经济适用住房项目施工监理招标文件.doc
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1、XXXXXXXX经济适用住房项目施工监理招标文件招标编号:XX施招字(2007)第(X)号招标人:招标代理机构: 二00X年X月X日招标人、招标代理机构对招标文件的确认我单位本次招标的XXXXXXXX经济适用住房项目施工监理招标工作委托福建瑞晟建设工程造价咨询有限公司负责代理,此招标代理人编制的本工程施工监理招标文件,我们确认。招 标 人:(公章) 法定代表人或其委托代理人:(签字或盖章) 联系地址:联 系 人:联系电话:我单位受招标人(XXXX市XX开发有限公司)的委托,负责代理XXXXXXXX经济适用住房项目施工监理招标,现完成招标文件编制工作。招标代理机构:(公章)法定代表人或其委托代理
2、人:(签字或盖章)联系地址:XXXX市XXX联 系 人:XXX联系电话:XX传 真:XX邮政编码:XX总目录第一篇 投标邀请书 第二篇 投标人须知 第三篇 建设工程委托监理合同 第四篇 技术规范 第五篇 监理手册 第六篇 监理招标评标定标办法 第七篇 投标书及附表格式 第八篇 图纸及资料 附 件 技术标副本封面 工程招标公告招标编号:XX施招字(2007)第(X)号XX工程造价咨询有限公司 受 XXXX市XX建设开发有限公司 委托对XXXXXXXX经济适用住房项目施工监理 向国内公开招标。1、 工程概况:1.1 项目名称:XXXXXXXX经济适用住房项目施工监理;1.2 项目规模:用地面积约X
3、X亩,总建筑面积XX平方米(其中住宅建筑面积XX平方米,公共建筑面积XX平方米,商业建筑面积XX平方米,不含贮藏间面积),总投资估算XXX万元,资金来源由财政统筹、银行贷款和项目业主自筹,分二期开发,施工监理合为一合同段;1.3 项目地点:X1.4 工期:一期:X日历天(未含保修期)、二期:X日历天(未含保修期);1.5 质量: 合格 。2、投标人必须具有: 2.1、房屋建筑工程施工监理甲级资质且应具有独立法人资格;2.2、企业所在地开户银行开具的投标保证金人民币 拾 万元银行汇票或电汇或转帐, 于开标前一天的17时00分前汇到指定帐户(应标明工程名称或招标编号,并按银行要求录入电脑),收款单
4、位名称:XXXX市XX建设开发有限公司;开户行名称:X ,账号:X3、本次招标实行综合评分办法,采用资格后审的方法确定合格投标人,出售招标文件实行不记名办法,投标人购买招标文件不必提交任何证明。4、招标文件发售时间、地点:2007年 X 月X日至 X月 X日,每天上午8时00分至11时30分,下午14时30分至17时30分,到XXXX市建设工程交易中心(地点:XXXX市行政服务中心X楼)购买招标文件。招标文件每套售价200 元人民币,图纸每套售价 1000 元人民币,售后不退。5、本工程不组织投标人踏勘现场,投标人应根据招标人提供的工程位置简图自行踏勘项目现场;若有疑问,可要求澄清,应于200
5、7年 X月 X日11:30时前以书面或邮件形式传递给招标代理机构,投标人的书面投标疑问应列明招标项目名称,但不得署名。招标人将答疑纪要内容通过XX招标与采购网(*)和XXXX市建设工程招标投标信息网(*)公布。6、投标人必须按照招标文件的要求将密封的投标文件于 2007 年 X 月 X 日8:00时至9:00时送达XXXX市建设工程交易中心(地点:XXXX市行政服务中心X)交给招标代理机构,迟到的投标文件将被拒绝。7、开标时间:2007年 X 月 X日09时00分。8、开标地点:XXXX市建设工程交易中心(地址:XXXX市行政服务中心X)招标人:XXXX市X建设开发有限公司招标代理机构:X联系
