中南世纪城施工组织设计3.doc

中南世纪城施工组织设计3
第一节 时用电、临时用水及场区排水平面布置
1、根据业主提供的现场内的供水管、排水口、供电电源，确定现场内供水、供电、排水的走向。本施工方案暂布置水电系统走向，待入场后该系统与业主提供的水电源进行调整，详细布置见附图。
2、加强对施工现场平面布置的管理，合理利用有限的空间是工程顺利有序进行的关键。现场临时办公用房、宿舍、食堂、厕所在施工中根据现场实际情况予以确定。具体详见施工总平面布置图。

第二节 施工临时实施及用地表
1、临时设施一览表
序号
名称
面积
结构
备注
1
办公室
400 m2
彩钢板房
活动房20间
2
工具仓库及工棚
25m2
砖混结构

3
试块养护室
/
标准养护箱
带空调
4
钢筋加工棚
150m2×2
钢管瓦楞围护

5
木工棚
50m2×2
钢管瓦楞围护

6
零星加工棚
40m2
临时砖混结构

8
搅拌棚
10m2×3
钢管搭设平台

9
水泥仓库
20 m2×3
砖混结构
10
各种材料堆场
按需设置
露天

11
临时门卫
6 m2
临时木结构

12
职工宿舍
1080 m2
活动房
50间
13
食堂
65 m2
砖混结构

14
厕所
50 m2
砖混结构

2、临时用地表
用途
面积（平方米）
位置
需用时间
办公室
200
见施工平面布置图
开工至竣工
工具仓库及工棚
25
见施工平面布置图
开工至竣工
试块养护室
10
见施工平面布置图
开工至竣工
钢筋加工棚
300
见施工平面布置图
开工至结构封顶
木工棚
100
见施工平面布置图
开工至结构封顶
零星加工棚
40
见施工平面布置图
开工至装饰阶段
搅拌棚
30
见施工平面布置图
开工至装饰阶段
水泥仓库
60
见施工平面布置图
开工至装饰阶段
各种材料堆场
按需设置
见施工平面布置图

临时门卫
6
见施工平面布置图
开工至竣工
职工宿舍
540
见施工平面布置图
开工至竣工
食堂
65
见施工平面布置图
开工至竣工
厕所
50
见施工平面布置图
开工至竣工
说明：各种临时设施在进入室外总体施工时逐步根据需要进行拆除，以不影响施工为前提条件。

第三节 解决现场狭窄的措施
1、本工程地下室施工阶段因为边坡自然放坡后使得场地较狭窄，部分通道仅容斗车通过。
2、为解决现场狭窄问题，我们在地下室施工阶段，现场尽量少布置临时设施和堆场，充分利用现有的施工场地，合理进行临时设施及机械的布置。
3、现场办公室及住宿等临时设施全部采用2层结构，使用地面积尽量少。
4、砼泵采用拖泵。浇捣砼时才将其安置于砼泵送位置，不浇捣砼可将其拖走，减少施工场地占用。

第二章 施工进度计划
第一节 总体施工工期控制及分级施工进度计划网络图
（一）总体施工工期控制
本工程项目指挥部将运用进度计划编制软件进行施工网络计划控制，采用以“大滚动、小流水，动态管理”为基本特点的“四级网络、五级计划，分级管理”的模式，建立预警系统，确保计划按里程碑要求准点实现。
“四级网络、五级计划，分级管理”其基本特点是大滚动、小流水，动态管理；基本要点是以工期要求为前提，里程碑计划为目标，形象控制点为框架，子网络为保证，小流水为补充，阶段计划为辅佑，实行滚动管理，保证计划的连续性、均衡性和可行性，通过对各个局部的控制，确保网络计划目标的实现。
（二）统筹网络的分级管理
1、四级网络：
（1）一级网络，即主网络。根据业主要求及我方制定的450天工期目标指令性计划编制。它是施工组织的总网络。（详见施工进度计划表）
（2）本工程开工日期暂定为2008年8月1日，竣工日期为2009年10月24日，总工期450天，实际开工日期以业主提供日期为准。
一级网络：由公司项目指挥总部编制和控制工程总体网络。
二级网络：即阶段性网络。以一级网络为依据，各分施工段的阶段性网络。以此建立二级控制点，对各阶段工期实施控制。二级网络由项目经理分部编制和管理。
三级网络：季度施工进度网络，根据工程进度情况按季编制进度计划，以满足总工期的要求。
四级网络：月度施工进度网络，根据近期施工情况及时调整施工进度，保证季度进度的实现。
2、五级计划：是以二级网络为依据，按阶段、按时间分组地执行计划，可操作性强，时间概念强，易于检查。
（1）一级计划――本工程建设总体计划
（2）二级计划――年度计划，据此提出当年度人力、机械、资金投入的总规划。
（3）三级计划――季度计划，是年计划的阶段计划。
（4）四级计划――月计划，根据上月计划执行情况进行调整，以保证季度计划的实现。
（5）五级计划――周计划，由施工队编制的作业计划，是月计划的保证。
网络计划的控制：其意义在于，在网络计划的执行过程中，通过落实技术组织措施、有效的施工组织，确保人员调配、材料供应、机械配置、资金调拨、技术准备满足计划周期内的需要，跟踪、检查计划的制定—执行—跟踪—反馈—修订—执行，来有效地控制网络计划执行，保证网络计划落实在实处。

