低层住宅楼施工组织设计方案.doc

1111花园二期低层住宅楼工程

施工组织设计方案

编制单位：1111建设工程有限公司 审批单位：

编 制 人： 1111 审批负责人：

技术负责人： 1111

编制日期：1111 审批日期：

第一章 工程概述

第一节 工程概况

1111花园二期工程低层住宅楼，位于1111内。由1111建筑工程技术有限公司进行设计，由广州11111房地产开发有限公司投资建设，建筑面积约30917.58平方米，其中A型别墅单栋建筑面积为656.11㎡，几何尺寸：长为28.00m，宽为15.95m，基底面积为253.96㎡，建筑高度为12.00m,共6栋。B型别墅单栋建筑面积为1236.54㎡，几何尺寸：长为22.50m，宽为28.25m，基底面积为416.21㎡，建筑高度为12.00m，共13栋。C型别墅单栋建筑面积为1558.53㎡，几何尺寸：长为31.20m，宽为32.15m，基底面积为539.94㎡，建筑高度为12.00m共2栋。E型别墅单栋建筑面积为649.07㎡，几何尺寸：长为24.20m，宽为15.95m，基底面积为248.16㎡，建筑高度为12.00m，共12栋。设计适用年限为50年，结构安全等级为二级、地基基础设计等级为乙级，耐火等级为二级；基础采用打入式高强度预应力管桩。
建设单位已完成施工场地的“三通一平”工作，并提供建筑物定位控制点、临时施工用水用电接驳点。
施工总工期不超过126个日历天，工期开工时间由建设单位发出开工通知10日起计。
本工程质量要求为广州市样板工程等级，工程质量验收按有关现行施工规范和要求进行。工程的保修期按国务院颁发《建设工程质量管理条例》规定执行。工程质量等级按政府要求的相关单位及相关规定执行。
工程竣工验收时，向建设单位提供工程竣工图及所有的技术档案资料一式五份，并按国家档案部门的要求规格编制成册，并须按质监站要求提供技术资料务案。
本工程的承包为土建工程由桩基础、主体、一次装修工程等设计图纸所含的全部内容；给排水、消防、室内照明、防雷设计图纸的全部内容。
主要装修如下：
Ⅲ级有隔热、铺块料上人（倒置式）：1、现浇钢筋砼屋面，纵横各扫浓水泥浆一道。2、1：8陶粒砼找坡，最薄处20厚。3、20厚1：2.5水泥砂浆找平层。4、2.5厚聚氨脂防水涂料。5、25厚挤塑型聚苯乙烯隔热板。6、20厚1：2.5水泥砂浆保护层（加3%防水剂）7、3厚纯水泥砂浆结合层。8、防滑砖（劈离砖）纯水泥浆抹缝。分格缝≤6mx6m，嵌缝膏填缝。装饰瓦屋面Ⅲ级（一道设防）：1、装饰瓦铺设，20厚1：1：6水泥石灰砂浆坐砌。2、1.2厚聚氨脂涂膜。3、基层处理剂。4、20厚1：3水泥砂浆找平。5、钢筋砼斜屋面。
楼地面的做法主要为花岗石大理石面。1、现浇钢筋混凝土楼板面扫水泥浆一道，2、28厚1：3干硬性水泥砂浆，面撒2厚水泥粉。33、20厚花岗石（大理石）面层，纯水泥浆擦缝。木地板：1、现浇钢筋砼楼板面扫水泥浆一道。2、20厚1：3防水水泥砂浆找平层。3、3-4厚粘结胶料。4、拼花木地板。陶瓷地砖（厨、厕防水处理）：1、现浇钢筋砼楼板面扫水泥浆一道。2、40厚C10细石砼找0.5~1%坡，最薄处≥20（若厨房不设地漏时可不做此层）。3、18厚1：3 防水水泥砂浆找平层。4、5厚1：3防水层，面上撒粗粒黄砂，四周沿墙翻上300高。5、18厚1：3水泥砂浆找平层。6、3~4厚水泥胶结胶。7、5厚陶瓷地砖，白水泥泺擦缝。
外墙面装修（花岗石面外墙）：1、30厚1：2防水水泥砂浆基层（分层灌浆）。2、20厚磨光花岗石背面穿φ5孔，用双股16号铜丝绑扎与墙面固定，孔@300一个，硅胶填缝。喷图面：1、15厚1：2防水水泥砂浆打底。2、8厚1：2.5水泥砂浆抹面。3、喷涂面（包括：底油、骨料、面油、罩光等工序）。
内墙面（哑光乳胶漆内墙涂料面）：1、15厚1：1：6水泥石灰砂浆打底。2、5厚1：0.5：3水泥石灰砂浆抹面。3、福粉腻子刮面砂纸打麻光滑。4、乳胶漆一底二道（或内墙涂料）。美术瓷片（厨、厕防水处理）1、1：2水泥砂浆掺3%防水剂20厚抹平。2、1.5厚SW-JS涂膜防水层。3、聚合物水泥浆粘结层。4、5厚瓷片。5、白水泥浆擦缝。
硬木板面踢脚线、墙脚裙：1、砖墙脚内预埋40×60×60防腐木砖，中距450。2、通长20×40木条垫层上下各一条。3、18厚硬木反，高度为1000。
天花乳胶漆面：钢筋砼底面清理干净，10厚1：1：6水泥石灰砂浆底，2厚纸筋罩面，面刷乳胶漆二道（一底一面）。`

