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施工质量保证措施与承诺
一、质量承诺
达到军队优质工程标准
二、建立质量保证体系
1、机构设立
建立由项目经理领导，由技术负责人策划、组织实施，现场技术员中间控制，质检员检查监督的管理系统，形成项目经理部、各专业施工队和施工作业班组的质量管理网络。
2、质量职责
⑴项目经理：
是项目质量的第一责任人。组织工程质量策划，指导和监督项目质量工作的实施。
① 对施工进行安排部署，保证按工程总控计划实现工期目标。
② 实施工程过程质量监控，严格执行公司《质量手册》和项目质量计划，按照规范、标准对施工过程进行严格检验与控制，确保工程实体质量优良。
③ 本部门质量记录的收集整理，做到准确、及时、完整。
④ 工程成品保护管理，做到职责到人，保护措施到位。
⑤ 组织分部工程质量评定。
⑵技术负责人：
参与工程质量策划，制定阶段质量实施目标，并组织和指导责任部门质量工作的实施，并对阶段目标的实施情况定期监督、检查和总结。
① 对图纸、施工方案、工艺标准的确定并及时下发，指导工程的施工生产。
② 编制专项计划，包括质量检验计划、过程控制计划、质量预控措施等，对工程质量控制进行指导与控制。
③ 对工程技术资料进行收集管理，确保施工资料与工程进度同步。⑶材料员
① 严格按物资采购程序进行采购，确保物资采购质量。
② 组织对工程物资的验证，确保使用合格产品。
③ 采购资料及验证记录的收集、整理。
⑷质检员
① 监督检查质量计划的落实情况。
② 组织检查各工序施工质量，参加或组织重要部位的预检和隐蔽工程检查。
③ 组织分部工程的质量核定及单位工程的质量评定；针对不合格品发出“不合格品报告”或“质量问题整改通知”，并监督检查其落实。
④ 负责定期组织质量讲评、质量总结，以及与业主和业主代表、监理进行有关质量工作的沟通和汇报。
三、组织保证措施
根据质量保证体系，建立岗位责任制和质量监督制度，明确分工职责，落实施工质量控制责任，各负其职。根据现场质量体系结构要素构成和项目施工管理的需要，建立由公司总部服务和控制，项目经理领导、技术负责人组织实施的质量保证体系，施工员进行中间控制，各专业技术人员进行现场检查和监督，从而形成项目经理部管理层、专业管理层到作业班组三个层次的现场质量管理职能体系，从而从组织上保证质量目标的实现。
四、质量通病防治措施
1、地下室工程
通病现象：渗漏
防治措施：
⑴止水环设置
① 防水混凝土结构的模板安装固定的铁丝和螺栓不宜穿过其防水混凝土结构，结构内部设置的各种构造钢筋和绑扎铁丝，均不得接触模板，固定模板用的螺栓必须穿过防水混凝土结构时应采用止水环作为止水措施。
② 在螺栓上加焊止水环。止水环必须满焊严密，环数应符合设计要求，螺栓应加堵头，拆模后将螺栓沿平凹坑底割去，再用膨胀水泥砂浆封堵密实。
③ 地下防水混凝土墙体和底板上所设置的预埋管道及预埋件，必须按设计要求设置止水环，在浇筑混凝土之前予以固定，并经验收合格后，浇筑于混凝土内。
⑵施工缝的留置
① 防水混凝土底板必须连续浇筑，不得留置施工缝；
② 墙体常规只允许留置水平施工缝，其施工缝按图纸设计位于高出底板表面4 处。
③ 施工缝的浇筑：首先将施工缝的混凝土凿毛，清除浮粒和杂物，用
水冲洗干净，保持湿润，再铺一层20 - 25 厚的水泥砂浆，水泥砂浆所用的材料和灰砂比应与混凝土的材料和灰砂比相同。
2、砼工程
通病现象：蜂窝、孔洞，露筋和缝隙夹渣。
防治措施：
⑴认真设计、严格控制混凝土配合比，经常检查，作到计量准确；
⑵混凝土拌合均匀，坍落度适合；
⑶混凝土上下料高度超过2m应设串筒或溜槽；
⑷浇灌应分层下料，分层捣固，防止漏振；
⑸模板缝应堵塞严密，浇灌中，应随时检查模板支撑情况防止漏浆，构造柱根部应在下部浇完间歇1-1.5h，沉实后再浇上部混凝土。
⑹设置数量足够的保护层的垫块，并绑扎牢固；
⑺在浇筑砼前必须认真清理施工缝，并将杂物通过清扫清理干净。
3、砌体工程
通病现象：砌体结构裂缝。
防治措施：
⑴为防止窗台墙产生竖向裂缝，一是在窗下砌体中配筋或做反拱，二是调整基础底的宽度和加大基础的刚度。
⑵屋面应严格控制檐头处的保温层厚度。顶层砌体砌完后应及时做好隔热层，防止顶层梁板受烈日照射变化因温差而引起结构的膨胀和收缩。
4、楼地面工程
通病现象：水泥砂浆面层起砂、起皮;
防治措施：
⑴严禁使用超期和因受潮结块的水泥；
⑵铺设面层用的砂，宜为中砂或粗砂，砂的含泥量不得大于3%;
⑶在抹压全过程中严禁铺撒干水泥灰面；
⑷严禁洒水抹压；
⑸浇水养护不宜过早，应控制在终凝24 h后进行正常浇水养护。
⑹基层要表面平整，粗糙，清理干净，浇水润湿。
5、门窗工程
通病现象：门窗污染
防治措施：
⑴门窗框可用保护胶带遮盖保护。
⑵门窗框四周嵌密封胶时，操作应仔细，油膏不得污染门窗框。
⑶施工中，如有水泥浆、白灰浆、涂料、胶液粘在门窗表面时，必须在初凝前用擦布擦拭干净。
6、屋面工程
通病现象：渗漏、卷材防水层粘结不牢、起泡、开裂、收头翘曲、开等
防治措施：
⑴选择符合现行技术标准和相应技术规范的防水卷材；
⑵防水卷材施工时的温度不宜低于-10°C，；
⑶细部构造应符合要求，如基层与突出屋面结构，以及基层的转角处，
均应作成圆弧；
⑷基层必须洁净、干燥。
7、安装工程
通病现象：管道穿越楼板（墙）处渗漏；电气照明器具安装质量缺陷影响使用
防治措施：
⑴管道穿越楼板（墙）处渗漏：
给水管道穿越楼板和墙体处应设置套管，，套管和材质必须是经过防腐处理（涂刷防锈涂料）的钢管，其内径与给水管的外径的环隙，应保持3〜5 ,用沥青油麻丝填塞封闭，防止给水管外壁结露水下流，危害下层。
经常用水的房间内给水管的套管，上部高出地面30〜50 ，在一般房间中的上部高出20 ，套管下部与天棚齐平。
⑵电气照明器具安装质量缺陷影响使用
① 为了确保电气照明器具使用安全、可靠、开关、插座中的相线、零线PE保护线严禁串接。安装的位置必须准确、端正、稳固、平整。
② 原材料必须使用合格品，符合有关技术标准的要求
③ 各种箱盒预埋的坐标必须符合设计要求，定位应准确，要严格控制纵向、横向的交叉点测量的基准点，确保坐标点的准确性。