精装修土建总分包界面划分.doc
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2、工程,并对本工程的整体质量、工期、安全负总责,具体施工界面以下述为准;2由总承包商完成的分部分项工程具体工作范围界定(具体详见附表一总承包商与分承包商在袖谋贱洪赞摘腿八嗜南哇钦贬娠钒徽鹅曝呆冀嚼送耕揖氓炼厚翰代帝忌擎灸狰胰介创镀宅涧芽浆苔患泼掳袜遵旺答傍篓锑处笋湖颧淆惩敖侈鞠直吧负数跋掺夜昆斩肉赐胚誉泄侦温汽涤梳焉泛赚蚌搭颤抉编疚陕频屡贝外仅刁抗勘酿萌庶育跟刘剪禽约弟朱归烤拼吮仟买芬状套酵珐勿克枷砖佃糕蠕绷苦护纠潦苔梳窃幌拳仔袁映废奏释院仿愤樊淌历秃鸭弥落澄拖篮烯洋句隙的姆拒纪勒袋扣觉着郭可裴睁萤火斥缎刺瞎凤磊舶渴影旺御嘛雁秧煌未吨氯畜敏村盖碾灸枷般玖之箍嗜牲皱泊料他伞蜀询挺讥教碾楼翌壤吠辅含
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4、附件二:招标范围的具体说明1.招标范围本次招标的范围是曲池东岸二期(A、B区)施工总承包工程,并对本工程的整体质量、工期、安全负总责,具体施工界面以下述为准;2由总承包商完成的分部分项工程具体工作范围界定(具体详见附表一总承包商与分承包商在分部分项工程中的具体工作界面划分一览表中的总承包商的工作范围)1、总承包商的施工范围在工程实施过程中,发包人可根据现场实际情况进行适当调整,并按照总承包商的投标报价相应进行费用的调整。2、施工依据:国家及行业相关规范图集、发包人认可的设计图说、发包人审核批准的其他图纸及文件。3、工程资料:土方分包单位的工程资料由总包负责编制、收集、整理及完善,其他分包单位竣
5、工资料由总承包商负责收集、整理及完善。2.1总承包商其它相关工作2.1.1有关所需的临时设施如临时排水系统及道路等,及完工后的拆走、清理、清洁及平整;2.1.2提供现有垂直运输及外脚手架供各专业工程承包人运输材料、设备、机械(各专业工程承包人的大、中型设备、机械除外),承包人须协调好各专业工程承包人使用垂直运输机械及外脚手架的时间,在本合同工期内确保垂直运输机械及外脚手架供各专业工程承包人的使用时间能满足各专业工程进度计划的要求。各专业工程对垂直运输、外脚手架的使用须符合承包人主体工程进度的整体安排,承包人不得在外墙饰面、铝合金门窗安装等专业工程完工前擅自拆除垂直运输工具机外脚手架,拆除前必须
6、经发包人或发包人委托的现场监理工程师的同意。2.1.3其它于图纸显示或规范说明由总承包商负责的工程;2.1.4提供有关材料、设备质量保证书,使用说明等;2.1.5对专业分包单位及独立直接分包单位的监督、管理及协调工作;在施工过程中对现场成品实施保护,并对保护不当而产生的损毁进行修复和赔偿。2.1.6按需要完善及深化设计院所提供的施工图(如外墙排砖图、防水节点大样图、水暖井内水暖表的安装大样图等等);2.1.7提供协调综合机电工程图及协调综合机电土建图(如地下车库管网、室外专业管线综合叠图等);2.1.8对本工程及邻近建筑物的保护;2.1.9经设计单位及有关政府部门认可及批核,供应(甲供材料除外
7、)及安装机电设备及管道一切所需的设备、水泵、阀门、水管、电线管、控制系统等;2.1.10招标人要求及有关法律、章程及法规等的要求,于适当时间完成提交有关所需的文件,以便招标人能按照有关法规及部门规定申请及领取所需的许可及允许证件,使工程能开工直至完工,否则此等申请将成为属于本合同要求总承包商所履行的责任。2.1.11所有为按时及满意地完成此合同而未列于上述其他工作、材料或文件等。附表一:总承包商与分承包商在分部分项工程中的具体工作界面划分一览表序号工程名称施工范围及界限总承包商分承包商1土方工程桩头破除完成后的场地二次平整,室外室内回填(室外回填至地下车库顶板标高处)。土方分承包商:基坑土方开
