某售楼部园林景观招标文件.doc
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1、正成城市乐章售楼部园林景观招标文件成都市正成投资开发有限公司二零一二年二月目 录第一章 投标须知及投标须知前附表5第二章 招标范围、技术要求及工程项目清单表16第三章 合同条款23第四章 图纸37第五章 投标文件格式37第一章 投标须知及投标须知前附表目 录一、投标邀请书二、投标须知前附表三、投标须知(一)总则(二)招标文件(三)投标文件的编制(四)投标文件的提交(五)开标(六)评标(七)合同的授予一、投标邀请书 :成都市正成投资开发有限公司的“正成.城市乐章”项目,已经成都市发改委批准立项,现已完成施工图设计并通过了审查。为发挥投资效益,确保工程保质保量按时完成,充分体现公平、公正原则,根据
2、相关规定,本工程通过邀请招标确定正成城市乐章售楼部园林景观施工单位。请贵单位于2012年2月22日09时17时到成都市青羊区北大街19号正成财富领地3栋15楼“成都市正成投资开发有限公司”招标管理部领取招标文件和其它资料。招标人:成都市正成投资开发有限公司联系人及联系电话:张小姐 -8078技术咨询及联系电话:雷先生,-8099公司传真:028-地址:成都市青羊区北大街19正成财富领地3栋15楼“成都市正成投资开发有限公司”招标管理部。成都市正成投资开发有限公司二零一二年二月二十一日二、投标须知前附表项号内 容说明与要求1工程名称正成城市乐章售楼部园林景观工程2建设地点成都市武侯新城永康路17
3、号(草金立交三环外侧300米)3建设规模详见施工图 (绿化面积约850)。4质量标准符合建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2001)及相关专业验收规范,按优良工程标准验收。5招标范围详见投标须知第二章6工期要求60个日历天7资金来源建设单位自筹资金8投标人资格要求1.具有独立企业法人资格;2.具备相关建设主管部门颁发的城市园林绿化三级以上资质。9工程计价方式见投标须知10投标有效期60日历天(从投标截止之日算起)11投标保证金、资料费保 证 金:金额为20000.00元整(大写:贰万元整)资 料 费:金额为200.00元/套(大写:贰佰元整),售后不退图纸押金:金额为200.00元
4、/套(大写:贰佰元整)交纳方式:投标单位必须在取得投标资料时,缴纳投标保证金,如采取转帐方式,且开标前必须下帐;投标人在转帐时必须在转帐单上注明所参加投标项目的项目名称,否则,因名称未标注或者标注不准确造成投标保证金不能及时退还的责任由投标人自行承担。户名:成都市正成投资开发有限公司 开户行:中国建设银行成都新鸿支行,账号:5100 1908 6080 5150 1203 12踏勘现场自行踏勘13招标时间表发售招标文件时间:2012年02月22日09:0017:00现场考察:招标人不专门组织,投标单位必须进行现场踏勘、招标答疑时间:截止于2012年02月27日上午12:00前,以书面形式递交(
5、加盖公章)向招标人提出需要澄清的问题。14投标文件份数技术标壹份正本,贰份副本;商务标壹份正本,贰份副本;电子文档(EXCEL和清单计价专家)一份。15投标文件提交地点及截止时间交标时间:2012年03月1日上午09:00(北京时间)地点:成都市青羊区北大街19号正成财富领地3栋15楼成都市正成投资开发有限公司招标管理部16评标方法综合评估法三、投标须知(一)总 则1、工程说明1.1本次招标工程项目概况及要求详见本须知和前附表。1.2本次招标工程项目根据有关法律、法规和规章,通过邀请招标方式选定工程施工承包人。1.3本次招标的具体范围详见第二章。1.4 本次招标文件使用的词语有如下定义:招标人
6、:成都市正成投资开发有限公司。投标人:指接到投标邀请书,并在规定时间领取了招标文件的当事人。中标人:通过成都市正成投资开发有限公司组织相关人员评选有效合理的投标单位,经招标人确定并签订施工承包合同的当事人。业主:本项目投资主体,成都市正成投资开发有限公司。施工承包人:中标后的投标人,并与业主签订施工承包合同的当事人。招标文件:由招标人发出的有关本次工程施工招标的文件,包括全部章节和附件、补充文件、答疑文件、会议纪要等相关文件和资料。投标文件:投标人根据招标文件要求向招标人提交的全部文件。2、招标范围及工期2.1本招标工程项目其范围详见第二章:2.2本招标工程项目的工期要求详见本须知前附表第6项
7、。3、资金来源3.1自筹资金。4、合格的投标人4.1本招标工程已进行资格审查。4.2具有投标须知前附表第8项要求的相应资质并收到邀请函的投标单位,均可参加投标。5、踏勘现场和招标答疑5.1投标人应自行对工程现场及周围环境进行踏勘,以便获取有关编制投标文件和签署合同所涉及现场的资料以及其它任何足以影响承包价的有关情况。投标人自行承担踏勘现场所发生的费用。5.2招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料,是招标人现有的能被投标人利用的资料,招标人对投标人据此做出的任何推论、理解和结论均不负责任。5.3经招标人允许,投标人可为踏勘目的进入招标人的项目现场,但投标人不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损
8、失。投标人应承担踏勘现场后做施工方案设计及总平布置的责任和风险。5.4招标人对于工程现场的各种情况,包括(但不限于)项目位置、道路情况、地上建筑构筑物情况、储存空间、装卸限制、垃圾清运等,不负书面说明的义务,投标人应自行认真踏勘现场,投标人的投标行为视为投标人自行踏勘后对项目现场的认可,任何因投标人未踏勘或踏勘现场不仔细所造成的在中标后对招标文件的修改要求均无效,任何因忽视或误解工地现场情况而导致的索赔或工期延长申请也将不被批准,将来在项目施工中投标人因此而产生的增加的工作量或费用或其他损失等,均由投标人自行承担。5.5 招标答疑按投标须知前附表第13项要求进行。6、投标费用6.1 投标人应承
9、担其参加本招标活动自身所发生的费用。6.2 不论投标结果如何,投标人的投标文件均不退回。7、构成合同的文件应能相互解释,互为说明。除合同条款另有约定外,组成本合同的文件及优先解释次序如下:7.1、本合同签订后双方约定的有关工程的洽商、变更等书面协议或文件;7.2、本合同及附件;7.3、 招标人有关通知及工程会议纪要(含图纸会审纪要); 7.4、 中标通知书;7.5 、经双方协商认可的投标书及其附件;7.6、招标过程中除招标文件以外的双方往来书面文件;7.7 、招标文件及附件;7.8、现行的法律、法规、标准、规范(二) 招标文件7、招标文件的组成7.1 招标文件包括下列内容:一、投标邀请书二、投
10、标须知前附表三、投标须知四、合同条款五、工程建设条件及技术规范六、设计图纸、文件七、工程量清单(部分)八、投标文件格式及相关附件7.2 除7.1内容外,招标人在2012年02月27日之前,以书面形式发出的对招标文件的澄清或修改内容,均为招标文件的组成部分,对招标人和投标人起约束作用。7.3 投标人获取招标文件后,应仔细检查招标文件的所有内容,如有残缺等问题应在获得招标文件3日内向招标人提出,否则,由此引起的损失由投标人自己承担。投标人同时应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等,若投标人的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料,或投标文件没有对招标文件做出实质性响应,其风险由投标
11、人自行承担,并根据有关条款规定,该投标将被视为废标。8、招标文件的澄清 8.1 见投标文件前附表。9、招标文件的修改9.1招标人在提交投标文件截止时间3天前,以书面形式发出的对招标文件的澄清或修改内容,均为招标文件的组成部分,对招标人和投标人起约束作用。9.2 招标文件的修改以书面形式发给所有投标人。(三)投标文件的编制10、投标文件的语言及度量衡单位10.1投标文件和与投标有关的所有文件均应使用汉语语言文字。10.2除工程规范另有规定外,投标文件使用的度量衡单位,均采用中华人民共和国法定计量单位。11、投标文件的组成投标人的投标文件应由商务标、技术标和电子文档三部分构成。11.1 商务投标文
