[广东]住宅工程监理规划(框架结构).doc
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监理有限公司 监理规划 ×××××××××××工程 监 理 规 划 编制: 审核: ×××××××××××监理有限公司 2012年7月22日 一、 工程概况 1、 本工程位于xx市×××××××××××。该工程建筑总投资约为:0000万元;工程结构属钢筋混凝土框架结构,总建筑面积00000m²,其分别由行政办公楼、养老大楼、一号儿童养护楼、二号儿童养护楼、职工宿舍楼、仓库以及相应室外道路、环境组成,地下室总面积约443㎡,结构型式为框架剪力墙。整个工程均采用商品砼。本公司受×××××××××××委托对本工程实行施工阶段监理。 2、 本工程各相关单位: 建设单位: 设计单位: 地质勘察单位: 质监站: 安监站: 监理单位: 施工单位: 二、监理范围、监理目标 根据委托监理合同,本公司的监理范围包括场地土石方工程、土建工程(含二次装修)、机电安装工程、水暖卫及消防工程、智能化、外环境(含园林绿化、小市政)。 监理目标:工期控制目标含地下室部分为450天;。质量控制目标为市双优,投资控制目标为0000万元。 三、项目监理班子的组织形式 公司实行分级管理和项目总监负责制的管理体系,项目监理班子是公司派驻项目的监理机构,具有相对独立的职能,接受公司的行政领导、技术指导和监督。 监理机构框架图 总经理 总工室 监理部 项目总监理工程师 质量控制 进度控制 投资控制 办公室 信息资料 设计联络 检测与监理 主楼监理 总平面监理 合同管理 造价管理 财 务 项目监理班子组织图 项目总监理工程师 ( ) 项目总监理工程师代表 ( ) 土 建 监理工程师 ( ) 给排水 监理工程师 ( ) 机电 监理工程师 ( ) 办公室 ( ) 现场监理员 ( ) 现场监理人员职责与权限 (一)、项目总监理工程师的职责与权限 1、 组织贯彻执行国家有关规范、规定和公司的有关制度; 2、 领导编制项目工作计划、监理细则,并组织实施; 3、 监理过程中发现存在重大问题负责与建设单位和施工单位联系,协商处理; 4、 负责组织审查施工组织设计或施工方案,签认分项、分部工程质量,签发工程变更通知; 5、 负责组织图纸会审和设计交底,会签设计修改和技术核定; 6、参加质量事故的处理,督促处理方案的实施,签发工程质量整改通知和工程暂停指令; 7、 组织有关单位进行工程竣工初验; 8、 负责组织业主、监理方和施工方每月一次的协调会,主持监理例会和每月工程监理月报的编制 (二)、专业监理工程师的职责与权限: 1、 参加图纸会审和设计交底; 2、 检查承包方的施工计划和实际进度,督促施工单位按生产部署组织施工; 3、 签认建设单位、施工单位选定的材料、构配件、设备的质量; 4、 监督检查工程进度与施工工艺、方案的落实和执行; 5、 检查工程质量,对违反设计文件、规范和规程的施工责令改正,并报告总监签发监理通知; 6、 负责月工程量的核实; 7、 签认隐蔽工程和分项工程质量,督促施工单位申报质监部门检查工程的基础、结构的质量评定等级; 8、 负责施工监理日记的填写、整理,监理技术资料的收集、整理、汇总、报送,参与监理月报的编写; 9、 参加工程协调会议和监理例会,整理协调会议纪要。 (三)、现场监理员的职责与权限 1、 认真熟悉施工图纸、施工操作规程及验收规范; 2、 负责进场材料、构件、半成品、机械设备等的质量检查; 3、 旁站监理,跟踪(全天候、全过程)检查; 4、 工序间交接检查、验收; 5、 负责工程计量、验收及签署原始凭证; 6、 负责现场施工安全,防火的检查、监督; 7、 坚持做好监理日记,及时、如实地填报原始记录; 8、 及时报告现场发生的质量事故,安全事故及异常情况。 