振业荷园样板区室外园林绿化工程三方合同.doc

协议编号：振工荷I合字（）03- 号

深圳市振业（集团）股份有限企业
室外环境工程施工协议

工程名称：振业峦山谷项目样板区园林绿化工程

工程地点：龙岗区沙荷路、宝荷路侧

甲 方： 深圳市第一建筑工程有限企业

乙 方： 深圳市林建园林工程有限企业

丙 方：深圳市振业（集团）股份有限企业

签订时间：_二○○九年三月八日

振业峦山谷项目样板区园林绿化工程施工协议

总包方(如下简称甲方): 深圳市第一建筑工程有限企业
地址：
法定代表人： 张发文 职务： 董事长
分包方(如下简称乙方): 深圳市林建园林工程有限企业
地址： 深圳市宝安区西乡镇宝安大道银田段汇潮大厦412
法定代表人： 吕银 职务： 董事长
建设方(如下简称丙方)：深圳市振业（集团）股份有限企业
地址：深圳市罗湖区宝安南路振业大厦B座11-17楼
法定代表人： 李永明 职务： 董事长

为深入明确责任，保障三方利益，保证工程顺利进行，现经三方友好协商，在三方自愿以及完全清晰、理解本协议条款基础上，按照《中华人民共和国协议法》有关规定，根据本工程详细状况，以及甲丙双方原已签订工程总承包补充协议，签订本三方施工协议。
本三方施工协议，完全按照原甲丙双方工程施工补充协议执行，下面将与本三方施工协议有关条款摘要如下，以明确三方责任与义务：
1. 定义
1.1. 甲方：总包单位（深圳市第一建筑工程有限企业）
1.2. 乙方：深圳市林建园林工程有限企业
1.3. 丙方：深圳市振业（集团）股份有限企业
1.4. 设计单位：深圳市清华苑建筑设计有限企业
1.5. 监理单位：深圳市振业建设监理有限企业
1.6. 本工程：振业峦山谷项目样板区园林绿化工程
1.7. 本协议：振业峦山谷项目样板区园林绿化工程施工承包协议
1.8. 协议价款：指甲乙丙三方在本协议中约定，丙方代甲方用以支付乙方按照协议约定完毕承包范围内所有工程并承担质量保修责任款项。
1.9. 图纸：由丙方提供或由甲方提供并经丙方同意，满足乙方施工所需要所有图纸（包括配套阐明和有关资料）。
1.10. 书面形式：协议书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据互换和电子邮件）。
1.11. 告知、同意、同意、证书和决定：除另有规定之外，协议文献中提及由任何人发出、予以任何告知、同意、同意、证书或决定均应是以书面形式体现，任何这种书面形式均不应以任何理由扣留或延误。
2. 协议文献内容及解释次序
2.1. 构成协议文献应能互相解释，互为阐明。除协议条款另有约定外，构成本协议文献及优先解释次序如下：
2.1.1. 协议履行中，甲方乙方有关本工程洽商、变更等书面协议或文献；
2.1.2. 本工程协议；
2.1.3. 中标告知书（假如本协议根据招标签订）；
2.1.4. 投标书、招标文献及其附件（假如本协议根据招标签订）；
2.1.5. 工程质量保修书；
2.1.6. 原则、规范及有关技术文献；
2.1.7. 图纸和（或）样板；
2.1.8. 工程量清单；
2.1.9. 工程报价单和预算书。
2.2. 法律、法规、原则、规范
2.2.1. 本工程施工及验收根据规范和国标：国家、地方及行业规范、原则。
2.2.2. 国内没有对应原则、规范，丙方向乙方提出施工技术规定，经丙方、监理组织有关专家论证承认后，乙方应及时按丙方规定提出施工工艺执行。
2.2.3. 三方各自购置自己所需原则、规范。
2.3. 图纸
2.3.1. 丙方于动工前向乙方提供图纸陆套（含向丙方提供竣工图所用图纸叁套）。规定乙方在施工现场随时保留一整套图纸，以供甲方、监理及丙方有关人员查阅。
2.3.2. 如丙方提供图纸、资料不完整，乙方应于动工之前向丙方提交补充图纸及资料所需时间表，列明在不影响进度条件下，丙方在整个工期内应向乙方提供补充图纸及资料种类及最终期限。在工程施工过程中，乙方亦须以书面形式及早向丙方进行提醒。
3. 工程内容和承包范围
3.1. 工程概况
工程名称：振业峦山谷项目样板区园林绿化及景观工程(包括游泳池、水溪、构架场、下沉广场、网球场及保安亭等)
工程地点：深圳市龙岗区宝荷路、沙荷路交叉处峦山谷项目内
3.2. 工程特性：
本工程为振业峦山谷项目样板区园林绿化工程， 本协议外增长苗木丙方可委托乙方代丙方采购、种植和养护，详细价格双方另行签订补充协议。