第二节 进度计划保证措施
（一）组织措施
1、建立施工进度控制的组织体系
建立有效的组织体系是施工计划能否正确实施的前提保证。由项目经理作为本工程项目负责人，统一指挥土建、安装各公司及专业工种之间的施工、协调、调度工作。并以各专业工种的负责人为骨干组建进度控制的组织系统，对每层结构层的流水段确定进度目标，建立目标体系，并确定进度控制工作制度，并及时对影响进度的因素分析、预测、反馈，以便提出改进措施和方案，建立一套贯彻、检查、调整的程序。
2、组成精干高效的两级项目班子，确保指令畅通。
3、作好施工配合及前期施工准备工作，拟定施工准备计划，专人逐项落实，确保后勤保障工作的高质、高效。
4、在管理制度上合理安排施工进度计划，紧紧抓住关键工序不放，而用非关键工序去调整劳动力生产的平衡。
5、定期召开生产例会和质量例会
定期召开生产碰头会、生产例会、质量分析会，及时预控或解决工程施工中出现的进度、质量等问题，为下步生产工作提前作好准备。使各专业队伍有条不紊地按总体计划进行。
（二）资源调配措施
1、采用先进的垂直运输机械设备和施工设备
根据工程工期、工作量、平面尺寸和施工需要，现场将投入2台塔吊和3台附墙施工电梯。以满足现场材料、构件垂直运输和水平倒运。塔机布置详见“施工总平面布置图”。在进入砌墙施工阶段现场设置3台砼砂浆搅拌机，及时供应装修所用砂浆和零星砼，使用方便，且降低造价。其它设备见施工机械表。
2、专业施工保证
我公司是集技术含量高、具有专业技术优势的实体，专业公司有：装饰分公司、安装工程公司、基础分公司、砼分公司、钢结构分公司等。以这些实力雄厚、装备精良的专业分公司作为本项目的施工保障，为工程项目最终实现工期及质量目标提供了专业化施工手段。
3、优秀的施工队伍
信誉良好、素质高的施工队伍是保证工程按期完成的基本条件之一，本单位拟选择具有一定资质、信誉好的劳务队伍进行本工程的施工，并由本单位负责管理和全面协调，确保工程按计划进行。
（三）技术措施
1、先进的模板体系
采用18mm厚木竹胶合板和定型大模板配合使用。这种模板体系具有重量较轻、刚度大、整体性强、周转次数高、面板平整、组装灵活、成本低、实用性强，砼成型质量好，整装整拆，施工方便、迅速。既可保证施工进度的要求，又可大幅度提高施工质量。
梁板支撑系统采用钢管脚手架支撑早拆模体系，在梁、板底模上间隔一定距离设置一小块与整个底模分离的活板，单独一根支杆加以支撑，当砼达到一定强度（约50%）时，就可以拆除大面积底模，只保留这一小块活板与支撑。这样加快了模板的周转，减少了模板和劳动力投入量，保证了施工进度。
2、采用均衡流水施工
流水施工是一种科学的施工组织方法，它的基本思路是运用各种先进的施工技术和施工工艺，压缩或调整各施工工序在一个流水段上的持续时间，实现均衡流水施工。本单位在以往的许多工程中均实施流水施工达到了工期短、质量高、投入少的综合效益。
3、采用砼泵送工艺
采用砼泵送技术，解决了砼的水平和垂直运输，大大提高劳动生产率，加快砼浇注速度，现场常备2台砼泵，及砼输送以满足工程需要。地下室底板砼浇捣期间，因为砼量较大，采用多台汽车泵同时浇捣。
4、采用长计划与短计划相结合的多级网络计划进行施工进度计划的控制和管理，并利用计算机技术对网络计划实施动态管理，通过施工网络节点控制目标的实施来保证各控制点工期目标的实现，从而进一步通过各控制点工期目标的实现来确保总工期控制进度计划的实现。
5、采用成熟的建筑业新技术，向科学技术要速度、要质量，通过建筑业新技术的推广应用来缩短各工序的施工周期，从而缩短工程的施工工期。
6、针对工程材料用量大，特别是主体结构钢筋构件的用量大，所有材料及半成品按计划分批分量加工进场。竖向钢筋的连接方式采用电渣压力焊连接工艺，该工艺接头连接方便，不污染环境，施工速度快，不需搭设脚手架。
7、合理安排工序
合理安排工序，提前插入装修工程。在主体结构装修阶段，楼地面装修必须提前插入，安装水电、暖通等专业与土建同期穿插交叉作业，将墙体和吊顶内的管子提前铺设完毕，为室内装修创造条件。
8、施工期间加强与气象部门联系，入场前做好雨季施工方案。
（四）交通措施
1、本工程场区内施工人员及车流量较大，对本工程各类材料转运和混凝土运输带来不便，根据我司以往工程经验钢筋和周转材料充分利用夜间运输。
2、混凝土浇灌期间，混凝土供应需满足泵送车连续作业的最低需要和加快施工进度的需要，应满足混凝土运输车白天不少于12车/小时，夜间25车/小时的通行需要。为此，我们将对场区环行道路进行全面的效能调度，保证必要的道路通行能力。即在现场场区环行道路各安排1～2名执勤人员，使用对讲机进行全方位的交通调度。
（五）经济奖罚措施
引进竞争机制，选用高素质的施工队伍，并采取经济奖罚手段，加大合同管理力度，确保工程的进度和质量要求。我公司通过网络计划控制该工程进度，分阶段对各专业施工队伍进行考核，如达到阶段进度目标，给予相应经济奖励；若达不到阶段进度目标，按所承担工程量的5%进行处罚。连续三次达不到阶段进度目标，将勒令退场。

