精装修总包招标文件(公共部位)080513.doc
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1、精装修工程施工招标文件坤和建设(绍兴)有限公司二OO八年五月*精装修工程施工招标文件招标人: *建设(绍兴)有限公司 (盖章)法人代表: * (签字或盖章) 目 录投标须知前附表 .3第一篇 投标须知 .5一、 总 则 .5二、 招标文件 .5三、 投标报价 .7四、 投标文件的编制 .8五、 投标文件的递交 .8六、 开 标 .8七、 评 标 .9八、 中 标 .9九、 授予合同 .9第二篇 合同主要协议条款 .9一、 施工组织设计和工期 .10二、 质量与验收 .11三、 施工安全、文明施工和环境保护 . 11 四、 合同价款与支付 .12五、 承包方式 .13六、 材料和设备供应 .13
2、七、 设计变更 .13八、 竣工结算 .14九、 保 修 .14十、 其 它 .14第三篇 技术规范及图纸 .62一、 现场自然条件. 62二、 现场施工条件 .62三、 本工程采用的技术规范 .62四、 图 纸 .63第四篇 其他(附件) .64投标须知前附表项号内容说明与要求1工程名称*高层4、5楼电梯厅精装修工程2建设地点*大滩1地块3建设规模4楼78个标准电梯厅、590个标准电梯厅,合计178个电梯厅,精装修建筑面积约1400设计单位*建筑设计研究院4承包方式包工包料5质量标准优良6招标范围*全部装饰和安装工程(除约定的以外)7最低工期要求08年6月10日开工;08年8月20日竣工验收
3、;计划总工期 70日历天8建设资金来源私有自融9投标人资质等级要求投标单位资质:装饰贰级或以上10资格审查方式管理机构咨询和实地考察11工程计价方式工程量清单12投标有效期日历天(从投标截止之日算起)13投标保证金不少于投标总价的 / %或 叁万元 (币种,金额,单位)14发标时间:08年5月14日14时00分地点: 15招标答疑时间:08年5月14日14时00分地点: 16投标文件份数商务标 一 份正本 叁 份副本技术标 / 份正本 / 份副本17投标文件提交地点及截止时间收件人: 地点:时间:08年 5月 21 日14时 00 分18开标开始时间:08年 5 月 21 日14时 30 分地
4、点: 19评标方法及标准对有效报价进行确认:根据投标人和项目经理信誉情况综合评价,确定中标单位。20履约担保金额投标人提供的履约担保金额为(合同价款的 / %或 叁万元 币种,金额,单位)招标人提供的履约担保金额为(合同价款的 / %或 / 币种,金额,单位)注:招标人根据需要填写“说明与要求”的具体要求,对相应的栏竖向可根据需要扩展。第一篇 投标须知第一章 总 则一、工程说明本工程说明详见投标须知前附表。二、招标方式本工程按照中华人民共和国建筑法、中华人民共和国招标投标法和国家、省其它有关招投标法律、法规、规章的规定以及浙建 200445号文和 文件,采用邀请招标的方式,择优选定中标人。三、
5、投标人的资格条件参加投标的投标人必须是具有独立法人资格和满足招标人的施工资质等级施工单位。为具有被授予合同的资格,投标人应提供令招标单位满意的资格文件,以证明其符合投标条件和具有履行合同的能力,为此,所提交的资格文件中应包括下列资料:投标人应出示:施工企业资质证书、营业执照(复印件加盖公章)。投标人应提供省级主管建筑安全部门颁发的安全生产许可证书原件。投标人资格预审合格后,在投标截止期前,因故需要更换法定代表人、法定代表委托人、项目经理须书面通知招标人,并得到招标人同意后,报分管招投标监督机构备案,如投标人未按上述规定办理变更手续,变更将被拒绝,变更无效,不可抗力情况处外。开标时投标人未按上述