3.3. 承包范围及协议内容：
振业峦山谷项目样板区园林绿化景观工程范围内土方工程、室外园建工程、室外绿化种植工程（种植及养护）、小区景观水体工程、水电安装工程（园林照明、浇灌、地面排水）及本工程报建、用地手续审批等有关事项办理。
4. 协议价款、支付与结算
4.1. 协议价款为：
人民币：￥元 （小写）
人民币：贰仟陆佰叁拾捌万捌仟伍佰玖拾陆元整（大写）
4.2. 工程承包方式及计价根据：
4.2.1. 工程承包方式：按中标价大包干，即包人工、包材料、包机械、包利润、包工期、包质量、包安全，以及质量、安全、文明施工等多种措施费、水电费、多种检测费、税金及其他费用。本工程除设计变更外，总价、单价均以中标价为准，一次包干，结算时不作调整。
4.2.2. 协议价款是由乙方按照招标文献、承包范围、本协议条款、现场条件、施工组织设计等，根据经丙方确认投标报价单价并根据招标文献规定工程量计算原则确定。除本协议中另有约定状况以外，经双方协商确认投标报价单价不得调整，并且合用于此后工程变更。符合丙方规定设计变更和现场签证，按对应中标价计，无对应中标价计量原则套用有关定额，材料价格可参照施工期间《深圳建设工程价格信息》材料平均单价及市场价，费率按中标费率计算。
4.2.3. 乙方在签订本协议前对本工程所有招标图纸、施工或装修原则、技术阐明、招标文献、协议条件、本工程所在周围环境、交通道路等状况均已详细研究并充足理解，丙乙双方协商确认投标报价单价已按招标文献和协议条款中承包范围、质量原则、工期等规定充足考虑了人工、材料、机械、包装运送、施工技术、施工措施、报建、用地手续审批费用（不含应由丙方缴纳各项行政规费及征地、租地费用）、管理、利润、税金等各项原因并计算了所有费用，保证投标单价精确无误，如有错漏，概由乙方负责。
4.2.4. 按国家及地方政府规定由乙方缴纳多种税收及其他费用已包括在本工程造价内，由乙方向税收等部门缴纳。
4.3. 协议价款调整
4.3.1. 材差调整：材料设备价格不得调整。
4.3.2. 人工费调整：人工费用不得调整。
4.3.3. 工程量调整（设计变更及签证）：
4.3.4. 详细调整原则按本协议第13条办理。
4.4. 工程款支付
4.4.1. 工程进度款按月支付，付款金额不超过当月完毕工作量80%。工程竣工核验后，付至协议价90%，工程结算后付至结算价95%，留5%待保修期满支付。
4.4.2. 乙方根据形象进度填报工程进度款申请表，由监理单位确认其分段工程形象进度及实际完毕工作量，于25日前报甲方项目部，由甲方项目部根据工程款审批流程报批，甲方于次月10日前完毕本期进度款最终审定（如遇节假日则顺延）。因乙方超时申报导致乙方工程付款延期责任由乙方自行承担。
4.4.3. 乙方在办理第一次付款手续时，必须提交一份与本协议一致乙方银行户名、账号、开户行及所在地证明并加盖财务章。如因账号资料提供有误而产生一切责任，由乙方承担。
4.4.4. 工程保修期满后，乙方须凭丙方委托物业管理企业签订书面意见办理保修款支付。
4.4.5. 上述付款措施对乙方导致利息承担，乙方在投标时已考虑。
4.4.6. 对乙方违约金及协议规定应扣款项在当期工程进度款中扣除。
5. 三方人员、设备
5.1. 甲方
5.1.1. 甲方驻工地代表为 刘文辉 先生，甲方所有文献经甲方工地代表签订并加盖甲方项目经理部公章后方有效(设计变更及现场签证按13规定办理)。
5.2. 乙方
5.2.1. 乙方必须按本协议组织施工，乙方项目部如下管理人员在所辖工程或分项工程施工期间（包括准备和收尾阶段），均须专职在岗，不得兼任其他项目任何职务；如需对人员安排、机械设备、施工方案等进行变更，必须提前一周以书面形式上报丙方并经同意方可执行，否则，乙方每违约一项（或一人），需支付违约金 500元，其中如项目经理与投标文献承诺不符，则乙方须向丙方支付违约金 10000元。
5.2.2. 本工程乙方驻工地项目经理为 臧延怀 先生，其他管理人员名单见施工组织设计方案。
5.2.3. 乙方项目经理即为乙方驻工地总代表，代表乙方行使协议约定权利，履行协议约定义务。乙方规定、告知，均以书面形式由乙方项目经理签字加盖乙方公章后递交丙方。
