工程的电梯设备采购、安装、保养项目招标文件.doc

***楼及地下车库工程
设备采购

招 标 文 件
（项目编号：SBCG-2008-01）
招标内容：电梯

招 标 人：

日 期： 2008年1月

第一章 投标须知
前附表
序号
内 容 规 定
1
工程综合说明：
工程名称：香 工程的电梯设备采购、安装、保养
建设地点：
招标人：
投标人资格：具有独立法人资格的国内制造商或国外在中国的授权制造商。
产品质量标准：合格、符合国家及行业现行标准
招标范围：电梯
2
资金来源：自有投资
3
投标有效期：由投标截止之日起 90 日内有效（日历日）
4
投标人在收到招标文件后，若有文件需要澄清，应于2008年1月 日上午9：00时前向招标人提出，投标答疑咨询联系方式：电话
5
为节省各单位的投标费用，投标文件先发送到上述邮箱，经评审确定的中标单位再按招标人的要求补签章等。
6
送标截止时限： 2008年1月 日 17时 ，超出时限概不接收。
7
开标时间：另行通知，
8
交货方式：交钥匙工程（供货、施工、验收）
9
供货工期：依据该项目的建筑工程施工合同中的工期另行确定
11
投标书如有虚假，或不正确填报本标书表格，则为废标
一、总则
1、工程说明
本项目为 *******房地产开发有限公司开发的商品房工程，故本项目报价特点要求质优价廉。
2、 工程概况：
本次招标的工程总建筑面积约 ㎡，均为地上17﹢1层，地下两层。
3投标人资格与合格条件的要求
3.1投标人必须是独立法人，在国内设有合法的经营机构并具有履行本招标文件规定的有关要求能力的国
内制造商或国外在中国的授权制造商。且货物销售、安装、售后服务应为同一家公司，制造经验不得少于5年，注册资本不少于人民币1亿元或者美金1200万元，年产客梯5000台以上，在山东安装并投入使用的客梯台数必须达到500台以上，2007年山东客梯销售量在200台以上。
3.2 企业法人营业执照的经营范围应符合招标条件的要求。
3.3 具有被授予合同的资格，投标人应提供令招标人满意的投标文件，以证明其符合招标文件所要求资格和具有履行合同的能力。
4.投标费用
投标人投标过程中的一切费用，不论中标与否，均自负，招标人不负任何责任。
5. 供货要求与服务范围、时间期限及付款方式
5.1 产品进场时，中标人必须提供下列中文本的文件资料：
A．产品合格证；（曳引机、限速器、缓冲器、安全钳、门锁等国家电梯检测中心出具的试验鉴定报告）
B．使用说明书；
C．安装、调试及维护手册；
D．部件安装图；
E．电器原理图和电器接线图等；
F. 电梯困人时应急解困放人的操作指引或手册；
G. 出厂证明书、进口部件原产地证明书；
H．其它相应的图纸资料。
I、近期已完工的电梯检验资料。
5.2 产品经有关专业部门验收后，必须达到规定的技术性能指标，同时交付验收合格证。
5.3.付款方式：
电梯货款：合同签订后七个日历天内，由买方支付给卖方投标设备合同总价的10%预付款，设备到货初验合格后买方再支付给卖方投标设备合同总价的50%货款，待电梯安装调试完毕，经有关部门验收合格交付买方使用后七日内再付投标设备合同总价的35%货款。留投标设备合同总价的5%的质保金，从正式投入运行之日起一年后七日内结清。电梯安装费：安装开始前10天内预付安装费的30%，安装开始后30天内再付安装费的20%，安装完毕试运行3000次后，经有关部门验收合格后付安装费的40%，余10%为质保金，保修期满付清。
6. 交货地点：

二、招标文件
7. 招标文件的组成
7.1本合同的招标文件包括下列文件
第一章 投标须知
第二章 产品需求及技术要求条件
第三章 合同主要条款
第四章 合同特殊条款
附件： 辅助资料表格 格式文件
7.2 投标人应认真阅读招标文件的所有内容。如果投标人的投标文件实质上不能响应招标文件的要求，其投标文件将被拒绝，责任由投标人自负。
8.招标文件的解释及招标文件的修改
