工业园食堂及园区围墙土建工程招标文件.doc

****工业园项目
食堂及园区围墙土建工程

招 标 文 件

****制冷设备有限公司
2008年4月28日

第一章 投标邀请函
：
****制冷设备有限公司投资兴建的合肥****项目位于合肥市****，将要建设食堂及园区围墙。
本次招标采取邀请招标的方式进行，根据本工程的需要，经我公司对贵公司的资格考察评审后，现邀请贵公司为本工程的投标人。本次招标的具体安排如下：
1、 发标时间：2008年 4 月 30 日10∶00时
2、 地点：合肥市****
3、 招标人：****制冷设备有限公司
传真： ****
联系人：*** **** 邮箱：****
*** **** 邮箱：****
*** **** 邮箱：****

****制冷设备有限公司
2008年4月28日

投标须知前附表

项号
内 容
规 定
1
领取招标文件
地点：***基建办公室
时间： 2008年4月30日10时00分
2
投标保证金
伍万元整（￥50,000.00）
3
图纸押金
1000元/份
4
招标资料费
200元/份
5
踏勘现场
地点：合肥市****
时间： 2008年4月30日11时00分
6
投标预备会
（答疑会）
地点：***办公楼
时间： 2008年5月4 日10时30分
7
投标文件递交
地点：***办公楼
截止时间： 2008年5月7日10时00分
8
投标有效期
15 日历天（从投标截止之日算起）
9
招标人对招标文件的澄清或修补、答疑的期限
在投标截止日期前1日
10
开标会
地点：合肥***设备制造有限公司会议室
时间： 2008年5月7日10时00分
11
发出中标通知书
开标后五日内
12
签订合同
收到中标通知书7天内

第二章 投标须知
一、总 则
（一） 工程概况
1、 工程概述：本工程位于合肥市****内，食堂为一层框架结构，建筑面积约1757m2；园区围墙总长度暂定2200m。
2、 工程招标范围及相关要求：
（1） 负责食堂土建、装修、给排水、电气安装、防雷、防白蚁工程施工。
（2） 厨房（含备餐间，不含办公室、更衣室、主副食品库、冷库）250×400内墙瓷片到顶（做墙面防水处理），餐厅和办公室、更衣室、主副食品库、冷库内墙面乳胶漆（不做墙面防水处理）；餐厅、备餐间、办公室、售卖间轻钢龙骨铝扣板吊顶，其它天花乳胶漆；厨房地面做防水处理，除办公室、休息室、备餐间、售卖间外用专用防潮砖300×300，洗手间用400×400防滑砖，餐厅（不做地面防水处理）、备餐间、售卖间、办公室、更衣室用600×600耐磨砖。
（3） 洗手间洗涤池尺寸改为1200×600×450，砌砖面贴瓷片。洗手间隔断改为抗培特板（专用防水防潮板）。
（4） 防水地面砼C15垫层改为C20，地面砼厚度改为150mm厚。
（5） 厨房排水沟暂定60米长，300宽、200深（最浅处），3%o找坡。面贴白色瓷片，不锈钢蓖子。
（6） 负责园区道路围墙施工，长度暂定2300m；钢栏杆要求在工厂喷砂除锈，喷漆（底漆和面漆），油漆厚度和均匀度严格执行设计要求，包装运输，现场安装。杜绝短期起锈现象。
（7） 预留500m3毛石用于食堂及围墙施工场地内耕质土、淤泥土的换填。该部分工程量必须经招标人现场确认后实施，工程量按实结算。
（8） 因周边市政道路与厂区有高差，预留毛石挡土墙900m长，1m高，300（还是400）mm宽。该部分工程量必须经招标人现场确认后实施，工程量按实结算。
（9） 建筑垃圾及时清运出厂区，垃圾外运距离及相关费用投标人自行考虑，结算不作增补。
（10） 工程技术及材料要求详见附件。
3、 现场施工条件：
（1） 场地平整情况：现场三通一平基本完成。
（2） 施工用水、电：由招标人指定位置，投标人自行驳接。投标人需安装水电表并按电力公司、自来水公司相应的收费标准付费。投标人现场踏勘时需了解接驳点位置，相关费用自行考虑，结算不作增补。
（3） 有关勘探资料：地勘报告已完成，可到招标人处察阅。
（二） 投标人条件
1、 具有良好的施工业绩和服务信誉。

