住宅小区智能化系统工程施工合同.doc
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1、 *开发有限责任公司 “*”住宅小区智能化系统工程 合 同 书 发包方:*开发有限责任公司 承包方:*工程有限责任公司 日期: 年 月 日合 同 书发包方:*开发有限责任公司承包方:*工程有限责任公司 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就“ *”住宅小区智能化系统的设计、设备采购及安装工程事项协商一致,订立本合同。一、工程概况工程名称:“ *”住宅小区智能化系统设计、设备采购及安装工程 工程地点: *市*技术开发区*号区 工程结构类型: 设备采购及安装 工程内容: 智能化系统设计、设备采购及安装 工程立项批准文号:
2、 *发改委(*)* 号文 资金来源: 自筹 二、工程承包范围承包范围:智能化系统(包括楼宇对讲系统(含主入口门禁管理)、小区视频监控系统)的设计、设备的采购、安装、调试、维护、质保三、合同工期进场日期: 2011 年 4 月 15 日 竣工日期: 2012 年 4 月 10 日 四、质量标准工程质量标准: 合格 ,执行国家智能建筑设计标准GB/T503142000标准。 五、合同价款:固定价合同总价款(大写):壹佰壹拾叁万贰仟零捌拾陆元整(人民币)(小写):*.00元(人民币)六、设备型号、数量及价格明细表(见附件一、二) 七、付款方式 1、合同签订后,在发包方通知进场后10日内,发包方向承包
3、方支付合同总额的30%(叁拾叁万玖仟陆佰贰拾伍圆整)作为工程设备采购款。 2、承包方主要设备进场之日起15日内,发包方向承包方支付合同总额的30%(叁拾叁万玖仟陆佰贰拾伍圆整)。3、承包方设备安装调试验收合格后15日内,发包方向承包方支付合同总额的 35%(叁拾玖万陆仟贰佰叁拾圆整),留5%(伍万陆仟陆佰零陆圆整)质保金。4、工程验收合格1年后,经发承包方共同验收无质量问题,10日内付清剩余工程款。5、工程变更调整的合同价款及其他条款中约定的追加合同价款,应与工程款(进度款)同期调整支付。八、材料、设备的供应以及相应工程价款的调整规定1、本合同范围内工程应按合同约定由承包方负责采购设备和材料(
4、包括发、承包方双方现场负责人签字或盖章认可的洽商变更),承包方必须提交样品经发包方和监理检查认可后采购,在材料、设备到场的同时向发包方提交该批材料和设备的质量检测报告、合格证、使用说明书等技术文件。2、因发包方或实际需要变更或修改设计所发生的工程量的增加或减少按实由发、承包、监理三方现场负责人签字盖章认可。3、其余需要变更事项由发、承包方双方友好协商议定。九、发包方权力与义务1、发包方负责协调承包方与总包方和其他参建单位的关系,并向承包方提供施工用水、电、库房一间。 2、按合同约定及时支付工程款。3、按时组织工程的工序、阶段性、交工验收工作。4、监督第三方施工单位在施工过程中对承包方成品进行保
5、护。 十、承包方权力与义务 1、承包方根据发包方对本小区智能化系统建设的要求,负责小区智能系统的设计、设备采购、安装、调试、维护和质量保修。 2、承包方对小区智能化系统的设计、施工,必须满足发包方要求和小区业主、物业管理单位的使用和管理方面的功能要求。 3、.承包方应根据发包方对总体进度的要求,在合同签订后15日内提交承包范围内工程详细的施工方案、设计文件、施工组织设计,合理安排施工进度计划及材料供应计划。 4、.承包方根据设计图纸及国家有关智能化系统的设计、施工技术标准和验收规范进行设计、施工,并接受发包方工地代表、监理单位的管理和监督。 5、按合同约定提供技术资料,包括系统网络设计图,测试
6、报告及用户操作手册,整理绘制竣工资料,竣工资料提交4份。 6、遵守施工现场安全管理规定,服从发包单位、总承包单位、监理单位的监督管理。 7、按照施工方案要求组织施工,在指定的楼层和房间进行施工,不得从事与承包范围无关的工作。 8、准时参加工地例会,按发包方要求提交设计文件、施工方案,并按批复的施工方案进度施工。 9承包方免费为发包方培训系统管理人员和操作人员,使其熟练掌握承包方提供设备的日常使用和维护方法,确保设备正常使用。 10、在质保期内系统发生故障后,承包方维护人员两个工作日内到达现场维修,对不属于质保范围的维修项目的费用双方协商处理。十一、工期1、合同签订后,发包方向承包方发出开工通知
7、,承包方按发包方要求组织施工。2、如遇下列情况延误工期,工期相应顺延:2.1按施工准备规定,发包方不能提供施工场地、水源、电源等,影响进场施工;2.2属合同范围内的重大设计变更,或发包方提供的工程资料不准,致使设计方案改变导致施工无法进行的原因而影响进度;2.3在施工中因停电8小时以上或连续间歇式停电三天以上(每次连续4小时以上),影响正常施工;2.4非承包方原因的报验、签证不及时而影响下一道工序施工,承包方应提前8小时通知发包方;2.5发包方未按合同规定拨付应付款,也未及时通知承包方延期付款;2.6人力不可抗拒的因素而延误工期(如台风、水灾、自然原因发生的火灾、地震等)。 十二、质量保修 1
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