第八章-土木工程物资采购合同.doc
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1、第八章 土木工程物资采购合同第一节 物资采购合同概述物资采购供应工作是土木工程项目建设的重要组成部分,签订一个好的物资采购合同并保证它能如期顺利履行,对土木工程项目建设的成败和经济效益有着直接的、重大的影响。土木工程项目建设过程中所需物资包括建筑材料和设备两大类。作好物资采购供应合同的管理工作是一项既要有工程技术、经济管理经验,又要有商务知识的工作。一、物资采购合同简介1、 土木工程物资采购合同的概念土木工程物资采购合同,是指具有平等主体的自然人、法人、其他组织之间为实现土木工程物资买卖,设立、变更、终止相互权利义务关系的协议。依据协议,出卖人转移土木工程物资的所有权于买受人,买受人接受该项土
2、木工程物资并支付价款。土木工程项目建设阶段需要采购的物资种类繁多,合同形式各异,但根据合同标的物供应方式的不同,可将涉及的各种合同大致划分为物资设备采购合同和大型设备采购合同两大类。物资设备采购合同,是指采购方(业主或承包人)与供货方(供货商或生产厂家)就供应工程建设所需的建筑材料和市场上可直接购买定型生产的中小型通用设备所签订的合同;而大型设备采购合同则是指采购方(通常为业主,也可能是承包人)与供货方(大多为生产厂家,也可能是供货商)为提供工程项目所需的大型复杂设备而签订的合同。大型设备采购合同的标的物可能是非标准产品,需要专门加工制作,也可能是虽为标准产品,但技术复杂而市场需求量较小,一般
3、没有现货供应,待双方签订合同后由供货方专门进行加工制作。2、 土木工程物资采购合同的特征土木工程物资采购合同属于买卖合同,它具有买卖合同的一般特点。此外,它还具有以下特征:1) 土木工程物资采购合同应依据施工合同订立土木工程施工合同中确立了关于物资采购的协商条款,无论是发包人供应材料和设备,还是承包人供应材料和设备,都应依据施工合同采购物资。根据施工合同的工程量来确定所需物资的数量,以及根据施工合同的类别来确定物资的质量要求。因此,土木工程施工合同一般是订立物资采购合同的前提。2) 土木工程物资采购合同以转移财物和支付价款为基本内容土木工程物资采购合同内容繁多、条款复杂,涉及物资的数量和质量条
4、款、包装条款、运输方式、结算方式等。但最为根本的是双方应尽的义务,即卖方按质、按量、按时地将建设物资的所有权转归买方;买方按时、按量地支付货款,这两项主要义务构成了土木工程物资采购合同的最主要的内容。3) 土木工程物资采购合同的标的品种繁多,供货条件复杂土木工程物资采购合同的标的是建筑材料和设备,它包括钢材、木材、水泥和其他辅助材料以及机电成套设备等。这些建设物资的特点在于品种、质量、数量和价格差异较大,根据土木工程的需要,有的数量庞大,有的要求技术条件较高,因此,在合同中必须对各种所需物资逐一明细,以确保工程施工的需要。4) 土木工程物资采购合同应实际履行由于物资采购合同是依据施工合同订立的
5、,物资采购合同的履行直接影响施工合同的履行,因此,土木工程物资采购合同一经订立,卖方义务一般不能解除,不允许卖方以支付违约金和赔偿金的方式代替合同的履行,除非合同的延迟履行对买方成为不必要。5) 土木工程物资采购合同采用书面形式根据合同法的规定,订立合同依照法律、行政法规或当事人约定采用书面形式的,应当采用书面形式。土木工程物资采购合同中的标的物用量大,质量要求复杂,且根据工程进度计划分期分批均衡履行,同时还涉及到售后维修服务工作,因此合同履行周期长,应当采用书面形式。3、 物资设备采购合同与大型设备采购合同的主要区别1) 物资设备采购合同的标的是物的转移,而大型设备采购合同的标的是完成约定的
6、工作,并表现为一定的劳动成果。大型设备采购合同的定作物表面上与物资设备采购合同的标的物没有区别,但它却是供货方按照采购方提出的特殊要求加工制造的,或虽有定型生产的设计和图纸,但不是大批量生产的产品。还可能采购方根据工程项目特点,对定型设计的设备图纸提出更改某些技术参数或结构要求后,厂家再进行制造。2) 物资设备采购合同的标的物可以是在合同成立时已经存在,也可能是签订合同时还未生产,而后按采购方要求数量生产。而作为大型设备采购合同的标的物,必须是合同成立后供货方依据采购方的要求而制造的特定产品,它在合同签约前并不存在。3) 物资设备采购合同的采购方只能在合同约定期限到来时要求供货方履行,一般无权