5.2.4. 如丙方有规定，乙方项目经理、项目技术负责人、水电安装负责人必须参与每周工程例会，因故不能参与应提前4小时向丙方提出申请并在获得丙方同意后方可缺席，否则乙方向丙方支付违约金 500元/人次。
5.2.5. 乙方在动工前应向监理和甲方、丙方提供有关人员上岗证、有关设备合格证年审证等证件。
5.2.6. 如下丙方确认无法胜任工作人员，经丙方规定，必须在24小时内调离本工程项目，否则每人次乙方向丙方支付违约金500元；同步，乙方应在48小时内用丙方同意合格人员替代上述调离任何人员。
5.2.6.1对施工进度及质量达不到协议规定负有责任施工人员；
5.2.6.2专业水平达不到岗位规定、工作责任心不强施工人员；
5.2.6.3不能积极配合丙方正常工作（包括销售）者；
5.2.6.4违反甲方或丙方工地现场管理规定者；
5.2.6.5无证上岗者（合用于按规定必须有上岗证）；
5.2.6.6与本协议规定名册不符者；
5.2.6.7与本工程施工无关人员等。
5.2. 丙方:
5.2.6.1 丙方驻工地总代表为 _张东__先生，除设计变更、现场签证本协议规定程序办理外，丙方所有文献经丙方工地总代表签订并加盖丙方项目经理部公章后方有效。
5.2.6.1 丙方委托 深圳市振业建设监理有限企业 对本工程进行监理，监理驻工地总代表为 周光祖 先生，监理行使职权范围按国家监理法规进行工程监理，包括质量、进度、投资、安全控制及协议、信息管理，但付款、投资审批、签证变更、停工令等还需丙方审核方可生效。
6. 甲方责任
6.2. 甲方负责协调乙方安装、调试、检查。
6.3. 甲方负责提供乙方施工用水用电接驳点.
6.4. 向乙方提出施工进度规定，并监督乙方执行。负责完毕有关配合乙方土建项目施工，不影响乙方施工。
6.5. 向乙方有偿提供现场工作证，同步向乙方提供有关规章制度，便于乙方遵照执行。
6.6. 配合丙方，为乙方进场施工提供以便，负责提供乙方进场生产必须场地。
6.7. 甲方负责总承包管理，提供总承包配合，并就该工程施工质量、进度、安全、文明施工、遵守丙方现场管理规定等等向丙方负责。
6.8. 甲方为本工程提供配合和管理，对本工程进行施工总协凋，参与本工程分项工程验收和竣工验收，并对整体工程施工质量和工期负责。
7. 乙方责任
7.2. 乙方负责办妥政府规定、本协议约定或应当由乙方办理与本工程有关所有手续，并使丙方免于承担因此产生任何责任。
7.3. 执行本协议中乙方有关权利和责任，按协议规定质量和工期完毕本工程施工。
7.4. 乙方应于动工前向监理和甲方、丙方提交详细施工组织设计，并严格按照经监理和丙方同意施工组织设计施工。
7.5. 本工程为整体项目发展中一环，在各方面均须与其他工程有所配合和协调。乙方须清晰明了此项，并保证会在丙方指示下全面与有关单位配合和协调。
7.6. 不能阻碍通道及他人施工场地。
7.7. 不能滥用或破坏甲方提供设施。
7.8. 除丙方书面同意外，乙方不得容许工人在工地上住宿。
7.9. 遵守有关法律和规定，接受甲方、监理和丙方指令，按照施工图纸、设计变更单、图纸会审纪要、施工及验收规范进行施工。
7.10. 根据招标文献规定，完毕施工图设计或与工程配套设计，经甲方、设计院、监理及丙方确认后使用。
7.11. 从甲方指定水电接驳点接驳施工用水用电，并有义务采用措施防止工程施工对红线周围地下管线、临近建筑物及市政设施导致破坏，以上费用均由乙方负责。
7.12. 每月25日前向甲方、监理和丙方书面报送《下月施工计划》、《本月完毕工程月报》（含工程形象进度表和已竣工程量清单计价表）和《工程款支付申请表》，下月施工计划必须详细、详细，包括人力安排、增长人力来源、工程量等。如不准时、按规定报送，丙方有权不予支付本期进度款或顺延支付时间。
7.13. 每周例会前一天向甲方、监理和丙方报送周报，周报包括本周计划和上周完毕工作、未完毕工作状况阐明（包括拟采用措施、最终完毕时间）。
7.14. 在施工过程中必须配合丙方销售需要，积极配合样板房及室外环境等销售展示区域施工。
7.15. 按协议约定内容，为本工程提供配合和管理，参与有关工程验收和竣工验收，并对本工程施工质量和工期负责。如超政府有关部门规定期间施工，导致周围居民投诉，则每有效投诉一次，乙方向丙方支付违约金人民币5000元，影响工期责任所有由乙方承担。