监理工作的主要内容为: 1、 管理以业主名义签订的各类合同,及时向业主报告合同条款的执行情况,维护业主的正当利益; 2、 编制总体建设规划及子项控制进度计划,对实施性进度计划,按动态控制原理及时进行调整,以达到计划总目标的实施; 3、 审查施工单位的施工组织设计和各类进度计划,经监理工程师签字批准后实施,及时向业主提供工程建设的有关信息, 以供决策; 4、 监理方按监理大纲的要求制定具体实施细则,并付诸实施; 5、 监督检查计划的执行情况,定期组织工程协调例会,随时了解施工,协调各协作单位间的配合,搞好综合平衡; 6、 连续地进行工程质量检测。批准使用符合设计及规范要求的各类原材料配合比,检查批准施工方法; 7、 严格对隐蔽工程进行验收和及时做好已完工程的测量验方工作; 8、 办理施工过程中的各类经济技术签证及设计变更手续; 9、 确认施工单位申报的每月进度报表,签发工程付款通知书; 10、 编制工程简报。认真填写监理日志,详细记录气候、停水、停电、设计、质量、安全事故、重要会议及主要分部工程进度情况; 11、 依据施工验收规范和设计要求,参加分部分项工程中间验收和工程竣工验收。督促施工单位报送竣工技术资料,并于审核整理,共同做好竣工技术档案的整理归档工作。 四、工程质量监控实施办法及控制目标 质量监控,就是通过建立有效的质量监督体系来确保工程质量达到预定的标准和等级要求。质量监控需要贯彻“事前控制,预防为主”的原则,质量监控工作要贯穿建筑产品形成的全过程,但重点放在施工前。本项目工程质量要求达到优良标准等级。 1、 掌握和熟悉质量控制的技术依据:设计图纸、设计说明书、 地质勘探报告等设计资料,有关施工验收规范和建筑安装工程质量评定标准,工程合同中的有关质量条款,图纸会审和设计交底的纪要文件; 2、 定位放线复核验收:协助业主交接平面和高程控制点位,并办理有关交接手续;复核施工单位放出的定位轴线和高程标准; 3、 原材料、构配件和设备质量控制:审核工程所用原材料、构陪件和设备的出厂证明,技术合格或质量保证书;对主要材料和制品,审核施工单位提出材料质量试验或检验报告;所有设备在安装前按相应技术说明书的要求进行质量检查; 4、 施工机械的质量控制:凡直接影响工程质量的施工机械,如砼搅拌站、振动器等,应按技术说明书查验其相应的技术性能、量具、计算装置应有技术合格证; 5、 审查施工单位提交的施工组织设计或施工方案:施工组织设计或施工方案,对保证工程质量应有可靠的技术和组织措施;根据项目具体情况,要求施工单位编制重点分部(项)施工方案,并对方案的可行性和可靠性进行审查;要求施工单位在施工过程中提交有针对性、消除质量通病的技术措施; 6、 做好监理日志:现场监理工程师和监理员应逐日详实地记录有关工程质量动态,并对其影响因素加以分析; 7、 加强现场的质量巡视:每日定时或不定时巡视工地,掌握工程的进展和质量情况,发现问题,及早处理,对于重要的易出质量问题的工序或部位,进行旁站监理,确保工程质量; 8、 定期向总监和业主报告有关工程质量动态; 9、 定期或不定期组织质量分析协调会,会议由总监主持,通报分析工程质量的状况,并协调各单位的施工活动,会后应印发纪要; 10、 工程质量事故处理:质量事故的原因调查、分析,责任者的确定→质量事故处理方案或技术方案的商定→处理方案或技术措施的实施或落实→处理效果的检查、确认; 11、 行使质量监督权,下达停工指令 为了保证工程质量,出现下列情况之一者,监理工程师可发布停工令: (1) 未经检验以前即进行下一道工序作业者; (2) 工程质量达不到规范要求,经指出后未采取有效改正措施,或采取了一定措施而效果不好,继续作业者; (3) 擅自采用未经认可或批准的材料; (4) 擅自变更设计图纸的要求或不按图纸施工; (5) 没有可靠的质量保证措施,贸然施工,已出现质量下降征兆者; 12、 严格执行单项工程开工报告和停工后的复工报告审批制度; 13、 工序交接检查:对于重要的或对于工程质量有重大影响的工序,在施工单位自检互检的基础上,通知现场监理工程师或其代表到现场会同检验,检验合格后签署认可才能进行下道工序; 14、 隐蔽工程完成后,先由施工单位自检、互检,初检合格后 填报隐蔽工程质量验收通知单,报告现场监理工程师检查验收; 15、 组织有关部门对本项目进行竣工验收; 16、 审核竣工图及其他技术文件资料; 17、 督促施工单位整理工程技术文件资料并编目归档。 