7、过问供货方是如何组织生产的。而大型设备采购合同的供货方必须按照采购方交付的任务和要求去完成工作,在不影响供货方正常制造的情况下,采购方还要对加工制造过程中的质量和期限等进行检查和监督,一般情况下都派有驻厂代表或聘请监理工程师(也称设备监造)负责对生产过程进行监督控制。4) 物资设备采购合同中订购的货物不一定是供货方自己生产的,他也可以通过各种渠道去组织货源,完成供货任务。而大型设备采购合同则要求供货方必须用自己的劳动、设备、技能独立地完成定作物的加工制造。5) 物资设备采购合同供货方按质、按量、按期将订购货物交付采购方后即完成了合同义务;而大型设备采购合同中有时还可能包括要求供货方承担设备安装
8、服务,或在其他承包人进行设备安装时负责协助、指导等的合同约定,以及对生产技术人员的培训服务等内容。4、选择供货商的方式由于物资设备采购合同与大型设备采购合同的以上差异,因此采购方选择供货商的方式也不尽相同。当为采购一般建筑材料或设备而订立物资设备采购合同时,采购方一般选用下列方式之一挑选供货商:1)招标选择供货商采购方通过公开招标或邀请招标的方式进行材料采购。这种方式适用于采购标的数额较大、市场竞争比较激烈的建筑材料或设备供应,易于使采购方获得较为有利的合同价格。招标程序可参见第三章。2)询价报价签订合同采购方向若干家供货商发出询价函,要求他们在规定时间内提出报价。采购方收到各供货商的报价后,
9、通过对产品的质量、供货能力、报价等方面综合考虑,与最终选定的供货商签订合同。这种方式是物资采购最常采用的形式。3)直接订购采购方直接向供货商报价,供货商接受报价,双方签订合同。另外还有大量的零星材料(品种多、价格低),双方可以直接采购形式交易,不需签订书面的供应合同。这种方式大多适用于小批量物资的采购或与供货商一直保持有良好的商务合作关系,以及限于工程项目所处地理位置,没有更多选择机会的条件下采用。大型设备采购合同由于标的物的特殊性,要求供货方应具备一定的资质条件,以及相应的加工技术能力,因此均应采用公开招标或邀请招标的方式,由采购方以合同形式将生产任务委托给承揽加工制造的供货商来实施。二、国
10、内和国际物资采购合同的差异 随着我国经济的快速发展,工程建设项目也日益向大型化、复杂化、技术水平先进的方向发展。物资设备的采购已从原来只限于国内市场的范围,转向面对国际大市场。采购方在国内和国际市场范围内,力求以较低的价格获得质量优良、技术先进的物资设备。由于国际采购的特殊性,因此国际采购合同比国内采购合同要相对复杂得多。国际采购合同除应包括国内采购合同应遵循的基本原则外,还将涉及有关价格、国际运输、保险、关税等问题,以及支付方式中的汇率、支付手段等内容。由于国际采购货物的买卖都是按照货物的价格条件成交,而在国际贸易中,货物的价格不同于国内采购时其价格仅反映货物的生产成本和供货商计取的利润,它
11、还涉及到货物交接过程中的各种费用由哪一方承担,并反映了双方权利义务的划分。采购方就某一产品询价时,对方可能报出几种价格,并非此产品的出厂价在浮动,而是说明不同价格中除了出厂价之外,在货物交接过程中还会发生许多其他费用。按照国际惯例,不同的计价合同类型,反映着采购方和供货方之间在货物交接过程中不同的权利和责任。虽然国际贸易中采用的合同种类较多,但按照惯例最常采用的有以下三种类型:1、 到岸价(CIF价)合同这种计价方式是国际上采用最多的合同类型,也可称之为成本、保险加运费合同。按照国际商会1990年国际贸易术语解释通则中的规定,合同双方的责任应分别为:1)供货方责任(1) 提供符合合同规定的货物