7.16. 遵守政府主管部门对施工场地交通、施工噪音以及和《中华人民共和国安全生产法》有关管理规定，按规定办理有关手续，并以书面形式告知甲方、监理、丙方，严格遵守有关环境保护法律、法规，并按照环境检查审核规定，加强施工现场环境管理，在施工过程中严格贯彻粉尘、废水等污染防治措施及生态保护、水土保持措施，费用由乙方承担。由于乙方责任导致政府部门罚款由乙方负责。
7.17. 已竣工工程未交付丙方之前，负责已竣工工程保护工作，如保护期间发生损坏，乙方自费负责修复。
7.18. 协议规定由乙方完毕或提供配合工作（包括协议、会议纪要约定内容以及设计变更等），如乙方拒绝完毕或不能按协议规定完毕，丙方即可安排其他单位完毕，所发生费用(另加10 %管理费)从乙方当期工程款中扣回，影响工期责任由乙方承担。
7.19. 凡乙方未能完毕协议文献规定内容，导致丙方损失，乙方负责赔偿丙方有关损失。
7.20. 工程完毕时，进行全面清理工作，做到工完场清。
7.21. 墙改、散装水泥、临时路口、临时场地及城建档案资料等保证金或押金由丙方负责缴纳，乙方未及时提供合法发票或提交合格资料或交还占用场地导致有关保证金或押金未能所有或部分退回，由于乙方原因扣除保证金或押金由乙方负责，丙方有权从支付乙方任何工程款项中扣回。
7.22. 在工程施工过程中以及工程移交一年内，由于乙方责任出现质量问题、安全事故或者其他原因，受到报纸、电视等媒体曝光或政府有关主管部门通报批评，均会给本工程社会形象导致损失，每次由乙方向丙方支付5万元违约金。
7.23. 乙方须与包括农民工在内所有工人签订劳动协议，明确劳动酬劳等内容，并严格履行，及时足额支付工资等劳动酬劳。
7.24. 对丙方支付工程款，乙方须优先用于支付工人劳动酬劳。
7.25. 应甲方规定，乙方在动工前应与甲方签订配合协议，支付给甲方总包及配合管理费用由丙方负责并直接支付给甲方，但水电费、工人住宿费用由乙方负责并自行与甲方协商处理。
7.26. 乙方必须保证具有承担本工程所必要资质，并承担因此产生所有责任及经济损失，乙方承担包工期、包材料、包质量、包验收、包安全、包文明施工、包税金等所需一切费用等。
7.27. 乙方须无条件配合总包单位进行分包工程竣工资料移交工作，完毕此项工作方可进行竣工结算。
8. 丙方责任：
8.2. 丙方有权根据销售需要，对施工现场布置进行调整、对设计图纸进行变更。
8.3. 协议规定由乙方完毕或提供配合工作，如乙方拒绝完毕或不能按协议规定完毕，丙方有权另行安排其他单位完毕，所发生费用（另加20%管理费）从乙方当月工程款中扣回，影响工期责任由乙方承担。
8.4. 乙方在施工当中，如出现重大质量问题或进度无法满足丙方规定期，在丙方书面告知乙方10天内，如乙方仍无明显改善，丙方有权终止协议。
8.5. 乙方违反本协议约定，丙方有权按本协议对乙方进行违约金索赔，如在证据充足状况下，该项违约金经甲方、丙方、监理签字即可生效。
8.5. 按本协议约定付款方式代甲方向乙方支付工程款。
8. 工期
9.1. 动工、竣工
动工时间： 4月2日 (详细动工日期以监理告知为准)
竣工时间： 7月2日
协议工期总日历天数为： 90 天。
本协议规定竣工日期是指本协议约定工程承包内容所有竣工，并经甲方、丙方及监理企业验收合格之日，已充足考虑下雨、台风、停水、停电、节假日等原因影响。
9.2. 进度计划：以丙方现场告知为准
9.2.1. 乙方应于接到丙方中标告知后3日内向甲方、监理、丙方提交详细施工组织设计方案，甲方、监理、丙方在乙方提交后10个工作日内未予以书面形式确认或提出修改意见，视为同意。
9.2.2. 乙方施工进度应符合如下规定：以丙方现场告知为准。
9.2.3. 与有关承包商配合时间规定：以丙方现场告知为准。
9.2.4. 如乙方未能准期完毕9.2.2、9.2.3中规定内容，须向丙方支付违约金每项每天 1000元；如阶段工期迟延，但总工期未迟延，则除因影响丙方销售安排以外已扣除阶段工期违约金可返还。
9.2.5. 乙方必须按甲方、监理、丙方确认进度计划组织施工，接受甲方、监理、丙方检查、监督。工程实际进度与计划不相符时，乙方应按甲方、监理、丙方规定提出改善措施，经监理确认后执行。因乙方原因导致实际进度与进度计划不符，乙方无权就改善措施提出追加协议价款。
9.3. 动工及延期动工
9.3.1. 乙方应当按照本协议约定动工日期动工。乙方不能准时动工，应当不迟于协议约定动工日期前7天，以书面形式向丙方提出延期动工理由。