第三章 质量等级、质量保障措施
第一节 质量等级目标
本工程按照国家标准《建筑安装工程质量检验评定统一标准》的要求和施工技术规范进行质量检验评定，确保单位工程达合格工程，有一栋以上单体的质量达到常熟市级以上优质结构工程，并争创苏州市优质结构工程。

第二节 质量管理
（一）质量保证体系
1、质量方针
公司质量/环境/职业健康安全方针：以人为本，绿色施工，遵纪守法，实现环境健康安全承诺；真诚合作，优质高效，持续改进，创建顾客满意精品工程。在该方针的指导下，工程具体实施中，本单位将运用先进的技术、科学的管理、严谨的作风，精心组织、精心施工，以有竞争力的优质产品满足业主的愿望和要求。根据通过第三方认证的质量保证体系，广泛开展质量职能分析和健全企业质量保证体系，大力推行“一案三工序管理措施”即“质量保证方案、监督上工序、保证本工序、服务下工序”和TQC质量管理活动。强化质量检测与质量验收专业系统，全面推行标准化管理，健全质量管理基础工作，确保工程施工质量。
2、组织保证体系
本单位根据项目管理的需要，建立项目管理体系，以合同为制约，推行国际质量管理和质量保证标准（ISO9002），强化质量职能。项目指挥部全体管理人员及分承包方将强化质量意识和质量职能；推行责任工程师和专业质检工程师负责制，施工全过程对工程质量进行全面的管理与控制；同时使质量保证体系延伸到各施工方、公司内部各专业分公司，项目质量目标通过对各施工方、内部各专业分公司严谨的管理予以实现。通过明确分工，密切协调与配合，使工程质量得到有效地控制。
建立由项目经理领导，项目副经理、项目工程师中间控制，专业质检工程师检查的管理系统，形成项目经理到各施工方、各专业分公司的质量管理网络。
质量组织保证体系
公司经理
总工程师
安全质量部
公司分管经理
项目经理
项目副经理
职能科室

土建施工班组
技术负责人
预算员
资料员
质量员
施工员
技术员
材料员
设备员
安全员

安装施工班组

3、质量计划
（1）根据ISO9000质量保证系列标准，我们制定二级质量保证计划。第一级质量保证计划是本期工程总工程师签发的一级质量保证计划，主要内容有：
a）审批认定本工程的最终质量目标。
b）审批本工程的施工组织设计。
c）认可本工程的技术质量负责人。
d）认可本工程的技术质量标准。
e）审批本工程在应用和推广新技术新工艺的项目和应用过程中的技术质量标准。
f）编制本工程的施工组织设计并根据总工的审批意见下达施工组织设计的执行令。
g）审批施工组织设计并下达执行令。
h）审批项目部对本工程各道工序的质量目标。
i）审批项目部编制的本工程的技术质量标准。
j）编制推广新技术新工艺的执行计划和技术质量标准，并下达执行令。
k）建立质量控制网络，并根据实施情况下达质量管理指令。
（2）质量保证计划是总工程师签发的质量保证计划，主要内容有：
①编制本工程的质量目标。
②根据本工程的施工图编制的施工组织设计，并下达执行令。
③编制各主要工序的作业设计并下达执行令。
④针对本工程，编制各主要工序的深化质量标准和质量执行计划
（3）工程质量与管理控制
⑴施工准备过程的质量控制
①优化施工组织设计编制工序的作业设计与技术标准。
本工程主要采用建安分项工程施工工艺标准（土建分册及安装分册）
另外，需要编制的作业指导书有如下几个方面：
a）工程测量作业指导书
b）各类构件模板安装作业指导书；
c）各类构件钢筋绑扎作业指导书；
②组织好图纸会审工作，并作好分级技术交底工作。
③作好新技术、新工艺的技术交底工作，本工程主要有钢筋的焊接技术、混凝土施工技术等。
⑵施工过程的质量控制
①严格按照质量程序控制施工。

第三节 质量保证措施
（一）组织保证措施
根据组织保证体系图，建立岗位责任制和质量监督制度，明确分工职责，落实施工质量控制责任，各岗位各行其职。职能表见项目管理职责。
（二）采购物质质量保证
项目经理部物质部负责物质统一采购、供应与管理，并对所需采购和分供方供应的物质进行严格的质量检验和控制，主要采取的措施如下：
1、采购物质时，须在确定合格的分供方厂家或有信誉的商店中采购，所采购的材料或设备必须出厂合格证、材质证明和使用说明书，对材料、设备有疑问的禁止进货；
2、材料供应分公司委托分供方供货，事先已对分供方进行了认可和评价，建立了合格的分供方档案，材料的供应在合格的分供方中选择；
3、实行动态管理。材料供应分公司、公司科技质量部、经营部和项目管理部等主管部门定期对分供方的实绩进行评审、考核，并作记录，不合格的分供方从档案中予以除名。
4、加强计量检测。采购物质（包括分供方采购的物质），根据国家、地方政府主管部门规定、标准、规范或合同规定要求及按经批准的质量计划要求抽样检验和试验，并做好标记。当对其质量有怀疑时，就加倍抽样或全数检验。
（三）技术保证措施
1、专业施工保证
本单位按照工程建设过程的工序界定要求设立专业分公司，重点在于强化技术含量大、有技术优势的专业公司，用先进的技术装备专业化公司。目前公司现有专业分公司：安装工程公司、装饰工程公司、基础分公司、砼分公司、钢结构分公司等数家专业分公司，以这些实力雄厚。装备精良的专业分公司作为项目管理的支撑和保障，为工程项目实现质量目标提供了专业化技术手段。
2、先进的模板体系
本工程模板采用木竹胶合板，从模板的设计，加工和拼装都能满足本工程高质量的要求。表面可以不抹灰或少量抹灰，只在砼表面稍加处理就行。且这种体系的模板刚度大、周转次数高，拆装方便，即可整装整拆，又可拆散后迅速组装成整体，施工速度快。
模板支撑采用脚手架支撑体系，具有多功能、效率高、承载力大。安装可靠。便于管理等特点。
3、钢筋连接技术
≥14mm的钢筋采用电渣压力焊连接，钢筋连接采用专业施工队施工，操作工人现场培训，持证上岗，同时施工中严格按技术规范操作，加强质量检验与验收，确保钢筋连接质量。
4、劳务素质保证
本工程拟选择具有一定资质、信誉好的施工队伍，经业主及监理单位审定后参与本工程的施工，同时，我公司有一套对施工队伍完整的管理和考核办法，对施工队伍进行质量、工期、信誉和服务等方面的考核，从根本上保证项目所需劳动者的素质，从而为工程质量目标奠定了坚实的基础。
5、加强成品保护
装修施工期间，由于工期较紧，各工序交叉频繁，对于成品和半成品，通常容易出现二次污染、损失或丢失，势必影响工程进度，增加额外费用，因此，装修施工阶段成品（半成品）保护的主要措施：
（1）设专人负责成品保护工作
（2）制定正确的施工顺序
制定每间房（或部位）的施工工序流程，将土建、水、电等各专业工序相互协调，排出一个房间（或部位）的工序流程表，各专业工序均按此流程进行施工，严禁违反施工程序的作法。
（3）做好工序标识工作
在施工过程中对容易受污染、破坏的成品、半成品标识“正在施工，注意保护”的标牌。
（4）采取护、包、盖、封防护
采取“护、包、盖、封”的保护措施，对产品和半成品进行防护和并由专门负责人经常巡视检查，发现现有保护措施损坏的，要及时恢复。
⑸工序交接全部采用书面形式由双方签字认可，由下道工序作业人员和成品保护负责人同时签字确认，并保存工序交接书面材料，下道工序作业人员对防止成品的污染、损坏或丢失负直接责任，成品保护专人对成品保护负监督、检查责任。
（四）经济保证措施
保证资金正常运作，确保施工质量、安全和施工资源正常供应。同时为了更进一步搞好工程质量，引进竞争机制，建立奖罚制度、样板制度，对施工质量优秀的班组、管理人员给予一定的经济奖励，激励他们在工作中始终能把质量放在首位，使他们能再接再励，扎扎实实能把工程质量干好。对施工质量低劣的班组、管理人员给予经济惩罚，严重的予以除名。
（五）合同保证措施
全面覆行工程承包合同，加大合同执行力度，及时监督施工队伍，专业公司的施工质量，严格控制施工质量，热情接受建设监理的监督。