12、件主要包括但不限于下列内容:11.1.1 法定代表人身份证明书;11.1.2 投标文件签署授权委托书;11.1.4 投标函;11.1.5根据工程量清单编制的投标报价文件。11.1.6 按招标文件规定的其他应填报的资料(如工程量清单中的相关表格等)。11.1.7 证明材料(详见七投标文件格式及相关附件)11.2 技术投标文件主要包括但不限于下列内容:11.2.1施工组织设计;11.2.2拟使用的施工工艺、质量控制措施、施工组织等; 11.2.3施工组织设计应附图表(1) 拟投入的主要施工机械设备表;(2) 劳动力计划表; (3) 计划开、竣工日期和施工进度网络图。11.2.4项目管理机构配备情况
13、 (1) 项目管理机构配备情况表; (2) 项目经理简历表; (3) 项目技术负责人简历表; (4) 项目管理机构配备情况辅助说明资料。11.2.5投标人营业执照正副本复印件(加盖鲜章)、资质证书复印件(加盖鲜章)、税务登记证复印件(加盖鲜章)、组织机构代码证复印件(加盖鲜章)、安全生产许可证(加盖鲜章)。11.3 招标文件要求投标人提交的其他投标资料。11.4 电子文档商务标报价部分采用Excel格式编制,技术标采用Word格式编制,电子文档必须是光盘,其外壳应注明工程名称及投标人名称。12、投标文件格式12.1投标文件包括本须知第11条中规定的内容,投标人提交的投标文件应当使用招标文件所提
14、供的投标文件全部格式(表格可以按同样格式扩展)。13、投标报价13.1投标报价应是招标文件所确定的招标范围的全部工作内容的价格体现,除非另有规定,其报价均已包括了为实施本项目所发生的所有费用及本项目所包含的所有风险、责任等。13.2承包方式:包工包料,总价包干。包干总价包含但不限于工程的直接费、间接费、利润、税金、因施工不良而支出的工程维修费、所有定额取费、垃圾场外清运费、土方开挖回填费(含外购土方及回填费)、场内外的土方运输费、临边维护费、成品保护费、总平打围费、苗木及花土采购费、花土造型费、土壤改良费、辅助材料(营养土、化肥等)费、种植费、支护费、养护费、配合费、利润、税金等所有费用及本工
15、程的所有风险、责任等。包括但不限于政策变化、材料价格上涨、气候变化等影响报价的因素。投标方自行承担报价中的量差及漏项责任。甲乙双方就包干范围内的施工图项目不再增减,但如果某一分项工程甲方要求取消,乙方应无条件配合并同意甲方扣除该部分工程款。工程内容包含了招标文件及甲乙双方认可的施工图纸的全部工程内容,保证本工程的系统性完整性。13.3报价方式:本工程按招标人提供的分部或分项工程量清单方式进行报价,投标自行对工程量进行审核并确认,采用总价包干承包方式。13.4报价说明:(1)本工程严格执行建设工程工程量清单计价规范(GB50500-2008);投标报价时必须根据施工图和分部分项清单所包含的项目特
16、征、工程内容,结合施工图将未详尽或未尽事宜综合考虑进综合单价中。(2)综合单价以保证工程质量、工程进度和安全文明施工为前提,应包括2009四川省建设工程工程量清单计价定额总说明中综合费所涉及的所有费用。投标人应充分考虑施工期间各类建材、劳务的市场风险、政策性风险、自然条件风险。投标所报的单价及投标总价由投标人根据企业自身的施工技术和管理水平、机械设备、制定的施工方案、施工组织设计、观感质量验收标准、文明施工管理办法、项目技术管理规定、项目计划管理规定、施工作业指导书、投标人自行测定的工料机消耗标准自主确定报价。投标所报的单价及总价是招标文件所确定的招标范围内的全部工作内容的价格体现,但不得低于
17、成本价。各投标人每一项目只允许有一个报价,任何有选择的报价将不予接受。投标人错算、漏算、错报的工程项目及材料等费用,在实施后,招标人将不予以支付,并视为该项费用已包括在其他有价款的单价或合价内,结算时不做任何调整。(3)投标报价的综合单价中,均应含完成该项工程所需的全部主材和辅助材料,无论项目特征和工作内容中提到与否投标人均应考虑所采取的施工方法中所需的辅助材料,辅助材料投标人自行选择质量优良、环保型的产品报价。(4)投标人对每一项报价均应编制综合单价分析表,随投标书、工程量清单报价一同报送,且其任何一项单价均被认为是包含了前述各项投标人的费用、风险、利润等。(5)除施工图有特殊说明外,“主要