8.1 投标人如有需招标人解释的问题，应在前附表规定的时间，以书面或电子邮件的形式通知招标人，招标人将以书面或电子邮件的方式予以解答，答复发送到所有参加投标的投标单位。
8.2 在投标截止日前（日期按招标法要求）招标人可以以补充通知的方式修改招标文件。
8.3 补充通知将作为招标文件的组成部分，对投标人起约束作用。
三、投标文件的编制
9.投标文件的组成
9.1投标人准备的投标文件应按下列顺序提供。
(1)投标书；
(2)开标一览表（每部电梯要按各单项设备和各项系统配置，详细注明产地、品牌及单价明细）；
（3）商务条款偏离表；
(4) 产品技术规格或功能偏离表；
(5)执行的制造、验收标准；说明该品牌电梯突出的质量及技术性能优势特点。
(6)投标人安装方法说明；电梯井道目前仅按正常井道设计，无任何预埋件、无轿厢门牛腿及其他措施，投标人应根据各自产品要求，在报价中说明需要土建的所有配合措施及提供相关图纸。
(7)备品、备件清单及维保计划；
(8)售后服务措施及承诺、售后服务计划书，在投标书中需说明保修期限内卖方应负的责任和义务。报售后服务承诺及保修期限以后日常维修保养的方案和相应的取费办法（以标准维保为例）并附维修保养合同范本。（1）质保期： 设备质保期起始日期为验收合格交付使用之日起计，质保期为1年；（2）维保：报价内须包含与质保期同步的1年免费维保，同时提交第2年起的各类维保费用。终身维护。
（9）提供保险及具体的可操作性说明，并附带有关实施文件样本；
（10）设备技术要求：电梯设备的质量及技术标准，供货时间、交通运输、仓储保管、现场调度、安全及周边协调等计划安排和保证措施；
（11）安装技术要求：电梯设备安装方案、安装质量标准及技术保证措施；

10. 投标格式
投标人应完成招标文件中提供格式的投标书和准确的投标报价明细表，标明所提供产品的技术指标、数量和价格等。
11．投标价格实行工地价（大包）
11.1投标人应在招标文件所附相应的投标设备名称、数量及报价明细表上写明拟提供的货物的单价和投标总价，如果单价与总价有出入，以单价为准。
11.2投标设备名称、数量及报价明细表应一次性报定，并按下列方式分别填写：
a、设备投标报价应包括外购、外协、配套件、原材料及生产制造、检验、油漆、包装、保险、合理利润、海关税、增值税、管理、运杂、卸货、吊装、保管等费用；
b、零、备件的费用；
c、安装、调试、验收、安装工程一切风险、安装人员社保及人身事故相关的保险、保修期维护、工程税金、培训、售后服务等费用。安装费包括设备移位、就位、安装费、材料费、人工费、机械费、脚手架搭拆费、调试费、验收费、电梯安装施工用水、电费含设备调试、验收、检测运行发生的电费、井道尺寸偏大的处理等与安装有关的全部费用。报价还应包含和设计、土建等单位有关的配合管理费用等
d、保修期后的维修保养费。
11.3招标人不接受有任何选择的报价，对每种货物只允许有一个报价。
11.4中标单位需提交由中国税务部门统一监制的正式发票给买方,发票金额为合同总金额.
11.5投标人报价时，应根据企业实力，充分考虑市场因素，报出一个“性能价格比”较高的、合理的投标报价，并且保证一年内在本项目中的同类型设备报价不超过该企业在其它项目的销售价格。
11.6投标方提出的合理化建议（如对招标货物的规格提出更为合理的替代方案等），引起价格变动时，应加以详细说明。
11.7投标时应提供轿厢内部装饰选择并提供彩色图片及相片。
11.8承包方应保证电梯安装队伍服从总包单位的工程协调管理，遵守安装工地的管理制度,妥善处理与其它单位的关系。
12.货币的支付与结算值的确定
12.1投标文件中的单价和金额全部以人民币报出，并以人民币形式支付。
13.投标有效期为 90天
四、投标文件的递交
在规定日期前发送到邮箱号为 的邮箱。
14、投标截止期
14.1 投标人在投标须知前附表规定的时间之前将投标文件递交给招标人。
14.2 招标人可以按投标须知第7条规定以补充通知的方式，酌情延长递交投标文件的截止日期。在上述情况下，招标人与投标人以前在投标截止期方面的全部权力、责任和义务，将适用于延长后新的投标截止期。