第二节 编制依据

一、编制依据
1、11111低层住宅楼工程的施工图纸等资料。
2、现行各建筑施工规范、规程及行业相关标准。
3、广东省、广州市政府有关部门对建筑工程施工的有关规定。
4、施工现场场地的实际情况。
5、我公司自身的施工能力，经验及有关规定。

第三节 施工阶段划分

根据本工程的特点，为了便于组织施工，做到重点、难点突出，以利集中人、财、物、机进行施工，确保工程优质、高速完成施工任务，将整个工程划分为以下6个主要施工阶段。
1、管桩施打及基础施工。在施工准备工作完成后，立即组织桩机进场进行施工。
2、对主体结构部分进行施工。此阶段包括各层钢筋混凝土柱、墙、梁、板，外排栅搭设及安装预留预埋等。本阶段的难点是混凝土的泵送技术、混凝土墙的支模技术（混凝土墙为清水墙。），重点是科学地进行结构施工模板支顶。并要作好水电、机电设备的预埋预留工作。
3、对室内外的砌墙及门窗框安装进行施工。
4、对室内外装修及水电等进行施工。本阶段难点是各施工作业相互交叉作业，容易造成相互破坏，重点科学合理地安排各施工组，并要注意产品保护。
5、门窗扇安装等工程
6、其他工程。