第四节 成品保护
1、装修施工阶段，工种交叉繁多，对成品和半成品易出现二次污染、损坏和丢失，因此必须加强对成品和半成品的保护，加强交叉施工的成品保护制度。在各工种交接时，对上道工序的成品需进行检查并办理书面移交手续。同时采取以下措施：
（1）根据施工程序绘制施工流程表，明确工作内容，非该工种人员一律不准进入施工区。
（2）分层分段设专人负责成品保护和进行巡视检查。
（3）派专人负责保管钥匙和开门工作，未经许可不得进入己完工的房间。
（4）预验后要修整的项目发“许可证”方可进入。
2、通过业主与各施工单位协调共同搞好成品保护。项目经理部根据现场实际情况编制成品保护措施，要求各施工单位不得扳动已安装好的管线、开关、阀门等，未交工的厕所不得使用，不得随意取走管堵，易损坏的灯具、卫生器具等在土建门窗已安装后再进行安装。同时，要求安装施工时应注意对墙面、顶棚的保护，避免污染与损坏。

第五节 质量通病与预防措施
土建工程各类质量通病防治表
序号
质量通病类别
预防措施
1
梁墙接头不齐
采用大模板和木竹胶和模板
2
楼板钢筋标高控制
贯彻先放大样后下钢筋的原则，并控制好楼层标高
3
纵向钢筋偏位
设置定位箍
4
墙面施工缝漏水
做好施工缝的防水构造
5
施工缝结合不密实
凿打至无松动石子，浇砼前刷素水泥浆一道
6
楼面钢筋的保护
严禁闲杂人员上楼面；浇捣砼时派专人负责调整
7
墙柱支模后的清理
开清渣口，浇砼前用水冲洗干净或采用吸尘器
8
梁墙柱钢筋保护层控制
对撑定位，垫块控制
9
砼暴模的防治
对扣件、弓形卡、支模方式逐步检查，限制震动棒的震捣时间
10
砼楼面标高的控制
每9m2见方做好标高记
11
轴线偏差
进行浇砼前、浇砼中、浇砼后三次复核
12
砼构件蜂窝麻面等
严密检查模板拼缝，防止漏浆，震动棒的震动方式必须进行技术交底
13
室内抹灰面层起泡、爆灰、开花
压光工作不能跟得太紧；石灰膏使用前要充分熟化
14
抹灰空鼓开裂或外墙面砖脱落
基层清理干净彻底；抹灰前浇水；每层抹灰间隔一定时间；抹会后严格养护；外墙掺杜拉纤维或丹强丝纤维。采用界面剂处理基层。
15
剪力墙、柱与砌体之间的裂缝
砌体顶严格斜砌；砌体与框架柱交界处采用玻璃丝布防裂。
16
地下室防水问题
穿墙构件止水环埋置正确；砼连续浇捣；防水卷材铺贴接缝密实，基层干燥。
17
防水层起壳、起沙
控制找平层的含水率；切实做好振捣密实、抹平收光、和养护工作；避免在雨天及其它恶劣环境施工。
18
卫生间漏水
穿墙穿楼板管道保证埋置稳定、不松动；封口处搭接粘贴紧密，增作附加防水层；防水层施工前后作试水试验。

安装工程各类质量通病防治表
专业
现象
预防措施
电气
①配管管口毛刺
②连接处焊缝错边、焊穿
③箱、盒安装标高不一致
①管口用半圆锉磨内口
②调节好焊接电流
③根据土建地坪基准弹线，确定安装高度。
管道
①管道支架选用不当，间距过大，标高不准支架固定不牢，螺栓孔毛糙。
①根据图纸安装固定或活动支架，不准用钩钉作支架。
②根据管内介质及管径，正确选用支架吊架结构形式。
③支吊架一律采用机械下料、打孔，并用砂轮机清除毛刺。
④按规定放线，坡度检查无误，再安装支架。先装支吊架，再上管道及管子托架。
⑤支架安装应按不同支架选择不同安装方法。
②排水不畅通，有堵塞现象
①排水横管安装时，排水坡度不小于3‰，管子吊架间距不大于2米。
②管口在楼面安装完，装卫生器具前，用混合砂浆临时封堵，开口时掏净垃圾、泥碴，并对管内进行清扫。
1、卫生间是容易产生滴、漏的主要部位，因此做好施工前期的预埋预留工作尤为重要。本工程所有穿楼板的立管均应设置套管，卫生器具落水管预留孔洞。施工前，应根据卫生间平面详图绘制预埋套管、预留孔洞位置详图，并反复核实卫生设备的规格型号、地坪与墙面装饰厚度，以确定套管的长度及预埋套管、预留孔洞位置，无误后方可施工。套管高出地面50mm，下端与楼板面平。上下层套管中心线需垂直。套管安装后应固定牢固，防止地坪捣制时发生松动，并应有专人负责。穿塑料管的套管内口应倒角。卫生间地坪防水层施工前，预埋套管、卫生器具穿楼板落水管应安装完毕，严禁在卫生间、厨房地坪防水层施工后剔洞。排水管穿屋面采用刚制防水套管，应严格按标准图施工。
2、电气暗装管道剔槽应采用电动切割机，剔槽深度应达到工艺标准要求。朝上管口应封堵好，防止异物落入。管道弯曲半径应大于6倍管径。
3、排水管粘接处应清理干净，粘接剂涂刷均匀，外溢粘接剂应及时处理干净，管道原有包裹层应待墙面装饰完毕后剥除，无包裹层的可用纸包裹，以免污染管道。

