设计说明乡村旅游设施.doc
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1、设计说明乡村旅游设施132020年4月19日文档仅供参考,不当之处,请联系改正。前 言新蒲新区位于遵义中心城区的东部,全区托管5镇1中心,国土面积890平方公里,人口32万人。城区由新蒲新城、礼仪新城、空港新城及贵州新蒲经开区四部分组成。规划城市建设用地110平方公里,规划城镇人口规模为100万人。发展定位为遵义市的“三区两中心一枢纽”,“三区”即遵义市城市新区、新兴产业集聚区、生态文明示范区;“两中心”即高新技术产业发展中心、科教文化行政中心;“一枢纽”即黔北综合交通枢纽。新区将“坚持产城景一体、铁公机联动、山水田融合、村社园统筹、文教卫配套”的发展理念,全力推进新蒲新区开发建设。新浦新区洛
2、安江32平方公里规划规划区域属于空港城市组团,规划城市建设用地25平方公里,规划人口规模为15万人。空港组团依托洛安江,积极打造遵义生态文明示范先行区,重点推进现代农业示范园区和沙滩文化博览园的建设,充分挖掘现有的洛安江景观生态资源以及深厚的黔北沙滩文化资源打造生态休闲旅游产业组团。新蒲经开区依托经开大道、以晴大道以及区域干路双新快线的建设推进,利用综合保税区的政策优势,重点加强产业功能建设,引导新兴产业落地,推进装备制造产业园、医药科技园、高新技术产业园、上海合作产业园等园区的建设。虾子镇充分发挥既有农产品展贸发展的基础,积极打造农产品展贸、物流中心,集合地区及周边农产品的资源优势,打造新型
3、的农产品交易中心。 新浦新区洛安江32平方规划区域包含新舟镇的六个行政村:绿塘村、槐安村、平远村、沙滩村、禹门村、杨绿村;虾子镇的两个行政村:宝和村、三台村,现有人口9508人,总户数为2377户。未来规划人口3.6万,旅游接待量约为100万人次/年,旅游高峰期人口1.2万人/天。洛安江片区是沙滩文化的发源地,地处大娄山东麓的丘陵坝子地区,河道屈曲,景色绮丽,百里鳖水皆画廊,锁在深山无人识,特别未被山外的世界知悉,气候怡人,植被丰富,生态环境良好,拥有一种古典的西南水乡的山明水秀;纵观历史长河,洛安江地区一直都是历朝历代当地的经济文化发展核心,而清末以郑珍、莫友芝、黎庶昌为代表的沙滩文化,更是
4、云贵高原移民文化的一座高峰,具有深厚的历史文化底蕴;历史上处于遵义、绥阳两县交界之处,远离川黔线,虽然农业基础较好,过去几十年一直没有开发,至今百里洛安江没有任何重工业,且干流距离中心集镇较远,实际上得到保护,开发潜力巨大,市场前景广阔, 本单位受遵义市新区开发投资有限责任公司委托,根据相关法律法规编制新蒲新区洛安江32km规划区域农村人居环境建设项目设计说明乡村旅游设施的设计说明书第一章 项目概况1.1编制依据1.1.1国家有关法律法规和方针政策:中华人民共和国城乡规划法中华人民共和国土地管理法城市规划编制办法城市、镇控制性详细规划编制审批办法城市用地分类与规划建设用地标准(GB50137