2、 必须具备房屋建筑工程施工总承包贰级或贰级以上资质。
3、 本工程要求国家注册项目经理资质贰级及以上。一旦中标项目经理必须保证常驻现场。
4、 参加投标的单位须填报资质审查表，及附上单位营业执照、资质证书等复印件，经招标人审查后方能参加投标。
（三） 投标费用
投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不管投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。
（四） 投标纪律
1、 投标人不得有任何作弊、行贿行为。
2、 投标人不得采取排挤和恐吓等不正当手段影响和破坏招标。
3、 投标人不得互相串通哄抬标价。
二、招标文件
（五） 招标文件的组成
1、 招标文件包括本文件及所有补充通知和招标答疑会记录。
2、 投标人应认真审阅招标文件所有的内容，投标人的投标文件应符合有关法律、法规、技术规范和本招标文件的要求，否则责任由投标人自负。
（六） 招标文件的解释
1、投标人在收到招标文件后，若有疑问需要澄清，应于收到招标文件后3日内以书面形式向招标人提出。招标人将以书面形式予以解答，并在招标答疑会后将书面答复送所有投标人。
（七） 招标文件的修改
1、 在投标截止日期前，招标人有可能以补充通知的方式修改招标文件。
2、 补充通知将以书面方式发给各投标人，补充通知作为招标文件的组成部分，对投标人起同等约束作用。招标人在发出书面通知时，投标人应及时到招标人处收取书面通知。如投标人要求招标人以传真或其他的方式进行传递时，招标人对投标人是否收到通知的责任将不予承担。
3、 为使投标人在编制投标文件时把补充通知内容考虑进去，招标人将延长递交投标文件的截止日期。具体时间将在补充通知中写明。
三、投 标 报 价
（八） 投标报价
1、 投标报价应是招标文件所确定的招标范围内的全部工作内容的价格体现，包括以下方面：
（1） 报价应包含中标人所有施工开支，如工资、住、食、交通费、加班、补助、工具及损耗、水电管理、工商税收费用、施工报建有关的一切费用。并由中标人负责办妥施工许可证等有关的报批、报建手续及验收合格证的审批，其中属于招标人的费用由招标人承担。各项费用必须明确列出，不得漏报，如投标人做出让利，在标书中必须明确注明。
（2） 报价包含中标人施工使用设施（包括临时办公室、临时生活区、材料仓库、材料堆放
场地施工用水用电、生活用水、用电、施工用临时道路等所有设施）的费用。
（3） 报价包含政府规定的有关工程建设安全生产管理必须具备的安全防护措施费。
（4） 报价包含场地平整费用。
（5） 报价包含预留软基换填的费用。
（6） 报价包含夜间或国家规定的节假日进行工程施工的所有费用。
（7） 投标人须详细踏勘施工现场以充分了解工地位置、情况、道路、储存空间、装卸限制及任何其他足以影响承包价的情况，报价时充分考虑风险费用，任何因忽视或误解工地情况导致的索赔或工期延长申请将不被批准。
（8） 临时水电到招标人指定位置接驳，报价包含从接驳点引出的电缆、电线、水管、临时电箱、电表、水表等设备、材料及费用由中标人负责，水电费按地方电力部门收费标准在结算时由招标人扣减。
（9） 报价包含各种建筑原材料、半成品、成品的检测费用。
（10） 投标人报价应包含合肥市规定的如施工环保、建筑垃圾处理等各类强制性措施费用。
（11） 投标报价应充分考虑施工期间各类建材价格的市场风险、国家政策性调整等风险，今后不作调整。招标人不接受以此为借口的任何增加费用，因此而提出的工期延长申请将不被批准。
（12） 本工程土方实行大包干施工，标高不足需要外购土方回填，多余土方负责外运，弃土点自行考虑，结算时不作调整，请投标人自行勘察现场测量标高，计算土方量是否平衡，报价包含土方平衡费用。
（13） 招标人要求采用马钢、首钢、邯钢、武钢生产的国标钢材，水泥采用国家免检产品。
（14） 本工程要求采用商品混凝土。
（15） 报价应考虑中标后购买下述保险并保持其在整个施工期间及保修期间持续有效。保险期间，中标人应保证招标人不承担下述的赔偿和补偿，以及与此有关的一切索赔费、诉讼费和其他开支。
l 中标人自有人员生命财产；
l 中标人雇员人身财产；
l 中标人的施工设备损失或损坏；
l 工程质量事故的保险；
l 工程保修期间所发生的质量事故维修及第三方的损失。
2、 投标报价方式：本工程采用固定价格报价。投标人应充分考虑施工期间各类建材的市场风险和政策性调整确定风险系数计入总报价，今后不作调整。设计变更和招标人要求变动的内容除外。
