商铺出兑合同协议书详版.docx

商铺出兑合同协议书详版

甲方：_乙方：_丙方：_签订日期：_年_月_日店铺名称:岀让方
第二条甲方出兑的商铺座落地址为_建筑面积为m2。（格局为：共_层，一层为_室_厅，二层为_室_厅）
第三条房屋租金及房屋其他事项
1、甲方房屋租期自_年月日至年月日到期。
2、自签订合同之日起，甲方的房屋剩余租期同店铺共同岀让给乙方，此房屋租赁到期后由乙方金
3、房屋租金为人民币_，大写：_。自行支付租
4、甲方在房屋租赁期间，自签订合同之前的费用（包括水、电、气等）乙方需结清，签订合同之后由乙方自行交纳，如甲方有欠款乙方不承担清还责任。
第四条营业执照等相关事项
1、甲方系此店铺法人，如岀现年检、报税、上级检查等乙方不能独立完成的事项时，需要甲方配合乙方的，甲方需积极配合乙方完成。
2、如乙方日后因经营不善需岀兑店铺时，甲方应积极配合乙方进行岀兑工作。
3、甲方保证乙方在合法经营的前提下，不受相关部门干扰，如岀现此问题需甲方岀面解决的，甲方应积极配合解决。
4、合同签订之前如甲方岀现拖欠税款或第三方贷款等事项的，甲方应一次性结清以上欠款，乙方不负责清还，如出现拖欠行为影响到乙方日后经营，甲方应承担全部责任。
第五条丙方与甲方已签订了租赁合同，人民币（小写）Y_元，人民币（大写）_元整。租金为每年交付一次，并于约定日期提前一个月交至丙方。店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且每年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。
第六条转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方（动产与不动产的划分按原有租赁合同执行）。
第七条乙方在_年_月_日前一次性向甲方支付转让费共计人民币（小写）（一）_元，人民币（大写）_元整，上述费用已包括
第六条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
第八条甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责；乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。
第九条如乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，并且乙方必须按照转让费的5%向甲方支付违约金。如果由于甲方原因导致转让中止，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的5%作为违约金。
第十条如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。
第一条本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。
第十二条物品清单：甲方签字:乙方签字:丙方签字:日期: