外装饰工程包工包料施工承包合同.doc

注表四》工资总

合同名称
外装饰工程包工包料施工承包合同

合同编号

执行日期
2002年1月1日
修订日期
2002．1

外装饰工程包工包料施工承包合同

甲方(发包方):XX建设集团有限公司XX分公司
地址：苏州XX区XX新城花园12幢108室 电话号码:XX

乙方(承包方) :
地址: 电话号码
经开发商与甲方共同招标确定，将 的外装饰工程承包给乙方施工，为使工程保质、保量、保安全、按期完成，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理例》及有关法规的规定，结合本工程具体情况，双方经协商一致签订本合同。
一、 工程名称：
二、 工程地点：
三、 承包方式：包工包料、包质量、工期、安全生产、文明施工、综合治理。
四、 承包工程内容 ：

五、 承包方式及计费办法：本工程由乙方包工包料，甲方履行总包协调与管理，并向乙方收取承包工程总额 %的总包管理费。
六 承包工程造价。本工程乙方承包的工程款总额为 万元。（开发商与甲方核定价款）。
结算时应扣除（1）开发商所供的材料款；（2）乙方应向甲方缴纳的总包管理费；（3）由甲方代扣代缴的工程税金及上级管理部门的有关费用；（4）乙方在施工过程中给甲方或开发商造成的有关损失赔偿费用等。

七 工期。自200 年 月 日至200 年 月 日。逾期完成，每延误一天罚款 元。
八 工程质量。乙方承包的本工程的施工质量必须达到优良等级，如达不到优良按乙方承包总
价的2%进行处罚。质量检验以开发商、监理、甲方及质监部门联合验收评定的结论为准。
九 乙方在施工中对现场所有的已完工程成品负有保护的义务，如有损坏，均由乙方自费修复至原状。
十 质量保修责任。按照《建设工程质量管理条例》的规定，乙方对本装饰工程在竣工验收
后壹年内负有保修义务，以竣工验收备案之日起作为保修期的起算日。凡保修期内因乙方施工质量而引起的所有修理工作，均由乙方无 偿修复。
十一 付款办法：按开发商在招标文件中规定的关于工程进度款付款原则办理，并扣除每一施
工期内由开发商供应的设备及材料款、乙方向甲方领用的借款和零星材料款。乙方零星费用的材料款以定额含量或实际领用量按市场价结算。如开发商向甲方拖欠工程款，乙方应表示理解，并配合甲方共同向开发商催收工程款。
十二 工程款预付及结算：按实际进场的工程材料凭发票向甲方领取相应支票，以后按监理及开发商确认的乙方每个付款节点的已完工程量作为支付依据，并扣除应扣款项， 作为本次支付的实际金额。待工程竣工验收达到优良、工程审价结束后，按乙方承包工程总价的90%付款，剩余的10%余款在保修期满后付清。
十三 安全生产。乙方应为所属的现场施工人员办理人身意外伤害保险和第三方责任险。乙方
在施工中发生的各类安全事故，均由乙方负责处理，甲方为救护伤员提供必要的方便。
十四 其他：
1乙方不得将工程分包或转包，否则，甲方有权利终止合同。施工人员必须持证上岗，特殊工种应有相应的上岗证书。
2乙方应与甲方加强联系，密切配合，对外以甲方身份接受监理和质检人员的监督。
3乙方所进的材料必须符合设计要求，并经甲方代表和现场监理验收认可后，方可使用。
4施工过程中预留洞，开洞凿槽和楼地面的修补均由乙方负责，并符合甲方要求，若乙方无能力修补，则由甲方代理修补发生的费用由乙方负担。
5乙方不得以任何借口，任何形式直接向建设单位领取现金和银行转帐。否则，甲方有权利追究乙方违约责任。
6设计变更及由此引起的有关事宜，由乙方提出，经甲方认可并以甲方的名言义代为传递业主。
十五 甲方工作：
1甲方有偿向乙方提供职工宿舍，费用由乙方负担。
2提供生产，生活用水用电，费用按土建与装饰工程的总造价分摊承担。
3向甲方食堂搭伙，每百元菜票向乙方收取搭伙费 元。
4组织乙方参加设计单位图纸会审和设计交底。
5协调施工进度，组织生产，质量，安全检查。
6甲方有偿向乙方提供各类乙方急需的劳务配合，其费用在乙方工程款中扣除。

