土地承包合同(15篇).docx
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1、土地承包合同(15篇)合同编号:_收购方(甲方):_种植方(乙方):_根据(中华人民共和国合同法)及其他有关法律法规的规定,甲乙双方在等、自愿、公、诚实信用的基础上,就_土地承包和西瓜收购的有关事宜达成如下协议。_月_日至_第二条乙方承包土地的用途必须为种植大棚西瓜,乙方产出的西瓜由甲方按当日市场价收购。第三条质量要求1、内在质量:_。2、外观质量:_。_月_日前向乙方支付收购保证金_元。交货时保证金应(口抵作收购款/口返还甲方)。保证金支付后,因甲方违约解除合同的,保证金不予退还。因乙方违约解除合同的,甲方应双倍返还保证金。第五条交货时间:乙方于合同期内于采摘前_天通知甲方,由甲方安排采摘时
2、间。地点:_。计量方法:以交货地的称量为计价重量。运输方式及费用承担:由乙方负责装车。第六条检验方法:甲方在收购当场验收。检验时间:与交货时间相同。检验地点:与交货地点相同。第七条结算方式及期限:甲方在收进乙方货物后_日内现金支付货款。双方约定保护价的,当交货时市场收购价格低于保护价时,以保护价为准:市场收购价格高于保护价时,双方可协商上调价格。第八条乙方于转承包期满后,清理好棚架、薄膜等杂物。如乙方未清理,甲方可请人或自行清理,所付费用由乙方承担。第九条本合同解除的条件:如乙方将转承包的土地转作他用,甲方可提前解除合同,并可要求乙方赔偿相应损失。第十条违约责任1、乙方迟延交货或甲方迟延支付收
3、购款的,应当每日按照迟延部分价款_%的标准向对方支付违约金。2、乙方交付的产品不符合约定要求和外观质量的,甲方有权要求补足、换货或退货,由此发生的费用由乙方承担。但甲方应在_日内通知乙方,否则乙方有权拒绝甲方的要求。3、乙方将产品擅自转让或变卖的,应按照该部分产品市场价格的_%向甲方支付违约金。4、甲方未按约定收购复合产品要求的产品,应承担由此给乙方造成的损失。5、_。第十一条因发生自然灾害等不可抗力的,经核实可全部或部分免除责任,但应当及时通知对方,并在合理期限内提供证明。第十二条合同争议解决方式:本合同项下发生的争议,由当事人双方协商或申请有关部门调解解决。协商或调解解决不成的,按下列第_
4、种方式解决:(一)依法向_人民法院提起诉讼。(二)提交_仲裁委员会仲裁。第十三条对于产品质量要求等内容,双方可另附附件详细约定,并作为本合同的组成部分。第十四条本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式二份,甲、乙双方各一份。本合同于土地转承包期满后终止。第十五条其他约定事项:_。承包人(收购方)(盖章):_转承包人(种植方)(盖章):_法定代表人:_月_日签订地点:_甲方:_乙方:_根据中华人民共和国农村土地承包法、中华人民共和国民法典及相关法律、法规和政策规定,甲乙双方本着等、自愿、有偿的原则,经友好协商,就土地承包经营权一事签订如下本合同:一、承包土地概况1、甲方将位于_的农村土地承包经
5、营权_亩的红枣地承包给乙方种植经营。的红枣树_棵、生长_3、本合同约定的红枣地甲方在向乙方承包之前均管理妥当,红枣树均正常修剪,不存在红枣树死亡或其他不能种植情况。二、承包经营期限,自_三、承包费及支付方式,(大写:_);度承包费用_元人民币(大写:_),甲方收到承包费后向乙方出具收款收据。度承包费需于每4、乙方支付承包金可以使用现金、转账等方式。四、甲、乙双方权利及义务(一)甲方的权利和义务1、对土地开发利用进行监督,保证土地按照合同约定的用途合理利用,使合同有效履行;2、按照合同约定收取承包金,在合同有效期内,未经双方协商甲方不得擅自提高土地承包金;3、甲方保障乙方独立自主经营,不侵犯乙方