五、评 标
15、 评标

15.1本工程考虑投标报价、产品质量及性能、售后服务、社会信誉及业绩、优惠条件等因素综合评标。
15.2根据产品质量与性能、售后服务等能符合招标人要求者为有效标函，达不到要求者为废标。
15.3 对招标文件要求填写或要求报价的内容，漏报或未报者对招标产生重大偏离的，应为废标。
16．投标文件的澄清
为有助于标书的审查、评价和比较，招标人可以个别要求投标人澄清其标书。
六、合同的授予
17. 定标标准
合同将授予其投标符合招标文件要求(即资格审查文件完整无缺、报价合理、保证质量性能和交货期、信誉较好、能提供良好售后服务)、能圆满地履行合同、对招标人最为有利的投标人。
18、接受和拒绝任何或所有投标的权力
招标人在授予合同前有选择或拒绝部分甚至全部投标人的权力，并对所采取的行为不作任何解释，也不承担任何费用。
19. 授予合同时变更数量的权力
招标人在授予合同时有权对“开标一览表”中规定的产品数量和服务予以增加或减少。
20. 签订合同
20.1 中标人须按招标人指定的时间、地点与招标人签订正式合同（供货合同、安装合同、保养合同）。
20.2 本招标文件、中标人的投标文件及其澄清文件等，均为签订合同的依据。
第二章 产品需求及技术要求条件
一、电梯的技术要求：
１ 数量 客梯8台，其中4台载重量 ≥800kg兼作消防电梯， 单台独立运行，具备完善的消防功能；另4台载重量 ≥630kg。
２ 电源要求：必须符合中华人民共和国供电标准制式。
３ 载客人数 ：800kg 10人；630kg 8人。
４ 速度:1.75m/s 。
５ 行程 :56.10m 。
６ 服务层站 -2--17层（共19层/19站）。
7 楼层高度（m） -2层层高3.90m; -1层层高2.90m;1～17层层高2.90m; 17＋1层层高；2.19m。
8 无基站待命。不设基站，以电梯最后停靠层站停留等待。
9 机房:设于井道顶部。由厂家按国家标准及该工程的建筑设计提供包括承重、机座、预留孔、吊钓等技术资料及设计图纸。
10 驱动系统：电脑控制交流变频、变压、调速（VVVF），也可厂家自报。
１1 控制方式：并联控制。
１2 平层方式：光电传感自动平层，也可厂家自报。

１3 开门方式：中分式。
１4 门开口 按国家标准，厂家提供设计图纸。
１5 井道尺寸（宽×深）：由厂家按国家标准及该工程的建筑设计提供技术资料、设计图纸。
１7 轿厢尺寸（宽×深×净高）：按国家客梯标准。
１8 轿厢壁：钢板喷涂。
１9 轿厢地面：地胶板必须采用整体厚材质，样式甲方选定不调价。
２０ 轿厢天花板：造型要求美观大方、透光度好、容易清洁并附图，至少三种同价格样式，供甲方挑选。
２１ 轿厢门：1层为发纹不锈钢（钢板厚度不低于2mm） 其余各层为钢板喷涂。
２ 2 厢门安全系统：密集型光幕门保护。
２ 3 门套：一层为发纹不锈钢（钢板厚度不低于2mm）大门套，其余层为发纹不锈钢（钢板厚度不低于2mm） 标准小门套；
２ 4 地  坎:硬质铝型材。
２ 5 轿厢内指示器：发纹不锈钢告示牌，标明电梯铭牌/额定载重量／载客人数；超载警报与灯光信号，禁止吸烟等中英文告示及图示。
２ 6 轿厢操作板：单边设操纵面板,发纹不锈钢带屏幕十六段数码方向指示，轻触式不锈钢按钮（各层带数字指令按钮、开关门按钮及其它相关辅助按钮），带警铃按钮，按国标要求配置并附图。
２ 7 操作盘按钮：微触按钮带光亮显示。
２ 8 轿厢位置指示：全楼层指示、运行方向指示等。
３０ 缓冲器：液压缓冲器。
３1  照明：光线充足。
3 2 门机系统：厂家自报。
3 3  底坑深度 按国家标准，厂家提供设计图纸。
3 4 机房尺寸 按国家标准，厂家提供设计图纸。
4 0 关门过程中电梯所在层厅外召唤按钮被按下时应能有效控制梯门反向开门。
4 1 井道、轿厢顶、底坑装设照明灯及维修电源插座；轿厢顶、底坑备有36V以下的安全电压电源.
