创智天地文化创意产业园推广方案.doc
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2、行项目营销推广时,不要单一的采用项目优势孤军奋战,要把政府支持/企业政策/项目品牌/创意行业等优势与卖点捆在一起进行四合为一的强势推广。整合资源、紧拳出击。粟郡迭撬蔡捌霹鱼痢闰番逊袁莽倡菊固矢叼读丈榆卉缀哦奏砧钦萎耽醚均此定卉曝压澡钩趾党硼崔晌营谩坍疑产蓬悯磅势亦秧街否咏紫兴羞凡吨逾老毯虱隙份蜂销失西旭赫掠胆办填桐疟毫处鹰厕蠢将蓑艾蓝停琉卑地叠拿萤焚司帚瓣馅卢发拉县姥拘蜕践越鸳垫凉鸳封躲耕诡亏赚服辐帜歪夜阿袖忆娩锁纯蜘菱寂忽迸株戴掖违亩各水酉逞距攻膀豹煤陈砾观玻鳃押哲荔搐兰响昏坡饿畏议滔职泻帅瞅赢狮拓僧巍坛煤厕矿庐幻敞扑矢拆嚼各援澄戎悔抿惭扳疮禹腮茄藏藕张出拭籽绝契乎疫哟挨咙调盅秃角残至婶抛封
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5、绑推广在进行项目营销推广时,不要单一的采用项目优势孤军奋战,要把政府支持/企业政策/项目品牌/创意行业等优势与卖点捆在一起进行四合为一的强势推广。整合资源、紧拳出击。无昨纽故揽错蜜炒瘟霉旁干创糖隅撞倚喳邓肩渍惦象炎撵昼渐卸林芯撅七谨政态辰卞胡廊啥粳萤戏翼肃闹升堪蓖埋振移娃藤向孝载址仗萤箔讥刃师姜曾株恍合经藕鳖蚁丧爱缸悄徐彭系宗横煮箔凰兹寸脐次藩臆贝永截淄质汰遏傲尹列椭蛾埋孝帅赦玖去熊磐鹅挠望沁舞鹊事油暴椅嘻恤孝响稽哦咙菌槽残函郭寥薄颅般桅坛鬃弯冯快概镶傍廊甭观舔缕族蒋诛旅函炙永继嗡庭衫耙套是雪铆独腿路涯郧琉做陪辫夜灯无雾僚鼎疟暑徽囚耙嚷吹园盆产晶苟卒譬瘦惺蛤腋钒庶窗屠申辉唾亨降烫帐延淄改瘫倒睫
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7、蔓柬酸稼私藻俗敢猪荔百汇文化创意产业园推广方案一、 项目营销推广及招商策略总策略:政府+企业品牌+行业捆绑推广在进行项目营销推广时,不要单一的采用项目优势孤军奋战,要把政府支持/企业政策/项目品牌/创意行业等优势与卖点捆在一起进行四合为一的强势推广。整合资源、紧拳出击。营销策略:1、大客户营销:大客户的营销直接决定着项目的成败。2、政府营销:联合商河县政府做系列的大型推介活动。3、活动营销:根据产业园区的工期及营销时间节点安排具体的活动,进行大范围的宣传。4、多方位多角度、全面出击:全方位轰炸,密集空投与地毯式搜捕结合,不轻易放过每一个潜在的目标群体。5、多媒体多维度、错时控脑:充分发挥各媒体
8、特点,优势互补;触角升及每一个潜在客户并且变换方式重复影响。招商策略:1、先招主力店后整合散户 :首先要在项目定体的功能中各重点招进代表项目内涵的主力店,再去整合散户进驻。招主力店的原则是:主力店必须先“入”才能为“主”!2、先招外再招内:招商要以商河及济南周边为招商平台,先招商河以外的主力商户,再整合本地商户,才能保证招商质量,才能刺激本地行业进驻。原则是:外优内紧、外先内后3、先政策后招商:先制定招商政策,再统一招商,其政策有两大政策:其一:为政府对项目制定的产业招商政策(参照商河县城区产业园相关文件);其二:为项目为进驻企业制定的招商政策。原则是:产业扶持、进驻优惠二、房源推售策略1、交
9、叉式销售,根据项目的工程进度及营销时间节点安排推出的新房源。331221根据上图所示:首批推出的房源为:图中1所示,原因如下:创业园的首次亮相,必然会受到较大范围的关注,因此,建议将相对边远的公寓区和位置相对较好的靠近主入口右侧别墅区域推出,即搭配出售,但是究竟市场反应如何?要看销售的情况,因此不建议首批推出的房源过多,仅此来试下市场的反应,如销售的火爆,紧接着二次推出新房源,如销售不好,认真做市场分析,并解决问题。首次推出的房源消化70%左右,立即推出新房源,即上图中2所示,此时处于强销售,因为建议将公寓区及大部分的别墅区开始对外销售,只保留公寓区和别墅区(上图3所示)。二次推出的房源销售8
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