酒吧合作协议书.doc

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酒吧合作协议书
甲方： 身份证号：
身份证号：
乙方： 身份证号：
丙方： 身份证号：

为充分发挥甲、乙、丙三方的资源优势，现就位于###区“###酒吧”投资合作经营事宜，三方在自愿平等、互惠互利的基础上，经友好协商，达成如下一致协议，以资共同遵守：
第一条 合作项目概况
1、“###酒吧”位于######面积约 ㎡，甲方已与房屋产权方签署了《房屋租赁合同》。该酒吧在三方签署本合作协议前，甲方已经独立经营六年，在####同行业内具有良好的社会口碑和品牌形象。
2、该酒吧在三方签署本合作协议前，酒吧整体装修改造甲方已经完成，酒吧整体运营及收益状况良好，三方合作期间第一年度房屋租金甲方已经支付，租期截止 年 月 日。
3、该酒吧甲方拟配套经营西餐项目，现需购买经营西餐配套设施设备，并聘请西餐厨师，酒吧其他环境设备部分需要更新和调整。
第二条 合作期限
考虑到装修改造经营周期，本合作期限暂定为####年，但出现本合作协议约定或其他法定事由，本合作协议即终止。
第三条 投资额、投资方式、期限及其他
1、甲方在本合作协议签署前已经完成了不低于120万的投入（该投入包括但不限于合作项目房屋承租权的取得、合作期间第一年租赁费的支付、对合作项目的前期装修改造、消防、卫生等各项运营审批和“####酒吧”商标等等）。甲方的以上投资，经乙方和丙方确认无异议。
2、现乙方以现金人民币万元进行投资，占合作项目%的投资收益权 。
3、现丙方以现金人民币元进行投资，占合作项目%的投资收益权 。
4、三方合作后，甲方的投资占合作项目%的投资收益权。
5、乙方和丙方的以上现金出资于 年 月 日前汇入甲方的指定账户内。
6、合作期间三方的投资和合作经营积累的资产为三方共有财产，未经协商一致不得随意请求分割。
7、在合作期间的前两年，经三方协商一致，合作项目如需再行增加投入时，甲、乙、丙三方均按照上述投资收益比例进行投入，但考虑到甲方资金周转困难，乙方和丙方同意帮助垫付解决，甲方适当承担银行利息，乙方和丙方垫付的资金，从合作项目分红中分批扣除，不足的，由甲方其他个人资产予以偿还。
第四条 盈余分配与债务（亏损）承担
1、盈余分配：
盈余分配以净利润（扣除房租、水电暖物业费、物料采购、人员工资、经营税费等合理成本费用）为依据，按照甲方%、乙方%、丙方%的比例进行分配。根据合作项目经营情况，按季度进行分红。但第一合作年度，考虑到实际运营现状，三方一致同意暂不分红。
2、债务（亏损）承担：
合作债务（亏损）先由合作财产偿还，合作财产不足清偿时，以本合作协议各合作人所占的投资比例承担，即甲方%、乙方%、丙方%予以承担。
第五条 合作项目的退出和投资收益转让及其他相关事项
1、本合作项目如未经三方一致同意不吸纳新的合作方。
2、原则上现有各合作方不得退出合作，但确因合作方自身原因或合作项目经营状况要求退出，须同时接受如下全部条件①需有正当理由和依据；②不得在合作项目不利时退出；③退出需提前4个月书面告知其他合作方并经全体合作方一致书面同意；④退出后以退出时的财产状况进行结算，不论何种方式投资，均以货币结算；⑤未经全体合作方书面同意而自行退出给合作项目造成损失的，以退出时上一个月合作项目的营业额进行赔偿其他各合作方。
如出现任一合作方退出，本合作协议即行终止，，同时按照本协议的约定进行清算。
3、各合作方的投资收益权仅可在甲、乙、丙三方内部转让，如未经三方一致同意，不得向任何第三方转让。
4、合作期间，未经三方书面一致同意，任何一方均不得以其合作投资份额或合作投资项目或合作财产对外提供任何抵押、质押、保证等权利负担。
5、甲方就该合作项目在本合作协议签署前形成的对外债权债务等事宜，均由甲方自行享有和承担，与乙方和丙方无关。
6、甲、乙、丙三方现合作项目仅限于的“酒吧”，合作期间，如甲方拟再行开设第二家或第三家“酒吧”，乙方和丙方可与甲方再行协商具体投资合作事宜。
第六条 合作项目负责人及其他合作方的权利