五、施工阶段的投资控制 (1)、投资事前控制 投资事前控制的目的是进行工程风险预测,并采取相应的防范性对策,尽量减少施工单位提出索赔的可能。 1) 熟悉设计图纸、设计要求、标底标书,分析合同价构成因素、明确工程费用最易突破的部分和环节,从而明确投资控制的重点。 2) 预测工程风险及可能发生索赔的诱因,制定防范对策,减少向业主索赔的发生。 3) 按合同规定的条件,如期提交施工现场,使其能如期开工、正常施工、连续施工,不要违约造成索赔条件。 4) 按合同要求,如期、如质、如量地提供应由业主负责的材料、设备到现场,不要违约造成索赔条件。 5) 按合同要求,及时提供设计图纸等技术资料,不要违约造成索赔条件。 (2)投资事中控制 1) 按合同规定,及时答复施工单位提出的问题及配合要求,不要造成违约和对方索赔的条件。 2) 施工中主动搞好设计、材料、设备、土建、安装及其它外部协调、配合,不要造成对方索赔的条件。 3) 工程变更、设计修改要慎重,事前应进行技术经济合理性分析。 4) 严格经费签证。凡涉及经济费用支出的停窝工签证、用工签证、使用机械签证、材料代用和材料调价等的签证,由项目总监理工程师最后审核后方有效。 5) 按合同规定,及时对已完工程量进行验方,不要造成未经监理验方认可就承认其完成量的被动局面。 6) 按合同规定,及时向对方支付进度款,不要造成违约被处以罚款的条件。 7) 完善价格信息制度,及时掌握国家调价的范围和幅度。 8) 检查、监督施工单位执行合同情况,使其全面履约。 9) 定期向总监、业主报告工程投资动态情况。 10) 定期、不定期地进行工程费用超支分析,并提出控制工程费用突破的方案和措施。 (3)投资事后控制 1) 审核施工单位提交的工程结算书。 2) 公正地处理施工单位提出的索赔。 六、主要施工工艺质量监控要点 质量监控需要贯彻“事前控制,预防为主”的原则,质量控制工作贯穿建筑产品形成全过程,并实行动态调整,在每个分部施工前做 出监理实施细则。 地面以上共二至八层,属框架结构,结合本工程实际条件,制订以下监理方法: 1、 平面测量、垂直测量 根据桩所定的控制轴线作柱列线等细部样,平面控制采用外控法投测轴线,用经纬仪、通过精密丈量方法定出其他轴线,一般误差在±5mm以内。为保证施工的垂直度,采用内外控相结合用经纬仪和激光垂准仪引投。 2、 主体工程技术措施 (1)、模板工程 ①、柱、梁、板模采用胶合板及50×100枋木,采用门式钢顶架和独立钢顶架。模板加工成定型模板,加上编号。 ②、模板使用时注意堆积荷载不得超过500kg/m2,模板设计要考虑砼荷载。 ③、不能在模板上面焊接和氧割。每次捣完后要在表面清理干净,涂刷机油。 ④、拆除时必须轻放,预埋管时不得开洞。 ⑤、柱模在2米高位置开设下料口,当砼浇筑到该部位后在将其封闭,然后每隔2米再设下料口。 ⑥、为了防止砼侧压力造成柱模爆裂,在柱模外面每隔50~100mm加枋木箍,梁高大于700mm时,用螺栓将两侧模板拉紧。 ⑦、模板拆除一般为砼达到25kg/cm2。拆除应遵守先支的后拆, 后支的先拆,先拆非承重部位,后拆承重部位。先拆楼板底模、梁侧模板,最后拆除梁底模板。拆除跨度大的梁下支撑时,应先从跨中向两端。 (2)、钢筋工程 ①、必须使用合格材料。开料尺寸准确,制作安装必须严格执行《钢筋混凝土规范》。 ②、钢筋表面的油渍、漆污和用锤敲击时能剥落的浮皮、铁锈等应在使用前清除干净。 ③、钢筋在切断过程中,如发现钢筋臂断、缩头或严重的弯头,必须切除。 ④、梁柱交接部位的柱头的箍筋,按规定数量用Φ8的直向短筋按箍筋间距焊接成型,与梁钢筋骨架同时放入梁模内。 ⑤、钢筋焊接必须先试验后施工。 a、对焊:钢筋端头如有弯曲,必须加以矫正或切除,并将钢筋端部约150mm范围内的铁锈、污泥等清除干净,直至露出金属光泽。