第四节 施工程序总体设想

根据本工程的图纸设计及施工现场的勘察，我司根据自身的实力和施工经验，对本工程的施工拟定一套施工方案，具体如下：
一、施工工期
从满足甲方对工期的要出发，同时考虑到劳动力、材料和机械设备的合理投入，以抓结构的施工时间为主，在施工组织方面进行合理的安排，保证按质按计划竣工。本工程我司根据自身的实力和施工经验，计划用126完成所有规定的施工任务。
二、施工方案选择
针对本工程的特点，为了能合理安排施工作业时间，能按甲方的要求完成施工任务，我司计划对整个工程进行流水施工作业，以保证能按时完成施工任务。
在开工前，先作好施工前的准备工作，包括临时设施的搭建、临时用水用电接引、建筑物轴线的定位、技术资料的交底、图纸的会审、机械设备及材料的组织进场计划等前期工作。
为方便笨重的打桩机在施工现场内行走，在开工前，先对施工现场进行场地的平整，清理原有场地的杂物、管线及废建筑物，并对施工现场地面进行碾压。由于施工现场比较大，计划用2台KOPY-PC200挖掘机对施工场地进行平整及清理，并用自卸汽车进行杂物的外运。在场地平整时，先6轴向1轴进行清理。
在场地完成清理平整压实后，立即组织管桩入场，用7台D50型柴油锤击桩机进行打桩。管桩在施工过程中，需作好管桩的堆放，并作好偏桩等预防措施。采用送桩的工艺将管桩送至设计标高。
掘机配合人工进行挖掘。在用机械进行挖由于桩间距较密，在管桩完成施压及验收后，进行承台及地梁的开挖，采用6辆KOPO-PC200挖掘时，需注意挖掘机的行走方向，以免笨重的桩机将压好的管桩压偏，造成废桩。
在对承台、地梁及主体结构施工时，为减少劳动力的投入，减少成本投入，将对低层住宅楼进行流水施工作业，各栋号综合采取流水作业。在主体结构施工时，要作好设备等预埋件的预埋及防雷接地的施工。
由本工程的混凝土采用施工现场设立大型搅拌站进行生产，本工程的混凝土将由大型的混凝土搅拌站进行供应，将在现场设一个大型的搅拌站，采用二台KABAG-CE50型搅拌站进行混凝土的搅拌，以保证搅拌站能每小时有50立方米的搅拌量，能保证能水池的连续浇灌。混凝土的泵送将采用HB60D混凝土泵机。钢筋、模板等材料的垂直运输将采用17台单塔双笼的钢井架进行垂直运输。砌体工程在主体结构施工时，在混凝土强度达到拆除要求后，立即进行模板的拆除，清除楼层及地面，测量放线定出墙位线及门窗位，组织进行砌体的施工，砌体工程在施工时，要注意预留预埋的工作，要及时跟上，以免以后进行二次施工。模板的安装，对于剪力墙、大柱采用大模板施工的工艺进行安装，并配合塔吊进行吊装施工。在对主体进行施工时，作好剪力墙、大柱的混凝土的水化热的处理，采取适当的工艺要求对大型混凝土构件进行降温处理，以免混凝土构件出现裂纹。
砌体工程在主体结构完成楼板混凝土浇灌后，立即进行首层模板拆除，清理楼层面，根据控制线按设计线位定出墙位线，进行砌体的施工。水电等工程预埋预留的工作，及门窗框的安装，随主体结构及砌体的施工而进行施工。建筑物的外围安全围护采用钢管外排架进行围护，外排架在使用过程中，要作好防雷、防火等安全措施，避免出现伤亡事故。由于本工程有超高支顶，在搭设模板时，要预先作好超高的计算，定出支顶的步距等，避免出现安全事故。
水电、装修等工程的施工，随主体及砌体的施工而进行穿插施工。装修工程在层间进行流水作业，组织专业班组各自进行施工作业。在砌体和粗装修工程施工中，应加强现场清理和细部处理等到检查工作，并保证室内各种零星小型砌体一次性以完成。同时为各类室内管线的安装工作提供工作面。
安装工程是整个建筑物的一个重要组成部分，安装工程施工与土建工程施工应相互协调，使安装工程施工节奏与土建工程合拍，控制安装工程施工展开，并在土建工程施工中按工序合理穿插，减少安装工程不必要的相互影响，以利于成品的相互保护。各类预留洞、预埋管、预埋铁件随土建结构施工同步进行施工。室内橱厕间内上下水管、暗线管、内配线、各类开关箱盒插座的安装工作随土建粗装修完成。水电、消防、防雷安装紧密配合进度进行安装、调试验收。
外墙装修在各层砌体和门窗工程完成后由上至下进行作业施工。
屋面工程在屋面混凝土养护达到要求后及屋面梯间完成后，立即进行屋面防水隔热等工程的施工。
外墙脚手架的拆除，在外墙装修及外墙窗扇安装完成后，立即拆除，在拆除过程中，需派专人对外脚手架的附墙构件的预留位等作好修补工作。钢井架在室内装修接近完工时，从上而下进行拆除。
在整个工程的施工中，要作好安全、文明、质量、消防等措施，并成立专门的领导班子，以保证工程能顺利进行。在施工中，还要作好人员上岗前培训工作，并作好三级教育工作，保证工程的施工技术、质量、安全。
三、各分部工程施工顺序
1、各栋号主体及天面混凝土结构施工工艺程序
测量放线→1层柱墙钢筋制安及预留、预埋、防雷连接→隐蔽验收→支模→模板验收→浇柱墙混凝土至梁下10~15厘米处→支梁板模板→模板验收→梁板钢筋制安及预留、预埋→隐蔽验收→浇梁、板混凝土→养护→重复1层的施工过程至二层及天面以上结构施工，各栋号依始重复。
2、装修工程施工工艺程序
测量放线→门窗框安装固定→墙面及天花、地面装修→窗扇玻璃安装
外墙装修在各层砌体和门窗工程完成后由上至下进行作业施工。
水电、消防、防雷安装紧密配合进度进行安装、调试验收。
第五节 工程施工奋斗目标

充分发挥公司优势和成熟的建筑工程施工工艺，科学地组织交叉流水作业，精心施工，严格履行合同，以一流的项目管理、一流的工程质量、一流的文明施工、一流的安全措施、一流的效率、一流的服务，确保如下目标的实现。
一、工程质量目标
工程质量按国家颁布的《建筑安装工程质量检验评定标准》评定，确保达到广州市优良样板工程，力争广东省优良样板工程。
二、施工工期目标
确保工程126个日历天内完成招标范围规定的施工任务。
三、安全施工目标
采取有效措施，杜绝重大伤亡事故的发生，将月轻伤频率控制在职1‰以下。
四、文明施工目标
确保达到“广州市安全文明施工样板工地”的标准。力争广东省安全文明施工样板工地。
五、竣工资料移交
确保工程竣工验收时，提供经广州质量监督站备案审核通过符合国家档案部门要求的装订面册的工程技术资料一式三份给建设单位。

