[浙江]框架剪力墙结构住宅工程监理规划(流程图丰富).doc
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1、目 录目 录i第一部分监理规划第1章工程项目概况11.1工程基本情况表11.2建筑概况表11.3结构概况表21.4装饰装修工程概况表3第2章监理工作范围3第3章监理工作内容43.1 施工准备阶段和施工阶段质量控制内容. 43.2 施工准备阶段和施工阶段的投资控制. . 53.3 施工准备阶段和施工阶段的进度控制. . 53.4 施工准备阶段和施工阶段的合同管理. . 63.5 施工准备阶段和施工阶段的信息管理. . 63.6 施工准备阶段和施工阶段的组织与协调. . 63.7 施工准备阶段和施工阶段的现场安全文明管理. . 63.8 施工准备阶段和施工阶段的风险管理. . 6第4章监理工作目标
2、74.1安全工作目标74.2投资工作目标94.3 进度工作目标104.4质量工作目标10第5章监理工作依据115.1 有关法律法规政策.115.2 相关规划及基础资料. . . . . . . . . . . . . . . 115.3 行业技术标准.12第6章项目监理机构的组织形式136.1 项目监理机构的组织图. . . . . . . . . . . . . 13第7章项目监理机构人员配备计划147.1 人员配备计划表14第8章 项目监理机构人员岗位职责148.1 总监理工程师职责. . . . . . . . . . . . . . . . 148.2 总监理工程师代表职责. . .
3、. . . . . . . . . . 158.3 专业监理工程师职责. . . . . . . . . . . . . . . 158.4 监理员职责. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 16第9章 监理工作程序179.1 监理工作总程序179.2 施工准备阶段监理工作程序199.3 施工组织设计(施工方案)审核工作程序.209.4 建筑材料审核工作程序. . . . . . . . . . . . . 219.5 分包单位资格审核监理工作程序. . . . . . . . . . . . . 229.6 材料、设备供应单位资质审核工作程
4、序. . . . . . . 239.7 测量放线控制工作程序. . . . . . . . . . . . . 249.8 承包单位现场管理体系审核工作程序. . . . . . . . . 259.9 图纸会审工作程序. . . . . . . . . . . . . .269.10 质量控制工作程序279.11 进度控制工作程序359.12 工程计量工作程序389.13 安全施工监管工作程序399.14 施工现场环境保护监管工作程序409.15 组织协调工作程序. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 419.16 信息资料管理工
5、作程序. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .42第10章 监理工作方法及措施.4810.1 投资控制的方法与措施. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .4810.2 投资控制的方法与措施. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .5010.3 进度控制的方法及措施. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .5110.4. 合同及信息管理方法及措施. . . . . . . . . . . . . . . . .53第11章 监理工作制
6、度.5511. 1 设计文件、图纸会审制度. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .5511.2 技术交底制度. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .5511.3 材料、构配件工程设备检验及复验制度. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .5511.4 变更设计制度. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .5511.5 隐蔽工程检查制度. . . . . . .
7、. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .5511.6 工程质量签认制度. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .5511.7 工程质量检验制度. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .5611.8. 工程质量事故处理制度. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .5611.9 进度控制处理制度. . . . . . . . . . . . . . . .
8、 . . . . . . . . . . . . .5611.10 投资控制制度. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .5711.11 报告制度. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .5711.12 工程竣工验收制度. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .5711.13 监理日志和会议制度. . . . . . . . . . . . . .
