瓷砖防空鼓、裂缝专项施工方案(打印版).docx
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1、目 录一、编制说明二、编制依据三、材料及机械台班四、缺陷原因分析及处理方案五、质量检验及验收标准一、编制说明上海XXX二期住宅项目位于上海市嘉定区E115、E116地块。东至安地弄,南至北郁路,西至霍城 路,北至平城路。精装修工程由深圳市康乐菲装饰工程有限公司施工。由于交付后公共部位及户内 装修均出现石材及墙、地砖空鼓,开裂,起拱,脱落等现象。现参考国家规范及XXXX现行操作指 引的标准,针对题述工程缺陷及质量问题的维修,编制专项维修施工方案。、编制依据2.1本工程设计图纸、招标文件、合同文件2.2建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-212.3建筑工程施工质量验收统一标准GB503-2
2、12.4建筑装饰工程施工工艺标准新版2.5建设工程质量管理条例(国务院令第279号)2.6建设工程质量管理办法(建设部29号令)2.7 XXXX地产工程质量管理手册(第一版)2014-03-012.8附件8:实测实量操作指引(XXXXXXX )三、材料及机械台班3.1材料要求:水泥:32.5号矿渣水泥或普通硅酸盐水泥。应有出厂证明或复试单,若出厂超过三个月,应按试验 结果使用。白水泥:32.5号白水泥。砂子:粗砂或中砂,用前过筛。3.1. 石材及墙、地砖:面砖的表面应光洁、方正、平整,质地坚固,其品种、规格、尺寸、色泽、图案 应均匀一致,必须符合设计规定。不得有缺楞、掉角、暗痕和裂纹等缺陷。其
3、性能指标均应符合现行国家 标准的规定,釉面砖的吸水率不得大于10%。具体型号按合同标准走。3.2主要机具:3.2. 瓷砖切割机、孔径5mm筛子、窗纱筛子、手推车、大桶、小水桶、平锹、木抹子、铁抹子、大杠、 中杠、小杠、靠尺、方尺、铁制水平尺、灰槽、灰勺、米厘条、毛刷、钢丝刷、笤帚、錾子、锤子、粉线 包、小白线、擦布或棉线、钢片开刀、小灰铲、手提电动小圆锯、勾缝溜子、勾缝托灰板、托线板、线坠、 盒尺、钉子、红铅笔、铅丝、工具袋等。3.3作业条件:原空鼓瓷砖拆除后,墙基层必须清理干净。按原合同中的石材及墙、地砖型号采购,并分类存放备用。大面积施工前应先放大样,并做出样板墙,确定施工工艺及操作要求,
4、并向施工人员做好交底工 作。样板墙完成后必须经质检部门鉴定合格后,还要经过设计、甲方和施工单位共同认定,方可组织班组 按照样板墙要求施工。四、缺陷原因分析及处理方案4.1.空鼓空鼓是一种常见的质量通病,引起石材及瓷砖空鼓的因素很多,现归纳如下:基层与楼面结构层之间产生空鼓:引起这种空鼓的原因主要是在抹基层灰之前,楼面结构层表面 未清理干净、未刷浆粘结剂),造成基层砂浆与结构层粘结不牢,这与引起水泥砂浆墙、地面空鼓的原因相 同。粘结层与基层之间产生空鼓:产生这种空鼓有三方面原因:a)贴墙、地砖前,基层表面的灰尘、 垃圾未清干净或基层表面松散砂粒较多,在基层与粘结层之间形成一道隔离层;b)基层过于
5、干燥,吸水较快;水淀与堵首之间有空洞、空隙成分高餐晴和水尿之间有薄薄的空隙或分高最为普遍,空鼓的原静止状态水,这些水砖之间形c)基层砂浆标号偏低,属“软底子”。瓷砖与粘结层之间产生空鼓:这种空鼓现像 除了因水泥的安定性不良这一直接因素外,引起这种 因还与“水”有关。众所周知,砂浆拌合后一旦处于 就会产生泌水现象。地砖粘贴后,粘结砂浆会产生泌 分游离在砂浆表面,一旦泌水过多,就会在砂浆与地 成一道水隔离膜。待水分散发时砂浆已处于终凝状态,因而与地砖之间不能形成有效的粘结,造成空鼓。 引起泌水过多的原因如下:a贴地砖前,为使粘结层与基层之间有较好的粘结,人们往往采用在基层表面刷 水泥浆的方法。这样
6、做虽然能解决粘结层与基层之间空鼓,但却往往使基层处于水饱和状态,甚至在基层 低洼处产生积水。b)粘结层砂浆本身稠度过大,因而泌水也较多。以按施工规范要求,地砖铺贴前应浸水湿 润,使其“内湿外干”。对这一点我们有不同看法:地砖浸水湿润后会处于水饱和状态,粘贴后不吸水。 因而即使粘结砂浆有少量的泌水,也会在砂浆与地砖之间形成水隔高膜,容易造成空鼓。在施工现场经测 定,其吸水率均5%。施工初期由于按施工规范要求将地砖隔夜浸水湿润,结果粘贴后地砖基本不吸水,空 鼓率均在20%以上。后来改为将地砖干贴,空鼓率大大降低。因此我们认为地砖铺贴前走否浸水不能一概而 论,应根据不同的地砖、不同的吸水率确定是否浸
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