5、)中国城乡环境卫生体系建设全国重点文物保护单位保护规划编制要求旅游规划通则村庄景观环境工程技术规程镇(乡)村绿地分类标准1.1.2地方有关规划、技术规范:贵州省城乡规划条例贵州省城市和镇控制性详细规划编制与实施管理暂行办法遵义市城乡规划管理技术规定遵义市城市总体规划( 2030)遵义市新蒲新区分区规划( 2030)遵义市土地利用总体规划 贵州省、遵义市相关标准、规范和要求。1.1.3工程建设标准及规范:美丽乡村建设指南 GB/T 3 - 风景名胜区规范标准 GB 50298-1999旅馆建筑设计规范 JGJ 62- 商店建筑设计规范 JGJ 48- 养老设施建筑设计规范 GB 50867- 无
6、障碍设计规范 GB 50763- 饮食建筑设计规范 JGJ 64-89高标准农田建设 通则 GB/T 30600- 游艇码头设计规范 JGJ 165-7- 村庄景观环境工程技术规程 CECS 285: 旅游规划通则 GB/T 18971- 旅游景区游客中心设置与服务规范 LB/T 011- 风景名胜区规划规范 GB 50298-19991.1.4其它百里洛安、生态长廊-洛安江机场路沿江南段、北段景观概念规划设计说明书百里洛安、生态长廊-遵义沙滩景区修建性详细规划美丽乡村旅游示范区整治规划设计、禹门寺建筑设计概念方案贵州省遵义市洛安江沙滩景区湿地公园景观工程设计方案遵义洛安江生态创新示范园区概念
7、规划及启动区修建性详细规划1.2项目名称: 新蒲新区洛安江32km规划区域农村人居环境建设项目乡村旅游设施工程1.3建设地点:遵义新浦新区机场路洛安江路沿江南段、北段1.4建设单位: 遵义市新区开发投资有限责任公司1.4.1建设单位简介机构名称:遵义市新区开发投资有限责任公司机构类型: 法定代表: 地 址: 机构代码:组织机构代码: 1.5建设内容项目建设总体布局(见PART2中图集的总图及其它图纸)本次乡村旅游设施建设项目的总建筑面积为99710平方米,另外生态农业用地(药草园、果园、花田、辣椒园、汽车营地等)的用地面积为314300平方米。建设内容包括客栈及配套设施的修建,旅游商店、餐厅、
8、游船码头、旅游活动中心、安保监控设施、公共卫生间等旅游设施的建设,以及汽车营地、茶酒博览城和种植园的建设。1.5建设进度1.6建设投资本项目建设总投资为26664.3万元。其中:建筑安装工程费用为25394.6万元,预备费为1269.7万元。第二章 项目建设的必要性2.1项目背景按照习总书记在贵州考察期间提出的“走出一条有别于东部,不同于细部其它省份”的发展新路,重点结合贵州省“四在农家、美丽乡村”、“六项行动”的相关内容,加快农村农民小康进程步伐,根据国务院办公厅关于改进农村人居环境的指导意见(国办发 25号)、关于深入推进农村社区建设试点工作的指导意见(中办发 30号)的精神,重点改进农村
9、人居环境建设,支持全面建设小康社会。按照相关文件及精神,各地区按照项目建设的具体情况增加科教文卫等配套文化教育卫生设施建设及便民商业设施建设。项目建设内容分三类型,即“普及、提升、示范”,根据项目区域的实际情况,对基本生活条件尚未完善的村庄,重点支持水电路气房等基础设施建设。对于基本生活条件比较完善的村庄,重点支持环境整治,全面提升人居环境质量。2.2项目的必要性2.2.1改进农村人居环境建设是以保障农民基本生活条件为底线,以村庄环境整治为重点,以建设宜居村庄为导向的民生工程,是推进农村基础设施的建设和城乡基本公共服务均等化的重要举措,是全面建成小康社会和建设社会主义新农村的必然要求。2.2.
