住宅楼工程内部施工合同.doc
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****住宅楼 内 部 施 工 合 同 工程名称:“****花园”一期工程 发包单位: 施工班组: 分包方式:内部 年 月 日 内部施工合同 发包单位: (以下简称甲方) 施工班组: (以下简称乙方) 为适应建筑市场发展的需要,明确双方在施工过程中的职责,确保工程质量、施工进度、安全文明是生产的顺利完成。现经双方协商,签订本合同条款如下: 一、 工程名称:“****花园”一期工程 ( ) 二、 分包性质:在项目部直接领导下,施工班组实行内部承包责任制,服从项目部的生产统一指挥、技术管理、劳动管理、材料管理、现场安全管理及后勤管理。在实行内部承包后,班组为独立核算,自负盈亏。 三、 分包方式:包工不包料,内部包清工,但在施工过程中,造成原材料非正常的定额损耗和浪费,项目部经核实后有权在班组结算中按实际扣除。 四、 工期: 年 月 日开工至 年 月 日完工 五、 分包范围:1、给排水工程,其中卫生洁具和厨房洁具安装除外; 其余按图施工。 2、采暖工程,其中:A、暖气片按组合并试压合格的成品到场后,乙方只负责安装和调试,调试中暖气片如出现漏水和不合格,则由甲方负责调换,如由乙方负责更换,其更换费用另行计算;B、施工图中的通风工程未含。其余按图施工。 3、电气工程,其中:A、弱电工程只负责埋管;B、其它以图纸说明为准。 4、给排水工程、采暖工程、电气工程施工至室外图纸位置。 六、 工程价款及结算分配依据: A、 工程结算依据:实行一次性包定单价。 1、 结排水、采暖工程、电气工程:按设计总说明建筑面积进行计算,二项合计单价按18.5元/m2结算(建筑面积计算规则按内蒙古现行定额中的规定执行)。 2、 包定单价中已综合包括以下内容: (1) 人工费(包括福利保障)(2)停窝工费(3)安全费(4)赶工措施费、冬雨季施工措施费和人工降效费、工程超高费(5)风险包干费(考虑施工中一切因素,包干使用)(6)人员进退场费(包括车旅费)(7)职工伙食费(8)管理费(9)小型工具和劳保用品的费用(10)利润。 3、 工程结算价款,乙方按自行完成的工作量编制结算书(附计算式),报甲方审核。 4、 发生定额外零星用工凭甲方签证单按 40 元/工日结算,签证单由现场施工、项目负责人签字后生效。 B、 付款方式: (1)甲方按乙方每月实际出勤人数发生活费,工人为400元/人,班组长为1000元/人。 (2)竣工验收必须达到一次性通过合格,竣工验收合格通过30日以内,按结算造价工程量的95 %支付(扣除已发生的各项费用),其余 5 %工程 款待工程保修到期后付清。如年底未竣工按实际分配情况支付,确保民工工资; 七、工程施工、质量与验收: 1、 乙方必须按国家现行的施工技术规范及质量验收评定标准严格施工,并且必须按施工图、施工说明、变更意见和技术交底组织施工,如乙方不按要求施工,采取偷工减料,野蛮施工,造成工程翻拆损失,其损失部分全部由乙方承担。 2、 工程质量要求:确保“青城杯”。 3、 检查方法:乙方根据甲方制定的施工进度严格施工,乙方必须有专人负责技术交底工作,严格接受甲方质检部门的质量监督,乙方配备合格的质检人员,严把质量关。甲方定期检查乙方的工程施工进度、质量和现场管理,如发现工程质量不合格,有权责成乙方返工,直至达到合格,发现一次罚300元,并由乙方赔偿由此而造成甲方的一切损失。乙方进场后编制切实可行和符合现场实际的施工进度计划,并按此计划实施。 八、安全文明施工: 1、 乙方必须有专人负责做好安全技术交底工作,并按受甲方的监督。 2、 甲方提供足够的安全设施(安全网、脚手板),由乙方负责在工作面上搭设,以确保施工安全。 