3、 投标报价的计价方法：本工程采用下列第 2 种方法。
（1） 施工图预算计价。投标人应根据招标人提供的全部施工图纸和技术资料计算工程量、单价和合价及各种费用。
（2） 工程量清单计价。投标人根据招标人提供的图纸和工程量清单计算工程项目的单价和
合价。
4、 投标报价编制要求：
（1） 投标报价编制依据为招标人提供的设计图纸、招标文件、招标答疑、《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003）、《全国统一建筑工程定额安徽省估价表（2001）》、《安徽省建筑工程综合预算定额》和《安徽省建筑工程费用定额》。
（2） 如投标人提供的书面文件与电子文件内容不一致时，以书面文本为准。投标书报价大写报价与小写报价不符时，以大写报价为准。
（3） 各投标人按规定的投标书格式填写报价，为避免相同标价出现，标价应准确到小数点后二位数。
（4） 投标报价中的任何错误和遗漏都由中标人自行承担，不得向招标人提出费用的增加，并被视为无条件接受施工图纸及招标文件所包含内容的费用和必须履行的责任。
（5） 投标人在投标前应自行核对图纸及招标文件的要求，如有疑问请投标人在答疑时提出，投标报价即为中标价，中标价即为合同价。
（6） 工程报价包括如下几个方面：
l 由材料价、机械费、人工费组成的综合单价报价；
l 所有行业规定、招标文件规定的开办费用及检测费用、税金、利润等；
l 工程总报价。
四、投标文件的编制
（九） 投标文件的组成
1、 投标人的投标文件应包括下列内容：
（1） 投标承诺书；
（2） 法人证书（如营业执照、资质证书等）；
（3） 法定代表人身份证明书或法定代表人不到场的情况下出具的法定代表人授权书和被授权人身份证明书；
（4） 经济标文件（包括报价汇总表）；
（5） 技术标文件施工组织设计或施工方案（包括投标书、项目班子配备、技术措施费、工期、质量承诺和施工技术方案）；
（6） 其它投标人认为有必要的资料。
2、 经济标内容及要求：详见第（八）条。
3、 技术标内容及要求：
（1） 投标人资质：营业执照和资质证书（复印件盖公章）。
（2） 公司主要业绩：单位简介，包括主要施工经历和正在施工的承建项目。
（3） 项目经理资质、业绩、项目班子配置及管理经验。
（4） 施工主要机械设备的配置。
（5） 施工平面布置和临时设施布置：施工总平面布置图等。
（6） 控制质量的措施：施工方案及施工方法，各项工程的施工顺序，主要分项工程施工工
艺图，质量保证体系等。
（7） 工期进度计划及保证措施：施工进度总体计划表，雨季施工工作安排等。
（8） 关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点分析和解决。
（9） 合同管理及竣工验收资料的编制。
（10） 与招标人指定分包公司的协调管理。
（11） 安全文明施工措施。
（12） 质量保证和质量违约责任承诺。
（13） 保修期的服务承诺。
（14） 对本工程的合理化建议。
（15） 技术标必须按招标文件要求的项目顺序进行编制，不得有缺项行为，重要缺项作无效标处理。
4、 投标保证金及图纸押金
（1） 投标人领取招标文件及图纸时应交纳投标保证金伍万元整。
（2） 招标结束后，各投标人将图纸资料按顺序整理好，完整归还招标人，如不能完整归还，则扣除图纸资料押金1000元。
（3） 未中标的当场退回投标保证金 伍万 元（无息）。
（4） 中标人的投标保证金在签订合同后予以退回（无息）。
5、 招标答疑会
（1） 招标人将于2008年5月4日10∶30时在***办公楼会议室举行招标答疑会，投标人派代表出席。
（2） 投标人将被邀请踏勘工程施工现场和周围环境，以获取投标人编制有关投标文件和签署合同时所需的有关资料。
（3） 投标人提出的与投标有关的任何问题在招标答疑会召开前以书面形式送达招标人（或招标答疑会上递交）。
（4） 会议记录包括所有问题和答复，将在1日内提供给所有投标人，由招标答疑会而产生的对招标文件内容的修改，招标人将按本文件第（七）条的规定，以补充通知的方式发出。
6、 投标文件的份数和签署
（1） 投标人应编制投标文件“正本”和“副本”各一份，并明确标明“正本”和“副本”。投标文件正本和副本如有不一致之处，以正本为准。
（2） 投标文件正本与副本均应按规定格式书写或打印，由投标人加盖单位公章和单位法定代表人印鉴。
五、投标文件的递交
（十） 投标文件的密封与标志
1、 投标人应将投标文件的正本和副本分别密封。
2、 在封面上写明投标人名称和工程名称。