10、2信贷支持改进农村人居环境建设,是积极落实国家政策,充分发挥政策性金融职能作用的应有之义,广大农村地区应该充分认识信贷支持改进农村人居环境建设的重要意义,紧紧依托改进农村人居环境建设的整体规划,按照“政府主导、整体规划、公司运作、集中推进”的原则,加快农村农民小康进程步伐,支持全面建设小康社会。2.2.3洛安江自然风光秀美。洛安江地处大娄山东麓的丘陵坝子地区,河道屈曲,景色绮丽。百里鳖水皆画廊,锁在深山无人识。特别未被山外的世界知悉。上游螺江一带,明清时期就是绥阳八景之一。其下伞水河、绿塘河、沙滩河一带,不是公园,胜似公园。再下云门囤一带,已经初步开发为4A级景区,尚不包括西坪角口、舍月山、掰
11、手岩峡谷一带景区。洛安江之秀,不是飞泉流瀑之秀,不是怪石巉岩之秀,而是一种内秀,而是一种古典的西南水乡的山明水秀。该地区历史上处于遵义、绥阳两县交界之处,远离川黔线,虽然农业基础较好,过去几十年一直没有开发,至今百里洛安江没有任何重工业,且干流距离中心集镇较远,实际上得到保护,为以后的旅游开发留下空间。2.2.4洛安江历史文化深厚。洛安江古称鳖水、牢江,宋代以前是整个大娄山地区的政经中心。商周时期属于鳖令部族中心地区,是蜀王鳖令故里。战国秦汉时期为夜郎国中心地区。汉武帝时期设置犍为郡,治所鳖邑,是大儒舍人的故乡。汉晋南北朝,鳖县沿袭6 。萧梁时期没于罗闽部。唐代称为罗安江。唐初设置郎州,后更名
12、播州。同期设置恭水县,后更名罗蒙县,后更名遵义县。是老郎州、老播州、老遵义县所在地。清末以郑珍、莫友芝、黎庶昌为代表的沙滩文化,是遵义移民文化的一座高峰,也是云贵高原移民文化的一座高峰。2.3.5基础设施是农村经济发展和农村经济开发的基本物质保证,完善的基础设施是农村经济发展的基本前提。可是,当前洛安江地区范围内,农村基础设施建设落后。主要体现在一下两点:(1)道路交通的不完善。道路交通是打开农村对外开放大门的基本物质条件,是农村基础设施建设中的重中之重。当前,洛安江地区道路建设十分落后,道路承载量低、质量低,宽度不够,无法承载大刑载重车辆,交通网络结构单一,乡村公路质量低,甚至有的地方还未实
13、现乡村交通网。(2)水、电、通讯网络不健全。水、电、通讯网络是农村农民生活的物质保障之一,是获取信息的主要工具。当前洛安江地区范围内自来水网络不健全,生活用水质量低,电力低无法进行大规模建设;通讯网络不健全,农民获取信息的手段单一。当前中国正逐步进入后工业时代,即以信息为支撑的信息经济时代,水、电、通讯网络的不健全降低了人们生活的质量,减少农民获取经济和社会信息的渠道,严重阻碍农村经济发展。2.3.6另外,洛安江的确的农村经济发展生产经营发展模式落后。农村经济发展缓慢最重要的原因是农村落后的生产经营模式,生产经营模式的落后,主要受农村生产力的落后和传统生产经营方式的影响。(1)生产力的落后。生
14、产力是促进经济发展的根本原因,是形成科学合理的生产关系的保证。当前中国大量农村生产力水平低,存在“靠天吃饭”的现象,处于以牛、耕、锄为主要生产工具的原始农业时代,属于典型的自家经营、自主消费的小农经济生产模式。(2)农业结构单一。中国农村土地作为农民最基本的生产资料,主要生产方式以种植业为主,结构单一。没有形成农、林、牧、副、渔业一体化农业,没有形成种植多样化、特色化农业生产结构,作物品种单一,质量低。(3)农村资源开发利用率低。作为中国资源的宝库,具有强大的潜在资源优势。当前中国广大农村资源开发力度低,资源开发利用率低,造成大量资源闲置、浪费,无法促进资源优势向经济优势转变,实现资源的经济价