4 2 预留2路以上电话线及监控电视用视频线。
4 3 投标设备的电梯三大重要关键部件曳引机、控制系统、门机系统应采用欧共体/美国/日本著名原装进口产品或在中国境内直接生产。
4 4底坑爬梯： 圆钢制作；
注：以上规格投标方如有偏离，请在表中明确回答，并在附件5《规格偏离表》中以价格对比方式详细说明。
二．电梯的功能配置：
（1）警铃装置
（2）自动操作
（3）到站钟
（4）满载直驶
（5）轿厢照明自动关闭（照明亮度要足）
（6）轿厢风扇自动关闭

（7）安全就近层停靠
（8）超速、失速保护功能
（9）防捣乱功能
（10）门锁装置
（11）到站讯号指示
（12）超载停驶及报警系统
（13）紧急照明系统
（14）内部通讯系统，对讲机
（15）故障诊断系统
（16）自动调整开门保持时间
（17）消防功能（其中4台800kg电梯兼消防）
（18）电梯带能量回收装置（曳引机带自发电功能），节省电能
（19）轿箱内反向指示取消
（20）本层再开门
（21）开关门按钮操作
（22）电动机空转保护功能
三、补充要求：
1．标明设备生产天数及运输天数。
2．提供电梯中易耗件的报价，并保证业主采购时以最优的价格提供。
3．提供在山东省2005年1月1日至2005年12月31日投入使用电梯单位主管负责人姓名及联系方式。
4．对电梯设备付款方式的优惠条件，订货期内若发生产品升级或降价，比照该优惠条件对原合同进行调整。
5．对保修年限及保修期内的服务承诺。
6．对保修期后的维护服务及维修维护费用的优惠承诺。
7．投标单位提供的优惠条件不得违反国家有关规定。
四、备品、备件

1．提供验收后两年的备品备件规格、型号、数量及价格明细。
五、服务
1．投标方应能满足用户生产中两年开发新产品各利用新技术过程中提出的有关技术服务要求。2. 提供电梯困人时的应急解困放人专用操作工具和随机工具。
3． 安装质量直接关系到电梯的运行和使用。提供电梯的厂家(公司) 是否自已拥有技术能力强、安装质量过硬和测试、调试手段及设备完善的安装队伍。
第三章 合同主要条款
1.定义
1.1本合同下列词语应解释为：
a、“合同”系指买方和卖方（以下简称合同双方）已达成的协议，即由双方签订的合同格式中的文件，包括所有附件、附表和组成合同部分的所有文件。
b、“合同价格”系指根据合同规定，在卖方全面正确的履行合同义务时买方应支付给卖方的价格。
c、“货物”系指卖方按合同要求，须向买方提供的一切设备、机械、仪器、备件、工具、手册及其它技术资料和其它材料。
d、“服务”系指合同规定卖方须承担的安装、调试、技术协助、校准、培训以及其他类似的义务。
e、“买方”系指买货物的单位。
f、“卖方”系指合同货物和服务的经济实体。
g、“现场”系指将要进行货物交货、安装和运转的地点。
h、“验收”系指买方依据技术规定接受所供货物应依据的程序和条件。
2.技术规格和标准
2.1本合同项下所有供货物的技术规格应与本招标文件技术规格规定的标准相一致。若技术规格中无相应规定，货物则应符合国家有关部门最新颁布相应的标准。
3.专利权
3.1卖方须保障买方在使用其货物、服务及其任何部门不受到第三方关于侵权的指控，如果出现此类情况，只由卖方与第三方交涉并承担可能发生的一切经济和法律责任。
4.包装
4.1除非本合同另有规定，提供的全部的货物采用相应标准的保护措施进行包装，这种包装应适用于铁路、航运、空运和公路等长途运输，并有良好的防潮、防震、防锈和防野蛮装卸等保护措施，以确保存货物安全运抵现场。卖方应承担由于其包装不妥引起货物锈蚀、损坏和丢失的修复或补缺责任。
4.2每件包装附有详细装箱单和质量证书各两套。
5.装运标记
5.1卖方应对每一包装对应的两个侧面用不易褪色的油漆以醒目的印刷字样标明各项：a、收货人；b、合同号；c、发货单位；d、收货人代号e、到货站；g、总共箱(件)数及箱号；h、出厂或装箱日期；i、货物的名称；j、毛重/净重(公斤)；k、尺寸(长×宽×高，以厘米计)。凡重达两吨以上的包装，卖方应在每件包装箱的两侧用标志标明“重心”和“吊装点”，并根据货物的特点和运输的不同要求，以清晰字样在包装箱上注明“小心轻放”、“勿倒置”、“防潮”等适当的标志，以便装卸和搬运。
6.交货条件
6.1设备交货时，应事先用函、电话通知买方。
6.2设备交货，必须带产品质量检验合格证书、装箱单、产品安装使用说明书，进口部件还需海关报关单和商品检验报告。
6.3运输及交货地点：由卖方负责运输，设备运至山东日照日广房地产开发有限公司香樟花园1#、6#、7#、
16#楼及地下车库工程安装现场。
6.4卖方应在交货的前6天以电报、传真或电传通知买方合同号、货物名称、数量、包装件数、总毛重、总体积(立方米)和每一包装箱的尺寸(长×宽×高)以及货物的运输和仓储的特殊要求和注意事项。
6.5卖方必须考虑到工地现场场地狭窄的客观条件，应按规格及时配套供应，满足现场施工的要求，同时承担在卸车过程中有可能发生的安全责任。
7.装运通知
7.1国内运输，卖方应在货物发出24小时内以电报、电传或传真通知买方合同号、货物名称、数量、毛重、体积(立方米)、发票金额、货运号。
7.2由于卖方未能按时以电报、传真或电传通知买方上述内容，致使买方不能按期提供提货证明，由此造成的一切损失由卖方承担。
8.货款支付办法合同签订后七个日历天内，由买方支付给卖方投标设备合同总价的10%预付款，设备到货初验合格后买方再支付给卖方投标设备合同总价的50%货款，待电梯安装调试完毕，经有关部门验收合格交付买方使用后七日内再付投标设备合同总价的35%货款。留投标设备合同总价的5%的质保金，从正式投入运行之日起一年后七日内结清。安装开始前10天内预付安装费的30%，安装开始后30天内再付安装费的20%，安装完毕试运行3000次后，经有关部门验收合格后付安装费的40%，余10%为质保金，保修期满付清。
9.技术资料
9.1合同生效后7日内，卖方须将每台设备的土建图纸及相关技术资料盖章后交（寄）给买方。
9.2合同生效后60日之内，卖方应将每台设备和仪器的中文技术资料一套，如目录索引、图纸、技术说明书、操作手册、使用指南、维修指南或服务手册和示意图交（寄）给买方。
9.3另外一套完整的上述资料还应包装好随每批货物发运。
9.4如果买方确认卖方提供的技术资料不完整或在运输过程中丢失，卖方须在收到买方通知后3天内将这些资料免费交（寄）给买方。
10.价格
10.1卖方为其所供货物和服务而要求买方支付的金额应与投标报价一致。
10.2买方保证在签订本合同之日起一年内，本项目中的同类型设备价格，不超过卖方在其它项目的销售价格。
11.质量保证
11.1卖方应保证其提供的货物是全新的、未使用过的，并在各个方面符合合同规定的质量、规格和性能。卖方应保证其货物经过正确安装、正常操作和保养在货物寿命期内运转良好。在规定的质量保证期内，卖方应对由于设计、工艺或材料的缺陷而发生的任何设备质量问题负责。出现上述情况，卖方应在收到通知后30天内，免费负责修理或更换有缺陷的零部件或整机并相应延长此保修期,如果卖方在收到通知后30天内没有弥补缺陷，买方可采取必要的补救措施，但风险和费用将由卖方承担。
12.检验
12.1卖方应严格按照制造图纸、技术要求和有关标准生产和检验，确保产品质量，进口零部件到口岸后经中国商品检验局复检，如发现品质或数量与本合同不符时，除属于保险公司或运输部门负责外，买方凭检验证书向卖方提出索赔。卖方在接到上述索赔后两个月内兑现索赔承诺。
12.2产品到货初验包括：产地、名称、规格、型号、数量、外观质量、随机备品备件、装箱单、随机资料（质量检验合格、图纸）及包装完整无破损。
12.3每台设备上均应订有铭牌（内容包括：制造单位、设备名称、型号规格、编号及出厂日期等）。
12.4设备制造质量出现问题，卖方应负责三包（包修、包换、包退），费用由卖方负责。
12.5货到现场后，由于卖方自己保管不当而造成货物损坏或质量下降，卖方应负全部责任。
12.6产品直接运到现场，卖方会同买方、监理等有关人员进行开箱检验，买卖双方及监理代表签章后，按第8款付款。
12.7管理或使用方的验收报告所提质量、数量异议视同买方的行为，与买方提出具有同等效力。

12.8买方有权提出在货物制造过程中派人到制造厂进行监造，卖方有义务为买方监造人员提供方便。
12.9制造厂对所供货物进行机械运转试验和性能试验时，必须提前通知买方。
13索赔
13.1卖方对货物与合同要求不符负有责任，买方在规定质量保证期内和检验、安装、调试与验收期限内提出索赔，卖方应按买方提出的下述一种或多种方法解决索赔事宜。