3、 投标文件封装后在密封处加盖投标人公章和单位法定代表人的印鉴。
4、 如果投标人未按上述规定提交的投标文件将被拒收。
（十一） 投标截止期
1、 投标人应在2008年5月7日10∶00时之前将投标文件递交给招标人。招标人在接到投标文件时登记签收。
2、 超过投标截止期送达的投标文件将被拒收，并原封退给投标人。
（十二） 投标文件的修改与撤回
1、 投标人递交投标文件以后，可以在规定的投标截止期之前，以书面形式向招标人递交修改或撤回其投标文件的通知。在投标截止期以后，不得更改投标文件。
2、 投标人的修改或撤回通知，应按本文件规定的要求编制、密封、标志、盖章和递交。
3、 投标截止以后，投标人不得撤回投标文件，否则其投标保证金将被没收。
4、 投标人提交的所有投标资料不予退回。
六、开 　标
（十三） 开标
1、 招标人将在2008年5月7日10∶00时在***办公楼会议室举行开标会议，参加开标的投标人代表应签名报到，以证明其出席开标会议。
2、 投标人的法定代表人或委托代理人不参加开标会议的将视为自动弃权。投标文件有下列情况之一者将视为无效：
（1） 投标截止期以后送达的投标文件；
（2） 投标文件未按规定密封、标志；
（3） 未按招标文件要求盖投标人公章和法定代表人印鉴或委托代理人印鉴的。
3、 由招标人宣布标底价。
4、 现场开启各投标人的经济标书，当众宣读各投标人的经济标报价。
七、评　 标
（十四） 评标
1、 评标工作：评标工作由招标小组组织进行，招标小组由****制冷设备有限公司、***集团工程与后勤服务部等部门组成。
2、 本工程采用下列第 1 种方式进行评标：
（1） 单因素评标，是指对价格因素进行评定、选定中标单位。评标原则为在招标方经济标拦标价下为有效标，进行经济标标书审查；投标报价合理低价。
（2） 综合因素评标：是指对价格、工期质量施工组织设计、企业信誉和业绩等因素逐项打分，进行综合评标，择优选定中标单位。具体的评分因素和价格评分原则见附件。
（十五） 评标程序
1、 招标人确定拦标价并当众公布。
2、 招标小组将按照规定，现场开启各投标人的投标书，当众宣读各投标人的投标报价。
3、 评审“经济标”部分：在审核投标报价时，当投标人报价清单子项综合单价与数量的乘积
与合价之间不一致时，通常以标出的综合单价为准。除非招标人认为有明显的小数点错位，此时应以标出的合价为准，并修改综合单价。
4、 招标人当众开启各投标人的投标书，低于拦标价的单位进入第二轮投标，由这些单位现场填报第二轮投标报价。招标人选择第二轮投标报价中价格最低的二家进行询标，并最终确定中标人。
5、 如第一轮投标中，没有二家或以上的报价低于标底价，则所有的单位均进入第二轮投标。如第二轮投标中，仍没有一家或以上的报价低于标底价，本次招标宣布作废。招标人另行组织招标。
（十六） 询标
1、 为了有助于对投标文件的审查、评价和比较，评标小组将向投标人进行询标，有关澄清的要求与答复，应以书面形式进行。
2、 评标小组做好询标记录，投标人的法定代表人或授权代表在询标记录上签字确认。询标记录作为投标文件的组成部分。
（十七） 评标结果的确定
1、 下列情况之一者评为废标：
（1） 违反招标纪律；
（2） 未实质性响应招标文件；
（3） 投标报价高于标底标；
（4） 投标文件未按招标文件规定的内容和要求进行编制；
（5） 投标文件未按招标文件要求的格式进行报价；
（6） 严重漏项、错项金额达到标底价的8%以上；
（7） 经询标，招标人确认投标报价明显低于成本价。
2、 有下列情况之一者，招标人将没收投标人的投标保证金，将不再邀请参加***集团组织的招标活动：
（1） 违反招标纪律；
（2） 投标人在提交投标文件后，如无正当理由自行退出招投标程序的。
3、 本工程评标结果采用下列第 2 种方式确定中标人：
（1） 综合得分最高者；
（2） 经济标合理低价者。
（十八） 中标
1、 确定中标人后，招标人将向中标人发出“中标通知书”。
2、 确定中标人后，招标人将及时通知其他投标人并退回投标保证金（无息）。因违反规定被没收的投标保证金不予退回。
3、 招标人对未中标人不作任何解释。
八、合同签订
（十九） 合同签订