6、规定提交有关证书原件或材料原件的,作为投标人自动弃权,不得参加开标会。四、投标费用投标人应承担其参加招标活动自身所发生的费用。本招标文件收取工本费 300 元/份,图纸押金 500 元/套。第二章 招标文件一、招标文件的组成2.1.1招标文件包括本文件及发出的补充通知和所述的招标答疑会纪录。2.1.2.投标人应认真阅读招标文件中所有事项、格式、条款和规范要求等,若投标人的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料,或投标文件没有对招标文件做出实质性响应,其风险由投标人自行承担,并根据有关条款规定,该投标文件将被拒绝。二、招标文件的解释招标文件的解释权归属招标人。投标人在收到招标文件后,若有疑问需要
7、澄清,应于收到招标文件后3日内以书面的形式向招标人提出,招标人以书面形式予以解答,并在招标答疑会后将答复送至所有的投标人。三、招标文件的修改2.3.1在投标截止日期3天前,招标人都可能会以补充通知的方式修改招标文件。2.3.2补充通知应报分管监督的招标办备案。2.3.3.补充通知将以书面方式发放给各投标人,补充通知作为招标文件的组成部分,对投标人起同等约束作用。2.3.4为使投标人在编制投标文件时把补充通知内容考虑进去,招标人可以酌情延长递交投标文件的截止日期。具体时间将在补充通知中写明。第三章 投标报价一、投标报价3.1.1投标报价应包括完成招标范围全部工程项目所需的分部分项工程费、措施费、
8、其他项目费和规费、税金及政策性文件规定的各项应有费用,包括施工设备、劳务、管理、材料、安装、维护、利润、规费、税金等全部费用。3.1.2本工程报价采用固定综合单价报价。综合单价在合同约定的风险范围内不可调整。投标人应充分考虑施工期间各类建材的市场风险和国家政策性调整确定风险系数计入总报价。3.1.3本工程计价参考浙江省建筑工程预算定额(2003版)、浙江省安装预算定额(2003版)、浙江省建设工程施工取费定额(2003版)及浙江省、绍兴市相关文件进行。3.1.4本工程投标报价应以招标人提供的工程量清单编制指引的基础上进行,投标人可根据施工图纸、会审纪要等对清单子目自行增减,工程量清单中每个子目
9、和单项均需计算填写单价和合价,投标人没有填写单价和合价的项目将不予计取费用,并认为此项费用已包括在其它已填写单价和合价的项目之内。3.1.5投标人根据招标人提供的施工图纸、会审纪要以及投标文件完成工程量的计算,决标完成,中标价即为合同价款。3.1.6招标人随招标文件提供的工程量清单所列内容与定额编号发生矛盾时,以招标文件及本招标文件提供的工程量工程量清单内容为准。3.1.7投标人应根据定额并充分考虑企业自身情况及市场风险进行自主填报综合单价。综合单价是完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的所有费用,费用内容与定额解释范围一致,包括但不限于人工、材料、机械、包装运输、施工技术、采取的措施、成
10、品保护、检验、调试、验收、样品、管理、利润,并已考虑垃圾排放、材料二次搬运、冬雨季气候条件、政府规定需交纳的费用等因素,除招标文件另有约定外均不得调整。提倡投标人根据自身的信息采购渠道,分析生产要素的市场价格水平并判断其在整个施工周期内的变化趋势,根据自身的施工技术、管理水平以及自行测定的工料机消耗标准确定报价,全面体现投标人自身的管理水平、技术水平和综合实力等因素。3.1.8本工程投标报价必须严格按照本招标文件附件3的相关要求和约定进行。3.1.9本工程投标报价中施工组织措施费由投标单位依据施工组织设计、施工方案、施工图纸列项编制,包括施工安全文明增加费、环保费,临时设施费、完工清理费等。其