18、材料价格表”中应注明材料、设备的规格、型号、品牌、产地等信息,主要材料应包括(但不仅限于)三材和2009年四川省建设工程工程量清单计价定额中的未计价材料。(6)本工程采用总价包干,工程量清单不作为结算总价依据。设计变更及现场签证所产生的补充预算,按甲乙双方签字盖章认可的预算书中综合单价增减。因甲方要求取消的部分项目,按甲乙双方签字盖章认可的预算书中单价执行。针对设计变更及现场签证在投标书中没有的项目,甲方根据2009清单计价定额、按2008清单计价规范进行计算,费率按下限取费。甲乙双方签字盖章认可的预算书中工程量清单报价表作为合同附件。(7)招标人认为,投标人在递交投标文件时,对本工程的招标文
19、件所有内容(包括施工技术与管理要求)、施工现场实际情况(包括周围环境、地质条件、交通道路等)等均已详细研究明了,并在投标报价中已充分考虑上述因素及施工组织设计内容,保证投标报价准确无误,招标清单中若有漏项,投标人自行以补充的形式补充,若未补充,视为已包含在投标单位投标报价中的其它相应工程项目内。(9)措施项目及其报价由投标人根据施工现场的具体情况、编制的投标施工组织设计或施工方案自主确定,包干于总价之中。(10)招标人在施工图中已明确了部份材料的品牌和型号,按招标提供的样品进行报价和施工;投标人不严格按招标人要求进行投标报价,招标人将视其为废标。(11)施工水电费:投标人自行承担,招标人提供水
20、电源驳接口。灌木清单中,计量单位为“”的灌木,招标人提供的密度仅为参考密度。投标人须自行考虑、根据甲方的技术要求及“一米之外不见土”的原则,对此类灌木的密度进行填报,投标人对灌木效果进行包干。(12)清单范围内,若因乙方原因造成苗木的供应方式由乙方自行采购供应改为甲方供应,则此部分苗木施工费(含包括栽种费、包活费、人工费、机械费、材料费、养护费、管理费、利润、税金等一切税费,仅不含苗木费到场价)不因苗木价格调整而调整,同时结算时扣除此部分苗木的甲方采购苗木到场市场价。此部分苗木的结算价格=原施工费+原主材到场费-甲方采购主材到场市场价。此部分苗木的结算价格=原施工费+原主材到场费-甲方采购主材
21、到场市场价。例如:供应方式综合单价(元/株)苗木到场价(元/株)施工费+包活费+税金(元/株)乙供14000(合同清单价)100004000乙供改甲供12000(甲方采购价)最终价格2000(实际结算价格)10000-12000=-2000 (乙方补甲方苗木价差)4000(13)在合同签订前,招标人有权根据投标方的苗木报价情况调整苗木的供应界面(即将投标人供应改为招标人供应)。清单中已确定由招标人供应的苗木(即甲供)投标人只需填报施工费。13.5评标期间,我方将向投标人进行有关投标文件的询问,所以要求投标方应安排熟悉投标内容的人员参加投标。14、投标货币14.1本工程投标报价采用的币种为人民币
22、。15、投标有效期15.1投标有效期见本须知前附表第10项所规定的期限,在此期限内,凡符合本招标文件要求的投标文件均保持有效。15.2在特殊情况下,招标人在原定投标有效期内,可以根据需要以书面形式向投标人提出延长投标有效期的要求,对此要求投标人须以书面形式予以答复。投标人可以拒绝招标人这种要求,其投标失效。同意延长投标有效期的投标人既不能要求也不允许修改其投标文件。16、投标担保及履约保证金16.1投标人应提供的投标保证金:投标保证金金额为20000.00元整(大写:贰万元整);16.2如投标人有下列情况,将被没收投标保证金:16.2.1投标人已缴纳了投标保证金,但是在投标文件递交截止时间以后
23、放弃投标的;16.2.2未履行投标书中承诺的相关条件及双方开标后商谈达成一致的条件的;16.2.3未在中标通知书发出之日起15个工作日内签订书面合同的;16.3履约保证:履约保证金额为本工程合同包干总价的5%,履约保证金为中标单位在合同签订后5个工作日内将履约保证金全额一次性存入甲方指定帐户内;如中标单位投标保证金直接转为履约保证金,不足部分如中标人在申请首次工程款前,未按合同约定付清履约保证金,招标人有权按履约保证金付款金额的5%收取违约金,并可在进度款中扣除。本合同的履约保证金在工程竣工验收合格,全部完成并提交归档资料后10个工作日内一次性退还给中标单位,履约保证金不计息。16.4投标单位
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