对焊完毕,应待接头处由白色变为黑红色时才能松开夹具,将钢筋平稳的从夹具中取出。 b、碰焊:焊前先将钢筋端部120mm范围内的铁锈、杂质刷净,把钢筋安置于夹具钳口内夹紧,并使钢筋的轴线在同一直线上。 (3)、砼工程 ①、必须使用合格材料,严格按配合比下料,控制好水灰比。 ②、柱子砼沿高度一次灌筑完毕,分段浇灌高度不超过3.5米, 浇筑柱砼前,应先在柱底部先铺一层50~100mm厚减半石子砼或同灰砂比、水灰比的砂浆。 ③、浇筑砼部位顺序:先浇柱至梁底,后浇板、梁砼,浇筑前必须检查模板、顶架、钢筋、预留孔洞、预埋件、管线、清理杂物、水平运输桥。 ④、做好浇筑砼过程中的质量控制,处理好砼楼盖预留施工位置和搭接方法。 ⑤、浇砼前,必须对模板及其支架、钢筋和预埋件进行检查,要清除模板内的垃圾、泥土等。 3、控制剪力墙砼工程施工质量的方法和措施 一、按图绑扎剪力墙钢筋,注意钢筋搭结位置,锚固长度和接头质量,做到开料准确,制作安装规范,按规定绑好钢筋保护层砼预制块。 二、安装模板,采用一次安装二次浇的方法,即一次将剪力墙模板和楼面梁板一道配模,模板制作安装必须满足强度和刚度要求,材料选用大块七夹板,刷废机油或脱模剂,用50mm×100mm方木作楞条,用钢顶架作支撑体系,设Φ10套管螺栓拉结,间距500×500mm。剪设置,每道2条,间距600mm。加强斜撑脚刚度。在砼施工时,预埋Φ12短头钢筋环,以作斜撑脚固定。在砼施工前要经技术人员检查验收。 三、浇筑剪力墙砼至梁底,浇砼前先淋湿模板,砼要掺加减水剂,严格按设计配合比下料,选好骨料,粒径、级配都需满足施工要求。 做好施工前备料等各项工作,确保砼施工连续进行。砼搅拌时间应不少于120秒,严格控制水灰比,满足设计坍落度要求;合理布置浇筑线路,按规定留置施工缝;砼的自由倾落高度控制在2m以内,否则采用串筒下料,剪力墙串筒布置间距为1.5m,电梯井剪力墙的门洞口两侧应同时浇筑,减少对门边模侧压力;分层操作,每层浇筑高度宜在500mm左右,并及时使用插入式振动器振捣密实,振动棒要逆着砼倾流方向插振,防止砼浇注分层部位出现蜂窝麻面,掌握振动器有效工作范围,不得漏振、欠振,也不能过振,保证振捣均匀而有序,墙下内外有人配合震动,用铁锤敲击模板至板缝出浆,保证砼的密实,杜绝蜂窝、麻面和露筋现象。浇筑砼时应派木工值班,密切留意观察,如发现模板变形异样,应及时采取有效措施进行加固,并进一步作纠正调整。 四、对砼进行保护,待砼终凝干硬后及时浇水或覆盖养护,浇水次数以能保持砼处于润湿状态为宜。养护工作派专人负责,正常养护时间不得少于7天。 砌砖工程质量控制 1、 选购砖材、水泥,必须有出厂合格证,并抽样送到检测中心做试验,合格后方可使用; 2、 砂浆应随拌随用,其配合比应经检测中心试配确定,同时应符合:设计要求的种类和标号,与砌体种类相对应的稠度,保水性能良好,搅拌均匀; 3、 砌筑砖砌体时,应提前浇水湿润,防止干砖上墙; 4、 砖砌体的灰缝应横平竖直,水平灰缝厚度纵向灰缝宽度一般为10mm,水平灰缝的砂浆应饱满,蚀心砖砌体水平灰缝饱满度不得低于80%,竖向灰缝宜采用挤浆或加浆方法,使其砂浆饱满,严禁用水冲浆灌缝; 5、 砌体中的预埋件应作防腐处理,预埋木砖的木纹应与钉子垂直; 6、 砖砌体应上下错缝,内外搭接; 7、 转角处和交接处应同时砌筑,对不能同时砌筑而又必须留置的临时间断处,应砌成斜搓,如临时间断处留斜搓确有困难时,除转角处外,也可留直搓,但必须做阳搓,并加设拉结筋。拉结筋每12cm墙厚放置一根6mm的钢筋,其沿墙高的间距不得超过50cm,其外露部分在施工中不得任意弯折; 8、 接搓时,必须将接搓处的表面清理干净,浇水湿润,并应填实砂浆,保持灰缝平直; 9、 框架结构房屋的填充墙,应与框架柱预埋拉结钢筋连接; 10、 填充墙和隔墙的顶面与上部结构接触处宜用侧砖或砖斜砌挤紧; 11、 砌筑钢筋砖过梁时,底面应铺设1:3水泥砂浆3cm厚,钢筋应埋入砂浆层中,两端伸入支座砌体内不应小于24cm,并有90度弯钩埋入墙的竖缝内; 12、 砖砌体的尺寸和位置的允许偏差不应超过规范的规定; 13、 执行有关质量验收标准,不合格的须作处理甚至返工,如实做好质量评定记录。 