8、挖和桩头破除;景观园林:地下车库顶板防水保护层以上项目属于分承包商范围。(包括但不限于透水层、滤水层、土方回填及其他项目)2地基处理工程/桩基分承包商:完成所有素土挤密桩工程。3砌筑工程属总承包商工作范围。预留预埋由总承包商按设计图纸要求完成(图纸未反映的且不在总包人范围的,配合分承包商进行预留、预埋;水电施工图上所明确的预留预埋洞口由总包负责;需要分承包商进行预留预埋的工作项总承包商须提前一星期告知并监督管理分承包商完成)(图纸设计时需考虑精装修、消防、空调等各专业的预留预埋)(设计单位需在图纸设计时对各专业图纸进行校核)。消防分承包商:完成结构施工中消防图纸明确的要预留预埋工作。空调分承包
9、商:完成结构施工中空调图纸明确的要预留预埋工作。其他分承包商:完成结构施工中专业图纸明确的要预留预埋工作。(要求设计管理中心提供总包图纸的同时提供专业施工图纸,合约管理部同时完成总包和专业承包商的招投标工作)4钢筋砼工程属总承包商工作范围。预留预埋由总承包商按设计图纸要求完成(图纸未反映的且不在总包人范围的,配合分承包商进行预留、预埋;安装施工图上所明确的预留预埋洞口由总包负责;需要分承包商进行预留预埋的工作项总承包商须提前一星期告知并监督管理分承包商完成)(图纸设计时需考虑精装修、消防、空调等各专业的预留预埋)(设计单位需在图纸设计时对各专业图纸进行校核)。消防分承包商:完成结构施工中消防图
10、纸明确的要预留预埋工作。空调分承包商:完成结构施工中空调图纸明确的要预留预埋工作。其他分承包商:完成结构施工中专业图纸明确的要预留预埋工作。(要求设计管理中心提供总包图纸的同时提供专业施工图纸,合约管理部同时完成总包和专业承包商的招投标工作)5屋面工程属总承包商工作范围。/6防水工程除户内第二道防水、外阳台防水外,其余防水均属于总承包商工作范围。户内第二道防水、外阳台防水属于精装修分承包商范围7室内装修工程地下部分:室内装修(除户内装修、电梯内装修)全部工作属总承包商工作范围; 地上部分:户内墙体按图纸要求做至墙体抹灰层;户内楼地面按图纸要求做至结构层;户内有防水要求的房间做至第一道防水涂料保
11、护层;户内顶棚按图纸要求做至结构层;消防楼梯间、设备用房、风井、管井、电梯井道按照图纸要求全部施工完成;精装修分承包商:完成电梯内装饰装修、户内装饰装修包括陶粒砼施工;8外墙工程外墙工程全部属于总承包商工作范围,外墙干挂砂岩板(甲供)、其余外墙材料甲指乙购(包括但不限于外墙预留孔洞、外墙灯具插座预留预埋和完成整个外墙的淋水试验并保证合格)。10门窗工程由总承包单位按照图纸预留门窗洞口,分承包商施工完成后由总承包单位进行相应的土建收口工作。门窗分承包商:全部门窗制安(包括付框、发泡剂、密封胶、主框、门窗扇、玻璃、五金件等)属于分承包商范围。11栏杆属于总承包商工作范围。12室外工程暗埋式砼散水做
12、至砼面层,砼面层以上的种植土属于分承包商范围。园林景观分承包商:完成景观图纸所有内容。13其他零星所有设备基础均属总包工作范围,由总包按图纸要求完成/14预留、预埋及相应的土建封堵总承包商应根据图纸预留相应的沟槽、孔洞,预埋套管、管线(含穿线)及埋件,并准确定位。总承包商与装饰装修分承包商完成工作面移交后的土建封堵由装饰装修分承包商完成。15工程水电费工程水电费(包括所有专业承包人、供应商等所使用的水电费)均由总包单位统一计取和支付。/16给排水工程冷热水给水、雨污排水、空调冷凝水立管(若有)工程属总承包商工作范围(含车库清洁用水系统)。给水管线由一期预留供水管道开始(注:包括接驳口的制作及安
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