第二章 施工准备

第一节 施工技术准备

一、 作好调查工作
（一）掌握气象资料，以便综合组织全过程的均衡施工，制定雨季、大风天气的施工措施。
（二）各种物质资源和技术条件的调查
由于施工所需物质资源品种多，数量大，故应对各种物质资源的生产和供应情况、价格、品种等进行详细调查，以便及早进行供需联系，落实供需要求。
由于施工用水、用电量均较大，用电的起动电流大，负荷变化多，移动式、手动式用电机具多，因此，对水源、电源等的供应情况应作详细调查，包括给水的水源、水量、压力、接管地点；供电的能力、线路距离等；还应对原有的埋地管线（电线、通信线、水管等）的位置作出标定和迁移，以免施工时对其产生破坏。
二、 作好施工与设计的结合工作
由技术部门协助项目组的关人员认真熟悉图纸，并进行自审、会审工作，以便正确无误地按图纸施工，并尽量避免因图纸原因造成返工浪费。
通过熟悉图纸内容，了解设计要求施工达到的技术标准。明确工艺流程。进行自审，组织各工种的施工管理人员对本工种的有关图纸进行审查，掌握和了解图纸中的细节。
组织各专业施工队伍共同熟悉施工图纸，商定施工配合事宜。
组织图纸会审，由设计方进行设计图纸技术交底，理解设计意图及施工质量标准，准确掌握设计图纸中的细节。
三、 认真编制施工组织设计
由技术部门认真编制该工程的施工组织设计，作为工程施工生产的指导性文件。
四、 编制施工图预算和施工预算
由预算部门根据施工图、预算定额、施工组织设计、施工定额等文件，编制施工图预算和施工预算，以便为施工作业计划的编制、施工任务单和限额领料单的签发提供依据。

第二节 物资条件准备

一、建筑资料的准备
根据施工组织设计中的施工进度计划和施工预算中的工料分析，编制工程所需的材料用量计划，作好备料、供料工作和确定仓库、堆放面积及组织运输等工作。
根据材料需用量计划，做好材料的申请、订货和采购工作，使计划得到落实。组织材料按计划进场，并作好保管工作。
二、构配件的加工订货准备
根据施工进度计划及施工项目经理部所提供的各种构配件数量，做好加工翻样工作，并编制相应的需用量计划。组织构配件按计划进场，按施工平面布置图作好存放和保管工作。
三、施工机械准备
根据施工组织设计中确定的施工方法、施工机具、设备的要求和数量以及施工进度的安排，编制施工机具设备需用量计划，组织施工机具设备需用量计划内的落实，确保按期进场。
第三节 现场准备

一、场地控制网的测量，建立控制基准点
为保证施工控制网的精确性，工程施工时设置测量控制网，各控制点均应为永久性的坐标桩和水平基准点桩，必要时应设防保护措施，以防破坏，利用测量控制和校正建筑物的轴线、标高等，确保施工质量。
二、组织机械设备进场
根据施工机具的需用量计划，按施工平面布置图的要求，组织施工机械设备进场，机械设备进场后按规定地点和方式布置，并进行相应的保养和试运转等项工作。
三、组织建筑材料和构配件的进场
根据建筑材料、构配件的需用量计划组织进场，按规定地点和方式存放或堆放，并做好管理和保护措施。

第四节 施工队伍的准备

根据确定的现场管理机构建立项目施工管理层，选择高素质的施工作业队伍进行该工程的施工。
根据该工程的特点和施工进度计划的要求，确定各施工阶段的劳动力需用量计划。
对工人进行必要的技术、安全、思想和法制教育，教育工人树立“质量第一，安全第一”的正确思想；遵守有关施工和安全的技术法规；遵守地方治安法规。
生活后勤保障工作。在大批施工人员进场前，必须做好后勤工作的安排，为职工的衣、食、住、行、医等应予全面考虑，应认真落实，以便充分调动职工的生产的积极性。

第五节 作业条件准备

向班组进行计划交底和质量、技术、安全交底，下达工程施工任务单，使班组明确有关任务、质量、技术、安全、进度等要求。
做好准备工作：检查道路、垂直和水平运输是否畅通，施工场地是否安全，操作场所是否清理干净等。
对材料、构配件的质量、规格、数量等到进行清查，并按施工进度需要及时运到指定的作业地点。
施工机械就位并进行试运行，做好维护保养等工作，以保证施工机械能正常运行。
检查前道工序的质量。在前道工序的质量合格后才能进行下道工序的施工。

第六节 建立项目管理制度

由有关部门协助项目经理部按照公司管理文件的规定，制订一套适合于本工程特点的项目管理制度，使项目的各项管理工作步入标准化、制度化、规范化的良性轨道中来，要求建立的项目管理制度有：
项目经理部组织及人事管理制度
项目现场标准化管理制度
项目安全管理制度
项目施工生产管理制度
项目技术管理制度
项目质量管理制度
项目料具管理制度
项目实验管理制度
项目计量管理制度
项目技术资料管理制度
项目现场保卫管理制度

