拆迁补偿安置协议书.doc

拆迁补偿安置协议书
（就地置换）

拆迁人:(以下简称甲方)
法定代表人:
住所地：
委托代理人：
被拆迁人:（以下简称乙方）
身份证号: 、
委托代理人：身份证号：
为了旧城改造,加快当地建设,经芳草湖总场有关部门批准，甲方拟在芳草湖总场开发承建商住楼及住宅楼。根据国家法律、法规及政策有关规定,甲乙双方本着公平、平等、自愿的原则，在协商一致的基础上,就乙方现有住房被甲方拆迁以及安置乙方等相关事宜签订本协议.
１、甲方拆迁的归乙方的位于路号房屋(建筑面积平方米,房产证号：土地证号：)附属建筑(建筑面积 平方米）。
2、乙方自愿选择房屋就地置换补偿方式:即以房产证上记载的面积按比例进行房屋就地置换、附属建筑房屋按的比例进行房屋就地置换,应置换补偿总面积为:平方米的位于号楼 　
单元层室,建筑面积平方米，因施工过程中存在图纸变更或建筑误差等情况,若实际置换给乙方的房屋面积超出该总面积，乙方按团场所定的单价乘以超出部分的面积,向甲方支付超出部分面积的房款。若实际置换给乙方的房屋面积不足应置换补偿的该总面积的,甲方按团场所定单价乘以差额部分的面积向乙方退还差额部分房款。
3、乙方在本协议签订之日起日内，将房产证、土地证原件交于甲方,并积极配合甲方办理相关拆迁手续。
4、乙方在年月日前必须搬出。将房屋腾空，结清之前所欠的水、电等费用，并将房屋钥匙交于甲方,乙方将上述房屋钥匙交于甲方之后,房屋的拆除等工作由甲方承担。
乙方必须保持房屋基础设施的完整性,不得拆除或损坏门、墙、窗、水电暖气等设施，否则要向甲方赔偿所拆除或损坏物品的市场价值。
置换房产的交付日期在 年月日前。
5、(１)乙方腾房、交钥匙、证件原件应当按照本协议约定的时间进行,若任何一项有迟延，每迟延一天乙方向甲方支付元作为违约的赔偿。
（2）甲方通知乙方办理置换房产入住手续，因乙方原因延迟履行的,所产生一切法律后果由乙方承担.
(3）乙方必须保证在签定本协议时，本协议所涉及房屋产权清晰、无抵押、法院查封及其他纠纷,并保证在签订本协议后，房屋拆迁前,除将所涉该房产交于甲方，不得再对该房产作其他处分（出售、抵押、被法院查封、与第三方置换等．否则，乙方必须退还甲方支付的拆迁补偿并赔偿由此给甲方造成的一切损失。
(４)本协议自双方（或委托代表人)签字或盖章生效，一方擅自后悔或毁约，除向对方支付本协议约定的补偿房产的市场价值的％违约金外,还应承担对方因此而造成的经济损失.
６、本协议在履行过程中，发生争议,应当友好协商,协商不成,由房屋所在地人民法院管辖诉讼解决。
7、本协议一式份,甲乙双方各执一份,其余交相关部门备案，具有同等法律效力.
８、乙方夫妻双方的结婚证、身份证、户口本、房产证、土地证原件经甲方核对无误后,留复印件作为本协议附件备存。房产证、土地证原件甲方收回,留复印件给乙方。
备注：

甲方：　 　 　 　乙方:
法定代表人: 　委托代理人:
委托代理人:

年 月 　　日 　 　年 月日