ch补房产销售系统数据库设计.pptx
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1、1、问题描述、问题描述n根据某房产开发管理公司从事日常经营管理的需要,设计一个管理信息的数据库系统.实现房产资源信息管理的电子化.2、需求分析、需求分析n根根据据房房产产管管理理业业务务的的实实际际需需要要,系系统统要要实实现现以下几部分功能。以下几部分功能。1.业务处理业务处理主主要要功功能能:录录入入新新建建的的待待售售房房源源信信息息;实实现现房房源源出出售售过过程程中中的的业业务务处处理理;实实现现购购房房客客户户付付款款环环节节的的业业务务处处理理;能够对房产促销业务员的情况进行维护。能够对房产促销业务员的情况进行维护。2.信息查询信息查询主主要要功功能能:完完成成对对各各种种信信息
2、息的的查查询询功功能能,包包括括:已已售售出出的的房房源源,未未售售出出的的房房源源,房房源源的的销销售售去去向向,各各购购房房客客户户所所购购房房源源的的信信息息及及付付款款情情况况;业业务务员员的的销销售售业业绩绩情情况等。况等。需求分析需求分析3、数据输出、数据输出主主要要功功能能:以以报报表表或或数数据据访访问问页页的的形形式式浏浏览览或或打打印印客客户户购购房房情情况况,客客户户历历次次及及累累计计付付款款情情况况,尚尚未未售售出出的的房源信息。房源信息。4、系统管理、系统管理主主要要功功能能:备备份份数数据据库库;恢恢复复数数据据库库;退出系统等;退出系统等;3、概念数据库设计、概
3、念数据库设计n本例采用实体联系模型设计概念数据库本例采用实体联系模型设计概念数据库n售房系统的实体及联系描述售房系统的实体及联系描述n房房地地产产开开发发商商的的业业务务促促销销人人员员将将其其房房产产资资源源信信息息提提供供给给购购买买房房产产的的客客户户,客客户户根根据据房房产产资资源源信信息息选选择择满满意意的的户户型型,然然后后与与业业务务员员进进行行价价格格的的讨讨论论。每每套套房房产产的的成成交交价价可可据据实实际际情情况况有有或或多多或或少少的的折折扣扣。客客户户与与业业务务员员达达成成房房产产购购买买协协议议后后,将将把把房房款交与银行,银行再与房产开发商进行房款结算。款交与银
4、行,银行再与房产开发商进行房款结算。n为为简简化化问问题题,本本系系统统不不讨讨论论银银行行的的房房款款处处理理过过程程,只需要将房款交用收银员就行了。只需要将房款交用收银员就行了。3、概念数据库设计、概念数据库设计nER图房产资源房产资源客户客户业务员业务员收款员收款员房源销售房源销售付款付款3、概念数据库设计、概念数据库设计n实例属性实例属性n根根据据房房产产用用户户的的实实际际需需要要,各各实实体体和和联联系系的的属属性性设置如下。设置如下。n房产资源属性房产资源属性n房房产产的的详详细细地地址址、户户型型、总总面面积积、成成本本单单价价、竣竣工工日日期期、是否已售出是否已售出n增加房源
5、代码增加房源代码,以区别每一不同房源,以区别每一不同房源n客户属性客户属性n姓姓名名、性性别别、民民族族、工工作作单单位位、身身份份证证号号码码、联联系系电电话话、照片照片n增加客户代码增加客户代码区别不同客户区别不同客户3、概念数据库设计、概念数据库设计n业务员属性业务员属性n姓姓名名、性性别别、民民族族、所所属属部部门门、身身份份证证号号码码、联联系系电电话话、照片照片n增加业务员代码增加业务员代码n房房源源销销售售完完成成后后,有有售售出出日日期期、成成交交单单价价、成成交交金金额额、付付款款方方式式(一一次次性性或或分分期期付付款款)、房房款款结结清清与与否等数据。否等数据。n付付款款
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