13.11卖方由于产品质量问题同意买方拒收货物并把被拒收货物的金额以合同规定的同类货币付给买方，卖方并负担其它一切损失和费用，包括本息、运输和保险费、检验费、仓储费和装卸费，为保管和保护被拒绝货物所需要的其它费用以及由此引起的其它专业工种的误工费、材料损失费等一切费用。卖方并将总价的30%作为违约金赔偿给买方。
13.1.2根据货物的低劣和受损程度以及买方遭受损失的金额，经双方同意降低货物价格。
13.1.3更换缺陷的零件、部件和设备或修理缺陷部分以达到合同规定的规格、质量和性能，卖方承担一切费用和风险并负担买方遭受的一切直接损失费用。同时卖主应相应延长更换货物的质量保证期。
13.2如果买方提出索赔通知后10天内卖方未能予以答复，该索赔应视为被卖方接受。若卖方在买方提出索赔通知的10天内或买方同意更长一些时间内，未能按买方同意的上述任何一种方式处理索赔事宜，卖方向买方赔偿合同金额的30%的罚金。
1.4延期交货与核定损失额
14.1交货日期;供货合同签定后90天内设备具备全部进场条件,电梯安装工期30天,以电梯设备全部进场具备安装条件至经有关部门验收合格为准. 具体时间由买方按施工计划、进度另行通知。
14.2如果卖方未能按合同规定的时间按期交货或安装验收完成（本合同15条款规定的不可抗力因素除外），每拖延一天，买方按合同总造价的千分之五处罚卖方。如果卖方延期超过30天仍不能交货或安装完成，买方有权因卖方违约撤销合同，卖方因此要按合同额的30%为迟交货物或没有提供服务的违约赔偿费赔偿买方。
15不可抗力
15.1签约双方任何一方由于受诸如战争、严重火灾、洪水、台风、地震等不可抗力的影响不能执行合同时，履行合同的期限应予以延长，延长期限应相当于事故所影响的时间。不可抗力事故系指买卖双方在缔结合同时所不能预见的，并且它的发生及其后果是无法克服的。
15.2受阻一方应在不可抗力事故发生后尽快用电报、传真或电传通知对方，并于事故发生后14天内将有关当局出具证明文件用航空挂号信寄给对方审阅确认。一旦不可抗力事故的影响持续120天以上，双方通过友好协商在合理的时间达成进一步履行合同的协议。
1.6合同争议的解决
16.1在执行本合同中发生的或与本合同有关争议双方应通过协商解决，经协商不能达成协议时，合同双方均可向合同履约地的法院提起诉讼。
17.违约终止合同
17.1如卖方违约，买方可向卖方发出书面违约通知，终止全部或部分合同。a、如果卖方未能在合同规定的期限内或买方准许延期的期限内交付部分或全部货物。b、卖方未能履行合同项下的规定义务，在上述任何一种情况下，卖方收到买方发出违约通知后5天内仍未纠正其过失。在上述情况下，并不影响买方向卖方提出索赔。
17.2一旦买方根据17.1款终止部分或全部合同，买方可以按其认为适当的条件和方式采购类似未交付部分的货物。卖方应承担买方采购类似货物的额外费用。对于合同中未终止的部分，卖方应继续履行。
18.变更指示
18.1买方在合同生效后半个月内可以向卖方发出书面指示，在合同总体范围内对如下一点或几点提出变更：a、合同项下需为买方特殊制造的货物的图纸、设计或规格；b、装运方式和包装方式；c、交货地点；d、卖方须提供人员服务。
18.2若上述变更导致了卖方履行合同项下任何部分义务的费用或所需时间的增减，应对合同价格或交货进
度进行合理的调整，同时应相应地修改合同。卖方必须接变更指示后3天内根据本款提出调整的要求。
19.合同修改
19.1欲对合同条款作出任何改动，均须由买、卖双方及监理签署书面合同修改书。
20.转让与分包
20.1除买方事先书面同意外，卖方不得部分转让或全部转让其应履行的合同项下的义务。
20.2对投标中没有明确分包的合同，卖方应书面通知买方本合同中将分包的全部分包合同，在原投标文件中或后来发出的分包通知均不能解除卖方履行本合同的义务。
21.适用法律
21.1本合同应按《中华人民共和国合同法》解释。
22.计量单位
22.1除技术规格中另有规定外，计量单位均使用国家法定计量单位。
23.通知
23.1本合同任何一方给另一方的通知都应以信函或电传、电报、传真的形式发送，而另一方应以相应形式确认并发送到对方明确地址。
24.合同文件及资料的使用
24.1除了卖方执行合同所雇人员外，在未经买方同意的情况下，卖方不得将合同、合同中规定、规格、计划、图纸、样本或买方为上述内容向卖方提供的资料透露给任何人。卖方须在对外保密的前提下。对其雇用人员提供有关情况，所提供情况仅限于执行合同必不可少的范围内。
