大连某公寓建筑、安装工程设计委托书.doc
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1、建筑安装工程设计委托书 工程名称:高新园区*回迁住宅(公寓)委托单位:龙头镇*村委员会委托人: 2007-6-14一、 项目概况本项目位于大連旅顺口区龙头镇*村,地形起伏较大,西临大学城,西南侧为旅順自来水公司水源地。项目总用地面积11500平方米,总建筑面积34209平方米,住宅建筑面积32478平方米;地下建筑面积1731平方米;共有4栋楼,其中2栋11层、2栋16层,均为高层建筑。二、 各专业设计说明第一部分 建筑专业部分1、 层高:标准层层高3.0米;车库层高为2.7米,仓库层高为2.4米。2、 窗部分:材质:采用断桥铝合金单框中空玻璃窗。安全玻璃设计: 控制每个独立分隔单元面积小于1
2、.5平方米的比例,尽量少使用安全玻璃。 在建筑风格要求的必须大于1.5平方米及规范规定的部位,则必须使用安全玻璃。 开启扇高度要求 2.1、北卧室窗:采用内平开窗,开窗扇位置与门同一侧。窗下口高度为相应处建筑地面标高加900 mm。窗上口标高应与该处框架梁底皮一平。2.2、其它卧室窗:采用内平开窗,窗宽2.1米时,采用双开启窗扇,开启窗扇位置位于窗两端;窗宽2.1米时,采用单开启窗扇,开启窗扇位置位于与门同一侧。窗高:窗下口高度为地面标高加900 mm。窗上口标高与该处框架梁底皮一平。2.3、客厅窗:采用内平开窗。窗下口高度根据该厅位置另定。2.4、厨房窗:应优先使用推拉窗,窗扇开启后应保证不
3、影响厨房使用功能。厨房窗应根据户型调整窗宽。2.5、楼梯间窗:楼梯间窗应为推拉窗。窗台高度须满足安全防护要求。楼梯栏杆采用钢管扶手铁艺栏杆。2.6、门连窗和阳台门:应尽量使用外平开门,门扇宽宜为800 mm,高宜为2000 mm。2.7、卫生间窗:开启形式可根据窗宽和室内器具位置,应优先选用推拉窗。2.9、窗台高度900mm的窗户内侧做白钢扶手及护栏。3、 门:3.1、单元门采用成品可视对讲门,统一大扇逆时针开启,小扇顺时针开启(符合右手开门的习惯),相应部分应配套考虑,如楼梯、对讲布线系统等也要符合右手开门的习惯。门宽为1500 mm,门扇高为2100 mm,大扇宽宜为1000 mm。3.2
4、、入户门为成品三防门。门宽为1000mm,门高为2100 mm。3.3、管道井门:管道井门宽应以配套专业需求为准。为钢制丙级防火保温门。*3.4、出阳台门参见窗设计要求。阳台门洞口底皮应高于阳台地面,避免室外雨水倒灌。3.5、室内门不做,由用户自理。分室门宽900 mm,门高2100mm;储藏室、卫生间门宽800 mm,门高2100mm。4、 墙:4.1、墙体材料除结构要求设剪力墙外均应选用页岩空心砖。4.2、外墙厚度选用240 mm厚,节能构造上考虑外墙外保温系统(节能65)。保温材料选用XPS板。并通过计算满足节能要求4.3、框架结构户内隔墙均为120 mm厚墙;4.4、框架结构分户墙应采
5、用180 mm厚。4.5、楼梯间内墙采用300 mm厚。4.6、电梯间采用剪力墙结构,其中11层采用框架、粘土砖砌筑。4.7、在混凝土墙与砖墙相接处,设耐碱玻纤网两侧各2005、 保温、隔热:达到大连市政府要求的节能65%标准。公建部分按照大连市政府要求的节能标准。外墙采用XPS板外墙外保温。屋面采用50厚EPS板保温。6、 通风、排风(烟):6.1、厨房和卫生间采用通风道排风。6.2、室内通风采用自然通风。7、 排水:7.1、屋面采用有组织排水,采用UPVC塑料排水管。7.2、阳台设排水管(尽量与屋面排水同管)。8、 防水:8.1 屋面采用带板岩4厚SBS卷材防。8.2 卫生间防水采用PPF
6、聚氯乙烯复合防水卷材。9、卫生间:卫生间采用PPF聚氯乙烯复合防水卷材。成活地面低于相应处过道23cm,防积水外溢。10、室内外装修101、楼地面做法楼梯楼.地面采用水泥砂浆地面;卧室.起居室采用水泥砂浆地面.餐厅.厨房楼地面采用细石砼地面;卫生间楼地面做到防水层上水泥砂浆一道。102、内墙面做法住宅户内(卫生间除外)混合砂浆墙面;卫生间墙面做至找平层,1.8米以下做防水;楼梯间墙面采用刮大白饰面。103、外墙面做法:采用乳胶漆。104、屋面做法:EPS板保温,带板岩SBS卷材防水。105、顶棚做法。住宅户内均为清水砼棚面,楼梯间顶棚均采用刮大白。10、电梯电梯载重量800kg,11层采用速度
7、为1.5m/s,16层采用速度为2.0m/s。第二部分 结构专业部分1、结构选型钢筋混凝土框架结构。2、基础形式根据地质情况,确定基础形式。当基础埋深4米时,均采用人工挖孔桩基础。高层采用墙下平板式筏基。3、材料选用3.1柱及剪力墙:高层的底层柱及墙的混凝土标号不大于C30,由下到上砼标号逐级递减。3.2梁:高层梁板采用C30,上部混凝土标号可以适当降低。3.3楼板:现浇钢筋砼楼板,砼标号均为C30,层随梁标号。钢筋采用三级钢。3.4考虑施工方便,梁、板统一砼标号。4、习惯做法4.1墙、柱尺寸与轴线关系与建筑图应一致,尽可能在客厅内或主卧室内不露梁柱(梁柱与墙齐)。4.2卫生间应做下沉式。4.
8、3首层地面回填深度超过2.5米做配筋混凝土地面,此部分荷载考虑在地梁上。4.4本设计给水、采暖支管采用埋地敷设。第三部分 给排水、暖通专业部分(一)给水排水工程1、高层住宅六层以下给水由市政管网直供;超过六层由小区加压供水管网供给, 拟采用两个加压分区,每个分区再采用减压阀进行分区。2、高层住宅给水立管采用钢塑给水管,支管采用冷水用稳态PP-R管。3、户内给水支管采用贴棚贴梁贴墙明敷设。4、高层住宅排水立管采用螺旋消音 U-PVC排水管,支管采用U-PVC排水管。 5、消火栓系统分为高低区,消防管道采用热浸镀锌钢管。6、施工图中注明各个入口给水设计流量、压力。(二)暖 通 1、热源为城市集中供
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