11、中安全防护和文明施工措施费包含环境保护费、文明施工费、安全施工费和临时设施等四项费用,投标报价时,投标人应按以下方式处理:环境保护费、文明施工费和临时设施费、安全施工费费率不得低于省建设工程施工取费定额规定的弹性费率中限。3.1.10本工程投标报价中规费以分部分项工程费用、施工技术措施费用、施工组织措施费用其他措施费用之和为基数进行计取,装饰工程费率以5.58为准、安装工程费率以23.61为准。3.1.11本工程投标报价中税金以分部分项工程费用、施工技术措施费用、施工组织措施费用其他措施费用、规费之和为基数进行计取,费率以3.513为准。二、投标货币投标报价中的单价全部采用人民币表示。第四章
12、投标文件的编制一、投标文件的组成4.1.1投标人的投标文件由 投标函 、 商务标 、和 技术标 部分组成。本工程需用的附件、附表: 详见第四篇 4.1.2. 投标人的投标文件技术标部分具体应包括下列内容:1.施工组织设计或施工方案(包括工期、质量等级的承诺书、投标保证金凭证复印件应加盖单位公章);2.拟派驻项目经理近三年的业绩证明材料复印件(复印件应加盖单位公章,否则不予计分);3.投标人提供投标资格审查表的复印件、加盖投标人单位公章。二、投标文件格式要求投标人应使用招标文件中提供的附表格式,表格如不够用时,可以按同样格式扩展。三、投标保证金4.3.1投标人应提供前附表中的投标保证金。并要求在
13、收到图纸后三日内与图纸押金一并提交招标单位。保证金必须从投标人的单位账户转入招标人单位账户,不能提交所在地现金支票。4.3.2对于未能按要求提交投标保证金的,招标人将视为不响应投标而拒绝。4.3.4未中标的投标人应当在接到招标人发出的未中标通知书后7日内退回图纸和有关招标资料,招标人同时如数无息还其投标保证金和图纸押金。4.3.5中标人的投标保证金在与招标单位正式签订合同后,转入履约保证金。4.3.6如投标人有下列情况之一时,将被没收投标保证金投标人无正当理由放弃投标的。中标人未能在规定期限内签署合同协议的。其他不正当的投标行为。四、现场踏勘与招标答疑会4.4.1投标人将被邀请对工程施工现场和
14、周围环境进行踏勘,以获取投标单位有关编制投标文件和签署合同所需的所有资料。勘察现场所发生的费用由投标人自己承担。4.4.2招标人在发放招标文件后将按投标须知规定的日期组织召开招标答疑会,投标人派代表出席,目的是澄清、解答投标单位提出的问题,设计单位对图纸进行答疑。4.4.3投标人提出的与投标有关的任何问题在招标答疑会召开前以书面形式送达招标人(或在招标答疑会上递交)。4.4.4会议纪录包括所有问题和答复,将在答疑会后3日内提供给所有投标人,并报招标办备案,由招标答疑会而产生的对招标文件内容的修改,招标人将以补充通知的方式发出。五、投标文件的份数和签署4.5.1投标人按前附表规定编制投标文件,并
15、在封面上注明“正本”和“副本”。投标文件“正本”和“副本”如有不一致之处,以“正本”为准。4.5.2投标文件“正本”与“副本”均要求打印,由投标人加盖法人单位公章和法定代表人印鉴。4.5.3全套投标文件应无涂改和行间差字,除非这些删改是根据招标人的请示进行的,或者是投标人造成的必须修改的错误。修改处应由投标人加盖单位公章。第五章 投标文件的递交一、投标文件的密封与标志5.1.1投标人应将投标文件分别标明“正本”和“副本”。5.1.2投标函和商务标应分别标明并 合装 密封。5.1.3如设技术标的技术标应采取单独密封。5.1.4包封都应写明招标人和工程名称及投标人名称,并加盖公章、法人代表印鉴。5
16、.1.5所有密封袋封口处均应由投标人密封。5.1.6.如果投标人未按上述规定提交的投标文件,其投标文件将被拒绝,并原封退还给投标人。二、投标截止期5.2.1投标人递交投标文件按前附表规定的日期、时间和地点,逾期送达的投标文件,为无效的投标文件,将被招标人拒收。5.2.2招标人可以按本文件中规定的以补充通知的方式,酌情延长递交投标的截止日期。在上述情况下,招标人与投标人以前的投标截止方面的权力、责任和义务,将适用于延长后新的投标截止期。5.2.3招标人误收了按规定应当拒绝的投标人投标文件,在查明情况后将重新退还投标人,已参加评标的将终止评标资格。三、投标文件的修改和撤回5.1.1投标人可以在递交
