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开荒保洁工作流程和标准

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2020年4月19日
文档仅供参考
开荒保洁方案
一、开荒保洁工具物料：准备工具和药剂：大功率吸尘吸水机、多功能擦地机、玻璃套装工具、加长杆、水桶、云石铲刀、刮子、涂水器；全能清洗剂、玻璃清洗剂、瓷砖清洗剂、陶瓷清洗剂、除渍剂、酸性清洁剂、洁厕剂、不锈钢清洗剂、不锈钢光亮剂。
二、开荒保洁工作流程：
1、首先清理现场留下的装修垃圾如水泥浆块、油漆、玻璃胶、锈迹等。
2、用大功率吸尘器由上到下全面吸尘；
3、擦玻璃：先用毛巾把玻璃框擦拭干净，再用涂水器沾稀释后的玻璃水溶液，均匀的从上到下涂抹玻璃，有顽固的污渍用铲刀清除干净，再重复以上工序后用刮子从上到下刮干净，用干毛巾擦净框上留下的水痕，玻璃上的水痕用机皮擦拭干净。
4、卫生间：坚持由上而下的原则，首先认清卫生间顶子的材质，是PVC的或是铝塑板还是涂料的，再根据不同的材质用不同的清洁方法进行清洁；用清洁球或是板刷清洗卫生间的墙壁，着重瓷砖的缝隙，和瓷砖表面上遗留的胶迹、涂料点、水泥渍等；用毛巾清洁卫生间的洁具，用不锈钢清洗液针对各种龙头、管件进行清洁；用洗地机对地面进行最后的清洁，由其是地面的边角，用清洁球和刀片对洗地机洗不到的角落进行针对性的除污、去除水泥渍等；最后，检查无遗漏后，再用干毛巾把水龙头等管件擦拭一遍。
5、厨房：程序同上。注意：因厨房里的不锈钢管件比较多，应是清洁重点。
6 大厅：墙壁用掸子或是吸尘器做除尘处理，擦拭灯具、开关盒、排烟置、空调口、排风口等。
7、门及框：分清门的材质，用专业清洁剂稀释后，用毛巾擦拭，程序也是从上到下，把毛巾叠成方块，从门的顶部开始从左到右的擦拭，不能有遗漏，有胶渍的地方可用除胶剂做处理；框的程序同门；一定要做到无遗漏、无死角。
8、地面的清洗：把所有的做完以后，就是地面的清洗了，地面也要分材质，是木地板的、还是瓷砖的、或是石材的，当分清后就选择专用清洁剂稀释后，开始清洗。地面上的胶渍可用刀片清除，顽固的可用去胶剂处理；最后一道工序做完后，应由领班全面检查一遍后，确认无遗留后撤离现场。
9、地角线：用毛巾擦拭，用刀片去掉各种胶迹、涂料点等。
10、 配电房、空调机房、电梯机：程序同卫生间。注意：因这些机房内设施设备比较多，最好有工程部人员陪同。
三、清洁标准：
玻璃的标准：目视无水痕、无手印、无污渍、光亮洁净。
卫生间的标准：墙体无色差、无明显污渍、无涂料点、无胶迹、瓷器洁具洁净光亮无划痕、不锈钢管件光亮洁净无划痕、地面无死角、无遗漏、无异味。
厨房标准：墙体无色差、无明显污渍、无涂料点、无胶迹、不锈钢管件光亮洁净无划痕、地面无死角、无遗漏。
大厅标准：墙壁无尘土，灯具洁净，开关盒洁净无胶渍，排风口、空调出风口无灰尘、无胶点；
门及框标准：无胶渍、无漆点、触摸光滑、有光泽，门沿上无尘土。
地面的标准：木地板无胶渍、洁净；瓷砖无尘土、无漆点、无水泥渍、有光泽；石材无污渍、无胶点、光泽度高。
四、人员安排：有熟练技术工和普通保洁工组成，总数和配比要由开荒面积和难度系数多少决定(如玻璃面积、大理石面积、地毯面积等)。
五、项目报价：一般开荒：2.5-3.5/平方；地砖打蜡：4-6元/平方；晶面处理：15-30元/平方，根据客户要求标准定价。
六、开荒保洁的注意事项：
１、清洁大理石或花岗岩等石材和不锈钢设备时不能使用强酸或强碱性清洁剂，强酸或强碱会导致这些物质变色、变形。
２、保洁清洁卫生洁具、大理石台面等不能使用清洁球、刀片等硬物，以免划伤表面。
３、不论是实木地板还是符合地板，清洁时不可沾湿水太多，否则容易造成木地板变形。