12、。提供符合采购合同规定的货物和商业发票或相等的电讯单证,以及合同可能要求的证明货物符合合同标准的任何其他凭证。(2) 许可证、批准证件及海关手续。自行承担风险和费用,取得出口许可证或其他官方批准证件,并办理货物出口所必需的一切海关手续。(3) 运输合同与保险合同。按照通常条件自行负担费用订立运输合同,根据合同约定自行负担费用取得货物保险,使采购方或任何其他对货物拥有保险权益的人直接向保险人索赔,并向采购方提供保险单或其他形式的保险凭证。(4) 交货。在规定的日期或期间内,在装运港将货物交付至船上。(5) 风险转移。除采购方第4)项责任外,承担货物灭失或损坏的一切风险,直至货物在装运港已越过船舷
13、时为止。(6) 费用划分。支付运费、保险费以及出口所需的一切关税、捐税和官方收取的费用。(7) 通知采购方。给予采购方货物已装船的充分通知,以及为使采购方采取通常必要的措施能够提取货物所需要的其他任何通知。(8) 交货凭证。除非另有约定,应自行负担费用,毫不迟延地向采购方提供约定目的港通常所需的运输单证。(9) 核查、包装、标记。支付根据供货方责任第4)项交货目的所需的货物核查费用。自行负担费用提供为安排货物运输所要求的包装。(10) 其他义务。2)采购方责任(1) 支付价款。支付采购合同规定的价款。(2) 许可证、批准证件及海关手续。采购方自行承担风险及费用,取得进口许可证或其他官方批准证件
14、,并办理货物进口以及必要时须经由另一国家过境运输所需的一切海关手续。(3) 受领货物。在指定的目的港从承运人那里收领货物。(4) 风险转移。自货物在装运港已越过船舷起,承担货物灭失或损坏的一切风险。(5) 费用划分。支付进口税、捐税及其他各项清关手续费。(6) 通知供货方。在采购方有权确定装运货物的时间和或目的港时,给予供货方充分的通知。(7) 凭证。根据供货方第8)项责任,接受符合合同规定的运输单证。(8) 货物检验。除非另有规定,支付装运前货物的检验费用,出口国有关当局的强制检验除外。(9) 其他义务。从以上责任分担可以看出,CIF价合同规定,除了在供货方所在国进行的发运前货物检验费用由采
15、购方承担外,运抵目的港前所发生的各种费用支出均由供货方承担。也即他应将这些开支计入到货物价格之内。这些费用包括:货物包装费、出口关税、制单费、租船费、装船费、海运费、运输保险费,以及到达目的港卸船前可能发生的各种费用。而采购方则负责卸船及以后所发生的各种费用开支,包括卸船费、港口仓储费、进口关税、进口检验费、国内运输费等。另外,CIF价采用的是验单付款方式,即供货方是按货单交货、凭单索付的原则向对方交付合同规定的一切有效单证,采购方审查无误后即应通过银行拨付,而不是验货后再付款。这里可能有某种风险,即供货方已向船主交了货,向保险公司办理了投保手续,并将合同规定的一切单据交付给银行即可拿到货款。
16、尽管采购方尚未见到货物,只要提货单和一切单据内容符合合同规定,采购方银行即应向对方银行拨付此笔款项。如果到货后发现货物损坏、短少或灭失情况时,只要发运单与合同要求相符,供货方不负责任,由采购方会同有关方面查找受损原因后,向海运公司或保险公司索赔。2、离岸价(FOB价)合同离岸价合同与到岸价(CIF价)合同的主要区别表现在费用承担责任的划分上。离岸价合同由采购方负责租船定仓,办理好有关手续后,将装船时间、船名、泊位通知供货方。供货方负责包装、供货方所在国的内陆运输、办理出口有关手续、装船时货物吊运过船舷前发生的有关费用等。采购方负责租船、装船后的平仓、办理海运保险,以及货物运达目的港后的所有费用
17、开支。风险责任的转移也以货物吊运至船上越过船舷空间的时间作为风险转移的时间界限。3、成本加运费价(CF价)合同成本加运费价合同与到岸价(CIF价)合同的主要差异,仅为办理海运保险的责任和费用的承担不同。由到岸价合同双方责任的划分可以看到,尽管合同规定由供货方负责办理海运保险并支付保险费,但这只是属于为采购方代办性质,因为合同规定供货方承担风险责任的时间仅限于货物在启运港吊运过船舷空间时为止。也就是说,虽然由供货方负责办理海运保险并承担该项费用支出,但在海运过程中出现货物损坏或灭失时,他不负有向保险公司索赔的责任,仍由采购方向保险公司索赔,供货方只承担采购方向保险公司索赔时的协助义务。由于这一原