9.3.2. 因丙方原因不能按照本协议约定动工日期动工，丙方应以书面形式告知乙方，推迟动工日期。
9.4. 暂停施工
丙方认为确有必要暂停施工时，应当以书面形式规定乙方暂停施工，并在提出规定后48小时内提出书面处理意见。乙方应当按丙方规定停止施工，并妥善保护已竣工程。乙方实行丙方做出处理意见后，可以书面形式提出复工规定，丙方应当在48小时内予以答复。丙方未能在规定期间内提出处理意见，或收到乙方复工规定后48小时内未予答复，乙方可自行复工。因乙方原因导致停工，由乙方承担发生费用，工期不予顺延。因丙方原因导致停工，丙方不承担乙方因暂停施工导致损失，但工期可以对应顺延。
9.5. 工期延误
9.5.1如下原因在施工关键线路（按乙方提交，并经丙方、监理确认施工网络图中关键线路）导致工期延误，经丙方确认，工期对应顺延：
a) 不可抗力；
b) 条款中约定或丙方同意工期顺延其他状况。
9.5.2乙方在9.5.1款状况发生后7天内，就延误工期以书面形式向丙方提出汇报。丙方在收到汇报后7天内予以确认，逾期不予确认也不提出修改意见，视为丙方同意顺延工期。
9.6. 工程竣工
乙方必须按照本协议约定竣工日期或丙方同意顺延工期竣工。否则每迟延一天，向丙方支付违约金5000元及由此引起所有赔偿、赔偿或诉讼费用。
10. 质量与检查
10.1. 工程质量
本工程质量原则为：合格，且需满足丙方设计及使用规定，质量原则评估以现行国家或行业质量检查评估原则为根据。工程经一次整改仍无法到达使用规定，经三方同意按如下方式之一执行，且因此导致丙方其他损失由乙方负责：
a) 丙方同意降级接受，乙方向丙方支付协议总额20%违约金。
b) 丙方不一样意接受，由丙方此外聘任其他施工队伍完毕，所有费用由乙方支付，且工期不予顺延。
10.2. 检查和返工
10.2.1. 乙方应认真按照原则、规范和设计图纸规定以及甲方、监理、丙方根据协议发出指令施工，随时接受甲方、监理、丙方检查检查，为检查、检查提供便利条件，并根据规定向甲方、监理及丙方提供与工程质量有关技术资料。
10.2.2. 工程质量达不到约定原则部分，乙方应按甲方、监理、丙方规定拆除和重新施工，直到符合约定原则。因乙方原因达不到约定原则，由乙方承担拆除和重新施工费用，工期不予顺延。
10.2.3. 乙方在每道工序施工前必须充足理解施工节点周围状况，以免破坏已隐蔽其他工程；否则，乙方承担因此导致一切损失。
10.3. 隐蔽工程和中间验收
10.3.1. 工程具有隐蔽条件或到达中间验收部位，乙方进行自检，并在隐蔽或中间验收前48小时以书面形式告知监理验收。告知包括隐蔽和中间验收内容、验收时间和地点。乙方准备验收记录，验收合格，监理在验收记录上签字后，乙方可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，乙方在监理限定时间内修改后重新验收。
10.3.2. 甲方、监理、丙方不能准时进行验收，应在验收前24小时以书面形式向乙方提出延期规定，延期不能超过48小时。监理未能按以上时间提出延期规定或不进行验收，乙方可自行组织验收，监理应承认验收记录。
10.3.3. 经监理验收，工程质量符合原则、规范和设计图纸等规定，验收24小时后，监理不在验收记录上签字，视为监理已经承认验收记录，乙方可进行隐蔽或继续施工。
10.3.4. 对于协议定义关键工序施工完毕后，必须经监理、甲方及丙方验收合格并签字后（乙方应在验收前向丙方提交三检记录、施工交底记录等资料），方可进行下道工序施工，否则每次乙方向丙方支付违约金1000元，并且丙方暂停支付该部分进度款，直至丙方确认该部分工程合格为止。
10.3.5. 为维修以便，乙方应在工程隐蔽之前，向监理、甲方、丙方提交隐蔽工程大样详图，如有管线则需详细标注多种管线详细位置和详细尺寸，并在实体构造上标注。
10.3.6. 为保证施工质量，施工难点以及轻易发生质量通病地方，乙方应先报施工方案经丙方确认，丙方可根据实际状况规定乙方做施工样板，样板经监理、甲方、丙方验收合格后，乙方方可按样板进行大面积施工。
10.3.7. 当丙方、监理规定对已经隐蔽工程重新检查时，乙方应按规定进行剥离或开孔，并在检查后重新覆盖或修复。检查合格，丙方承担由此发生所有费用，如该隐蔽工程在关键线路上并影响总工期则对应顺延工期。检查不合格，乙方承担发生所有费用，工期不予顺延。