铝合金门窗安装工程质量控制 1、检查铝合金门窗及附件准备和合格证,其质量必须符合设计要求和产品生产质量标准,现场应对照实物进行检查验收; 2、在施工时,必须注意保护好门窗框,防止损坏和变形。 3、门框、门扇、窗框的安装也必须校正垂直,窗扇和玻璃的安装必须牢固。预埋件应做防腐处理。 4、门窗框与墙体间缝隙嵌填饱满密实,填塞材料、方法符合设计要求。 5、铝合金推拉窗扇关闭严密,间隙均匀,附件齐全,安装位置正确、牢固。 6、铝合金开料正确,铝合金门窗外观表面洁净,无划伤、碰伤、无锈蚀;涂胶表面光滑、平整,厚度均匀,无气孔。 装饰工程质量控制 1、内装饰工程可随着主体工程的上升而进行施工,外装修工程在砌体完毕后由上而下进行施工。 2、基层粉刷前必须检查砌体和砼结构表面的平整度,然后才做冲筋,冲筋达到强度后才进行基层粉刷。 3、安装外脚手架的铁件处,其拆除后,应在铁件表面先刷一层环氧树脂砂浆。 4、粉刷基层时,严格控制粉刷厚度,应两遍成活。 5、进行内外装饰前认真检查基层施工质量。块材镶贴保证横平、竖直。干净、良好的观感。 屋面工程质量控制 1、屋面结构按抗渗要求进行施工。找平抹光时,须按坡度及坡向认真操作。注意保护好层面的砂浆面层。 2、屋面防水层的施工前检查基层质量,在保证基层充分干燥的情况下,方可施工。同时注意落水管部位,转角等细部的施工质量。 垂直度、标高控制 垂直度控制采用内控与外控相结合的综合测量方案。 ①外控:在建筑物的周围建立永久性控制桩,以首层轴线为准,向上逐层投测;在各施工层,以投测的大角轴线,测定其它轴线。 ②内控:在建筑物确定四个控制点,各点在首层地面设100×100预埋铁板,面上划线,并用红漆标记。以后每层楼面均预留200×200mm预留孔,以用于投测。 投测时把仪器安放在施工层上,用激光垂准仪将首层的基准点位置引至施工层,同时与外测法测得的结果相比较,并对误差进行适当调整后作为该层测量放线的依据。 标高控制:依据已提供的水准点、利用水准仪、钢尺、沿垂线 逐一引到各施工层。 沉降观测 ①沉降观测点的设置: 沉降观测点的布置应根据设计要求确定(本工程设计无特别指定)结合本工程特点,观测点设置在首层柱的外表面具体数量及部位,观测点要埋设牢固,不容易被碰撞,而且要做好保护盖。 ②观测计划: 以城市规划局提供的水准点在建筑物周围引三个以上的高程点作为观测的永久水准点,埋设沉降点后,立即测量原始数据,待首层板浇完砼后观测第一次高程,以后主体结构每施工二层测一次,主体施工完毕到竣工验收前每月观测一次,每次观测做好记录,及时进行成果整理,测量往返误差不得超过±5√n mm(n为测站数),每测量一次后如发现异常现象应立即会同设计及有关单位研究分析和处理。 细部工程质量控制 (1)、屋面、厕浴间、外墙消除渗漏。屋面防水工程要连续施工至女儿墙内侧200mm高;厕浴间的地面要平,不倒泛水,板块缝格要整齐;外墙的条砖要镶缝饱满不留缺陷。 (2)、屋面隔热层,要每6m做一条伸缩缝,用沥青镶缝,缝宽为2cm。 (3)、楼地面消除不平、倒泛水,消除块材地面空裂,缝格不整齐,图案不规则,色泽不协调。 (4)、内外墙面抹灰及顶棚抹灰,粘贴牢固,不空裂,表面平整,阴阳角方正、顺直。 (5)、面砖嵌贴牢固,排砖合理、美观、缝隙均匀顺直。 (6)、门窗安装位置开向正确,开启灵活,关闭严密。 (7)、给排水管道安装不渗漏、堵塞、坡度倒泛水,卫生器具安装牢固,位置适宜及不渗漏。 七、施工阶段进度控制及控制目标 工程项目的进度控制就是对工程项目各建设阶段的工作内容、工作顺序、持续时间和衔接关系编制计划,将该计划付诸实施,在实施的过程中经常检查实际进度是否按计划要求进行,对出现的偏差分析原因,采取补救措施排除障碍或调整、修改原计划,直至工程竣工、交付使用。此工程项目进度控制的总目标是在指定工期内竣工交付使用,工程工期控制总目标是450天内完成。 