9、. . . . . . . . . . . . .57第12章 监理设施. . . . . . . . . . . . . . .58第二部分三桩细则.1 沉管灌注桩.2 钻孔灌注桩.3 预应力管桩.第1章 工程项目概况1.1 工程基本情况表表1 工程基本情况表工程名称XX市容大XX公寓工地地点XX市XX路与公园路交汇处工程性质普通住宅,高层住宅,别墅建设单位浙江XX建设有限公司设计单位浙江XX建筑设计研究院有限公司监理单位浙江XX工程监理有限公司施工承包浙江XX建设工程有限公司开工日期2010年6月20日工期天数工期天数为330日历天质量等级合格合同价款约1亿元 承包方式总承包1.2 建筑概
10、况表 表2 建筑概况表序号项目内容1建筑特点1#、5#、6#、7#、3#为住宅楼,6#地下2层车库,1#楼底下为一层人防层一层商业用房。金色家园将小区内景与社区外景相互融合,利用建筑自然围合出5个主题景观园林。2建筑面积建筑面积约13万平方米,6#楼地下车库建筑面积14800m2,绿化率:37.70% 容积率:16%,建筑密度比一般项目(30%左右)少了一倍的建筑占地面积,建筑之间最大的栋距可达近100米。3建筑层数建设8栋全采光南北通透,18层以上的板式高层,最高的达24层。4建筑层高地上1# 18层/57.6m地下2层5# 18层/57.6m1层6# 20层/64m2层7# 24层/76.
11、8m1层3# 16层/54.4m1层5建筑高度地上部分1#标准层3.2m5#标准层3.2m6#标准层3.2m7#标准层3.2m3#标准层3.4m地下部分1#人防层2.8m商业层3.2m5#设备层2.76#一层3.4二层3.47#设备层2.73#设备层2.76+0.0001# : 57.6m5#: 57.6m3#: 54.4m6#: 64m7#: 76.8m7基底标高1#: -6.14m5#: -3.17m3#: -3.28m6#: -8.4m7#: -3.28m8变压器室二级9建筑等级一级10人防等级6级11抗震设防等级7度12建筑耐火等级二级13防水等级设备层:一级;屋面:二级14功能性质舒
12、适,大尺度的享受和煦的清风和开阔的景观视野。1.3 结构概况表表3 结构概况表项目内容1结构形式地基基础筏形基础主体工程框架剪力墙结构等屋面工程现浇钢筋混凝土结构2土质、水位土质情况基础持力层地基承载力1#粉质粘土fKa=1503#粉质粘土fKa=1505#粉质粘土fKa=1806#细中砂层fKa=2307#粉质粘土fKa=200潜水水位绝对标高30m地下水水位对基础混凝土无腐蚀性3建筑物地基天然地基4地下防水系统(三道设防)混凝土自防水底板、外墙、外露的顶板,在混凝土中参加防水剂,形成自防水混凝土柔性防水底板下皮和外墙外侧采用聚氯乙烯-橡胶共混卷材回填土灰土回填5 混凝土强度等级1#5#6#
13、7#基础垫层C10C10C10C10地下室底板C30C30C40C306#地下一层底板C406#地下二层外墙C406#地下一层底板C406#地下二层外墙C40人防层C30设备层C30C30C30地上楼板C25C25C25(一层为C30)C25地上外墙C25C25C25(一层为C30)C256抗震等级工程设防烈度8度车库框架抗震等级三级7钢筋类别一级钢6,8,10,18二级钢12,14,18,16,20,22,258钢筋接头形式气压焊,电渣压力焊9结构断面尺寸基础地板厚度1200mm10基础墙板厚度300mm1.4 装饰装修工程概况表表4 装饰装修工程概况表序号项目内容1室内装修楼地面水泥、地砖
14、、防滑地砖、细石混凝土等,留30mm两次装修墙面涂料顶棚涂料门窗户门为钢制3防门,居室为木门2室外墙装修屋顶卧釉面瓦外墙装修涂料屋面面层为砖门窗塑钢保温门窗3防水地下室防水卷材卫生间聚氨酯涂抹屋面的等级二级 第2章 监理工作范围监理工作范围为施工准备阶段和施工阶段监理工作第3章 监理工作内容3.1 施工准备阶段和施工阶段质量控制内容3.1.1 熟悉施工图,参加设计交底会议,提出相关建议或意见3.1.2 审查和批准施工组织设计 核实并签发施工必须遵循的设计要求、 采用的技术标准、技术规程规范等质量文件3.1.3 审批工程项目单位工程、分部分项工程和检验批的划分 依据监理规划分析、调整和确定质量控