第六节 质量管理制度
本工程特制定以下质量管理制度。
1、工程项目质量总承包负责制度：
总承包单位对工程的全部分部分项工程质量向建设单位负责。每月向业主监理呈交一份本月的技术质量总结（由总包单位对分包工程进行全面质量控制），分包单位应对其分包工程施工质量向总包单位负责，各分包单位每月向总包方交一份技术质量总结。
2、技术交底制度：坚持以技术进步来保证施工质量的原则。技术部门应编制有针对性的施工组织设计，积极采用新工艺、新技术；针对特殊工序编制要有针对性的作业指导书。每个工种、每道工序施工前要组织进行各级技术交底，包括项目工程师对工长的技术交底、工长对班组的技术交底、班组长对作业班组的技术交底。各级交底以书面进行。因技术措施不当或交底不清而造成质量事故的要追究有关部门和人员的责任。
3、材料进场检验制度：
本工程的钢筋、水泥和混凝土等各类材料需具备出厂合格证，并根据国家规范要求分批分量进行抽查检，抽检不合格的材料一律不准使用，因使用不合格材料而造成的质量事故要追究验收人员的责任。
4、样板引路制度：施工操作注意工序的优化、工艺的改进和工序的标准化操作，通过不断探索，积累必要的管理和操作经验，提高工序的操作水平，确保操作质量。每个分项工程或工种（特别是量大面广的分项工程）都要在开始大面积操作前做出示范样板，包括样板墙板、样板件等，统一操作要求，明确质量目标。
5、施工挂牌制度：主要工种如钢筋、混凝土、模板、砌砖、抹灰等，施工过程中在现场实行挂牌制，注明管理者、操作者、施工日期，并做相应的图文记录，作为重要的施工档案保存。因现场不按规范、规程施工而造成质量事故的要追究有关人员的责任。
6、过程三检制度：实行并坚持自检、互检、交接检制度，自检要作文字记录。隐蔽工程要由工长组织项目技术负责人、质量检查员、班组长检查，并做出较详细的文字记录。
7、质量否决制度：对不合格分项、分部和单位工程必须进行返工。不合格分项工程流入下道工序，要追究班组长的责任，不合格分部工程流入下道工序要追究工长和项目经理的责任，不合格工程流入社会要追究公司经理和项目经理的责任。有关责任人员要针对出现不合格品的原因采取必要的纠正和预防措施。
8、成品保护制度：应当象重视工序的操作一样重视成品的保护。项目经理人员应合理安排施工工序，减少工序的交叉作业上下工序之间应做好交接工作，并做好记录。如下道工序的施工可能对上道工序的成品造成影响时，应征得上道工序操作人员及管理人员的同意，并避免破坏和污染，否则，造成的损失由下道工序操作者及管理人员负责。
9、质量文件记录制度：质量记录是质量责任追溯的依据，应力求真实和详尽。各类现场操作记录及材料试验记录、质量检验记录等要妥善保管，特别是各类工序接口的处理，应详细记录当时的情况，理清各方责任。
10、有关工程技术、质量的文件资料管理制度：工程文件资料的完整是工程竣工验收的重要依据，应真实和详尽。由专职资料员收集、整理、保管存档，做到工程技术、质量保证资料及验收资料随工程进度同步进行。
11、工程质量等级评定、核定制度：竣工工程首先由施工企业按国家有关标准、规范进行质量等级评定，然后报当地工程质量监督机构进行等级核定，合格的工程发给质量等级证书，未经质量等级核定或核定为不合格的工程不得交工。
12、竣工服务承诺制度：工程竣工后在建筑物醒目位置镶嵌标牌，注明建设单位、设计单位、施工单位、监理单位以及开工竣工的日期，这是一种纪念，更是一种承诺。我司将主动做好回访工作，按有关规定实行工程保修服务。
13、培训上岗制度：工程项目所有管理及操作人员应经过业务知识技能培训，并持证上岗。因无证指挥、无证操作造成工程质量不合格或出现质量事故的，除要追究直接责任者外，还要追究企业主管领导的责任。

