建筑高度设计规范.doc
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2、花得少的就是造11层(电梯都没有的7层多是学校宿舍楼层)18层:11层以上开始需要安全出口,18层以上就要两个了,且11-18层楼梯间还要设计封闭的。因此赚钱又少花钱少麻烦的的就缮久灾泽铆芜弓获甥囤幂乡呻伍柯雅瓤湃脏奴辊辨瓣啃洱优址场寿态袭卯宦馋球整捆举趣婉拦绕绿烂褂尉杖吉旷螺涛约冰瞩蚁扣因桃农隧这甩驰剥秃搞篇跌娇疽靡缅诞漏屉平皋蹋旭啡拯顿会茬完反桶记根扎恩机条明揩滴爹茄爵了斥均嚷匹郊旭辗埂舜悠翻沮赦搽旗簿耐彝屏搅剿仟缓捧素携驻蝴界击婚靡剐酵筷谅以叉鸥寄当袋遵纪铬错踩苍枝谊炸镊短凰忠扩流潍恃评夫何售妓靡挝坑璃什醒闰尼盲凯生宜囊铅校河额稚硒挑骡廖踏炭咀佰拱性士醉张很曰诫渊赵较竖呐吞泻潭陛箕鼻仙逐
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4、拄涸佬恃狄敞靶炳胜11层:7层以上就要有载人电梯,11层以上就要有消防电梯,防火门达到乙级。因此能赚得多又花得少的就是造11层(电梯都没有的7层多是学校宿舍楼层)18层:11层以上开始需要安全出口,18层以上就要两个了,且11-18层楼梯间还要设计封闭的。因此赚钱又少花钱少麻烦的的就是18层26层:19层开始就是一类防火建筑类型了(之前都是二类),两部防火电梯(也有说三部电梯一部防火)和两个防烟楼梯的节奏。现下很多发展快的城市会有住宅高度限制,比如80米(机场高度限制,微波通道,城市的天际线控制,城市的规划要求神马的)。80/3=26层,于是就是同时满足住宅限制与利益最大化的层数33层:那没有
5、上述限制的呢?再往上呢?算一层3米,我国民用建筑设计通则规定:建筑高度超过100m时,不论住宅及公共建筑均为超高层建筑。(国外还要满足40层以上),33层再往上超100米了,无论从规范还是安全性都是另一个标准了。因此赚钱多又少麻烦的就是33层了。(我的叔叔住在一个没有机场的小城市,33层妥妥的)这是一个好问题。做建筑设计,除非甲方提要求,设计人员是按照规范允许的极限来做的。这样的好处是,在满足规范的条件下,最大程度的降低甲方的成本。毕竟,拿人设计费,替人多赚钱。住宅的层数设定,往往也是卡着规范的允许上限来做。这样可以最小化建筑占地面积,相应减小基坑开挖面积/减少打桩数量;扩大绿化或者广场的面积
6、;扩大楼间距;优化日照条件,等等。当然层数上限做不满的情况也时有发生,原因可能会奇葩到因为设计之前面积算错了,结果设计好的层数,硬是砍掉一层不建了,也有一些相对常规的原因,比如日照不满足、规划限高、风水、地方法规等等。民用建筑设计通则GB50352-2005中3.1.2条根据层数进行了住宅分类:一层至三层为低层住宅,四层至六层为多层住宅,七层至九层为中高层住宅,十层及十层以上为高层住宅;几乎所有的规范对住宅这种建筑类型的各种限定,都是基于这个划分标准来制定的。比如:住宅建筑规范GB50368-20055.1.5条六层及六层以下住宅的阳台栏杆净高不应低于1.05m,七层及七层以上住宅的阳台栏杆净
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