6、人:X 联系电话:X 传真:X 2007年X月X日第一篇 投标邀请书 :XXXXXX受 XXXX市XX建设开发有限公司 委托对XXXXXXXX经济适用住房项目施工监理进行国内公开招标,现邀请你单位参加投标。1.招标文件发售时间、地点:2007年 X月 X日至X月 X日,每天上午8时00分至11时30分,下午14时30分至17时30分,到XXXX市建设工程交易中心(地点:XXXX市行政服务中心X)(以下简称“中心”) 购买招标文件。2.本次招标实行综合评分办法,招标人采用资格后审的方法确定合格投标人,招标人出售招标文件实行不记名办法,投标人购买招标文件不必提交任何证明。3.招标活动日程安排(北京
7、时间)内 容时 间(北京时间)购买招标文件2007年 X 月 X 日至 X 月 X 日17:30时前提交质疑书截止时间2007年X 月X 日11时前,传真至X或发邮件至X招标答疑发布时间2007年 X 月 X日下午17:00媒体福建招标与采购网(网址:*)及XXXX市建设工程招标投标信息网(*)提交投标文件时间(投标人递交投标文件时应持交易登记卡原件)2007年 X月X 日08时00分至09时00分开标时间2007年 X 月 X 日09时00分4.递交投标文件及开标地点:XXXX市建设工程交易中心(以下简称“中心”) 。地址:XXXX市行政服务中心X,联系电话:X。注:在本工程招标期间,有关招
8、标文件的澄清、投标质疑的答复、最高控制价等招投标信息,招标人和招标代理机构均在福建招标与采购网(网址:*)及XXXX市建设工程招标投标信息网(*)上发布。请各投标人及时认真查阅,否则,招标人和招标代理机构对由此造成的后果和损失不承担任何责任。投标人递交投标文件时应持交易登记卡原件,否则,投标文件拒绝接收。第二篇 投标人须知一、投标人须知前附表序号内容说明与要求1工程名称XXXXXXXX经济适用住房项目施工监理2建设单位XXXX市X建设开发有限公司3建设地点X4建设规模XXX5工程施工计划工期分X期开发,施工监理合一标段:一期: X 日历天(未含缺陷责任期即保修期)二期: X 日历天(未含缺陷责
9、任期即保修期)6质量标准要求合格7招标内容和范围工程施工及保修阶段监理8监理服务期限自工程开工之日起至质量保修期满为止。9资金来源财政统筹、银行贷款和项目业主自筹10投标人合格主要条件一、经年检合格的法人营业执照; 二、经年检合格的建设行政主管部门核发的甲级房屋建筑工程监理资质等级证书;三、拟担任本工程的总监理工程师应具备国家注册监理工程师资格,其职称不低于土建类高级技术职称(含高级、土建类); 四、拟担任本工程的所有监理工程师和监理人员不得是其它在建工程的监理机构人员; 投标人应当按投标文件格式之资格文件中要求的“投标人资格证明材料”规定的格式和内容提交相关资料。 11资格审查方式资格后审
10、12招标方式公开招标13踏勘现场、方式标前会时间地点和答疑方式现场踏勘:本项目不集中组织现场踏勘,投标人可自行对工程现场及其周围环境进行踏勘。 标前答疑会:本项目不集中组织标前答疑会,投标人如有疑问,请将有关质疑问题于2007年 X月 X 日11时30分(北京时间)之前传真或送达招标代理机构。招标人于投标截止15日前将答疑纪要内容通过“XXXX建设工程招标投标信息网(网址:*)”公布。并在该网同时告知投标人索取书面招标答疑纪要的时间、地点、联系人及电话。14投标有效期投标截止期后60日历天。15投标保证金企业所在地基本帐户开户银行开具的投标保证金人民币 拾 万元银行汇票或电汇或转帐, 于开标前
11、一天的17时30分前汇到指定帐户(应标明工程名称或招标编号,并按银行要求录入电脑),收款单位:XXXX市X建设开发有限公司;开户名:X,账号:X。投标保证金有效期截止到投标有效期满后30天。有关银行汇款单据(应注明项目名称或招标编号)复印件(加盖投标人单位公章)及投标人基本账户开户许可证复印件(加盖投标人单位公章)应放入投标文件之资格文件中。16投标文件份数正本壹份,副本肆份17投标文件的装订要求资格文件、商务文件、技术文件应分开装订,并分别密封,且技术文件须符合技术文件的装订、包封、密封和标志的规定。18递交投标文件的地址XXXX市建设工程交易中心(XXXX市行政服务中心X)。19投标截止期