第三章 施工进度计划和
各阶段进度的保证措施及违约责任承诺

第一节 施工进度计划

工程开工时间暂定为2004年12月01日（以便于编制施工组织设计进度，实际开工时间以有关通知为准。），我司根据自身的实力及工程的特点，我司准备在126个日历天完成所有施工任务。
本工程的施工包括管桩施打、主体结构、砌体、装修、防水、水电工程等的施工。我司将根据工程及现场施工的特点，制定工程的施工进度计划，具体见施工进度图。

第二节 各阶段进度的保证措施

一、落实工期的承诺
按合同文件要求，进行工期奖罚责任。
二、组织精干高效的项目管理班子，科学组织施工。
为确保本工程接期完工，选派年富力强的工程技术管理人员组成项目经理部。项目经理部的主要管理者应是多年众事高层建筑施工的骨干，经验丰富，管理有方。在施工组织管理上，制定详细的施工计划，通过详细的施工进度计划，通过严格科学的管理，确保计划得到落实。
三、组织强有力的专业施工队伍，保证施工要求。
选派强有力的专业施工队伍。在劳动力的需求量上，根据各部分项工程的特点以及工期控制的要求配备足够的劳动力，确保施工任务的顺利完成。
四、适当加大周转料具的投入，满足施工要求。
根据本工程的工期安排，拟定加大模板、钢管、扣件等周转料具的投入，充分满足拟定的施工要求，并按计划充分保证周转料具供应及时。主体结构施工基本一次性配备三层周转料具，以确保施工需求。
五、适当加大机械设备的投入，提高劳动生产率。
结构施工中，在主体结构施工时，投入钢井架作为钢筋、周转材和各种机具及安装、装修材料垂直运输的设备。
六、加大“四新技术”的推广应用，提高施工技术含量。
（1）竖向钢筋Φ18以上优先采用电渣压力焊或机械螺纹连接技术，加快钢筋工程的施工速度。
（2）分别采用激光铅直仪和激光水准仪控制楼层的垂直度和楼面的平整度。
（3）结构混凝土混凝土全部采用泵送，现场混凝土的生产，全部材料上料为计算机计量控制和管理。
（4）外加剂应用（人防结构混凝土施工不得加早强剂）：按施工部置，本工程的柱、梁、板实行连续整体浇筑工艺。为减少混凝土在浇筑过程中出现“冷缝”，经过系统试验，在混凝土中掺入外加剂，可以减水、早强和缓凝，满足同楼层不同混凝土强度等级连续整体浇筑要求。
（5）新型模板与脚手架应用技术：
1）采用新型竹胶合板，确保结构构件几何尺寸。
2）楼梯模板封闭支模法。
（6）建筑防水新技术：为保障屋面、卫生间等防水要求，施工中将严格按新型防水材料的要求及有关规范、规定组织施工。
（7）现代管理技术与计算机技术应用：在本工程施工中，计划推广网络计划管理技术，对工程项目进度、流程、成本、资源实行全面管理和动态控制，并进行各类报表、网络计划、直方图等的绘制，应用计算机应用程序进行钢筋翻样、编制预算和变更图纸、竣工图纸的绘制，提高工程管理水平。
七、加强施工进度计划管理
严格依据与业主商定的工期要求更细一步编制施工进度计划，该施工进度计划作业本工程的总控实施目标。对于计划的编制将采用网络技术，突出关键线路，项目按照施工网络计划组织施工，确保关键线路工期得到保障。
项目经理部将依据施工总控计划，按照实际情况编制月施工计划、周施工进度网络计划。周施工网络计划的编制将落实到每一道工序，每一责任工长及职能部门，并制定严格的奖罚措施，确保每一月、每周定期召开项目生产会，针对施工生产中出现的制约施工进度的不利因素进行分析，及时找出制约施工进展的不利因素，及时解决出现的矛盾及问题，并根据计划完成情况对相关部门及负责人进行奖罚，同时下达下一月或周施工进度计划。
八、加强与业主、监理、设计、专业分包、政府部门等之间的协调及沟通，为本工程优质高整施工创造良好条件。
重视与业主、监理、专业分包、政府部门之间的协调及沟通，融洽相互之间的关系，对于工程方面的问题及矛盾，应从大局出发，从工程的进展出发，积极主动加强相互沟通工作，为工程优质高速
施工创造有利条件。

第三节 违约责任承诺

本工程的总工期严格按合同中规定的工期进行施工，不在合同工期内完成施工的，按合同规定的条文进行处罚。各阶段的的施工进度严格按进度计划要求执行，在人力、物力上满足施工上的需要，并由公司和项目部对施工进度进行统筹管理。
在施工进度不能按合同要求完成施工作业，愿按招标文件的要求进行处罚。

第四章 投入计划及检测试验设备
由于本工程工作量大、工期紧，为满足施工技术上的需要，以及加快施工进度，保证施工质量，拟在本工程中采用下列主要机械设备施工：
一、主要机械表
序号
机具名称
规格
单位
需用数量
使用动力
备注
1
挖土机
KOTO-PC200
台
5