6、的合法权益;4、在合同履行期内,甲方不得重复发包该地块。(二)乙方的权利和义务1、乙方必须依约按时缴纳承包金及土地种植经营期间发生的水资源费、电费、土地租赁金等其他相关费用,不得无故拖欠,如拖欠承包金天,视为违约,甲方有权收回土地;2、乙方在土地承包期间,必须加强对土地及附属房屋、机井、防风林的管护,定期对防风林浇水、除草、喷药防治病虫害,对红枣缺苗进行移植、栽种补齐,所发生费用由乙方负担;环割红枣树不得多于两次,环割开夹不得大于厘米,一经发现违反本条约定,乙方需向甲方支付违约金万元,且甲方有权单方面解除合同收回土地经营权,由此产生的法律责任由乙方自行承担。4、在土地承包期间乙方应加强生产经营
7、期间的安全防范,若因发生安全事故而造成的财产损失由乙方承担;5、乙方对所承包土地享有自主经营权,但不得用取得承包经营权的土地用于抵偿债务或非法转包;6、乙方承包期间禁止喷洒膨大剂等激素药物或其他禁止性药物,一经发现违反本条约定,乙方需向甲方支付违约金万元,且甲方有权单方面解除合同收回土地经营权,由此产生的法律责任由乙方自行承担。五、特别约定本合同载明的双方通讯地址可作为送达告知函、通知书、法院送达诉讼文书的通讯地址,因载明的通讯地址有误或未及时告知变更后的通讯地址,导致相关文书及诉讼文书未能实际被接收的,邮件送达的相关文书及诉讼文书退回之日即视为送达之日。六、违约责任1、甲方无故终止承包合同,
8、应向乙方偿付违约金_元;度对是否造成枣树死亡无法分辨时,乙方需向甲方所在地的调解委员会交纳红枣树死亡押金_元/棵,待第二4、乙方逾期不支付土地承包费,每逾期一天,应向甲方偿付欠交款的_%的违约金,并限期_日内交清,如仍然不交,甲方有权单方面解除合同;七、争议解决方式本合同在履行过程中发生争议时,双方应及时友好协商解决,协商不成时,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、其他事项1、本合同如有未尽事宜,由甲、乙双方协商补充,补充协议与合同具有同等法律效力;2、本合同壹式贰份,甲、乙双方签字盖章后生效,双方各执一份,具有同等效力。甲方:_乙方:_日期:_日期:_甲方:法人代表:乙方:4月3日
9、召开党员、户代表会议,决定将本村230亩土地承包给乙方用于农业种植。经甲乙双方协商,在等、自愿的基础上,双方达成如下协议,共同遵守。一、承包土地面积及位置:面积230亩。东至:南至:西至:北至:( 20xx(20xx100元,共计69000元,滴灌由承包方来安装;后两-20xx-20xx承包费,共计:621000元(陆拾贰万壹仟元)4月3日合同签订后一次性缴纳的承包方161000元,20xx五、甲方的权利和义务1、甲方有土地所有权和收取土地承包费的权利。2、甲方有监督乙方合理利用土地的权利。六、乙方的权利和义务1、有土地的使用权和产品收益的处分权。2、有按时向甲方交纳承包费的义务。3、承包期内
10、一切与生产有关的费用均由乙方自行承担。4、乙方不得改变承包地的用途。5、乙方不得私自转让该土地,如确需转让必需经甲方同意,如乙方私自转让甲方有权单方终止合同。七、其他事项1、如遇国家征购,乙方有获得地上附着物损失的权利。2、承包期满后,同等条件下,乙方有优先承包权。3、在乙方承包过程中甲方不得干涉乙方的合法经营和生产。4、乙方不得造成土地与环境污染。八、违约责任1、甲方不得因领导更换而单方变更或解除合同,否则视为违约,应支付违约金5万元,并赔偿给乙方造成的经济损失2、乙方不按时交纳承包费,视为违约。应支付违约金5万元。逾期3个月,甲方有权单方面终止合同,乙方的一切损失自负。3、乙方改变土地用途
11、视为违约,应支付违约金5万元。九、本合同发生纠纷的处理办法:协商、调解、诉讼(昌吉市人民法院)十、本合同未尽事宜,可以签订补充条款,补充条款与本协议有同等法律效力十一、本合同一式3份,双方各持一份,镇土地承包合同管理委员会。甲方(签字盖章):月日乙方(签字盖章):月日镇土地承包合同管理委员会。月日转让方(以下简称甲方):受让方(以下简称乙方):甲乙双方按照中华人民共和国农村土地承包法和农村土地承包经营权流转管理办法等有关法律法规和国家有关政策的规定,本着依法、自愿、有偿的原则,经双方协商一致,就农村土地承包经营权转让事宜,订立本合同。一、转让标的甲方将其承包经营的位于乡(镇)村组亩土地的承包经