18、因,从到岸价合同演变出成本加运费价合同,即其他责任和费用都与到岸价规定相同,只是将办理海运保险一项工作转由采购方负责办理并承担其费用支出。第二节 材料设备采购合同的主要内容 为满足工程项目建设的需要,采购方与供货方无论是签订还是履行物资采购供应合同均属于法律行为,既要受到法律的约束,又可得到法律的保护。订立国内物资购销合同时,由于合同双方当事人都是我国的企业法人、经济组织,应遵循中华人民共和国合同法、国务院颁发的工矿产品购销合同条例,以及其他相关的法规和规范要求。若供货方为国外的公司或供货商时,则还应遵守国际惯例。一、材料设备采购合同的主要内容采购建筑材料和通用设备的购销合同,分为约首、合同条
19、款和约尾三部分。约首主要写明采购方和供货方的单位名称、合同编号和签订约地点。约尾是双方当事人就条款内容达成一致后,最终签字盖章使合同生效的有关内容,包括签字的法定代表人或委托代理人姓名、开户银行和账号、合同的有效起止日期等。双方在合同中的权利和义务,均由条款部分来约定。国内物资购销合同的示范文本规定,条款部分应包括以下几方面内容:1) 合同标的:包括产品的名称、品种、商标、型号、规格、等级、花色、生产厂家、订购数量、合同金额、供货时间及每次供应数量等。2) 质量要求的技术标准、供货方对质量负责的条件和期限。3) 交(提)货地点、方式。4) 运输方式及到站、港和费用的负担责任。5) 合理损耗及计
20、算方法。6) 包装标准、包装物的供应与回收。7) 验收标准、方法及提出异议的期限。8) 随机备品、配件工具数量及供应办法。9) 结算方式及期限。10)如需提供担保,另立合同担保书作为合同附件。11)违约责任。12)解决合同争议的方法。13)其他约定事项。二、主要条款的约定内容标准化的示范文本涉及内容较为全面,以便广泛用于各类标的的采购合同,对有关内容仅作出指导性的要求,因此就某一具体合同而言,则要依据采购标的物的特点加以详细约定。1、标的物的约定1) 物资名称合同中标的物应按行业主管部门颁布的产品目录规定正确填写,不能用习惯名称或自行命名,以免产生由于订货差错而造成物资积压、缺货、拒收或拒付等
21、情况。订购产品的商品牌号、品种、规格型号是标的物的具体化,综合反映产品的内在素质和外观形态,因此应填写清楚。订购特定产品,最好还注明其用途,以免事后产生不必要的纠纷。但对品种、型号、规格、等级明确的产品,则不必再注明用途,如订购425号硅酸盐水泥,名称本身就已说明了它的品种、规格和等级要求。2)质量要求和技术标准产品质量应满足规定用途的特性指标,因此合同内必须约定产品应达到的质量标准。约定质量标准的一般原则是:(1) 按颁布的国家标准执行。(2) 无国家标准而有部颁标准的产品,按部颁标准执行。(3) 没有国家标准和部颁标准作为依据时,可按企业标准执行。(4) 没有上述标准,或虽有上述某一标准但
22、采购方有特殊要求时,按双方在合同中商定的技术条件、样品或补充的技术要求执行。合同内必须写明执行的质量标准代号、编号和标准名称,明确各类材料的技术要求、试验项目、试验方法、试验频率等。采购成套产品时,合同内也需规定附件的质量要求。3)产品的数量合同内约定产品数量时,应写明订购产品的计量单位、供货数量、允许的合理磅差范围和计算方法。建筑材料数量的计量方法一般有理论换算计量、检斤计量和计件三种。凡国家、行业或地方规定有计量标准的产品,合同中应按统一标准注明计量单位。没有规定的,可由当事人协商执行,不可以用含糊不清的计量单位。应予以注意的是,某些建筑材料或产品有计量换算问题,应按标准计量单位签订订购数
23、量。如国家规定的平板玻璃计量单位为标准重量箱,即某一厚度的玻璃每一块有标准尺寸,在每一标准箱中规定放置若干块。因此,采购方则要依据设计图纸计算所需玻璃的平米数后,按重量箱换算系数折算成订购的标准重量箱数,并写明在合同中,而不能用平米数作为计量单位。供货方发货时所采用的计量单位与计量方法应与合同一致,并在发货明细表或质量证明书上注明,以便采购方检验。运输中转单位也应按供货方发货时所采用的计量方法进行验收和发货。订购数量必须在合同内注明,尤其是一次订购分期供货的合同,还应明确每次交货的时间、地点、数量。对于某些机电产品,要明确随机的易耗品备件和安装修理专用工具的数量。若为成套供应的产品,需明确成套
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