17、投标文件以后,在规定的投标截止期之前,以书面形式向招标人递交修改或撤回其投标文件的通知。在投标截止期以后,不得更改其投标文件。5.1.2投标人的修改或撤回通知,应按本文件规定的要求、密封、标志、盖章和递交(密封袋上应标明“修改”或“撤回”字样)。5.1.3投标文件递交截止日期以后,投标人不得撤回投标文件,否则其投标保证金将被没收并报有关监督部门视同违约处理,给予不良纪录并向社会公布。第六章 开标一、开标4.1.1招标人将于前附表规定的时间和地点举行开标会议,投标人法人代表或委托的代表人及项目经理随带身份证、投标人的资质证书、营业执照参加开标会议。4.1.2在所有投标人法定代表人或委托代理人在场
18、的情况下,招标人或招标代理机构负责举行开标会议,参加开标的投标人的法定代表人或法定代表人委托代理人应签名报道,以证明其准时出席开标会议。4.1.3开标会议由招标人有关人员组织并主持。4.1.4投标人法定代表人或授权代表人、项目经理未按时参加开标会议的视为放弃投标。二、投标文件有下列情况之一将视为无效1、投标文件未按照招标文件的要求予以密封的;2、投标文件中的投标函未加盖投标人的企业及企业法定代表人印章的,或者企业法定代表人委托代理人没有合法、有效的委托书(原件)及委托代理人印章的;3、投标文件的关键内容字迹模糊、无法辨认的;4、投标人未按照招标文件的要求提供投标保函或者投标保证金的;5、联合体
19、投标的,投标文件未附联合体各方共同投标协议书的;6、投标人名称或组织机构与资格预审时不一致;7、投标人出示的项目经理资质证书(原件)与招标人预审批准的投标资格审查表中的项目经理不一致的;8、违反招投标文件中出现2个不同的投标总报价;9、同一投标人投标文件中出现2个不同的投标总报价;10、违反招投标法律、法规规定。投标文件有下列情形之一的,招标人不予受理:1、逾期送达的或者未送指定地点的;2、未按照标文件要求密封的的。三、唱标和记录1、招标人或受委托的招标代理机构宣布开标会程序。2、查验法定代表人或法定委托代理人的证书或委托书原件及本人身份证原件;3、查验各投标人投标文件的密封情况并确认标书的有
20、效性;4、招标人将各投标人施工组织设计和方案(技术标)送评标委员会评审;5、各投标人按招标文件和评标办法规定出示有关证件、材料原件并当场核验、预计分,由评标委员会确认后正式公布;6、投标人提供的证书原件、证件原件、材料原件、一律当场、当时、当众出示,并与投标文件中的复印件一致,否则不予计分。7、招标人开启各投标人的投标书并当众宣读投标人名称、投标报价、修改内容(如果有)、工期、质量、优惠条件及招标人认为需要公布的其它内容。8、招标人宣读密封完好的标底价格;9、按招标文件规定舍去最低报价和最高报价的投标人报价。10、唱标内容须做好记录,并由各投标人法定代表人或授权代表人签字确认。11、宣布开标会
21、结束,招标转入评标、定标阶段。所有投标人可返回等候招标人评标、定标后的中标或未中标通知。第七章 评 标一、评标工作招标人根据中华人民共和国建筑法第二十、二十一条和中华人民共和国招标投标法第三十七条和国家发展计划委员会、经贸委、建设部等七部委第12号令之规定组成评标委员会,按招标文件规定的评标原则、评标办法进行评标。评标工作在项目分管的招投标监督机构的监督下在严格保密的情况下进行,由专家评标委员会负责完成。二、评标办法:本工程采用 综合评分法 ,确定中标单位。 三、招标工程的定标原则按下列2条执行:1.采用综合定量评价法(百分制定量计分法),得分高者为第一中标排序人,依次类推;2.采用综合定性评
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