1、 招标人与中标人在约定的时间和地点，根据《中华人民共和国合同法》、《建设工程施工合同管理办法》的规定，依据招标、投标文件及其附件，双方签订施工合同。
2、 中标人在接到中标通知书后，应在 3 天内进场开工,否则招标人将视其为废标, 其投标保证金将予以没收，招标人有权重新确定中标人。
3、 中标人在接到中标通知书后，在 7 天内如无正当理由拒绝签订合同的，将视其为违约，招标人有权取消其中标资格，重新确定中标人，其投标保证金将予以没收，并不再邀请参加***集团组织的招标活动。

第三章　招投标约定的合同主要内容
一、 施工组织设计和工期
（一） 进度计划
1、 中标人应在签订施工合同后向招标人书面提供修正后的施工组织设计（含工程进度计划表），并报招标人批准。
2、 中标人必须按批准的进度计划组织施工，接受招标人代表(监理单位)对进度的监督、检查。工程实际进度与计划不符时，中标人应按招标人代表的要求提出改进措施，报招标人代表批准后实施。
（二） 工程工期
1、 本工程施工总工期为 90 日历天。
2、 开工日期以招标人发出的中标通知日起计。
3、 本项目建设工期非常紧，投标人必须在投标期即安排中标后马上开工的准备，从中标通知书发出之日起开始计算工期。各投标人要对合肥市建设施工报建要求和办理流程清楚，在招标人的规划/消防等报建手续办好后中标人须马上办理报建手续。本项目已作为开发区重点项目申请了建设管理绿色通道，若因中标人自身的原因影响工程推进进度则责任自负，若影响总进度招标人有权采取一切有效的强硬措施介入中标人的现场施工管理，以确保工程工期顺利推进，并由中标人负责由此引起的一切经济责任。
（三） 工期提前
合同工期提前于工期目标不奖不罚。
（四） 工期延误
1、 如果由于以下原因造成工期延误，经招标人代表确认后，中标人有理由延期完成工程或部分工程，招标人代表应在同中标人商议后决定竣工时间延长的期限。
（1） 设计变更；
（2） 由招标人造成的阻止、障碍；
（3） 不可抗力；
（4） 可能会出现的，但不是中标人的过失或违约造成的。
2、 非上述原因，中标人不能按合同工期完成应承担违约责任，并向招标人赔偿违约金。违约金赔偿办法为：总工期延期竣工，每逾期一天，赔偿违约金人民币5000元/天，如延误超过15天，则赔偿违约金人民币10000元/天。招标人在工程结算款中进行扣减。
（五） 施工要求
1、 中标人必须到现场进行勘察，基础开挖前就要做好支护、放坡、排水降水等防护施工措施安排（该部分的造价今后不再因具体施工措施的调整而变动）对这一情况必须作好施工计划，施工中需做好现场的防水及排水工作，在投标价中考虑该部分风险造价并将该部分造价包含在承包价之中，招标人将不再增加该项费用。
2、 中标人必须服从招标人的所有工程管理的规定，服从招标人工程师及监理工程师的管理。