1、经三方共同推选甲方为合作项目的执行负责人。其权限是：①负责合作项目的日常经营和管理；②采购常用物资并支付日常经营债务；③聘用经营管理人员，等等。
2、其他合作方的权利：①参与合作项目的外部协调事宜；②听取合作负责人开展业务情况的计划和报告；③查阅合作财务帐册及经营情况资料；④对合作项目的经营提出建议或质询；⑤参与每月或每季度的目标分析和财务分析会议并作出决定；⑥共同决定合作项目的重大事项。
3、以下情形为合作项目的“重大事项”：
①决定合作项目的经营方针和营销计划；
②合作项目西餐设备的采购事项；
③审查并决定合作项目的年度（或季度、或月度）财务预算方案、决算方案；
④审查并决定合作项目的利润分配方案和弥补亏损方案；
⑤对合作项目增加或者减少投资作出决议；
以上所列事项均需取得三方的一致同意，并由全体合作人在决定或决议文件上签名。
4、未经三方一致书面同意，禁止任何合作人私自以合作项目的名义进行其他业务活动；如其业务获得利益归合作人共有，如造成损失按实际损失进行全额赔偿。
5、未经三方一致书面同意，任何一方不得同本合作项目进行交易。
6、本合作项目运营过程中，乙方和丙方不得在任何区域内以任何方式（包括但不限于新设、参与、隐名持股等）经营与现合作项目相同或类似的酒吧项目，否则，本合作协议和合作项目即行终止。
7、本合作项目执行负责人甲方的工资为每月 元，支付方式为：每月 元为基本工资，剩余 元为考核工资，考核工资按季度发放。考核的标准由三方根据合作项目营业额、毛利率控制、员工流失率、顾客满意度、食品质量及卫生检查情况等因素确定。
8、因合作项目甲方和乙方不参与日常的经营和管理，乙方和丙方不计工资。工资参考行业标准，列入财务预算和决算方案。
9、合作项目运营过程中，甲方享有每月 元标准的同行业交流或行政监管单位消费招待补助。合作各方本人在酒吧消费享受6折折扣，各合作方亲朋消费可享受8折折扣。所有顾客消费原则上不得挂账，如有挂账，谁挂账谁负责。
第七条 合作的终止及相关事项
1、除本协议其他条款约定的终止事项外，合作因以下事由之一终止：①房租到期无法续租或合作期限届满；②全体合作人同意终止合作关系；③合作项目完成或不能完成；④合作项目房产被依法拆除、征用、或因不可抗力因素灭失、或因政府或政策性因素收回等；⑤法院根据合作人的请求判决解散。
2、合作终止后的事项：①三方即行进行清算；②清算后如有盈余，按本协议约定的盈余分配比例分配剩余资产。对固定资产和不可分物，评估作价后归甲方所有，其价款参与分配；③清算后如有债务（亏损），不论方出资多少，均先以合作项目共同资产偿还，合作项目资产不足清偿的部分，由三方按本协议约定的债务（亏损）承担比例进行承担。
3、合作终止后项目房产的归属和相关权益：
①合作期间，合作项目房产被依法拆除、征用、或因政府政策性因素收回，按照法律规定属于承租人的补偿或赔偿，三方按本协议约定的盈余分配比例分配该经济补偿或赔偿金。
②合作期间，除合作项目房产被依法拆除、征用、或政府政策性因素收回外，如因本协议约定的其他情形导致的本合作终止，项目房产仍归甲方，甲方对项目房产继续享有独立的承租权和项目经营权；届时，由三方按照本协议约定的清算办法进行清算，由甲方对乙方和丙方的投入进行补偿。
第八条 违约责任。
　　任何一方严重违反本协议、或因重大过失而导致合作项目解散、终止的，应当对其他合作方承担赔偿责任。
第九条 纠纷的解决
合作项目如发生纠纷，应共同友好协商，本着有利于合作项目发展的原则予以解决。如协商不成，可以诉诸有管辖权的人民法院解决。
第十条 其他条款
1、本协议经甲乙丙三方签字后即生效。协议一式三份，三方各执一份。
2、本合同如有未尽事宜，应由三方集体讨论补充或修改，补充和修改的内容与本合同具有同等效力，如有冲突，以补充或修改协议或其他决议文件为准。

甲方（签字）：

乙方（签字）：

丙方（签字）：

签约时间： 年 月 日
签约地点：
后附：1、各合作方的身份证复印件；
2、《房屋租赁合同》复印件。

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