办公楼工程项目管理实施规划(表格).doc
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1、 项 目 管 理实 施 规 划办公楼工程项 目 规 划 目 录1. 管理目标 表式:C-012. 施工部署 表式:C-023. 工期计划 表式:C-034. 项目经理部主要人员配置 表式:C-04 5. 分包资源配置方案 表式:C-056. 资金使用计划 表式:C-067. 主要物资采购方案 表式:C-078. 办公设备配置方案 表式:C-089. 施工机械设备配置方案 表式:C-0910. 周转物资调配方案 表式:C-1011. 临时设施配置方案 表式:C-1112. 重点难点分析与对策 表式:C-1213. 成本核算计划 表式:C-13附表:会签表项目策划管理目标表式: C-01 共1页
2、第 1页项目概况项目名称:办公楼建筑面积:15899.65平方米工程地点:北京市 设计单位名称:公司 监理单位名称:公司承包方式: 总承包;联合总承包,合作伙伴是分包,总承包商是工作内容: 结构 初装 精装 电气 水卫 暖通 电梯 总图 配套 其它:项目总目标质量目标:合同目标:鲁班奖泰山杯青岛杯优质结构工程部优市优合格实施目标:鲁班奖泰山杯青岛杯优质结构工程部优市优合格工期目标:合同目标:总工期( 11 )月,竣工日期:暂定于(2011)年(11)月(1)日实施目标:总工期( 10 )月,竣工日期:暂定于(2011)年(10)月(20 )日安全环保目标:杜绝死亡事故,一般事故频率不超过(2)
3、, 节能降耗、减少污染,创国家级 省级安全文明 市级标准化示范工地成本目标:责任成本 4311162元 ,项目毛利率 8.5% 新技术应用目标: 国家级 省级 市级新技术应用示范工程,其它:其它约定:附件: , 其它项目策划施工部署 表式: C-02 共 2页 第1页基础阶段地上主体阶段安装装修阶段施工段划分根据后浇带划分成为4个施工区域,施工段内流水施工。详见施工平面布置图。根据后浇带划分成为4个施工区域,施工段内流水施工。详见施工平面布置图。安装工程穿插于基础至主体施工的全过程,根据主体施工段划分穿插流水施工。装饰装修根据主体施工段划分穿插流水施工。施工顺序挖土方、清槽基础垫层防水层施工防
4、水保护层施工基础钢筋、模板水电预留预埋混凝土浇筑混凝土测温养护土方回填及夯实测量放线柱筋安装柱模板梁板模板安装柱混凝土浇筑梁板钢筋安装(管线预埋预留安装及验收)梁、板混凝土浇筑养护进入上一层结构施工放线砌筑墙体过梁、圈梁施工门、窗副框安装顶棚、墙面清理顶棚及墙面抹灰外墙苯板施工楼地面找平顶棚装饰墙面装饰卫生间、厨房装修关键工序穿插1、 导墙砌筑完成后肥槽回填与防水穿插施工。2、 底板配重混凝土穿插于筏板施工过程中。每一施工区内各楼座柱筋、板筋、梁筋,主板、梁板及顶板可穿插施工。1、每一施工区外墙涂料、外墙保温、外墙抹灰可以及安装可穿插施工。2、门窗副框穿插于外墙装修附图附图采用单线条图,能说明
5、问题即可,如附图太大可加附页。项目策划里程碑式控制点设置(一期)表式: C-03 共 2页 第1页序号控制点名称最迟完成时间是否关键线路1地下车库基坑土方施工暂定2011.3.1是否2地下车库地基与基础验收暂定2011.4.13是否3地下人防、车库主体验收暂定2011.7.5是否4单体验收暂定2011.10.20是否5竣工验收、备案暂定2011.11. 10是否是否是否是否是否项目策划里程碑式控制点设置(二期)表式: C-03 共 2页 第 2页序号控制点名称最迟完成时间是否关键线路1办公楼CFG桩荷载试验暂定2011.7.4是否2办公楼地基与基础验收暂定2011.7.15是否4办公楼主体验收
6、暂定2011.9.10是否5办公楼单体验收暂定2011.11.1是否6竣工验收、备案暂定2011.11.10是否是否是否是否是否项目策划项目经理部主要人员配置表式: C-04 共 1页 第 1页序号姓名担任职务职称施工年限及经历1项目经理2生产经理3技术负责人4预算员5施工员6土建质检员7安全员8电气质检员9暖通质检员10资料员11材料员12预算员13后 勤项目管理人员高峰配置_13_人,在_主体_阶段。项目策划主要劳务、专业分包资源配置方案(一期)表式:C-05共 2页 第1页序号分包项目选择方法分包方式预计进场日期候选分包商名单1基础和主体业主指定 包工包料 江苏宏泰劳务公司审定 劳 务2
7、011.1项目择定 包工及部分材料2水电安装业主指定 包工包料红旗渠公司审定 劳 务2011.2项目择定 包工及部分材料3业主指定 包工包料公司审定 劳 务项目择定 包工及部分材料4业主指定 包工包料公司审定 劳 务项目择定 包工及部分材料5业主指定 包工包料公司审定 劳 务项目择定 包工及部分材料6业主指定 包工包料公司审定 劳 务项目择定 包工及部分材料7业主指定 包工包料公司审定 劳 务项目择定 包工及部分材料8业主指定 包工包料公司审定 劳 务项目择定 包工及部分材料项目策划主要劳务、专业分包资源配置方案(二期)表式:C-05共 2页 第2页序号分包项目选择方法分包方式预计进场日期候选
8、分包商名单1CFG桩业主指定 包工包料暂定公司审定 劳 务2011.6项目择定 包工及部分材料2土石方业主指定 包工包料暂定公司审定 劳 务2011.6项目择定 包工及部分材料3基础业主指定 包工包料暂定公司审定 劳 务2011.7项目择定 包工及部分材料4主体业主指定 包工包料暂定公司审定 劳 务2011.7项目择定 包工及部分材料5装饰装修业主指定 包工包料暂定公司审定 劳 务2011.9项目择定 包工及部分材料6室外管网、道路、绿化业主指定 包工包料 公司审定 劳 务项目择定 包工及部分材料7业主指定 包工包料公司审定 劳 务项目择定 包工及部分材料8业主指定 包工包料公司审定 劳 务项
9、目择定 包工及部分材料9业主指定 包工包料公司审定 劳 务项目择定 包工及部分材料项目策划资金使用计划表式: C-06 共1页 第1页序号资金来源流出用途计划时间到位比例金额(流入+,流出-)净流量1甲方支付开工准备 (临建费)2011.230%+1548-7014782甲方支付劳务分包材料款2011.550%+987-108113843甲方支付劳务分包材料款2011.780%+1522-118717194劳务分包材料款2011.1180%-10226975678或附流量预测图。项目策划主要物资采购方案表式: C-07 共 页 第 页序号物资名称投标量单位预计进场时间物资采购单位(打)业主材料
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