3、 中标人必须在保证工期的前提下合理安排施工设施。中标人进入工地必须保证工地四邻建筑物的安全。由施工引起的工地四邻建筑物受到影响由施工方负责。
4、 本工程安全文明施工必须达到合肥市合格工程要求。中标人应遵守国家《建设工程安全生产管理条例》（国务院令第393号）以及安徽省、合肥市政府有关工程建设安全生产管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于中标人安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由中标人承担。
5、 发生伤亡及其他安全事故，中标人应按有关规定立即上报有关部门并通知监理和招标人，同时按政府有关部门要求处理，由事故责任方承担发生的费用。
6、 中标人负责安排好临时设施的规划和临时设施的搭设，负责对施工及生活临时水电、排水排污的规划及管理，如其他单位使用，由中标人与其进行协商。对施工区、生活区、材料堆场、材料加工场进行合理的规划，要求悬挂各类警示、标示牌，必须做到标示明显整齐。所有临时设施必须达到合肥市环保部门、建管部门制订的强制性行业标准。
7、 所有进出工地的物料及设备必须经招标人或监理检查或批准后方能进入或离开工地。
8、 必须做到文明施工。施工场地硬地化，地面排水系统要做好，不得有积水；各种材料必须在指定的地方堆放，水泥、砂、石、钢材等的堆放场地必须在材料进场前硬地化；车辆进出所带来的泥土中标人须及时清理。
9、 雨季及高温期间施工的措施及费用由中标人自行考虑，不得因此向招标人提出费用的增加及工期的顺延要求。
10、 软基换填时，回填土必须是良性土，并按照规范要求分层碾压。
11、 砌体工程须严格按照合肥市建筑节能要求施工，使用新型建筑材料须采取相关施工措施，避免出现外墙裂纹。
12、 本工程实施样板工程制度。要求中标人在各分部分项工程大面积施工前须先做样板，并在经招标人及监理人员验收后，中标人方可按此样板进行大面积施工。所有主材在采购前必须向招标人提交材料样板，并在经招标人及监理人员验收后，中标人方可按此样板进行大面积施工。
13、 对于大批量使用的材料，在使用前中标人必须进行分色质检，避免出现色差不均的现象，确保材料饰面的统一、规格型号的一致达到设计要求。对于不符合饰面统一、规格型号一致的材料，招标人有权要求中标人重新更换符合标准的材料，所产生的一切费用由中标人自行承担。
14、 钢材等主要材料不允许分多次小批量进场，每次材料进场及取样必须要通知招标人工程师及监理人员到场。
15、 本工程中标人如中途停建或擅自退场，造成招标人工程损失，招标人将上报合肥市建设主管部门进行处理，同时保留追究中标人法律责任的权利。
16、 中标人应做好施工原始记录。每周一上午9∶00前向招标人及监理方报送周施工计划和完工报表，每月（季）末五天内向招标人及监理方报送月（季）度施工计划和完工报表，如不按时报送，招标人将不予支付工程进度款。

17、 工程竣工后的场地清理（包括建筑物、构筑物周围2米内的余泥及其他堆积物，临时的生产和生活设施拆除），并将外墙、门窗、玻璃、地面清扫干净。
18、 必须在现场配备的办公信息设备：电脑、打印机、数码相机、传真、电话等，要求配备必需的检测工具如：回弹仪、检测仪、计量工具、度量工具。
二、 质　 量
（六） 工程质量要求
1、 本工程应达到国家或专业的质量检验评定标准的合格等级。
2、 本工程的施工质量按国家颁布的《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB 50204—2002）、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB 50209—2002）、《给水排水管道工程施工及验收规范》（GB50268—97）、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210—2001）等质量标准、规范进行施工和验收。
3、 本工程采用的所有建筑材料必须达到国家或行业质量检验评定的合格标准。
（七） 工程质量的违约责任：
1、 工程达到本合同质量要求标准（或提前）竣工不奖不罚。
2、 工程质量未达到质量要求或未按照国家规范要求施工，中标人应承担违约责任，并向招标人赔偿违约金。违约金赔偿办法为：
（1） 工程质量未达到合格标准，中标人应向招标人赔偿工程造价的2%，赔偿金直接在工程款中扣除。中标人必须负责进行整改并达到质量要求标准，整改工期不予顺延，如延误工期，则按延期竣工予以赔偿。
（2） 工程未按国家规范要求施工，每发现一次，赔偿违约金1000～10000元/次，违约金直接在工程进度款中扣除。
（3） 因中标人违章施工或施工质量不符规范要求，而造成质量事故，由中标人负责处理并返工后达到要求，并对此质量事故所造成招标人的一切经济损失予以赔偿，并承担由此而造成引起的相关损失（包括第三方的损失）。
（4） 工程使用的材料必须符合图纸及招标文件的规定，凡使用不符合规定要求品牌和规格的材料必须予以更换，并赔偿该批材料三倍价值的违约金。
三、 承包方式
（八） 承包方式
1、 中标人应按照招标图纸、招标文件要求包工、包料、包工期、合同总价包干（招标范围按实结算项目除外）的方式承包本工程，本工程采取以下 第1种 承包方式：
（1） 工程总承包方式；
（2） 单项承包方式。
2、 本工程不允许中标人进行转包。
3、 招标人有权在施工中为确保成本和质量的前提下进行指定分包。

