宁波市某福利院工程造价分析表(2003年).doc

宁波市某福利院工程造价分析表
一、工程概况

工程名称
某福利院托老中心
建设地点
宁波市
工程类别
民用二类
建筑面积
213958m2
结构类型
框架结构
层　　数
　地下局部1层地上6层
层　　高
2.9m
沿　　高
56.85m
开间（跨度）
3.9m
开竣工日期
-
编审日期
2003年10月
造价类别
预算审核
工
程
结
构
特
征
建
筑
工
程
建筑物功能：集老年人养老、生活、娱乐、医疗、保健等功能为一体
围　护：C25水下砼钻孔桩，围护水平长度168m
桩　基：PC－550（100）桩及PC－600（110）桩，桩长50m
土石方：房屋基础人工综合土方三类
基　础：C25（40）钢筋砼独立基础及基础梁
地下室：局部地下室，地下室深4.5m，地下室建筑面积：308m2
砖　墙：M5.0水砂标准砖基础，M5.0混合砂浆KP-1多孔砖砌体，轻质砌体隔墙
柱梁板：C25钢筋砼现浇框架柱、梁、楼梯、压顶、雨蓬、阳台、栏板等
屋　面：上人屋面煤渣砼找坡2%，20厚1：3水泥砂浆找平层，2厚SBS卷材防水层兼隔气层，25厚聚苯乙烯保温板，40厚细石混凝土随捣随抹内配钢筋网片，10厚防滑地砖面层；非上人屋面面层换为铝基反光材料
楼地面：水泥砂浆找平层，复合地板或防滑地砖；型钢栏杆，钢管扶手，钢化玻璃栏板
墙柱面：外墙面混合砂浆抹灰，外贴墙面砖或刷外墙涂料，底层部分做干挂花岗石饰面；内墙面1：0.3：3水泥石灰砂浆纸筋灰面，内墙乳胶漆，局部（厨房、卫生间）贴瓷砖
天　棚：厨、厕顶木龙骨、铝塑板贴面，再喷涂料；走道及多功能厅轻钢龙骨吊顶，纸面石膏板，再喷涂料；其他部分混合砂浆抹面，刷白色乳胶漆
门　窗:门主要为胶合板门，塑钢门，楼梯进出口为木质防火板门，外窗为铝合金窗
油　漆：木门刷清漆二遍，楼梯栏杆、型钢扶手刷调合漆一遍，磁漆二遍
其　他：楼梯均为花岗岩面层
安
装
工
程
给排水：给水管采用钢塑复合管，雨水管为UPVC管，污废水管为PVC-U实壁消间螺旋排水管，承插粘接，配置淋浴器，台式洗脸盆，坐式大便器，各种阀门等
电　气：灯具采用荧光灯、吸顶灯和应急标志灯，动力配线为YJV电缆走桥架敷设，电线采用铜芯塑料线，电线管为镀锌钢管和UPVC管暗敷设，配置配电箱、用户箱、电话、电视及E86型开关插座等
消　防：给水管为镀锌钢管，螺纹连接
二、工程造价指标
项 目
造价指标（元/m2）
占总造价比例（%）
建筑工程造价
1285.24
91.28
其
中
围　护
27.42
1.95
桩　基
190.59
13.54
基础及地下部分
95.35
6.77
地上部分
685.87
48.71
单独装饰
286.01
20.31
安装工程造价
122.79
8.72
其
中
给排水
58.22
4.13
电　气
46.87
3.33
消　防
17.70
1.26
总造价
1408.03
100.00
三、工程费用组成
项 目
建 筑 工 程
安 装 工 程
金额（元/m2）
占造价 比例（%）
金额（元/m2）
占造价 比例（%）
直接费
744.37
57.92
100.94
82.20
其
中
人工费
112.94
8.79
9.05
7.37
设备费
-
-
-
-
主材费
-
-
-
-
安装费
-
-
-
-
其他直接费
22.18
1.73
1.39
1.13
现场经费
45.94
3.57
4.38
3.57
间接费
44.92
3.49
4.79
3.90
利　润
57.06
4.44
5.64
4.60
综合费用
-
-
-
-
价 差
30.09
2.34
-
-
独立费用
283.66
22.07
-
-
税 金
42.13
3.28
4.02
3.27
劳动保险费
14.89
1.16
1.63
1.33
下浮额
-
-
-
-
造　价
1285.24
100
122.79
100
注：1.建筑工程商品构件部分的直接费1065958元；其他直接费13858元；现场经费17055元；间接费16453元；利润14473元；税金　38683元；劳动保险费21319元。2.建筑工程的其他直接费包括0.3%的文明施工增加费，安装工程的其他直接费包括2%的文明施工增加费，税金按3.43%考虑。
四、主要工程量指标
名 称
单位
工程量/m2
名 称
单位
工程量/m2
土石方
m3
0.525
楼地面
m2
0.892
桩　基
m3
0.830
墙柱面装饰
m2
2.024
砼基础和地下室
m3
0.115
腰线和零星项目
m2
0.047
砖　墙
m3
0.206
隔墙隔断
m2
-
现捣砼构件
m3
0.312
天棚面
m2
0.877
预制砼构件
m3
-
门窗
m2
0.246
说明：1.桩基指工程桩，按打桩或灌注工程量以“m3”计算。若管桩则以“m”计算。2.砼基础包括砼垫层:地下室指砼地下定底板、外内墙和顶板等。3.砖墙包括砖基础，多孔砖使用于地下局部隔墙，外墙及主要内隔墙为砼墙。4.现捣砼构件指上部结构现捣砼项目，以“m3”计入。其中不以“m3”计算的项目按原工程量乘以折算系数计入：整体楼梯0.23，螺旋楼梯0.34，雨蓬0.09，阳台0.13，拦板0.10；其余项目不计入。5.楼地面包括楼梯。6.墙柱面装饰指外、内墙（包括梁、柱）面的抹灰，镶贴块料和各种材质饰面。7.腰线和零星项目指阳台，雨蓬、沿沟、拦板等和腰线、零星项目的抹灰、镶贴块料和各种材质饰面，其中沿沟按原工程量乘以系数0.8计入。8.主要工程量及主要工料指标的均未含围护工程。
五、主要工料指标　
名 称
单位
耗用量/m2
名 称
单位
耗用量/m2
建筑人工
工日
6.845
多孔砖
块
4.200
钢　筋
t
0.073
轻质砌体
m3
0.169
其他钢材
t
0.001
砂
t
0.523
水　泥
t
0.253
碎　石
t
0.667
板枋材
m3
0.002
石　灰
t
0.008
木　模
m3
0.018
商品混凝土
m3
-
标准砖
块
14.069
安装人工
工日
0.548