2
潜水泵
3B57
台
10
20KW

3
砂浆搅拌机
200L
台
17
42.5KW

4
泵机
HB60D
台
2
120KW

5
电焊机

台
3
35KVA

6
高速钢井架

座
17
374KW

7
电锯

台
8
24KW

8
插入式振动器

套
10
15KW

9
高压水泵

台
2
5.5KW

10
平板振动器

台
5
7.5KW

11
钢筋拉直机
5.5KW
台
3
16.5KW

12
钢筋切割机
3.5KW
台
3
10.5KW

13
钢筋弯曲机

台
2
11KW

14
经纬仪

台
1

15
水准仪

台
4

16
汽车

辆
6
10T

17
斗车

辆
50

18
柴油发电机

台
1
160KW

19
柴油桩机
D50
台
4

合计

389KW

70KVA

二、主要材料及周转材料需用量计划

序号
材料名称
规格
单位
数量
备注
1
钢筋
螺纹
T
按
施
工
进
度
计
划
进
场

2
圆钢
T

3
钢管

T

4
混凝土

立方

5
水泥
325R~425
T

6
中砂
中粗
立方

7
碎石
10~40
立方

8
砖

千块

9
松杂木枋

立方

10
模板

平方

11
门式架

12
装修材料

13
电气材料

14
预制管桩
400~500
米

四、主要劳动力需用量计划

序号
工种名称
需用人数
备注
1
土方工
45
按
进
度
计
划
进
场
2
混凝土工
60
3
钢筋工
100
4
木工
120
5
电工
10
6
室内装修工
300
7
电焊工
10
8
砌体工
100
9
杂工
60
10
保卫
18
11
机械工
25
12
室外装修工
200
13
架子工
70
14
放线工
10
15
水电工
60
16
门窗工
60
17
防水工
50

高峰人数合计
1298

五、保证措施

为了保证本工程的人力，物力能正常投入，本项目部成立以项目经理为组长，项目副经理，总技术负责人，计划负责人为副组长，各专业施工员，材料员和各专业班班长为组员的管理机构。在施工过程中对材料进行动态的监控，保证人力，物力能满足施工的需要。
1、项目经理对材料和人力在总体上进行统筹管理监控和调配。
2、计划负责人对进行施工项目和将要施工的项目进行材料，人力的需用量的统计，并上报项目经理。
3、总技术负责人对进行施工项目和将要施工有项目进行材料的规格，品种；和专业人员的需用量进行统计，并上报项目经理。
4、各专业施工员对进行或将进行施工项目的材料和人力进行统计，向总技术负责人和计划负责人进行汇报。
5、质安员对进行和将进行施工项目的质量安全进行监控，并对材料的质量、规格等进行监督。
5、材料员每天对材料的进出，库存进行统计，并将近期和远期所需的材料的数量和规格向项目经理汇报，并对材料的质量进行监控。
6、各专业班组对每天的材料用量和近期的需用量向施工员汇报，并执行项目经理下达需进场人力数量，以满足施工进度的需要。
7、加强各专业管理人员和工人的岗前培训，以保证新技术的推行和专业人员投入。
第五章 施工平面布置

