
550
550
5
钉、弹

1
6
拉铆枪
1
60
60
7
螺丝钉、拉铆钉

3
8
管道疏通机
1

1,5
9
万用表
3
150
450
10
摇表
1
3
3

12
线轴
2
4
8
13
套丝机
1
120
120
14
板牙
1
40
40
15
组合丝锥
1
120
120
16
拉码
1
2
2
17
木工工具
1
3
3
18
两用扳手
2
80
160
19
大管钳
1
1
1
20
大扳子
1
60
60
21
应急灯
2
2
4
22
污水泵
1
350
350
23
值班记录
1
240
240
24
操作牌
20
10
2
25
警示牌
5
50
250
26
雨鞋
2
35
70
27
机油、黄油

1
28
油壶
2
15
30
29
油枪
1
40
40
30
盒尺
20
5
1
31
30米皮尺
1
30
30
32
卡尺
1
1
1
33
砂纸

20
34
棉丝
1
3
3
35
钢锯
2
20
40
36
锯条
1
50
50
37
试电笔
10
2
20
38
胶布
20
2
40
39
电池
1
2
2
40
手锤
4
20
80
41
弱电工具
1

1,5
42
工具袋、皮带
11
30
330
43
克丝钳
11
15
165
44
尖嘴钳
11
10
110
钳型表
11
1
3
3

45
改锥
11
40
440
46
活扳子
11
15
165
47
刀
11
5
55
48
试电笔
11
2
22
49
手电筒
11
10
110
50
胶布
50
2
1
51
工具袋
10
10
1
52
克丝钳
10
15
150
53
尖嘴钳
10
10
1
54
活扳子
10
20
2
55
管钳
10
30
3
56
改锥
10
40
4
57
布剪刀
10
5
50
58
生料带
50
2
1
59
试电笔
20
2
40
60
手电筒
10
10
1
61
套筒扳手
1
3
3
62
梅花扳手
1
1
1
14,307
总计:

88,257
投标单位签字并盖章：北京******物业管理有限责任公司