12、2007年 X 月 X 日09时00分(招标代理机构在截标前60分钟开始接收)20开标时间2007年 X 月 X 日09时00分21评标办法综合评分法 22履约保证金中标人应在收到中标通知书后10天内,签订施工监理合同前向招标人提交中标价的10%作为履约保证金。二、 总 则1、招标范围11 本项目招标范围为XXXXXXXX经济适用住房项目的施工监理服务,具体详见本工程设计施工图。2、资金来源21 本工程资金来源为财政投资将用于合同项目的合理支付。22 监理服务费报价和中标后的款项结算和支付,均以人民币计算。3、投标费用31 投标人在投标过程中的一切费用,不论中标与否,均由投标人自负。4、招标质
13、疑及现场考察41 招标人不组织现场踏勘,投标人应根据招标人提供的工程位置简图自行踏勘项目现场,以便查明或核实有关编制投标文件和签订合同所必须的一切资料。42 投标人在现场考察过程中如发生人身伤亡、财物或其他损失,不论何种原因所造成,招标人均不负责。43 投标人应在第一篇投标邀请书规定的时间内提交质疑书,将要求答复的问题以书面的形式提交招标人,招标人将据以作出澄清和解答。投标人应在投标邀请书规定的时间内领取以书面答复(含补遗书),招标人亦将书面答复(含补遗书)内容通过“XXXX建设工程招标投标信息网(*)”公布,当网上公布的内容与书面不符,以书面形式为准。45 现场考察期间的交通、食宿由投标人自
14、行安排,费用自理。 三、招 标 文 件5、招标文件的内容 51 招标文件成一册装订(含图纸另册),除本款下述各篇的内容外,招标人在招标期间发出的补遗书和其它正式有效函件,均是招标文件的组成部分。 篇次 内 容第一篇 投标邀请书第二篇 投标人须知第三篇 建设工程委托监理合同第四篇 技术规范第五篇 监理手册第六篇 监理招标评标定标办法第七篇 投标书及附表格式第八篇 图纸及资料52 投标人应认真审阅招标文件,按招标文件的规定与要求编写投标文件。如果投标文件与招标文件的规定与要求不符合,则投标人应自行负责。凡与招标文件的规定有重大不符合的投标书,将按本须知有关重大偏差的规定处理。53 投标人应认真检查
15、招标文件是否完整,若发现有缺页或附件不齐全时,应在领取招标文件后3天内向招标人提出,以便补齐,否则责任自负。6、招标文件的澄清和解答要求对招标文件进行澄清和解答的投标人,应在2007年 X月 X日11时30分前将要求澄清和解答的问题,传真至招标代理单位(传真:X)。招标人将以书面答复(以编号的补遗书方式), 投标人应在投标邀请书规定的时间内领取书面答复(含补遗书),招标人亦将书面答复(含补遗书)内容通过“XXXX建设工程招标投标信息网(*)”公布,当网上公布的内容与书面不符,以书面形式为准。7、招标文件的修改 在送交投标书截止期之前,招标人可能会因任何原因,以发出编号的补遗书的形式对招标文件进
16、行修改,各次补遗书均按时序编号,作为招标文件组成部分对所有投标人都有约束力。如招标人另有对招标文件的澄清、投标质疑的答复等招投标信息,招标人将在XXXX建设工程招标投标信息网(网址:*)上发布,请各投标人及时查阅,否则,招标人和招标代理机构不对由此造成的后果承担任何责任。四、投标书的编制8、投标文件的语言及度量衡单位8.1投标文件和与投标有关的所有文件均应使用中文。8.2除技术规范另有规定外,投标文件使用的度量衡单位均采用中华人民共和国法定计量单位。9、组成投标书的文件91 投标人编写的投标书,应包括下列各项内容:第一章 资格文件1资格后审申请书2诚信投标确保履约的承诺书3申请人基本情况表4法
17、定代表人身份证明和企业技术负责人证明书5授权书6投标保证金凭证复印件7投标人基本账户开户许可证复印件第二章 技术文件 1监理大纲 第三章 商务文件1投标综合说明书2企业综合信誉表3拟派本工程监理人员基本情况表4项目机构主要人员资历表5投标人已完成的同类项目业绩表6拟投入项目总监已完成的同类项目业绩表7拟投入主要仪器设备表9.2 投标文件(资格文件除外)的内容和格式必须按照第六篇“投标书及附表格式”的内容和要求编制,资格文件的内容和格式必须按照第七篇“资格后审文件”的内容和要求编制,除招标人另有规定者外,投标人不得修改。10、监理服务费投标报价101 监理服务费投标报价是指完成本监理合同所需的全