第七节 施工中的计量管理
（一）计量管理目标
1、计量管理水平达应得分的90%；
2、计量器具配备率达99%；
3、计量工作检测达95%；
4、计量技术素质达应得分的90%。
（二）计量管理制度
1、按施工工艺计量网络图、质量检测计量网络图配齐计量器具。
2、国家规定强制检定的计量器具必须100%按时送检，其它计量器具也应按计划按时送检，周转送检率不得低于90%。在周检的基础上，按时进行抽检10%，并作抽检原始记录。
3、计量器具统一建卡，分发给专人保管，并由计量管理部门统一调配。
4、原材料检测要及时作好记录，发现量差超过正负公差范围时，要立即通知有关部门和人员进行处理。
5、模板安装、预留预埋误差不得超过规范规定的范围，否则要整改。
6、钢筋的规格型号，必须符合设计要求，钢筋加工严格按配料单进行；绑扎及焊接的参数用相应计量器具进行检测，偏差不得超过规范要求。
7、混凝土施工前对供应本项目的搅拌站的计量器具进行一次检查，减少仪表造成的系统误差。混凝土施工中，试验人员根据气候条件及时调整配合比，并按规定做塌落度试验及强度试块。
8、试验人员每季度要对实验仪器进行一次抽查，维修及保养。无证人员不得使用仪器设备，各种试验要按其试验程序及标准操作。
9、现场测量组每季度要对所用测量仪器进行抽查、维修及保养。在测量前对仪器要认真校核，按测量步骤做好原始记录，及时消除测量中各种因素造成的误差。
10、计量器具的保管，使用人员必须按其使用说明书正确使用，精心维修，妥善保管。使用完毕应擦试干净，对量具量仪的测量面和刻度不得用油石、砂纸等硬物擦试；非计量人员不得任意拆卸、改造、检修计量器具；对较贵重的计量器具，其存放应符合有关规定要求。

第四章 安全生产与文明施工
第一节 文明施工
（一）总则
1、文明施工是一个系统工程，贯穿于项目管理的始终。它是施工现场综合管理水平的体现，涉及项目每一个人员的生产、生活及工作环境，本单位结合以往工程的施工经验，并遵照苏州市有关规定，力争把该工程建成苏州市文明工地。
2、在施工过程中，自觉地形成环保意识，要创造良好的生产工作环境，最大限度地减少施工所产生的噪声与环境污染，本次参与施工的设备噪音均控制在国家和苏州市允许的范围内。
（二）实施责任
1、项目经理是施工管理的第一责任者，项目工程管理部制定出文明施工计划；项目部成立以项目经理为首的文明施工领导小组，对施工人员进行文明施工教育，加强文明施工意识。每周至少二次对现场进行文明施工检查。
2、项目副经理直接负责该工程的文明施工。
3、设置专职文明施工管理人员，专门负责现场文明施工。
（三）文明施工管理要点
1、总平面图管理
（1）分结构、装修阶段合理安排现场平面布置；
（2）明确表示临电、临水、消防管线、排水系统及道路的位置；
（3）材料、构件、成品、半成品等总平面图划分整齐存放，每天作到工完场清。
2、按CI形象策划要求标准统筹对施工现场进行设计和规划，以争取文明工地的实现。
3、严格遵守有关消防、保卫方面的法令、法规，制定有关消防保卫管理制度，完善消防设施，消除事故隐患。佩带统一印制的出入证，加强现场保卫工作。
（四）环境保护措施
1、我公司在保持以往文明施工优良传统下，将针对本工程制定更加严谨的环境保护措施。
2、施工现场临时道路用碎石铺设后浇150厚砼，这既给雨季施工带来很大的便利，给工人提供了良好的工作环境，又防止了尘土、泥浆被带到场外，保护了周边环境，很大程度上加强了现场文明施工。
3、运输散装材料，车厢后封闭，避免撒落；散装水泥和石灰车辆撤离现场前，派人用水将下料斗及车身冲洗干净。
4、设立专门的垃圾通道；派专人进行现场洒水，防止灰尘飞扬，保护周边空气清洁。
5、建立有效的排污设施，本工程施工中排出的污水，我方将在拟建物周边设置二级沉淀池，保证现场和周围环境整洁文明。
6、合理安排作业时间，在夜间避免进行噪音（<55分贝）较大的工作;采用低噪音振动器等设备，减少噪音。
7、夜间灯光集中照射，避免灯光扰民。
8、严格按有关环保规定执行。
9、搞好施工现场卫生
（1）施工现场垃圾按指定的地点集中收集，并及时运出现场，时刻保持现场的文明。
（2）现场的厕所、排污沟及阴暗潮湿地带要经常进行消毒以防蚊蝇滋生。
（3）现场施工道路要保持畅通与清洁，不得随意堆放物品，更不允许堆放杂乱物品或建筑垃圾。
（五）宣传板、标识板
在紧靠施工现场大门边上方设一灯箱透光彩宣传板，在各工序作业点和加工间、材料堆放处均设标识板，标识板由公司统一制作，统一规格。