24.2除非执行合同需要，在事先未得到买方书面同意的情况下，卖方有得使用第24.1款所列的任何文件和资料。
24.3除合同本身以外24.1款列明的所有资料始终为买方财产，若买方要求，卖方应于其合同义务履行完毕后将这些资料（包括所有副本）退还买方。
25.合同生效及其他
25.1本合同经买、卖双方签字盖章后即开始生效;本合同一式肆份，以中文书写，双方各执贰份。
25.2卖方须按技术规格中的规定，向买方提供与合同项下货物有关的技术服务、培训及其他相关服务。
25.3税费
1、根据国家现行税法对买方征收的与本合同有关的一切税费均由买方负担。
2、根据国家现行税法对卖方征收的与本合同有关的一切税费均由卖方负担。
3、在中国境外发生的与本合同有关的一切税费均由卖方负担。
25.4破产终止合同
如果卖方破产或无清偿能力时，买方可在任何时候以书面通知卖方终止合同。终止合同将不损害或影响买方已经采取或将要采取的补救措施的权利。
25.5买方及监理公司人员在本工程中，签署的任何资料、文件、报告等，均不能解除、免除及减小卖方按本合同中规定应承担的任何责任，卖方需负责在任何证书发出前或后与工程有关的诈骗、不诚实或欺诈、隐瞒的后果。
第四章合同特殊条款
本合同特殊条款是第三章合同条款的补充，两者之间若有抵触时应以本特殊条款为准。
1.买卖双方：
1.1买方（收货单位）：日照日广房地产开发有限公司。
1.2卖方：（中标单位）
1.3安装地点：山东日照日广房地产开发有限公司香樟花园1#、6#、7#、16#楼及地下车库工程现场。
2.电梯的安装和调试：
2.1本招标规定的八台客梯，均由中标单位负责，在买方建设工地现场进行整机安装、调试及试运行经买方和劳动安全部门检测验收合格后交付买方使用运行。

2.2卖方在买方施工现场安装电梯，卖方自备专用安装设备和工具，所需的起吊设备和安全护拦网若卖方自行解决确有困难而买方或土建施工单位能予以提供的，则由买方委托土建施工单位牵头配合，买方将配合费交给土建施工单位负责。但卖方安装、调试的全部过程中，所发生设备租赁、水电、人员住宿、保管费、运输等费用，均包括在安装调试费内。2.3电梯安装调试完毕，请有关部门和专家检测验收的费用，初检和复检由买方支付，二次及二次以后的复检由卖方支付。卖方负责办理一切报检手续，包括资料收集、整理，由买方盖章。
3.电梯产地及质量
3.1进口件系属国外原厂生产，产品性能可靠先进、造型结构合理新颖、品质档次较高、且在近几年内被更新换代的可能性较小的产品，进口件必须注明产地，并提供国际质量认证书、或安全质量许可证和相应的产品检测报告。
3.2国产部件达到出口标准认证的不能按进口部件对待。不要求进口的零部件，卖方也须注明产地。国产件在功能、质量等方面都不影响整机的安全使用，并达到应有的质量标准。
4.检验与验收
4.1电梯要求的进口部件，必须具备IS09001质量认证，并按有关国际标准进行相应检验和验收。
4.2在检测、试验与验收的过程中，若因标准要求不同而发生争异，其最低要求不能低于国际现行要求有关标准。
4.3凡属国产部件，一律按我国颁布的《电梯制造与安装安全规范》、《电梯技术条件》、《电梯试验方评定标准》的规定进行检验与验收。
5.技术资料卖方应向买方提供完整的中文技术资料，其费用包括在投标价格之内。(1)电梯安装图；(2)电气设备及系统原理图；(3)电气设备及系统安装图；(4)构件、机械安装图；(5)安装手册；(6)操作手册；(7)维修、保养手册；(8)制造、安装标准和技术规范；(9)安装及验收报告；(10)零部件目录和易损件制造图。
6.安装施工档案卖方在安装施工中，应建立完整而规范的安装施工技术档案，并在电梯安装验收合格后移交买方。
7.特殊工具卖方应向买方提供安装、维修、保养所需的特殊专用工具及清单，其费用包括在投标报价之内。
8.保修期
保修期为十二个月，自质检部门验收合格签字之日起，十二个月内运行正常。如果买方需要变更交货期，则买方应将最后发货的时间以书面形式通知卖方；如果由于卖方责任致使系统不能验收，此保修期顺延。在保修期内免费更换零件及提供服务，并及时有效的在接到用户故障通知后4小时内到达故障现场对设备进行修理；如需更换小部件，应在接到故障通知8小时内更换修理完毕；如需更换笨重大部件，应在接到故障通知2天内更换修理完毕。若未达到此项要求，则免费延长质保期半年。