十六 甲方指派马加太为现场代表，行使合同约定的权利并履行其职责：
1甲方代表的指令，通知以书面形式发给乙方代表，乙方代表以受到之时生效，并予以执行；
2乙方提出的有关施工事宜的书面报告，甲方在签收后三天内以书面形式答复乙方；
3甲方代表处理现场事务及材料，施工质量的检查验收。
4履行合同条款的责任。
十七 乙方工作：
1 开工前向甲方提交施工方案，经甲方技术主管工程师审核批准后方能开工。乙方应完备相关的国家标准，施工验收规范，行业标准等必需的文件资料。

2 每月二十五日向甲方代表提供下月工程施工进度计划和本月完成工作量等相关报表，及时收集整理各种质保资料，认真做好各项验收资料，配合甲方，监理的工程验收。
3 遵守甲方施工现场的一切规章制度的管理规定，承担自身必须发生的费用；
4 确保施工安全和文明施工的有关规定，承担因违反有关规定造成的损失并无条件接受处罚。
十八 乙方工作：
1乙方指派 为现场代表，行使合同确定的权利，履行合同约定的职责：
2乙方的要求，请求和通知，以书面形式由乙方代表签字后递交甲方代表。
3乙方代表按甲方技术主管批准的施工结合甲方代表发出的指令和要求组织施工；
4接受项目部领导，参加项目部的有关生产进度，计划安排等协调会议，执行会议决定；
5对甲方提出的书面意见，质量，安全的整改单，应在指令时间内，以书面形式报告甲方代表；
6全面履行合同义务，科学，合理，安全地组织工程施工。
十九 施工方案和工期
施工进度必须与土建密切配合，接受甲方代表对进度的检查和监督，如乙方无力
履行经甲方批准的施工方案，或施工力量不足及施工人员技术素质低劣，甲方有权要
求乙方撤换不合格的人员；如严重影响进度及质量，甲方将视乙方为违约，有权利终
止合同，由此造成的一切经济损失，全部由乙方承担；
二十 质量验收
1乙方必须按国家现行标准，规范，规程进行施工和验收评定，随时接受甲方代表及业主，监理等有关质检部门的检查监督，凡检查不合格部分，乙方应在甲方代表规定的时间内返工整改，达到符合合同约定的质量为止，返工的损失由乙方自负。隐蔽工程施工结束，自检合格报甲方代表和业主，监理验收合格，监理在记录上签字后，方可进行隐蔽和继续施工；验收不合格部分，乙方应在限定时间内整改后重新验收。
2乙方订购的设备，材料必须符合设计要求和质量标准，设备，材料进场％％应报甲方代表，经甲方代表和业主，监理验收后方可使用；不合格的设备，材料乙方应立即退场，不得使
用。因材质造成的返工损失和工期延误由乙方承担全部责任，并赔偿甲方的工期延误经济损失。
3工程结束，乙方做好自检及竣工验收资料申报甲方代表申请竣工预检。甲方代表应在两天内对资料核查结束，提出具备竣工验收条件的书面意见，乙方应在甲方规定的期限内予以整改完成。因施工质量原因拖延单位工程交工验收，乙方应赔偿甲方的工期延误经济损失。
4乙方凡不按甲方发出的质量整改通知单整改，或整改不认真，弄虚作假，经检查后仍不符合约定质量要求，每次处以至少五百元（人民币）的罚款；二次整改仍不符合要求的加倍罚款，罚款在当月工程款中扣除。
5 单位工程竣工验收，按质量评定标准要求：（1）保证项目必须达到要求；（2）基本项目应全部合格，在合格基础上的优良点达到50％以上；（3）允许偏差项目实测点合格率达90％才为达到优良标准。经检查实测点每不足90％,一个百分点罚款 元/M2。
6乙方在施工中造成的工程质量问题和乙方采购的工程材料设备引起的质量问题包括保修期内出现的质量问题，均由乙方承担相应的经济责任。
二十一 违约责任：任何一方违约均由违约方按承包造价的百分之二向对方支付违约金。
二十二 竣工验收后十五天内乙方向甲方提供三套合格竣工图。
二十三 本合同一式伍份其中正本两份。副本三份，报建设单位及双方主管部门各一份。有关其他遗留和重要事项，甲，乙双方协商签定补充协议作合同附件，与本合同具有同等效力。
二十四 本协议自双方盖章之日起生效。乙方承包的工程按合同规定全部交付甲方验收合格，竣工结算完毕，除保留保修条款外，其他条款均告终止，保修期满经济支付结束后，本协议自行终止。
附件：本工程的内部招标书，投标答疑书，中标通知书，投标及相关的承诺书，均作为本分包合同的组成部分，当与本分包合同不一致时，以本分包合同为准！

甲 方： 乙 方：

代 表 人： 代 表 人：

电 话： 电 话：

开户银行： 开户银行：

帐 号： 帐 号：

签订日期： 年 月 日