基础工程(包括地下室): 3个月 主体工程: 3个月 装修水电等工程: 5个月 室外园林绿化等零星工程: 4个月 进度控制的基本任务及方法是:从组织管理的角度采取措施,确保在指定工期内交工使用。 1、 协助建设单位和承建单位编写开工报告,适时发布开工令; 2、 审批承建单位提出的施工组织、施工方案、施工进度计划及年、季、月度实施计划,提出修改意见。其中,施工进度计划的审核方法主要有: (1) 进度安排是否符合建设项目总进度计划中总目标和分解目标的要求,是否符合施工合同中开、竣工日期的规定; (2) 施工总进度计划中的项目是否有遗漏,分期是否满足分批 动用的需要和配套动用; (3) 施工顺序是否符合施工程序; (4) 劳动力、材料、构陪件、机具和设备的供应计划是否能保证进度计划的需要,供应是否均衡、高峰期是否有足够能力实现计划供应; (5) 建设单位资金供应能力是否满足进度需要。 经审查后,若有问题,我方提出局部修改意见,并协助承包单位修改,其中重大问题及时向建设单位汇报; 3、 实施对施工进度的监督、检查职能,定期检查实际进度是否按计划进行,督促承建单位采取有效措施纠正进度偏差,或及时修改计划以保证计划期进度目标及高层级进度目标的实现; 4、 做好各有关单位间的协调工作,预防和对施工进度的干扰,保证顺利施工; 5、 督促材料、设备与机具的计划供应; 6、 必要时发布停工令和复工令; 7、 督促承建单位整理技术档案资料,协助建设单位组织设计、施工单位进行工程竣工初步验收,编写竣工报告。 八、施工阶段监理工作程序图 图1、工程实施阶段的监理内容: 建立项目监理班子 进驻施工现场 1、 工程组织设计审批 2、 工程材料、构配件设备审批 3、 分包单位资审 4、 单位工程开工审批 5、 分项、分部工程质量控制 6、 工程进度控制 7、 工程投资控制 8、 定期召开工地会议及技术会审 9、 单位工程的验收 10、积累管理资料 编制监理实施细则 组织工程交底及监理交底会配合建设方召开各方协调会 实施工程监理 积累监理资料并及时整理归档 组织工程初验 组织工程验收交接 监理实施阶段总结 图2、进度控制工作程序: 确定项目目标总工期 施工单位填报“工程开工/复工报审表” 监理工程师审核 总监理工程师签认 施工单位分阶段提交详细计划或修正计划 监理工程师审核 监理工程师签发(B-4) 责成施工单位 采取措施(B-11) 施工单位按计划实施 监理工程师对实际进度与计划进度作比较 施工单位继续执行计划 图3、原材料、构配件及设备质量签认程序: 施工单位填报“工程材料/构配件/设备报审表”(GD2202009) 监理工程师 检验原材料、构配件及设备的质量状况 对影响使用功能和感观的原材料、构配件及设备进行质量预控 不同意 签认“工程材料/构配件/设备报审表”(GD2202009) “施工进场设备报验单:(A-7) 同意 签 认 同 左 监理单位现场检验质量 施工单位在指定部位上使用 图4、隐蔽工程、分部分项工程签认程序: 施工单位 返工 进行下一道工序施工 分部、分项工程质量评定完成、自评合格 隐蔽、分部、分项验收记录签认完成 质量保证资料 齐全、合格 施工单位填“报验申请表”(GD2202004)报监理单位 监理工程师 检查隐蔽工程分部、分项工程是否完成 检查质量保证资料是否符合要求 检查分部、分项工程质量是否合格 不合格:签认“不合格工程通知(B-2)” 合格:签认“报验申请表” 图五、工程质量事故处理程序: 施 工 单 位 严重质量事故 一般质量事故 按建设部关于《工程建设重大质量事故报告和调查程序》执行 监理部参加 建设单位参加 施工单位填报工程质量事故报告单(A-11) 质量事故阐述 设计或施工制定事故处理方案 监理签发工地指示(B-8)并督促实施 施工单位按方案组织实施监理进行质量验评 图6、工程停、复工程序: 监理单位签发“工程暂停令”(GD2202012) 对质量问题 进行处理 执行工程质量 事故处理程序 施工单位填写“复工报审表”(GD2202001) 