第二节 安全生产
（一）安全管理方针：
安全管理方针是“安全第一，预防为主”。
（二）安全组织保证体系
以项目经理为首，由项目副经理、安全负责人、等各方面的管理人员组成安全保证体系
安全组织保证体系
项目经理 全面负责
技术负责人
安全负责人
项目副经理
施工技术方案
总体规划布置
安全设施设计
文明施工监督
安全设施检查
安全宣传教育
安全措施经费
安全分析评价
施工作业班组
实施、检查、整改、监督
信息反馈、技术更新

（三）安全管理制度
1、安全技术交底制：根据安全措施要求和现场实际情况，各级管理人员需亲自逐级进行书面交底；
2、班前检查制：责任工程师必须督促与检查施工方、专业分公司对安全防护措施是否进行了检查；
3、大中型机械设备实行验收制，凡不经验收的一律不得投入使用；
4、周一安全活动制，经理部每周一要组织全体工人进行安全教育，对上一周安全方面存在的问题进行总结，对本周的安全重点和注意事项作必要的交底，使广大工人能心中有数，从意识上时刻绷紧安全这根弦。
5、定期检查与隐患整改制：经理部每周要组织一次安全生产检查，对查出的安全隐患必须定措施、定时间、定人员整改，并作好安全隐患整改消项记录；
6、管理人员和特种作业人员实行年审制，每年由公司统一组织进行，加强施工管理人员的安全考核，增强安全意识，避免违章指挥；
7、实行安全生产奖罚制与事故报告制；
8、危急情况停工制：一旦出现危及职工生命财产安全险情，要立即停工，同时即刻报告公司，及时采取措施排除险情；
9、持证上岗制：特殊工种必需持有上岗操作证，严禁无证操作。
（四）安全管理工作
1、项目经理部负责整个现场的安全生产工作，严格遵照施工组织设计和施工技术措施规定的有关安全措施组织施工；
2、专业工程师要检查分包方、专业分公司，认真做好分部分项工程安全技术书面交底工作，被交底人要签字认可；
3、在施工过程中对薄弱部位、环节要予以重点控制，特别是分承包方自带的大型施工设备等从设备进场检验、安装及日常操作要严加控制与监督，凡设备性能不符合安全要求的一律不准使用；
4、防护设备的变动必须经项目经理部安全总监理批准，变动后要有相应有效的防护措施，作业完后按原标准恢复，所有书面资料由经理部安全总监理保管；
5、对安全生产投施进行必要的、合理的投入。重要劳动防护用品必须购买定点厂家的认定产品。
6、分析安全难点，确定安全管理难点
在每个大的施工阶段开始之前，分析该阶段的施工条件、施工特点、施工方法，预测施工安全难点和事故隐患，确定管理点和预控措施。在结构施工阶段，安全难点集中在：
（1）高层施工防坠落，立体交叉施工防物体打击;
（2）脚手架工程安全措施等;
（3）各种电动工具施工用电的安全等；
（4）塔机安全措施等
（5）现场消防等工作。
（五）制订施工现场安全防护基本标准。
制订施工现场安全防护基本标准，如：使用防护标准；施工临时用电安全防护标准；各类施工机械和设备的安全防护标准；施工现场消防工作管理标准等。
1、加强防火消防管理，切实加强火源管理，易燃、易爆物品指定专人管理。焊工作业时必须清理周围的易燃物品。消防工具，器材要齐全并安装在适当位置，指定专人负责清理定期检查。
2、全体施工人员进入现场必须戴安全帽。
3、水平安全网设置
从二层楼面起，在整体提升脚手架设一道随施工高度提升的安全网。要求网绳不破损生根要牢固，绷紧。网杆支杆采用脚手钢管，网宽不小于3m。
4、转料台设置
在结构施工过程中和结构完成后有些大规格材料（长钢管、模板等）无法从附墙吊运往室内或转入上层，应而设置转料台。转料台采用钢管斜撑式搭设，两侧设安全护拦，高900-1000mm。
5、洞口井安全防护
所有洞口井口必须设安全标志，夜间设警示灯，洞口处设900～1200高护栏。
6、安全通道
在施工现场内人员经过较多