12、营权转让给乙方从事(主营项目)生产经营。地块名称坐落(四至)地块数(块)面积(亩)质量等级(肥力水)备注二、转让期限限为三、转让费转让土地承包经营权的转让金为元。对甲方实际投入资金和人力改造该地块的补偿金为元(没有补偿金时可填写为零元)。四、支付方式和时间乙方采取下列第种方式和时间支付转让金和补偿金:月日前一次或多次付清)月日前一次或多次付清)五、承包经营权转让土地的交付时间和方式甲方应于月日前将转让土地交付乙方。交付方式为(双方须提请所在地乡(镇)人民农村土地承包管理部门、发包方、双方指定的第三者中的任一方鉴证,乙方应向甲方出具乙方签名的转让土地交付收据)六、承包经营权转让和使用的特别约定、
13、甲方转让土地承包经营权须经发包方同意,并由甲方办理转让认可手续,在合同生效后终止与发包方的承包关系。、甲方交付的转让土地必须符合双方约定的标准。、乙方依据合同获得土地承包经营权后须与发包方确立新的承包关系,办理有关手续。、乙方获得土地承包经营权后,承包期内依法享有该土地的使用、经营决策、产品处置和收益等权利。、乙方获得土地承包经营权后,必须按土地亩数承担国家政策规定的费用和其他义务。、乙方必须管好用好承包土地,保护地力,不得掠夺性经营,并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。、乙方不得改变土地的农业用途。、其他约定:七、违约责任、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同
14、义务。如一方当事人违约,应向守约一方支付违约金。违约金的数额为、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时,违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的具体数额依具体损失情况确定。八、争议条款因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时,甲乙双方应协商解决,协商不成的按下列第种方式解决:、提请村民委员会、乡(镇)人民、农业承包合同管理机关调解;、提请仲裁委员会仲裁;、向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、生效条件甲乙双方约定,本合同须经双方签字并经转让承包经营权土地的所在地乡(镇)人民农村经营管理机构鉴证、备案后生效。十、其他条款本合同未尽事宜,可经双方协商一致签定补充协议。补充协议与本合同具有
15、同等效力。本合同一式四份,由甲乙双方、发包方和鉴证单位各执一份。甲方:(签章)乙方:(签章)法定代表人:法定代表人:法定代表人身份证号:法定代表人身份证号:住址:住址:月日月日发包方:_(以下简称甲方)身份证号:_承包方:_(以下简称乙方)身份证号:_鉴于:(1)甲方拟将其所有的部分土地使用权承包给乙方经营。乙方愿承包经营上述土地经营开发;(2)双方承诺具有签署和履行本协议的行为能力,承诺业已将本协议的签署和履行告知各自上级管理部门或权力机构,本协议签署后,各方应及时办理其内部的审批、登记、备案等手续。各方有理由相信他方具有签署和履行本协议的行为能力,各方不得以己方内部管理规定为由对抗本协议的
16、法律约束力。双方经过充分协商,本着诚实信用、互利互惠原则,达成以下协议,以资共同遵守。第一章土地第一条甲方发包的土地位于_。第二条土地面积为_亩,其中不含荒坡、沟、路、渠、沿江沿堤内外台、内滩外滩等。土地具体坐落以双方认可的坐标图纸界定,并于实地以界桩、界标标明。第三条甲方承诺本协议签署前未将本协议所指的土地发包给他方经营,未于发包土地上设立抵押、质押或其他担保物权及其他物权障碍。甲方承诺本协议签署后不将发包土地承包给他方经营,不对发包土地设置抵押、质押或其他担保物权及其他物权障碍。如甲方因上述行为造成乙方损失的,甲方应承担违约责任。第四条土地所有权属中华人民共和国。地下资源、埋藏物和公用设施