监理工程师审查事故处理情况 认可: 签认“工地指令” (B-11) 认可: 签认“复工报审表” 图7、工程量计量程序: 施工单位根据月工程量统计表 填月工程量申请表(A-13) 监理工程师 进行 现场核验量测认定施工单位统计报表的工程量 根据《工程核验认可书》 监理工程师签认 “工程量申报表”(A-13) 施工单位 监理单位在监理月报中,填写经认证的工程量 业 主 九、创优工程工作监理细则 1、以国家各种施工及验收规范和建筑工程技术、质量安全生产管理规定为控制依据,严格按下列标准对各工序进行监理。 各分部工程必须达到的质量标准: ①、土方工程 A、基坑、基槽开挖必须符合设计和施工规范要求; B、填方、回填土方必须符合设计和施工规范要求; ②、挖孔桩工程 A、原材料、混凝土强度必须符合设计和施工规范要求; B、成孔达到的土质必须符合设计要求,桩沉渣厚度不大于50毫米; C、桩的垂直度偏差小于H/100,钢筋笼主筋间距容许偏差±50毫米。 ③、地下室防水工程 A、防水混凝土原材料、外加剂、预埋件必须符合设计和施工规范要求; B、防水混凝土的抗渗和抗压强度必须符合设计要求; C、防水混凝土结构施工缝、变形缝(后浇带)、止水片、穿墙管件、支模铁件等的设置和构件构造均须符合设计和施工规范规定; D、混凝土表面平整,无露筋、峰窝等缺陷,预埋件位置准确;表面防水层材料符合要求,涂层均匀、厚度适宜、无漏涂、脱层流淌等缺陷。 (2)主体工程 ①、钢筋混凝土工程 A、钢筋绑扎缺扣、松扣的数量不超过绑扣数的10%,且不应集中; B、钢筋焊接无漏焊。钢筋网片漏焊、开焊不超过焊点的2%,且不应集中,纵筋焊接应在弯距最小的地方,且同一截面焊接数不超过50%; C、钢筋搭接长度不小于规定值,弯钩角度和平直长度符合施工规范规定;点焊处熔化金属均匀,无裂纹、多孔性缺陷及烧伤,对焊接头无横向裂纹和烧伤,焊包均匀; D、粱柱上的峰窝面积不大于200cm2;墙、板上的峰窝面积不大于400cm2;砼无孔洞,无露筋,无缝隙夹渣层。 ②砖石工程 A、砖垛无包心砌法,砖墙无通缝; B、接缝处灰浆密实,缝、砖平直,每处接磋部位水平灰缝厚度小于5mm,透亮的缺陷不超过5个; C、预埋拉结筋数量、长度均符合设计和施工规范要求。 (3)地面和楼面工程 ①地面工程 A、表面光滑;无裂纹、砂眼和磨纹,石粒密实,显露均匀; B、楼梯踏步宽度一致,相邻两步高差不超过10mm;齿角整齐、防滑条顺直。 ②板块楼地面工程 A、楼、地面表面洁净,图案清晰,色泽一致,接缝均匀,周边顺直,板块无裂纹、掉角和缺楞等现象。 B、地漏坡度符合设计要求,不倒泛水,无积水,与地漏(管道)结合处严密牢固,无渗漏。 C、踢脚线铺设表面洁净,接缝平整均匀,高度一致;结合牢固,出墙厚度适宜,基本一致。 (4)门窗工程 ①木门安装工程 A、门框与墙体间填塞饱满、均匀;门安装截口顺直,刨面平整光滑,开关灵活、稳定,无回弹和倒翘。 B、门水五金安装位置适宜,槽深一致,边缘整齐,尺寸准确。木螺丝拧紧卧平,插销开启灵活。 C、门披水、盖口条、压缝条、密封条尺寸一致,平直光滑,与门结合牢固严密,无缝隙。 ②铝合金门窗安装工程 A、平开门窗关闭严密、间隙均匀,开关灵活; B、推拉门窗关闭严密,间隙均匀,扇与框搭接量符合设计要求; C、弹簧门扇自动定位准确,开启角度90°±1.5°关闭时间在6-10s范围之内; D、附件齐全、安装位置正确、牢固,灵活适用,达到各自的功能,端正美观。门窗框与墙体间隙填嵌饱满密实,表面平整、光滑、无裂缝,填塞材料、方法符合设计要求。 E、铝合金门窗外观表面洁净,无划痕,碰伤,无锈蚀;涂胶表面光滑、平整,厚度均匀,无气孔。 (5)装饰工程 A、外墙条形砖表面平整、洁净、颜色一致,无变色,起碱污痕和显著的光泽受损失,无空鼓现象。 B、砖接缝填嵌密实、平直、宽窄一致,颜色一致,阴阳角处的板(砖)压向正确,非整砖的使用部位适宜。 C、用整砖套割吻合,边缘整齐;墙裙、贴脸等突出墙面的厚度一致。