10.4. 设备调试
10.4.1. 双方约定需要设备调试，设备调试内容应与乙方承包安装范围相一致。
10.4.2. 设备安装工程具有单机无负荷调试条件，乙方组织设备调试，并在设备调试前48小时以书面形式告知甲方、监理、丙方。告知包括调试内容、时间、地点。乙方准备设备调试记录，甲方根据乙方规定为设备调试提供必要条件。设备调试合格，甲方、监理及丙方在设备调试记录上签字。
10.4.3. 甲方、监理及丙方不能准时参与设备调试，须在开始设备调试前24小时以书面形式向乙方提出延期规定，不参与设备调试，但应承认设备调试记录。
10.4.4. 设备安装工程具有无负荷联动设备调试条件，丙方组织设备联动调试，并就设备调试内容、时间、地点向乙方提出规定，乙方按规定做好准备工作。设备联动调试合格，各方在设备调试记录上签字。
10.4.5. 三方责任
10.4.5.1由乙方承担设计或提出修改设计导致设备调试达不到验收规定，不管该设计与否通过丙方、监理同意，由乙方承担修改设计、拆除及重新安装所有费用。
10.4.5.2由于设备制造原因，设备调试达不到验收规定，不管该设备与否通过丙方、监理同意，由该设备采购方负责重新购置或修理，乙方负责拆除和重新安装。设备由乙方采购，由乙方承担修理或重新购置、拆除及重新安装费用，工期不予顺延；设备由丙方采购，丙方承担上述各项损失和责任。
10.4.5.3由于乙方施工原因导致设备调试达不到验收规定，乙方按丙方、监理规定重新安装和设备调试，并承担重新安装和设备调试费用。
10.4.5.4设备调试费用除不包括在协议价款之内或甲乙丙三方另有约定外，均由乙方承担。
10.4.5.5如监理在设备调试合格后不在设备调试记录上签字，设备调试结束24小时后，视为监理已经承认设备调试记录，乙方可继续施工或办理竣工手续。
10.4.5.6投料设备调试应在工程竣工验收前由乙方负责，投料设备调试费用除不包括在协议价款之内或甲乙丙三方另有约定外，均由乙方承担。
10.4.6. 乙方在调试前应充足理解供水、排水、供电等与否正常；否则，因此导致损失所有由乙方承担。
10．5技术规定
10．5．1给排水专业技术规定：
10．5．1.1 深圳市清华苑建筑设计有限企业提供《龙岗宝荷住宅小区景观设计》（样板区）给排水专业施工图。
10．5．1.2 绿化浇灌给水水源由中水池提供。
10．5．1.3 给排水工程质量必须严格按照设计图纸、国家及深圳市有关规范执行，竣工验收到达合格原则。
10．5．2电气专业技术规定：
10．5．2.1 深圳市清华苑建筑设计有限企业提供《龙岗宝荷住宅小区景观设计》（样板区）电气专业施工图。
10．5．2.2 电气工程质量必须严格按照设计图纸、国家及深圳市有关规范执行，竣工验收到达合格原则。
10．5．3园林专业技术规定：
10．5．3.1 深圳市清华苑建筑设计有限企业提供《龙岗宝荷住宅小区景观设计》（样板区）环境专业施工图、（样板区）绿化专业施工图。
10．5．3.2 环境土方工程需结合室外场平标高图及景观施工图中竖向平面图确认土方量（包括土方外运及30CM种植土及部分微地形）。
10．5．3.3 设计图纸中所有苗木均为袋苗或假植苗，所有苗木冠幅需符合设计规定；胸径不不小于15cm苗木(包括未注明干径苗木)，由甲方确认后再施工。
10．5．4园林绿化工程质量技术规定：
10．5．4.1 绿化工程应严格按照设计图纸、国家及深圳市对应规范执行，竣工验收到达合格原则。
10．5．4.2 种植前土壤处理：种植或播种前应使该地区土壤到达种植土规定。覆土0.6m以内粒级为1cm以上渣砾和2 m内沥青、混凝土及有毒有机垃圾必须清除。土壤疏松，容重不得高于1.3 g/cm3。土壤排水良好，非毛管孔隙度不得低于10 %。土壤pH值应为7.0~8.5，土壤含盐量不得高于0.12 ％，土壤营养元素平衡，其中有机质含量不得低于10 g/kg，全氮量不得低于1.0 g/kg，全磷量不得低于0.6 g/kg，全钾量不得低于17 g/kg。绿地地形整顿应严格按照竖向设计规定进行，地形应自然流畅。草坪、花卉种植地、播种地应施足基肥，耧平耙细，清除杂物，平整度和坡度应符合设计规定。平整土地后，应采用防尘措施。园林植物生长所必需最小种植土层厚度应不小于植物重要根系分布深度。