17、均不在土地使用权范围内。第二章土地用途第五条乙方于承包土地_。_月_日至_第七条乙方改变土地用途时应征得甲方同意,并按照国家法律法规办理相关手续。第三章交付第八条甲方交付具体土地时,双方应签署标明具体土地方位、座落、面积的书面坐标文件,并应于具体土地上实地竖立界桩界标予以明确。第十条何一方对具体土地的座落、面积等提出异议的,双方应积极配合,以实地丈量勘测为准。第四章承包费及支付方式第十一条乙方支付甲方承包费标准为,_。第十二条棉花价格:_。第十三条承包期内,土地承包费标准不变。如物价指数、通货膨胀率发生重大变化时,双方本着诚实信用原则协商议定。第十三条承包费的支付方式为:_。第十四条乙方逾期支
18、付承包费的,应承担违约责任。第五章承包权第十五条甲方尊重乙方以种植、养殖、畜牧、加工以及本协议约定的农业目的而使用本协议所指土地的权利,甲方不得干预乙方依本协议享有的占有、使用、收益的权利。第十六条本协议所指承包权范围不仅包括所涉土地,还包括坐标图内水面以及土地、水面上一定的空间。第十七条本协议所涉的承包权,双方应到有关机关办理登记手续,确认乙方的承包权。如办理登记手续有困难的,双方应将本协议办理公证手续。有关手续费用由双方均分担。第十八条在本合同有效期内,乙方经过甲方同意,遵照自愿、互利的原则,可以将承包的土地全部或部分转包给第三方,转包时要签订转包合同,不得擅自改变原来承包合同的内容,本合
19、同转包后,甲方与乙方之间仍应按原承包合同的约定行使权利和承担义务;乙方与第三方按转包合同的约定行使权利和承担义务。第十九条承包期届满,在同等条件下乙方享有优先承包权。只有在乙方明确拒绝继续承包时,甲方才可以将本协议所指土地另行发包给他人。第六章成果权第二十条为实现农业生产经营目的,乙方在承包土地上建设的附属设施所有权由乙方所有,乙方拥有占有、使用、收益、处分的权利。第二十一条乙方在承包土地经营中所产生的成果由乙方所有,包括但不限于林木、农作物、渔产品、畜牧产品、禽类产品、牧草、药材以及其他农产品和加工产品,无论是成熟未成熟、无论是成品未成品,乙方拥有占有、使用、收益、处分的权利。重置成本价值。
20、生草本农作物的,乙方有权要求承包期延长至农作物成熟收获之时。第二十四条乙方在承包经营过程中取得的商标、专利、技术秘密等知识产权及无形资产,其所有权由乙方所有。乙方拥有申请、占有、使用、收益、处分的权利。第二十五条除依法属国家所有外,乙方承包土地上自然生长的野生动植物,属乙方所有。乙方收获应当办理狩猎手续的。第七章权利义务第二十六条甲方的权利义务为:(1)甲方有收取承包费的权利:(2)甲方有代收乙方应当上交有关税费的权利义务:(3)甲方有权监督承包方依照承包合同约定的用途合理利用和保护土地;(4)甲方有权制止承包方损害承包地和农业资源的行为;(5)甲方应维护承包方的土地承包经营权,不得非法变更、
21、解除承包合同;(6)甲方应尊重承包方的生产经营自,不得干涉承包方依法进行正常的生产经营活动;(7)甲方负责供应住房三间,以乙方常期居住,由乙方自行维护、修护,在合同期间房屋安全及住宿个人的安全甲方不承担任何责任。(8)甲方应当提供良好的社会治安环境,保证乙方承包经营活动的顺利实施,保护乙方权益不受侵害:(9)因盗、毁、抢等不法行为造成乙方损失的,由乙方自行负责,申请有关部门进行处理:(10)甲方应当为乙方全力争取国家给予当地的各项优惠政策:(15)甲方提供棉田用水费用;生活用水、电等有关费用由乙方承担。第二十七条乙方的权利义务为:作为土地承包费上交.(2)乙方依法享有承包地使用、收益和土地承包
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