我司感谢广州市番禺置业南雅房地产开发有限公司，给予我们参予“金海岸花园二期低层住宅楼”投标的机会，如若中标，我司在进行平面布置时，将认真考虑施工周围的实际情况，并结合施工实际需要起来进行布置。以便能在施工过程中，给予施工周围一个干净、安全及幽静的工作、生活环境。
为了保证施工安全和文明施工，尽力减少现场材料、机具的二次搬运，加快施工进度，确保工程的施工需要。我司将对施工现场作以下平面布置。
一、布置的基本原则
各施工场地的规划布置尽可能按照招标文件要求及甲方提供的施工条件进行布置；其规模和容量按施工总速度要求及施工强度的需要进行合理规划设计；各施工场地均按有关规范要求配置足够的环保及消防设施。
二、施工总平面布置的内容
施工总平面布置主要包括施工场地及工作面、生产及生活的辅助设施的布置。
l、工场地及工作面
设有施工安全文明围蔽围墙，施工场地及工作面主要在围墙内布置。
2、生产设施的布置
木材加工场地、水电加工场地、材料仓库、材料堆放场等在建筑周边。
3、施工临设设施的布置
施工临设施布置按现场实际的情况进行合理的布置，详见施工平面布置图。
4、生活临建的布置
生活临建不在现场进行搭建，另行在施工现场外进行搭建，主要利用我司在对前期工程承建时，留下的临时设施进行安置。
5、供电、供水布置
施工用水用电根据甲方提供的临水临电就近搭接。
三、施工总平面布置图
施工总平面布置图详见附图施工平面布置图。
四、施工现场平面布置说明
1、现场道路
本工程考虑地形、工程情况及可供使用的场地，拟考虑在建筑物间的空地作为主要施工道路。临时性施工道路考虑采用150厚C15路面。
2、现场材料堆放
各种材料按施工进度分期分批运入现场，并按施工平面布置图中指定的位置堆放。
由于本工程施工场地窄，现场设钢筋加工场，所有钢筋均在现场加工制作成型后再运至指定的位置堆放，钢筋加工场及堆场详见施工总平面布置图。
考虑将本工程模板的加工场设置在现场，模板加工成型后，立即将其放置指定的位置堆放整齐。
3、垂直运输系统
由于本工程为高层建筑，其垂直运输量较大。主要为砼、钢筋、模板及装顶料和装饰料的运输。
砼的运输采用砼泵运送。
钢筋、模板等长线形材料采用塔吊及钢井架运输，装饰材料的运输采用钢井架。
4、现场用电布置
根据甲方提供的临时用电接驳点，将电接到工地范围。考虑临时停电和前期施工用电供应拟考虑在现场设立发电机房，配2台160KW发电机，确保工程进度，详细位置详见施工总平面布置图。
为保证施工，供电路线环绕整个施工现场。现场设集中开关配电箱。
装修阶段室内用电缆通过楼梯间，每层设33个配电箱。现场所有电器设备要求做到一机一擎一漏电开关，电缆选用“三相五线制”。
5、现场用水布置
为便于施工，本工程采用在场内组成环形供水，从甲方提供的供水点接管，配φ80mm镀锌供水管，每隔30m左右设立消防龙头和水掣。本工程的垂直供水采用φ50mm镀锌钢管，沿外排栅铺设。施工用水用胶皮管接到使用地点。供水管与道路相交处作埋地处理，埋深大于50cm。
6、现场排水
本工程施工将跨越珠江三角洲的雨季期，现场在大雨、暴雨后容易积水，影响现场运输道路。因此，施工组织设计中考虑现场排水设计，本工程排水由西向东排，在建筑物四周设置主排水沟，在临建外围及材料堆场边设次排水沟，现场污水先经次排水沟，再至主排水沟，最后排入业主指定排水系统排走，现场配多台抽水机排水。
排水沟采用砖砌结构，内面用M10水泥砂浆作批荡处理。
雨期施工前，应对施工场地原有排水系统进行检查、疏通或加固、必要时应增加排水设施，保证畅通。雨期施工±0.00以下基础及上部砼结构时，应配置足够的遮雨材料（如沥青纸及编织布等）作为防护措施，确保结构砼质量；雨期施工时，应保证现场运输道路畅通。
7、现场临时设施
现场临时设施本着节约和尽量在建筑物附近的原则，适用、经济、就地取材、尽量采用装配式房屋作为临时设施。
五、施工现场管理与组织说明
由于该工程施工复杂，工期较紧，现场施工人员多，工种互相穿插复杂，故除在施工平面布置上要有一个合理的布置外，还要有严密科学的管理。
施工平面管理由项目经理负责，由工长组织实施，按平面分片包干管理，责任明确到个人。
现场临设和道路应有排水明沟，且必须保证道路和排水沟的畅通。
现场的水准点、轴线控制点、埋地电缆、架空电线应有醒目的标志，并加以保护，任何人不得损坏和移动。
现场办公地点设置“六牌一图”，在施工点挂设安全标牌。
施工设备、材料按施工进度计划分批进场，凡进入现场的设备、材料必须按平面布置图指定的位置堆放整齐，不得随意乱放。
各施工队伍要遵守统一的平面管理，施工忙而不乱。
现场办公、材料加工场地配置保卫，加强现场材料、物资等的保卫工作，维护正常的施工秩序。
现场切实做到工完场清，减少材料浪费，并定期检查。
现场施工垃圾采用定时清理，集中堆放，专人管理，统一搬运，保持现场干净整洁。
由于施工过程中， 为保证施工范围周边的安全，在车辆出入及材料吊放时，将安排专人对出入路口进行交通安全进行维护及材料下放。夜间施工时，作好路口的照明及警示标志。