10．5．4.3 种植穴、种植槽挖掘：种植穴、种植槽挖掘前，应向有关单位理解地下管线和隐蔽物埋设状况。种植穴、种植槽定点放线应符合设计图纸规定，位置精确，标识明显。树木定点遇有障碍物影响，应及时与设计单位获得联络，进行合适调整。种植穴、种植槽大小，应根据苗木根系、土球直径和土壤状况而定。种植穴、种植槽必须垂直下挖，上口下底相等，规格应符合规范规定。种植穴、种植槽挖出好土和弃土分别置放处理，底部应回填适量好土。
10．5．4.4 苗木运送和假植：苗木运送量应根据现场种植量确定。苗木在装卸车时应轻提轻放，不得损伤苗木和导致散球。
10．5．4.5 土球苗木应用绳网兜土球吊起，不得直接用绳索绑缚根颈起吊；起吊重量超过1t大型土球（土台），应在其外部套大绳吊起。土球苗木装车时，将土球朝向车头方向，树冠朝向车尾方向码放整洁。裸根乔木长途运送时，应保持根系湿润，装车时应次序码放整洁，装车后应将树干捆牢，并应加垫层防止磨损树干及进行根系保护。装运竹类时，不得损伤竹竿与竹鞭之间着生点和鞭芽。苗木运到现场后，裸根苗木应当日种植，不能种植苗木应及时进行假植。带土球苗木运至施工现场后，当日不能种植时，应合适喷水保持土球湿润。宝贵树种和非植树季节所需苗木，应提前备苗，带容器假植。运送过程应遵守有关交通法规，办理有关手续（如检疫证），保证安全。
10．5．4.6 苗木种植前修剪：种植前应进行苗木根系修剪，将劈裂根、病虫根、过长根剪除，并根据根系大小、好坏对树冠进行修剪，保持地上地下部生长平衡。（一）乔木类修剪应符合下列规定：落叶乔木应保持原有树形，合适疏枝，保持主侧枝分布均匀，对保留主侧枝应在强健叶芽上方短截，可剪去枝条1/5~2/3，有主尖乔木应保留主尖，如银杏只能疏枝，不得短截，国槐、栾树等耐修剪树种不得抹头修剪。常绿针叶树，只剪除病虫技、枯死枝、生长衰弱枝、过密轮生枝和下垂技。用作行道树乔木，分枝点高应不小于2.8 m，分枝点以上枝条酌情疏剪或短截。（二）灌木及藤木修剪应符合下列规定：有明显主干型灌木，修剪时应保持原有树型，主枝分布均匀，主枝短截长度应不超过1/2。丛枝型灌木预留枝条不小于30 cm，多干型灌木合适疏枝。用作绿篱、色块、造型苗木，在种植后按设计规定整形修剪。藤木类苗木应剪除枯死枝、病虫枝以及影响观瞻部分枝，上架藤木可剪除交错枝、横向生长枝。（三）苗木修剪质量应符合下列规定：剪口应平滑，不得劈裂。枝条短截时应留外芽，剪口应位于留芽位置上方0.5 cm。修剪直径2 cm以上大枝及粗根时，截口必须削平并涂防腐剂。对于生长季移植落叶树, 根据不一样树种在保持树形前提下应重剪，保证成活。
10．5．4.7 树木种植：（一）种植施工质量应符合下列规定：种植应按设计图纸规定查对苗木品种、规格及种植位置。树木植入种植穴前，应先检查种植穴大小及深度。不符合根系规定期，应修整种植穴。行道树或行列种植树木应在一条线上，相邻植株规格应合理搭配，高度、干径、树形近似，种植树木应保持直立，不得倾斜，加支撑立柱，同步应注意欣赏面合理朝向。种植深度一般乔灌木应与原种植线持平，个别快长、易生不定根树种可较原土痕栽深5 cm ~10cm，常绿树栽植时土球应略高于地面5cm；竹类可比原种植线深5 cm；树木种植根系必须舒展，填土应分层踏实。 种植裸根树木时，应将种植穴底填土呈半圆土堆，置入树木填土至l/2时，应轻提树干使根系舒展，并充足接触土壤。带土球树木入穴前必须踏实穴底松土，土球放稳，树干直立，随即拆除并取出不易腐烂包装物。种植植篱应由中心向外次序退植；坡式种植时应由上向下种植；大型块植或不一样彩色丛植时，宜分辨别块种植。绿篱、植篱株行距应均匀。树形丰满一面应向外，按苗木高度、冠幅大小均匀搭配。假山或岩缝间种植，应在种植土中掺入苔藓、泥炭等保湿透气材料。对排水不良种植穴，可在穴底铺10 cm~15 cm砂砾或铺设渗水管，加设盲沟，以利排水。（二）树木支撑、固定、浇水应符合下列规定：种植后应在略不小于种植穴直径周围，筑成高 15 cm~20 cm灌水围堰，堰应筑实不得漏水。种植乔木应设支撑物固定。支撑物应牢固，基部应埋入地下30 cm如下，绑扎树木处应加垫物，不得磨损树干。 新植树木应在当日浇透第一遍水，三日内浇透第二遍水，十日内浇透第三遍水。浇水渗下后，应及时用围堰土封树穴。再筑堰时，不得损伤根系。 浇水时应防止因水流过急冲刷裸露根系或冲毁围堰，导致跑漏水。