专业分包合同(营改增后模板).doc

合同编号：
专业分包合同

总承包人（以下简称甲方）：
分 包 人（以下简称乙方）：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规之规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，经双方协商一致，签订本专业分包合同，双方共同遵照执行。
第一条 工程概况、承包工作内容
1.1 工程名称：
1.2 工程地址：
1.3 专业分包方式：
1.4专业分包范围：
第二条 工期要求
本工程于 年 月 日开工， 年 月 日工程竣工，共 日。
第三条 工程质量
达到现行有关工程施工质量验收规范的合格标准（等级）要求。
第四条 合同价款的计价方式
4.1 本合同按下列第（ ）种方式确定合同价款：
（1）分项工程综合单价计价法，各项工程的单价见下表：
序号
项目名称
项目特征描述
计量单位
工程量
单价（元）
合价（元）
1

2

合计RMB

暂定总金额（含增值税）人民币大写： 元

（2）建筑面积综合单价计价法： 元/㎡，工程量 ㎡，
暂定总金额（含增值税）人民币大写： 元，￥
（3）其他计价方式，具体为：
4.2 工程量计算及确认规则：
4.3 合同价款的风险范围及调整规则：上述单价均为含税价（增值税），且已包括完成专业分包工作内容所有费用，合同履行过程中不受市场影响或者政策调价而调整单价。
第五条 合同授权
5.1 甲方授权以下人员行使履约过程中的各项职权：
甲方授权项目负责人：
身份证号码：
联系电话：
5.2 乙方授权以下人员行使履约过程中的各项职权：
乙方授权项目负责人：
身份证号码：
联系电话：
5.3 未取得甲方书面授权的人员所签署的任何文件、协议，以及获得授权的人员超越书面授权范围所签署的任何文件、协议，一概无效，且甲方对此不承担任何责任。
5.4 合同履行过程中，任何一方变更合同授权，必须及时书面通知对方。
第六条 合同价款的支付及结算
6.1 进度款支付时间节点及付款比例：甲方按照本工程建设单位支付甲方工程款时间、比例、方式支付乙方工程进度款 。
6.2 甲方在支付当期进度款时，有权按照合同约定扣除当期各种扣款（包括赔偿款或罚款、违约金等）。甲方如未在当期扣除按合同应当由乙方承担的各种扣款，仍有权在后期结算、付款时进行扣除或者另行追偿。
6.3 工程竣工结算条件：
（1）分包范围内的工程全部完成，并经甲方、监理单位等相关部门验收合格；
（2）分包工程的全部技术、质量、管理等资料整理齐全（5套），并交付甲方及相关行业主管部门验收合格；
（3）其他条件： 。
6.4 工程竣工结算条件满足后，乙方在10 日内提交结算报告及完整的结算资料，甲方进行审核。分包工程结算必须经过甲方项目授权负责人签字并且公司盖公司行政公章后方才有效。
6.5 付款条件
乙方在办理每一次付款手续时，须向甲方开具发票票面相关信息、价款等内容与本合同一致且合法有效的增值税专用发票，且须通过有效认证和抵扣后方可支付等额款项，否则甲方有权拒绝支付货款且不承担任何违约责任。因发票票面信息有误导致发票不能抵扣税款或者被认定为虚开的，乙方需向甲方承担赔偿责任，包括但不限于税款、滞纳金、罚款及相关损失等。
第七条 安全管理
乙方应严格遵守国家、省、市颁布有关与安全相关的法律法规操作规程等相关管理规定，如发生一切安全及质量事故，一切责任及损失概由乙方负责。
第八条 工程质量管理
8.1 工程质量必须按国家颁布的施工验收规范验收合格，符合国家标准和设计文件要求，并达到合同约定的质量目标和标准。如设计文件、合同约定和国家施工验收规范、标准之间有差异或不一致，以质量要求较高者为施工依据和验收标准。
8.2 分包工程质量按合同约定验收不合格的，合同价款不予支付，并由乙方承担由此给甲方所造成的一切损失。
8.3 隐蔽工程完成后，乙方必须自检合格并向甲方申请检验，未经甲方签字认可，乙方不得自行隐蔽，否则，甲方可要求乙方拆除或开孔重新检验。有关拆除、重新履盖的费用全部由乙方承担且工期不予顺延。
8.4 乙方应随时接受甲方、监理工程师的质量检查检验。工程质量达不到约定标准的部分，乙方无条件返工，并承担拆除和重新施工的费用且工期不予顺延。
8.5 本合同分包工程范围内，乙方生产、经营过程中涉及第三人知识产权的，由乙方承担全部责任。
第九条 工程进度管理
9.1 经甲方施工代表确认的以下原因，工期相应顺延：
（1）因自然灾害或非乙方责任造成的爆炸、火灾等不可抗力；
（2）因甲方原因致使施工不能正常进行。
乙方应在上述情况发生后7日内，向甲方项目经理提交顺延工期的书面报告及相应的证据资料，甲方应于7日内完成审核并作出书面答复。乙方逾期未提出书面报告的，视为其放弃此项权利。
9.2 乙方未按合同约定工期交工的，每延误一日应向甲方承担违约金 5000 元；如甲方损失高于约定的违约金的，乙方赔偿甲方全部损失。