3、 安全生产要求:确保安全文明工地。 4、 乙方应遵守国家的法律、法规,服从当地政府部门的治安管理,乙方人员如发生打架、斗殴闹事、盗窃等违法乱纪行为,一切后果及费用自行处理解决,发现一次罚500元。 5、 班组施工人员必须服从项目部安全员的指挥管理,在施工中必须坚持安全第一的方针,进入现场必须带安全帽,高空作业时系好安全带, 施工机械专人操作,持证上岗,不得随便换人。用电没有电工操作证的人,不得乱拉乱接。任何人不得违章作业、违章指挥。进入现场不带安全帽,每次罚50元。 6、 在施工过程中,如违章作业,造成安全伤亡事故,分清原因,有责任方按国家颁布的安全处罚条例及工程处有关章程处理。 7、 乙方必须按“安全文明”工地的标准进行施工,随时准备上级主管部门的检查。施工现场乙方使用的周转材料、建筑材料要堆放有序,施工道路保持畅通,建筑垃圾集中堆放(按指定地点),每天施工完毕,必须做到工完料尽,地清,在自己的生活区域内保持清洁卫生,创造一个良好的文明生产环境,配合甲方共同创造“安全文明”工地。 8、 乙方在施工现场不及时清理,发现一次罚款100元,如造成浪费,按价赔偿。未清理部分,甲方派人清理,其发生的费用在结算时按实扣除。 9、 乙方职工严禁在施工场地大小便,如发现在施工场地大便一次罚款200元。 九、工期: 1、乙方在分包界定范围内:在 年 月 日前必须完成。 2、乙方必须按甲方要求保质、保量、保安全地完成,只准提前,不得工期拖延。如工期拖延,每拖延一天罚1000元,按日累计,并由乙方赔偿由此而造成甲方的一切损失。 3、在施工过程中,乙方如为抢工期而偷工减料,造成返工,一切返工费用均由乙方自负,造成对甲方的损失,在结算时一并扣除。 十、设备与材料: 1、 甲方提供的设备和小型拖车,乙方必须写好领条领用,保养整洁。如由于乙方使用不当,造成损坏或遗失必须原价赔偿。 2、 施工所用建筑材料和周转材料,甲方根据乙方提交供料计划(提前10天报供料计划)负责供应到现场,乙方负责使用和保管,在施工过程中,造成材料浪费,应由乙方负责赔偿,在结算工程款中扣除。 3、 为保证施工生产的正常运转,甲方提供设备材料,供应必须及时,必须满足乙方施工的需要。 4、 乙方自备小型工具和劳保用品。 十一、双方权力、责任及要求: (一):甲方: 1、甲方负责整个现场的系统管理,乙方必须积极配合。 2、甲方对乙方施工的项目实行监督、检查,有权提出问题,乙方必须服从。 3、乙方在施工中,质量、工期达不到要求,不执行甲方的规章制度,不服从甲方的管理,甲方有权终止合同,并有权更换施工班组,其造成的一切经济损失均由乙方承担。 4、甲方负责提供临时设施,职工宿舍、伙食有乙方自负。 (二)乙方: 1、乙方施工人员必须服从甲方一切规章制度,严禁无身份证人员的违法人员进场。如发现违法乱纪行为,移交司法部门处理。乙方施工人员必须确保身体健康。 2、乙方在施工过程中,不执行安全规章制度,甲方有权给予罚款处理,情节严重者开除工地。 十二、其他: 1、 乙方人员所需的各项证件(如暂住证、就业证、健康证等),甲方给予办理,其费用由乙方承担。 2、 不可抗力的自然灾害,双方互不计较。 3、 根据甲方现场具体安排施工情况和确定具体施工范围后,乙方必须确保施工进度、质量,全权服从甲方安排和管理,按甲方要求配合施工,不得野蛮施工、挑肥拣瘦和不配合施工,如发现不按甲方要求施工,发现一次罚300元。 十三、本合同一式贰份,双方各执壹份,本合同经双方代表签字后开始生效,待结清工程款后失效。 甲方: 乙方: 代表: 代表: 联系电话: 联系电话: 附身份证复印件: 签订日期: 签订地点:- 配套讲稿:
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