浇水后出现土壤沉陷，致使树木倾斜时，应及时扶正、培土。对人员集散较多广场、人行道，树木种植后，种植池应铺设透气铺装，加设护栅。攀缘植物种植后，应进行绑扎或牵引。（三）生长季节种植时，应根据不一样状况分别采用如下技术措施： 苗木必须提前环状断根或在合适季节起苗用容器假植等处理。落叶乔木、灌木类应进行强修剪，剪除部分侧枝，保留侧枝也应疏剪或短截，并应保持原树冠形态，合适加大土球体积。可摘叶应摘去部分叶片，但不得伤害幼腋芽。夏季可采用遮荫、树冠喷雾或喷施抗蒸腾剂等措施，减少水分蒸发；冬季可采用树干缠草绳等保温、保湿措施，防风防寒。掘苗时根部可喷增进生根类激素，栽植时可加施保水剂。以阴雨天或傍晚时栽植为宜。
10．5．4.8 铺设草块、草卷应符合下列规定：选择无杂草、覆盖度95 ％以上，草色纯粹，生长势好草源。掘草块、草卷前应适量浇水，待渗透后掘取。掘取草块、草卷应边缘整洁、厚度一致，紧密不散。草块、草卷运送时应用垫层相隔，分层放置，运送和装卸时，应防止破碎。运送时不适宜堆放，以草叶挺拔鲜绿为准。铺设草块、草卷应周围平直整洁，高度一致，必须与其下土壤密接，互相衔接不留缝。铺设后需碾压、拍打、踏实，并及时浇水，保持土壤湿润直至新叶开始生长。
10．5．5园建工程质量技术规定：
10．5．5.1 工程质量必须严格按照设计图纸、国家及深圳市有关规范执行，竣工验收到达合格原则。
10．5．5.2 材料进场检查：因此使用在本工程上建筑材料，进场时必须通过设计师或监理工程师检查确认，政府规定必须见证送检工程材料，必须按规定批量及频率对进场材料与构配件进行见证抽样、送检，未获得检查合格证明文献之前，严禁使用。否则应进行试验，试验费用由乙方承担。
10．5．5.3 材料样板确认：施工单位在施工前，应按照施工图纸提供样板及做法小样（样板上标注名称、规格），样板需经甲方工程师签字确认后封存，施工单位须严格按照材料样板及做法小样规定施工。
10．5．5.4 本工程所用砼必须所有采用商品砼。甲方根据需要可以规定乙方进行砼试块试验，试验费用包括在综合单价中。
10．5．5.5 木质构件防腐虫处理规定：所有室外木材须做烘干防腐处理，规定采用进口山樟木，木材进炉经烘干、熏蒸、灭虫等处理。然后通过28天以上波浪式温度烘干，含水率控制在12%以内。加工形成后，用生桐油浸泡3天以上，后喷聚氨酯防晒漆，木地板刷环氧漆。
10．5．5.6 铁艺防锈处理工艺规定：一、铁艺工厂制作，，清渣打磨，清除油污、油脂、酸洗，彻底除锈。二、碱洗、水洗、热浸度锌处理（方通两端不得封堵，以保证方通内外侧均匀度锌），锌层厚度不不不小于70μm。三、所有度锌层破损部位（如焊接部位等）应采用专用补涂漆进行涂补。四、表面喷涂度锌构件专用底漆、中间漆。五、喷涂聚氨脂面漆。
10．5．5.7所用石材应符合下列技术规定：（一）颜色及表面需招标单位设计师确认样板。（二）具有抛光面，光亮度、平整度应到达招标单位规定，并应符合国家或行业有关原则或规范规定，加工抛光天然大理石、花岗岩品种、规格应符合设计规定。（三）技术等级、光泽度、外观质量、容许偏差规定应符合国标《天然大理石建筑板材JC79-1992》、《花岗岩建筑板材JC205-1992》规定。
11. 现场管理
11.1. 安全施工与检查
11.1.1. 乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全原则组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实行监督检查，采用必要安全防护措施，消除事故隐患。由于非甲方原因导致事故责任和因此发生费用，由乙方承担。
11.1.2. 乙方应对其在施工场地工作人员进行安全教育，并对他们安全负责。乙方不得违反安全管理规定进行施工。因乙方原因导致安全事故，由乙方承担对应责任及发生费用。
11.2. 安全防护
11.2.1. 乙方应在施工区域内采用足够安全防护措施，包括但不限于设置明显安全警示标志和安全施工防护栏，安排专门安全防护人员不定点、不定期安全巡查、检查，全力保障甲方、乙方以及其他任何第三方人身、财产安全，乙方保证承担施工过程中发生所有安全责任。
11.2.2. 乙方在动力设备、输电线路、地下管道、密封防震车间、易燃易爆地段以及临街交通要道附近施工时，施工开始前应向监理提出安全防护措施，经监理承认后实