18、部费用。在编制监理服务费投标报价时投标人应考虑下列因素:(1)在合同执行过程中,招标人不提供任何完成本合同所需的办公生活用房、生活用品、食宿用品、办公用品、质量检测设备、交通和通信设施、监理中心试验室用房及配套设施。(2)招标文件第三篇第三部分的有关内容。(3)承担本工程施工监理服务需交纳的一切税费均由监理单位承担,并包含在所报的单价或总额价内。102 本项目监理服务费取费费率为不少于1.0 ,但不高于 1.25。各投标人应结合本工程特征,并根据自身状况,在保证工程质量、监理质量、监理目标控制的前提下自行确定监理服务费投标报价。取费费率不在上述规定范围内的投标报价按废标处理。 103 投标人的
19、投标监理服务费=建安工程费投标费率。 104 中标人的中标监理服务费合同价=施工合同价中标人中标费率。 105 每一项目只允许有一个报价,任何有选择的报价将不予接受。11、投标文件的有效期111 投标文件有效期为截止之日起60天,在此期限内,所有的投标文件均保持有效。在特殊情况下,招标人在原定投标文件有效期内可以根据需要向投标人提出延长投标文件有效期的要求,投标人应立即以书面形式对此要求向投标人作出答复;投标人可以拒绝招标人的要求,而不会因此被没收投标担保。同意延期的投标人应相应地延长投标担保的有效期,但不得因此而提出修改投标文件的要求。在延长期内,投标保证金的退还与没收的规定仍然适用。12、
20、投标保证金 121 投标保证金作为其投标的一部分。投标保证金由投标人企业所在地开户银行的基本账户以汇票或转账或电汇形式向招标人提交人民币 拾万元 的投标保证金,并于开标前一天的17时00分前(北京时间) 到账(以银行实时对账单为准),且凭证上应注明招标编号或招标工程名称并要求银行录入电脑。投标人汇到下列账户:收款单位名称:XXXX市建设开发有限公司;开户行名称:X;账号: X 。122 投标保证金是投标文件的组成部分。未能按要求提交保证金的投标人,将被视为不响应投标而被拒绝。123 未中标候选人的保证金将在招标人与中标人签订合同后5日内无息退还。124 中标候选人的投标保证金,在提交了履约担保
21、并签订了合同协议书后5个工作日内退还,其期限最迟不能超过投标有效期满后30天。125 投标人有下列情形之一的,招标人将取消其投标或中标资格,并没收其投标保证金,给招标人造成的损失超过投标保证金数额的,对超过部分将要求赔偿:1251 投标人在投标有效期(指投标截止日期起60天内)内撤回投标文件;1252 投标人不接受本须知第22条的规定对其投标报价算术错误的修正;1253 中标人未按中标通知书要求的日期与招标人签订合同或企图改变投标文件中的承诺,或在规定期限内拒不按要求提交履约担保的;1254 投标人有围标、串标或弄虚作假等行为;1255 中标人放弃中标项目或无正当理由不与招标人签订合同的。12
22、6 中标人不与招标人订立合同的,投标保证金不予退还并取消其中标资格,给招标人造成损失超过投标保证金数额的,应当对超过部分予以赔偿。13、投标文件的签署 131 投标人应按本须知第9.1款的规定,向招标人递交投标文件一式伍份,其中正本壹份,副本肆份,当正本和副本有不一致之处,以正本为准。投标文件封面均应注明“正本”和“副本”,其中技术文件副本的封面必须采用招标文件提供的封面复印。132 投标文件应用不褪色的墨水书写或打印,字迹应清晰易于辩认。133 投标文件正本(含资格文件、技术文件、商务文件)的任何一页应按招标文件的格式要求加盖投标人印鉴(公章)并经投标人的法定代表人(或其授权代理人)签字(不
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