15、制重点、质量控制工作流程和监理措施,制定质量控制的各项实施细则、规定及其它管理制度3.1.4 检查适合工程的管理体系 检查督促承包人建立健全适合于本工程的质量管理体系,并能切实发挥作用,督促承包人进行全面质量管理工作3.1.5 审查承包人提交的测量实施报告 协助委托人移交与项目施工有关的测量控制网点;审查承包人提交的测量实施报告,并依据监理规范要求检查和复合有关测量成果3.1.6 审查承包人自建的试验室、材料等 审查承包人自建的试验室或委托试验的试验室;审查批准承包人按合同规定进行的材料、工艺试验及确定各项施工参数的试验3.1.7 审查进场工程材料的质量证明文件及实验报告 审查进场工程材料的质
16、量证明文件及承包人按有关规定进行的试验检测结果。必要时,监理人可按合同约定进行一定数量的抽样检测试验3.1.8 对施工质量进行全过程的监督管理 在加强现场管理工作的前提下对重要部位、隐蔽工程和关键工序应采取旁站监理;对施工质量情况及时做好记录和统计工作,对发现质量问题的施工现场及时进行拍照或录相3.1.9 组织或参与质量事故的调查,审批事故处理方案,并监督质量事故的处理3.1.10 组织并主持定期或不定期的质量检查会和分析会 分析、通报施工质量情况,协调有关单位间的施工活动以消除影响质量的各种外部干扰因素3.1.11 对工程项目的检验批、分部分项工程、单位工程等及时进行施工质量验收和质量评定工
17、作3.1.12 审查竣工资料,组织竣工预验收3.1.13 参与委托人组织的竣工验收,提交质量评估报告3.2 施工准备阶段和施工阶段的投资控制3.2.1 审核招标文件和合同文件中有关投资的条款3.2.2 审核、分析各投标单位的投标报价3.2.3 编制施工阶段各年度、季度、月度资金使用计划并控制其执行3.2.4 利用专业投资控制软件每月进行投资计划值与实际值的比较,并提供各种报表3.2.5 工程付款审核3.2.6 审核其它付款申请单3.2.7 审核及处理各项施工索赔中与资金有关的事宜3.3 施工准备阶段和施工阶段的进度控制3.3.1 熟悉招标文件和合同文件中有关进度的条款3.3.2 审核、分析各投
18、标单位的进度计划3.3.3 审核施工总进度计划,并在项目施工过程中控制其执行,必要时,及时调整施工总进度3.3.4 审核项目施工各阶段、年、季、月度的进度计划,并控制其执行,必要时作调整3.3.5 在项目实施过程中,用计算机进行进度计划值与实际值的比较,每月、季、年提交各种进度控制报告3.4 施工准备阶段和施工阶段的合同管理3.4.1 合理划分子项目,明确各子项目的范围3.4.2 确定项目的合同结构,绘制项目合同结构图3.4.3 协助委托方处理有关索赔事宜,并处理合同纠纷3.4.4 进行各类合同的跟踪管理并定期提供合同管理的各种报告3.5 施工准备阶段和施工阶段的信息管理3.5.1 进行各种工
19、程信息的收集、整理、存档3.5.2 定期提供各类工程项目管理报表3.5.3 建立工程会议制度3.5.4 督促各施工单位整理工程技术资料3.6 施工准备阶段和施工阶段的组织与协调3.6.1 检查施工许可等手续的办理情况,向委托人提交检查报告3.6.2 审查工程开工条件,检查施工前的各项准备工作3.6.3 复核和审查施工单位、分包单位以及材料、设备、构配件等供应单位的资格3.6.4 组织、协调委托人与施工单位之间的关系3.7 施工准备阶段和施工阶段的风险管理3.7.1 制订风险管理策略3.7.2 在合同中采取有利的反索赔方案3.7.3 制订合理的工程保险投保方案3.7.4 工程变更管理3.7.5
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