第六章 工程重点、难点和解决方案

根据施工现场的实际情况及施工图纸，我司根据自身对图纸的理解，本工程的重点是管桩的施打、砌体工程、楼地面工程、墙面贴砖、门窗安装、乳胶漆的施工。难点是防治管桩施打、砌体工程、楼地面工程、墙面贴砖、门窗安装、乳胶漆的施工的通病防治。为防止重点工程的难点问题出现， 我司根据现有的工艺技术水平，将采取以下措施来防止问题的发生，具体如下：
一、管桩工程。
1、管桩断裂。
①施工前，应将地下障碍物，如旧墙基、条石、大块混凝土清理干净，尤其是桩位下的障碍物，必要时可对每个桩位用钎探了解。对桩身质量要进行检查，发生桩身弯曲超过规定，或桩尖不在桩纵轴线上时，不宜使用。一节桩的细长比不宜过大，一般不超过30。
②在初沉桩过程中，如发现桩不垂直应及时纠正，如有可能，应把桩拔出，清理完障碍物并回填素土后重新沉桩。桩打入一定深度发生严重倾斜时，不定期宜采用移动桩架来校正。接桩时要保证上下两节桩在同一轴线上，接头处必须严格按照设计及操作要求执行。
③采用“植桩法”施工时，钻孔的垂直偏差要严格控制在1%以内。植桩时，桩应顺孔植入，出现偏斜也不宜用移动桩架来校正，以免造成桩身弯曲。
④桩在堆放、超吊、运输过程中，应严格按照有关规定或操作规程执行，发现桩开裂超过有关规定时，不得使用。普通预制桩经蒸压达到要求强度后，宜在自然条件下再养护一个半月，以提高桩的后期强度。对于穿过硬夹层的端承桩，施打前桩的强度必须达到设计强度100%的老桩方可施打。对于纯摩擦桩，强度达到70%便可施打。
⑤对于断桩，应按工艺要进行补桩。
2、桩项碎裂
①沉桩前应对桩质量进行检查，尤其是桩顶有无凹凸情况，桩顶平面是否垂直于桩轴线，桩尖是否偏斜。对于不符合规范要求的可望而不可及不宜采用，或经过修补后才能使用。桩的外观应有专职人员检查，并作好记录。
②检查桩帽与桩的接触面处及替打木是否平整，如不平整应进行处理后方能施工。
③沉桩时稳桩要垂直，桩顶应加草帘、纸袋、胶皮等缓冲垫。如桩垫失效应及时更换。
3、沉桩达不到设计要求
①详细探明工程地质情况，必要时应作补勘；正确选择持力层或标高，根据工程地质条件、桩断面及自重，合理选择施工机械、施工方法及行车路线。
②防止桩顶打碎或桩身断裂。
③遇有夹层时，可采用植桩法、射水法或气吹法施工。
④桩如打怀下去，可更换能量大一些的桩锤打击，并加厚缓冲垫层。
4、接桩处松脱开裂
①接桩前，对连接部位上的杂质、油污等必须清理干净，保证连接部件清洁。检查校正垂直度后，两桩间的缝隙应用薄铁片垫实，必要时要焊实，焊接应双机对称焊，一气呵成，经焊接检查，稍停片刻冷却后再行施打，以免焊接处变形过多。
②检查连接部件是否牢固平整和符合设计要求，如有问题，必须进行修正后才能使用。
③接桩时，两桩应在同一轴线上，法兰或焊接预埋件应平整服贴，焊接或螺栓拧紧后，锤击几下再检查一遍，看有无开焊、螺栓松脱、硫磺胶泥开裂等现象，如有应立即采取补救措施。
④采用硫磺胶泥接桩时，应严格按照操作规程操作，特别是配合比应经过试验，熬制时及施工时的温度应控制好，保证硫磺胶泥达到设计强度。
二、砖砌体工程
1、砖砌体组砌混乱:混水墙面组砌方法混乱,出现直缝和“二层皮”，砖柱出现包心砌法，里外皮砖层互不相咬，形成周圈通天缝，降低砌体强度和整体性。
A、产生原因：
①操作人员砌混水墙忽视组砌形式致使出现多层砖的直缝和“二层皮”现象。
②砌砖柱需用大量七分砖，打砖较费工时，操作人员为省事常不打七分头砖，用包心砌法。
③在同一幢号工程，采用几个砖厂的砖，致使砖的规格、尺寸不一，造成累积偏差，而常变动组砌形式。
B、防治措施：
砌砖墙应注意组砌形式，砌体中砖缝搭接不得小于1/4砖长；内外皮砖层，每隔五层砖应有一层丁砖拉结（五顺一丁），使用半砖头应分散砌于混水墙中；砌砖柱坚持打七分头砖，严禁采用包心砌法；砌砖柱灰缝砂浆应饱满，每砌完一层应进行一次竖缝刮浆塞缝工作，以提高砌体强度；同一幢号工程中，尽量使用同一砖厂的砖。
2、水平缝不直，墙面凹凸不平：清水墙同一条水平缝宽度不一致，个别砖层冒线砌筑；水平缝不垂；墙体中部凹凸不平。
A、产生原因：
①砖规格偏差较大，两个条面大小不等，砌筑时随意跟线，易使灰缝宽度不一致；个别砖大条面偏大较多，不易将灰缝砂浆压薄，而出现冒线砌筑。
②墙长度较大时，拉线不紧，挂线产生下垂，跟线砌筑后，