（九） 总承包要求（单项承包时，本条款不适用）
对于招标人指定分包的施工单位，中标人承担以下总包职责：
1、 招标人将与分包单位签订的合同副本、设计图纸及资料，工程进度计划交给中标人，由中标人统一编排施工进度计划并交监理公司及招标人审核，确保实现工期目标。
2、 中标人对分包单位的进度、质量、用料有疑问时，应书面向分包提出，并交监理公司及招标人备案，如果违背中标人的质量标准和进度计划，则中标人有权要求分包单位调整进度计划、更换材料并限时整改（或停工）。
3、 负责对分包单位的竣工验收资料进行检查、整合汇编，竣工资料必须达到合肥市规定的备案标准。如分包单位资料不合格则中标人有权要求分包单位对资料进行整改达到标准要求。
4、 分包单位施工临水临电由中标人指定接入口，分包单位负责接入并承担自己所使用的水电费用。
5、 分包单位施工过程中留下的砼预留孔、后凿的砼、墙身孔洞等的修补以及面层抹灰及饰面由中标人负责。
四、 合同价款与支付
（十） 合同价款的确定及调整
1、 中标单位的最终投标价格一经确定即作为合同价款，任何一方不得擅自更改，如需调整将在合同协议条款中具体明确。
2、 本次投标报价包含招标文件、图纸规定的所有费用，中标人若以漏项中标，所漏费用由中标人自行承担。但投标报价项目内有严重偏离合理价的单价要按招标人要求重新填报，调整后单价只作为变更项目计算使用，调整项目单价后中标总价不变。
（十一） 工程款支付
本工程按下列办法分期支付工程款（人民币）：
1、 第一期：施工合同签订，中标人进场施工 10 日内，支付合同总价 20% 的工程预付款。
2、 第二期：食堂主体结构完工后 10 日内支付合同总价的 20% 。
3、 第三期：园区围墙总工程量完成50%后 10 日内支付合同总价的 20% 。
4、 第四期：工程完工并经内部验收后 10 日内支付合同总价的 20% 。
5、 第五期：工程竣工验收合格备案通过并办理结算后 10 日内付至结算价的 90% 。
6、 余下结算价的 10% 质保金，在工程竣工验收合格满一年后全部质量问题维修处理合格后 15 天内付清；如遇上述各期款项未能付清，亦须于此日期前全部支付。增加工程另签协议。
7、 中标人在施工中每次申请付款必须提供相应款项的工程进度完成表，经监理公司确认后，报招标人项目经理签字确认方能支付本期工程款。
8、 本工程付款必须提供工程所在地的税务发票方能办理付款。
9、 本工程所有工程款均以转账方式支付。
五、 工程变更
（十二） 工程变更
1、 没有招标人的指示，中标人不得进行任何变更。除招标人提出的招标范围及图纸之外的工
程项目变更外，其余不作调整。
2、 招标人对原设计图及招标文件内容有修改或变更，应向中标人发出变更通知书，中标人不得有异议且应积极配合支持。
3、 工程项目变更程序为：在招标人现场代表提出书面变更通知后，中标人应于5日内提交项目变更预算报价，经监理和招标人初步确认签字后作为日后工程结算依据。变更项目完工并经验收后，招标人对变更项目进行结算。对超过规定时间不提交变更预算，视为该项变更不涉及增加合同价款；对于减少工程量的变更，如超过规定时间不提交变更预算，则由招标人在支付工程进度款和工程结算时直接扣减。
4、 工程变更单统一采用招标人指定的表格（《项目现场记录单》），设计变更图纸、变更测量、变更预算、变更记录、变更图片将作为变更附件。
六、 工程结算
（十三） 工程结算
1、 结算造价计算方法为：结算价=合同价＋Σ（实测工程量－暂定工程量）×综合单价± 双方审定的变更工程造价。
2、 变更工程造价计算规则如下：
（1） 投标范围内已有的相同项目：变更项目造价=变更工程量×中标项目单价×下浮费率；
（2） 变更项目与投标项目相类似的项目：项目结算单价参照中标项目单价×下浮费率进行调整计算；
（3） 下浮费率=1―［（投标预算价―中标价）/投标预算价×100%］；
（4） 投标报价内没有的项目：变更项目造价按市场现行价并参照投标单价水平由招标人和招标人委托的造价咨询公司与中标人协商确定。
七、 材料设备供应
（十四） 招标人供应材料、设备
招标人供应材料或设备，应列明材料或设备名称、品种或型号、数量及提供日期和交货地点等。
（十五） 中标人采购材料、设备
除招标人供应材料、设备外均需由中标人自行采购。
八、 保 　修
（十六） 保修
1、 中标人应按国家规定，对本工程进行保修。保修期从招标人代表批准的工程实际竣工之日算起。
2、 保修期限、保修金额和支付办法将在合同协议条款中明确。
3、 本工程竣工验收前，双方签订《建设工程质量保修书》。
（十七） 保修期限
1、 双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：
（1） 地基基础工程（指本工程施工部分）和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；

