常用的住宅租赁协议范本怎么写才有效(8篇).docx
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1、常用的住宅租赁协议范本怎么写才有效(8篇) 常用的住宅租赁协议范本怎么写才有效篇1 甲方:_(出租方) 乙方:_(承租方) 根据中华人民共和国民法典及有关规定,为明确甲、乙双方和权利和义务,经双方协商一致签订本合同: 一、房屋坐落于_号,砖混结构,甲方将_出租给乙方作为_使用。 二、租赁期限 自_年_月_日起_年_月_日止,_元/月,年租金为_整(大写:_),付款方式:_,在租期内甲方不得私涨房租,甲方收取水电、房屋设施押金_元,在合同期满乙方不再续租,结清所有费用后,甲方退还乙方。 三、有关事宜 1、合同期满时,如乙方仍然继续租赁房屋,在同等条件下,乙方享有优先权,但合同另行签订;如果乙方不
2、再续租,但房屋内还存有乙方的物品,乙方到期或者未付清房租还不搬走(限期:租期后3日内),影响甲方另租房屋,甲方有权处理乙方所剩余的物品并另租他人。 2、乙方在使用房屋中产生的地方性收费(如卫生费、管理费等)由乙方自理,甲方不承担任何连带责任,自来水费、生产生活用电费由乙方按使用量按时交纳,不得延误,否则造成后果由乙方负责。水电费收取标准:冷水_元/吨,热水_元/吨,电费_元/度,不得偷电、偷水、吃点滴水,若发现偷水、偷电现象按上次收费的10倍严惩。更不得延误,否则造成后果由乙方负责,有线电视每台_元/月,若遇政府性涨价,甲方有权涨乙方水、电、收视费。 3、如政府征用或当地_改造,不可抗力、自然
3、因素等造成本合同不能正常履行时,双方互不违约、互不承担相关责任,各方损失各方承担,乙方无条件搬走,甲方退还乙方所交纳当年未租用满的后期租金和押金。 4、乙方在租赁期内只有该房屋的使用权、管理权,不得买卖、转让、转租,更不能将该房子用于担保抵押。 5、乙方在租房期间注意事项: 安全文明用电用水; 做好防火防盗工作; 保证老人、小孩、同住人的安全; 贵重物品妥善保管。 若发生任何事故及安全事故(偷、盗、人员伤亡等等),所产生的一切法律责任、经济责任、事故安全责任由乙方自行承担,甲方不承担任何连带责任。若给甲方造成损失,乙方必须照价赔偿。 甲方签字:_乙方签字:_ 身份证号:_身份证号:_ 联系电话
4、:_联系电话:_ 签定日期:_签定日期:_ 常用的住宅租赁协议范本怎么写才有效篇2 甲方:_(出租方) 乙方:_(承租方) 双方就乙方租赁甲方房子一事,经协商达成如下协议,由双方共同遵守执行: 第一条:出租房子的坐落位置、面积以及其他情况 1、本合同所出租房子坐落在_市_街_巷_号。 2、房子的建筑面积_平方米、使用面积_平方米。 3、所出租房子的房子产权编号:_。 第二条:房子内部的装修情况及主要设备 (写明内的装修情况及主要设备设备情况,如:房子为简易装修,其内设备为) 第三条:房子租赁的期限 租赁期限为_(月/年)。从_年_月_日中午12时零分起至_年_月_日中午12时零。 租赁期限届满
5、前_天,如乙方需要继续承租,需要向甲方提供提出,由甲方决定是否继续续签合同。 租赁期限内,如甲方出卖房子,应提前_天通知乙方,乙方在接到通知后_天内决定是否行使优先购买权。如乙方逾期不予答复,那么视为其放弃该权利。 第四条:租金及其交纳方式 每月租金_元,大写_。 租金按月交付。合同签订后乙方应向甲方支付第一个月的租金。 以后每月_日前乙方向甲方支付下个月的租金。 第五条:押金 押金_元,大写_。该押金用于保障房子内的设备完好,如出现设备损坏的现象,甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款。 如合同期满,乙方没有损害房子内的设备,则甲方应该在合同期满日如数退还。 第六条:房子修缮和装修 甲方应保证
6、房子符合合同约定的使用用途,保证正常的水电供应,如出现漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供应等对乙方正常使用房子具有影响的情形,甲方应在接到乙方通知的_天之内予以解决。否则乙方有权提前解除合同,并有权要求甲方支付违约金。 乙方在使用过程中,不得擅自改变房子的结构和装修情况,否则视为违约,应向甲方支付违约金。 第七条:房子出卖 租赁期间如甲方出卖房子,乙方又不愿意购买,则甲方应保证乙方可以继续租赁,直至租赁期间届满。 第八条:违约责任 1、租赁期间内,乙方不得有下列行为,否则甲方有权解除合同,收回房子,并有权依据本协议要求乙方承担违约责任。 1)擅自将房子转租、转让、转借的; 2)利用承租房子进行
7、非法活动,损害公共利益的; 3)拖欠租金_月。 2、乙方逾期交付租金,除仍应补交租金外,还应按拖欠天数支付违约金,每天违约金的标准为:拖欠租金的_% 3、乙方擅自转租、转让、转借的,应支付_月的租金作为违约金。 4、一方如果具有合同约定的其他违约行为,违约方除应向守约方赔偿因其违约造成的损失外,还应该支付_元违约金。 第九条:优先承租权 租赁期间届满后,如甲方继续出租房子,则乙方在同等条件下享有优先承租权。如租赁期间届满后,乙方确实无法找到房子,甲方应给予一个月的宽限期,宽限期的房租与约定的房租一样。 第十条:免责条件 因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时,双方互补承担责任。实际租金按入住天