主题： 墙面清洁程序 

工具：  抹布,牙刷 
清洁剂：全能清洁剂 
木皮墙面清洁步骤： 
1．用拧干的干净抹布或用稀释过的全能清洁剂水(1;110)清洁表面。 2．墙面不能留有水迹。 
3．如表面掉漆，需开维修工单进行维修。  
沙粒墙面清洁步骤： 
1．用半干的抹布或用稀释过的全能清洁剂水(1;110)清洁表面。 
2．如有重污迹，能够用报废的牙刷蘸上清水或稀释过的全能清洁剂水(1;110)刷 墙体表
面。  
石材墙面清洁步骤： 
1. 用拧干的抹布或用稀释过的全能清洁剂水(1;110)清洁表面。 2. 再用干抹布擦干墙体。 3. 定期对墙体进行保养。 

开荒保洁报价单
工作范围
开荒工作细则
开荒清洁标准
报价
楼道公共区域

楼道

楼梯地面
无灰尘、无垃圾、无水泥渍、无涂料、无胶渍、无墨渍、无手印。
2.5-3.5/㎡

扶手栏杆
墙壁
防火门、信报箱
灯罩、开关、按钮、指示牌
地脚线
楼道玻璃窗
消防器材，灭火器等
门
窗台、防火门
无灰尘、无污渍、无垃圾、无胶渍、墨渍、油印等。
玻璃
电梯门，上油保养
其它
水表箱、电表箱
无灰尘、无垃圾
各类管道间、夹层间
天台
天台地面
无垃圾、无烟头、无卫生死角
各栏杆、围墙
电梯
电梯厅地面
保持无灰尘、无污渍、无垃圾、电梯间地面光泽度良好。
电梯前厅墙面、防火门
电梯前厅电梯门
电梯桥箱地面晶面处理、打蜡保养
电梯桥箱面不锈钢上油保养
外围
、
公共路面
、
走道
地面
走道地面
无垃圾、无泥土、无烟头、无杂物堆积等
路面
绿化带内
雨棚
、
闲休亭
地面
保持无垃圾、无灰尘、无漂浮垃圾、无污渍、无小广告
立面墙体
各处座椅、石凳、亭台柱
玻璃顶
其它
指示灯、广告牌、宣传栏等
无灰尘、无污渍、无小广告、海报
晒台、坚井、雨棚等
处理违章广告、海报
污水井、雨水井、阴沟
停车场地面
停车场其它公共设施
消防管及排水沟
水景池
池壁
无水泥渍、无灰尘
池底
无水泥渍、无垃圾
2.5-3.5/㎡

特殊地点
机房
地面、天花、墙面
无灰尘、无垃圾、无水泥渍、无涂料、无胶渍
设施
排水沟
打开井盖、清理垃圾
保持无垃圾
遇有堵塞，及时疏通
畅通
垃圾房
地面、垃圾桶
无积水
喷洒杀虫药水
无害虫孳生源
墙面
无脏污迹
保安亭
桌椅、亭壁
无灰尘
地面
无垃圾、无水泥渍
窗台、窗玻璃、门
无涂料、无水泥渍、无胶印、无灰尘
电房
地面
无灰尘、无垃圾、无水泥渍、无涂料、无胶渍
天花、墙面、设施
办公室、会议室等室内
天花
无蜘蛛网、无灰尘、无污渍
墙面
地脚线
无灰尘、无水泥渍、无涂料、无胶渍
玻璃
地面
无垃圾、无水泥渍、干净无明显灰尘
地毯
无垃圾、无香口胶、无明显灰尘、无污渍
电梯厅
、
洗手间
大堂、电梯厅
地面
保持无卫生死角、各处无垃圾、无灰尘，地面光亮照人
地面打蜡保养
地面晶面处理
天花
无蜘蛛网、无灰尘、无污渍
各种设施灰尘
门厅玻璃
无灰尘、无水泥渍、无涂料、无胶渍
指示牌、广告牌、门框等
不锈钢
无手印、无垃圾、无灰尘、无污渍
墙面
洗手间
地面
无垃圾、无卫生死角、无水渍、无异味、镜面洁净、无水泥渍涂料
小便池、马桶
洗手盆
墙面、门框
天花板、灯具、风口
垃圾桶
镜面
其它设施
消毒
备注
另外地砖打蜡：4-6元/平方；晶面处理：15-30元/平方，根据客户要求标准定价。