（2） 屋面防水工程、卫生间、房间和外墙面的防水、防渗漏工程为5年；
（3） 铝合金、塑钢窗、门安装工程的防渗漏为2年；
（4） 给排水、排污管道、设备安装工程为2年；
（5） 装修工程为2年（指土建工程的内外墙装饰、楼梯间装饰、铺贴装饰工程）；
（6） 其它未尽事宜按国家《建设工程质量管理条例》规定强制性执行。

第四章　招标图纸
一、 招标人提供施工图纸
1、设计单位：机械工业第一设计研究院
2、图纸名称：（详见图纸目录） 业务号：（详见图纸目录）
二、 提供地质勘察资料
投标人现场踏勘时，可以查阅地勘报告。

本公司对本招标文件具有最终解释权
本招标文件将作为合同的附件之一，与合同具有同等法律效力。

****制冷设备有限公司
2008年4月28日

附件一：
工程技术及材料要求和说明
序号
材料名称
品牌或生产商
备注
1
钢材
马钢、首钢、邯钢、武钢
国标
2
水泥
国家免检产品

3
外墙砖
恒球、白兔
（浅灰、蓝色）
优等品（招标方选版）
4
防滑地砖
新中源、陶城、汇亚
优等品（招标人选版）
5
乳胶漆
立邦、多乐士、ICI
乳白色
6
铝扣板
欧陆、巴迪斯、现代

8
玻璃
南玻、信义或洛玻

9
PPR/PVC-U管
瑞洁牌、日丰管或“伟星”牌

10
水表
宁波埃美柯、芜湖汇丰

11
阀门
上海海滩、天津塘沽、宁波埃美柯

12
镀锌钢管
天津友诚钢管厂、徐州光环、广州钢管厂
壁厚：国标
13
落水管
联塑、顾地
A等品
14
门窗铝合金
凤铝、坚美、大明、南山
外窗为6厚空气层断热铝低辐射中空玻璃窗，内窗为本色铝合金单框单玻窗。外窗需做遮阳窗帘。

一、投 标 书
致：****制冷设备有限公司
1、在研究了上述 项目的招标文件和考察了工程现场后的投标报价为：大写金额 元，小写金额： 元，并按招标文件的要求承包上述工程的施工、竣工并修补其任何缺陷。
2、如果你单位接受我们的投标，我们将保证在接到贵公司的开工通知书后，在本投标文件附件内写明的开工期内开工，并在 天工期内完成本工程，达到合同规定的要求。
3、我们严格遵守本投标文件的各项承诺。
4、在合同协议书正式签署生效之前，本投标文件连同你单位的中标通知书将构成我们双方之间共同遵守的文件，对双方具有约束力。
5、随同本投标文件，我们出具人民币 元的投标担保。如果我们在本投标文件有效期内撤回投标文件，或在接到中标通知书后10天内未能或拒绝签订合同协议书，你单位有权没收投标担保金，另选中标人。

投标人地址：
投标人：（全称） （盖章）
邮政编码：
法定代表人或其授权的代理人：
电 话：
传 真：
日期： 年 月 日

二、授权书格式
本授权委托书声明：我 （姓名）系 （投标人名称）的法定代表人，现授权委托 （单位名称） （姓名）为我的代理人，以本公司的名义参加 （招标人名称）的 工程的投标。授权委托人在开标、评标、合同谈判过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。