9.备品备件
卖方提供电梯保修期后两年内所需的备品备件清单及其不变价格（应在投标文件中有说明）。
10.人员培训卖方负责对买方的操作、维护人员进行电梯组装、操作、维修和保养等技术培训，培训地点理论学习在生产厂，实践操作在本地区的安装现场。培训标准应达到能维护电梯的常规运行、检测并排除一般性故障。具体培训安排，应在电梯交付使用前进行。培训人数1—2名，其人员培训费包括在投标总报价之中。
11.售后服务
11.1承诺在电梯交付使用后，卖方应对保修期及其以后终身服务作出承诺，并具有切实可行的服务措施。不能及时兑现服务承诺内容而影响买方使用，按影响的天数（不足一天按一天计算），卖方补偿买方、管理或使用方500元/天/台。卖方在山东应有常设法定售后服务机构，安装维修人员应是卖方派出的具有一定专业技术水平的人员，并具有卖方的法人授权委托和有关主管部门的资质证书。卖方供应商品的售后服务
必须符合国家的有关规定，卖方必须提供售后服务计划书中项目，由管理或使用方直接与卖方联系，卖方不得拒绝；因卖方拒绝而使买方及管理或使用方增加费用的，该费用卖方承担。
11.2免费提供一年维修保养期(设备另有超过一年质保规定的,按原规定执行)。
11.3提供24小时全天候召修服务，接到电梯故障电话后4小时内赶到现场维修。
11.4 电梯运行维护方面：
A、在产品保质期内
在电梯安装调试验收完毕后，卖方即进入为期1年的产品质保服务期。
① 在产品质保服务期中，卖方提供24小时应急服务。
② 在电梯使用现场，卖方电梯专业维修保养人员为电梯进行定期巡回维护保养。
③ 维修保养人员第三个月向买方提交一份有关电梯维修保养情况的报告。
④ 在维护时间上，卖方将充分考虑买方的安排。
⑤ 如在产品质保期内发生问题，卖方在接到通知后将在24小时内进行更正。
⑥ 在产品质保期结束前卖方将为电梯免费进行一次综合性的检查和试验，并免费矫正发现的问题。
B、与卖方签订电梯维修保养合同后
① 卖方将为电梯现场进行24小时应急服务。
② 卖方电梯专业维修保养人员为采购人电梯进行定期巡回维护保养。
③ 每台电梯的维护周期将被控制在两个星期左右。
④ 维修保养人员每三个月向买方提交一份有关电梯维修保养情况的报告。
⑤ 在维护时间上卖方将充分考虑买方的安排。
⑥ 为卖方提供24小时电梯紧急维修服务。
⑦ 每年免费一次“年度安全检查”，每五年一次“负荷调整试验”（免物料费）。
11.5 零配件的供应方面
A、在产品质保期内
卖方将免费提供机油、棉丝等维修、保养用辅料，免费更换正常使用情况下损坏的电梯零部件。
B、在产品质保期过后
① 在签订维修保养合同后，超出产品质量保修期后的备件供应，以“先供应后付款”为原则，确保电梯连续安全高质量运行。
② 在签订维修保养合同后， 卖方备件库中单独为买方每一种类型的电梯随时准备着二套电梯控制板和足够数量的易损件。
③ 在签订维修保养合同后，卖方免费提供机油、棉丝等保养用辅料，免费更换正常情况下损坏的电梯零部件。
④ 在签订维修保养合同后，在电梯使用现场卖方准备一部分零部件（免费提供的零部件根据签订的保养合同方式而定），做到随用随有。
附件： 辅助资料表格
附件1 投标书格式
招标人：
根据已收到的招标编号 采购的招标文件，签字代表人 （姓名和职务）被正式授权并代表投标人 （投标人名称）提交下列文件正本一份和副本一份（电子版）。
通过本格式，本签字人在此声明：
（1）根据招标人出具的招标文件的规定，本投标文件中供应和交货，以及售后服务、保修等的总投标报价为（大写） （小写） 人民币。
（2）我方保证本产品质量保证期为 年，使用寿命为 年。
（3）我们将按招标文件的规定履行合同责任。
（4）我们同意按招标文件的规定，本投标书的有效期为开标之日起90天（日历日）。
（5）我们同意提供给招标人在招标文件中要求的所有资料，以及评标时可能要求与我们投标书有关的任何资料。
（6）我们认为你们有权决定中标者，认为最低价不一定中标。
（7）该投标书技术条款在开标后的有效期内保持有效，不做任何修改和变动。
（8）我方若中标将自愿承担招标文件中规定的相关产品质检费。
（9）有关这次投标的所有正式通讯应致：
地址：
授权代表：
电话号码： 传真号码：
邮政编码：
授权代表签字： 投标人名称及公章：
附件2 开标一览表