第十条 劳务队伍管理
10.1 乙方安排进驻现场的所有人员，应当符合劳动法律法规规定。
10.2 乙方进场前，应将其所有现场人员登记造册，在三日内报甲方备案，在施工过程中，乙方如变更现场人员，须及时更新花名册，并在三日内将人员名单整理成册并加盖其公章，报甲方确认。
10.3 乙方应当在工资发放后1周内，向甲方提交其工资发放表进行备案，否则，甲方有权拒绝支付工程款。
10.4 在甲方按合同给付乙方工程款的情况下，乙方如支付工资不及时，出现工人闹事，因此给甲方造成的损失及相关责任由乙方承担，累计发生两次，甲方有权解除合同。
第十一条 工程保修
11.1 保修期自乙方工程竣工并交付甲方之日起，至甲方向建设单位就该上述分部分项工程承担保修责任的保修期满之日止（在签订本合同时，乙方已知晓甲方与建设单位签订的《施工合同》中的相关约定）。
11.2 保修期内，发生保修问题时，如为紧急事故，乙方应于接到通知后7小时内到达现场抢修；一般问题，乙方应于24小时内到达现场维修。否则，甲方可自行或委托第三方实施维修，并由乙方承担实际发生的费用（从保修金中扣除，不足部分另行追偿），但该保修事故非因乙方责任引发的除外。保修期内，乙方联系方式等发生变化的，应及时书面通知甲方，否则，甲方发出通知之日即视为通知到达之日。
11.3 本合同保修金为分包结算总价款的 %，保修期满后1个月内，扣除因乙方维修不及时甲方自主维修或委托第三方维修所发生的费用和因维修不及时及质量缺陷给第三方造成的损失后无息返还。
第十二条 违约责任、合同的解除
12.1甲方不能按照本合同约定时间支付乙方工程款，应承担未付工程款同期人民银行贷款基准利率利息损失，但不超过合同总价的万分之一。
12.2乙方分包的工程项目，不得再行分包或转包，否则甲方有权解除合同，并由乙方向甲方支付工程合同总价的10%作为违约金。
12.3 如乙方中途提出涨价或变更合同条款的其他不合理要求，并因此而停止、部分停止施工或消极怠工的，乙方每日承担违约金 10000元，停工、部分停工或消极怠工时间超过5日，甲方有权解除合同，并由乙方承担违约责任。
12.4 如因乙方违约，甲方解除合同的，乙方除了按合同相应条款约定承担违约金或实际损失外，还需按未完工程价款的10%另外赔偿甲方因另行发包将承担的各种损失和费用。
12.5合同解除的，乙方作业人员及其机械设备、设施料等全部物资应在合同解除后2日内无条件搬出工地，逾期每日承担违约金10000元，双方应在合同解除后十日内完成对已完工程量的核对，已完工程的质量验收，乙方领用的材料、机具如数保质退还，核算应扣款项的确认以及其他交接工作。如乙方不予配合，甲方有权对工程现场拍照或邀请监理单位、建设单位等独立第三方见证取证下，安排其他施工队伍进场施工。届时，甲方拍摄的照片或独立第三方的见证记录，可作为界定乙方已完工程量，未完工程量及已完工程质量的有效证据。
12.6合同解除后 14 日内，乙方向甲方提交结算报告及完整的结算资料，甲方收到结算报告后 30日内完成审核或提出修改意见。结算价款确定后，甲方仍按照合同约定的时间及比例，支付工程进度款及剩余工程款。
12.7 因乙方不能按期完成某分项工程的，或其分项工程质量不符合要求且经甲方两次提出后仍未整改到符合标准的，甲方可另行安排人员施工，并按其发生的实际费用从乙方工程款中扣除。乙方不得以第三方施工费用高于其分包价格而拒绝扣除或支付。
12.8乙方不服从甲方施工管理制度或指令的（关于违章作业的指令除外），甲方有权对乙方进行罚款。该罚款应被理解为乙方应承担的违约金，有关罚款的适用情形及金额标准执行甲方的有关规定。
12.9乙方按照合同约定应承担多项违约金、赔偿款的，合并计算。
12.10乙方违约的，甲方可从当期应付款中直接扣除相应的违约金或在结算中扣减相应价款，若当期不足以扣减或当期未扣除的，甲方可在后期扣除或另行追偿。
第十三条 争议解决
双方在履行本合同时如发生争议，应本着实事求是、友好协商的原则解决，如协商不成时，依法向甲方公司工商注册地人民法院提起诉讼。
第十四条 合同变更
如需变更本合同条款，应签订书面协议，并加盖双方印章，方才有效。
第十五条 合同的生效及份数
本合同一式 三 份，甲方执 二 份，乙方执 一 份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（公章）： 乙方（公章）：

法定代表人： 法定代表人：
或委托代理人： 或委托代理人：
开户行： 开户行：
银行账号： 银行账号：
联系电话： 联系电话：
年 月 日 年 月 日

合同附件：
1、乙方营业执照、资质证书、安全生产许可证、组织机构代码证、报备登记证复印件加盖公章（除税务登记证外，其他均应附年检页）、乙方法定代表人身份证复印件一份。
2、乙方为非法人本人签署本合同的，需出示合法的法人授权委托书。
3、分包工程量造价清单
本合同附件与本合同具有同等法律效力。