8、数计算,多退少补。 第十一条:争议解决的方式 合同在履行过程中如发生争议,应由双方先行友好协商;如协商不成时,可以向房子所在地法院提起诉讼。 第十二条:其他 1、合同自双方签字之日起生效。一式三份,双方各执一份,报公安部门备案一份。 2、房子产权证复印件、甲乙方双方身份证的复印件为本合同附件。附随合同之后。 出租方:_ 承租方:_ _年_月_日 常用的住宅租赁协议范本怎么写才有效篇3 出租方:_(以下简称甲方) 承租方:_(以下简称乙方) 1.甲方出租给乙方的房屋位于_(省、市)_(区、县),出租房屋面积共_平方米。 2.甲方出租给乙方的房屋租赁期共_个月。自_年_月_日起至_年_月_日止。乙
9、方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为_使用。租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。 3.经双方协商该房屋每月租金为_元;于_年_月_日乙方支付甲方_个月的房租_元以及_元的押金共计为_元(大写_仟_佰_拾_元整) 4.经双方协商乙方负责交纳租赁期间因居住及营业所产生的一切费用。 5.乙方在使用出租房屋期间,因影响其他居民生活而造成的纠纷及不良后果,由乙方承担一切责任。 6.在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修均由甲方负责(乙方使用不当除外);对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。乙方如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房
10、屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备,设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的,依附于房屋的装修归甲方所有。甲方有权选择乙方恢复原状,有权向乙方收取恢复工程实际发生的费用。 7.甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同:(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件,严重影响居住。(2)甲方未尽房屋修缮义务,严重影响居住的。 8.乙方以现金或转账的形式将房租按月支付给甲方,如果乙方不再继续租赁房子,将于一个月之前通知甲方,甲方在三个工作之内退还所有押金给乙方。 9.合同实施时,甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常
11、使用状态。乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品,甲方有权处置。验收时双方须共同参与,并签字确认。 10.房屋租赁期间。甲方因不能提供本合同约定的房屋或其他原因单方面提出解除合同的,应支付乙方本合同租金总额50%的违约金,甲方应照常退还押金给乙方。 11.因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承担责任;因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲、乙双方造成损失的,互不承担责任。因上述原因而终止合同的,租金按照实际使用时间计算,不足整月的按天数计算,多退少补。其中,不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能
12、克服的客观情况”。 12.本合同自双方签(章)后生效,由甲、乙双方各执_份,具有同等法律效力。其它未事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。协商或调解解决不成的,依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。 甲方(签字):_ 乙方(签字):_ _年_月_日 常用的住宅租赁协议范本怎么写才有效篇4 甲方:_ 乙方:_ 第一条本合同所指标的为_区_号楼_室,其中东南向卧室为出租。 给乙方房间。乙方如果要增加合租人数,必须取得甲方书面同意。 第二条该房屋租赁期共_个月。 租金为每月_元(1人/2人),押金_元(押金会在合租关系正常中止时退还)。
13、支付形式为:每三个月交付,水电燃气费每月一交。 房屋现有装修及设施、设备情况床一张,大衣柜一个,床头柜1个,电脑桌一个。 第三条共同使用区域为客厅、厨房、卫生间、阳台及这些区域里面的相关设施。 第四条合租期间,水、电、煤气、宽带费(如使用)等由甲、乙两方平摊,每方二分之一;或者约定每月_元。 第五条在租住期间,双方应本着“节约、爱惜”的原则,不得浪费水、电、煤气等。应共同维护设施的安全。 第六条乙方需退房的话,因提前一个月告知甲方,否则扣取押金。租住不满一月,租金按一个月收取。 第七条因为合租的特殊性质,如房屋出售等其他特殊情况出现本合租合同自动失效,甲方不负违约责任。但甲方也必须在与房东解除
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