流水坡向正确,滴水线顺直。 D、内墙、天花表面光滑、洁净,接磋平整,线顺直清晰崐(毛面纹路均匀一致)。 E、护角符合施工规范规定,表面光滑;门窗框与墙体间隙填塞基本密实。 (6)屋面工程 A、找平层无脱皮和起砂等缺陷。找平层与突出屋面结构的边接处和转角处做成圆弧形或钝角,且整齐平顺。 B、防水刷油均匀,铺贴方法、压接顺序和搭接长度符合施工规范规定,粘贴牢固,无滑移、翘边、起泡、褶皱等缺陷。 C、泛水、檐口粘贴牢固,封盖严密;刷油附加层、泛水立面收头等做成基本符合施工规范规定。 D、刷油保护层砂粘径符合施工规范规定,筛选干净,预热干燥,撒铺均匀,粘结牢固,表面清洁。 E、排气屋面孔道贯通无堵塞,安装牢固,位置正确,封闭严密。水落口安装牢固,平正。 F、按优良工程要求做好隔热层的分格缝,每6×6m或10×10m设分格线。 (7)建筑采暖卫生与煤气工程 ①给水工程 A、管道坡度符合设计要求; B、钢管道的螺纹连接中,材料在合格的基础上,螺纹无断丝;镀锌钢管和管件的镀锌层无破损,螺纹露出部分防腐蚀良好,接口处无外露油麻等缺陷; C、钢管道的法兰连接的螺母应在同侧,螺杆露出螺母长度一致,且不大于螺杆直径1/2; D、钢管焊接应焊波均匀一致,焊缝表面无结瘤、夹渣和孔; E、管道支(吊、托)架及管座(墩)排列整齐,支架与管子接触紧密; F、阀门启闭灵活,朝向合理,表面洁净。埋地管道的防腐层应表面平整、无皱折、空鼓、滑移和封口不严等缺陷; G、消火栓的水龙带与消火栓和快速接头的绑扎紧密; H、卫生器具给水配件安装端正,表面洁净,无外露油麻。 ②、排水工程 A、管道支(吊、托)架及管座排列整齐,支架与管子接触紧密; B、管道等的油漆膜厚度均匀,色泽一致,无流淌及污染现象; C、排水栓、低于盆、槽底表面2毫米,低于地表面5毫米;地面低于安装处排水表面; D、卫生器具洁净、支架与器具接触紧密; E、管道未带接口表面、高度和宽度均匀一致。 ⑻、建筑电气安装工程 ①、配管及管内穿线工程 A、暗配管保护层大于15毫米;线路进入电气设备和器具和管口位置正确; B、管路的保护应补偿装置平整,管口光滑,护口牢固,与管子连接可靠; C、管内穿线应盒(箱)内清洁无杂物,套管整齐,护线套(护口、护线套管)齐全,不脱落。导线间对地间绝缘电阻值大于0.5Ω。 ②、槽板配线工程 A、槽板敷设沿建筑物表面布置合理,盖板无翘角;分支接头做成丁字三角叉接,接口严密整齐;槽板表面色泽均匀无污染; B、线路接头设在器具或接线盒内; ③、电气器具、设备 A、变压器安装应器身表面干净清洁,油漆完整,附件与器身间的连接垫圈、管路和引线等整齐;槽板表面色泽均匀无污染; B、高压开关安装后操作部分方便省力,空行程少,分合闸时无明显震动; C、电柜内母线色标均匀完整,二次结线排列整齐,回路编号清晰、齐全,采用标准端子编号,每个端子螺丝上线不超过两根; D、电气安装支架平整,导线整齐、固定可靠,操作时无较大振动和异常噪声,需润滑的部位润滑良好; E、器具表面清洁,灯具内外干净明亮,员杆垂直,双缝平行。配电箱盖开关灵活,箱内结线整齐。导线进入器具的绝缘保护良好,在器具、盒(箱)内的余量适当; F、避雷网支持件间距均匀;避雷针垂直度偏差不大于顶端针杆的直径。接地线防腐均匀,无污染建筑物。接地体安装隐蔽工程记录齐全、准确。 ⑼、通风与空调工程(略) ⑽、电梯安装工程(略) 5、本工程可能出现的质量通病的预防措施。 按照广东省消除建筑安装工程质量通病若干规定 6、切实做好细部分项工程 做好细部分项工程,按七字“渗、漏、裂、空、堵、沉、粗”内容有针对进行预防,下面作进一步说明。 渗--渗水(包括天面渗水、地下室渗水、外墙面渗水) 漏--漏水(卫生间漏水、水池漏水- 配套讲稿:
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- 广东 住宅 工程 监理 规划 框架结构
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