15、值。(4)乡镇企业发展缓慢。乡镇企业作为带动农村经济发展的主力军,在农村经济发展中处于重要的地位。当前中国农村乡镇企业发展十分缓慢,没有实现自身主力军的作用。经营管理及生产模式落后,科学含量低,从事简单的农产品加工、销售。无法带动农村形成产地市场加工销售一体化农产品市场,推动农村经济发展的力量低。2.2.7项目建设具有良好的发展前景。中国乡村旅游发展面临难得历史机遇,多年实践的积累为乡村旅游夯实了产业基础。近年来,中国很多地区将乡村旅游发展作为旅游工作的重点来抓。国家产业政策的调整为乡村旅游创造了良好的发展环境。国务院关于加快旅游业发展的意见中提出“实施乡村旅游富民工程,开展各具特色的农业观光
16、和体验性旅游活动”要求。很多地区提出要将旅游业建设成为支柱产业,同时将构建以农业观光、乡村休闲、农家享乐、年俗体验为主的乡村旅游产品体系纳入五大旅游产品体系。旅游方式的转变为乡村旅游拓展市场空间。随着中国工业化、城市化深入推进,传统乡土文化的吸引力与日俱增,城镇居民到乡村观光、休闲、度假已成为重要选择。据统计,在城市居民小长假出游选择中,选择乡村旅游的占70%以上。同时,越来越多的人选择低成本的短途旅行,旅游消费方向的转变将成为推动乡村旅游产业发展最为深厚、最为广阔的根基。新农村建设为乡村旅游提供了发展动力,更多的农村劳动力从土地中脱离、村容村貌实现较大改观、农民科技教育文化素质得到加强,对乡
17、村旅游发展发挥了促进作用。2.2.8发展乡村旅游,有利于保护乡村生态环境。旅游对于环境卫生及整洁景观的要求,将大大推动农村村容的改变,推动卫生条件的改进,推动环境治理,推动村庄整体建设的发展。旅游追求个性化、特色化、原生态、唯一性等等,形成了旅游村庄的独特面貌和村容,是打破当前新农村建设中千村一面的最佳模式。能够说,发展农村旅游,有利于农村乃至全国加快建设资源节约型、环境友好型社会,有利于保护资源和环境,促进农村科学规划与基础设施建设,实现“村容整洁”的目标。2.2.9项目建设对社会经济有重要的推动作用。中国经济在实现跨越式发展的同时,也积累了不少结构性问题,如产业结构不合理、收入差距扩大、城
18、乡发展不协调等不可持续的问题未能得到有效解决。当前中国经济增长进入“换挡期”,经济发展进入“转型期”,大力发展乡村旅游有利于扩大内需、提高农民收入、缩小城乡居民收入差距、促进城乡区域协调发展,对经济社会全面进步有着重要的推动作用。2.3综上所述,新蒲新区洛安江32km规划区域农村人居环境建设乡村旅游设施工程是非常必要的。第三章 规划方案本设计方案依据百里洛安、生态长廊-洛安江机场路沿江南段、北段景观概念规划设计说明书、百里洛安、生态长廊-遵义沙滩景区修建性详细规划、美丽乡村旅游示范区整治规划设计、禹门寺建筑设计概念方案、贵州省遵义市洛安江沙滩景区湿地公园景观工程设计方案、遵义洛安江生态创新示范
19、园区概念规划及启动区修建性详细规划等作为基础规划方案,由广州南方建筑设计研究院提供。3.1主要建筑技术指标工程分项用地面积建筑面积特色客栈及其配套设施96300m257800m2茶酒博览城30750m230750m2餐厅7200m25000m2旅游商店1200m21200m2旅游活动中心1400m21000m2汽车营地及其配套设施4800m2400m2自行车驿站4030m21690m2游船码头4460m2种植园305000m21260m2公共卫生间900m2安保监控设施416m23.2设计原则3.2.1整体性原则宏观上,对乡村的区位条件、资源特色、周边村镇的发展情况、自身在整体规划中的定位和作
20、用等进行全面调查分析,从而确定其发展目标,形成独具特色的旅游景区;微观上,统一考虑乡村的建筑物、硬质景观、软质景观、色彩、历史文化等,避免生硬的堆砌和拼凑。3.2.2乡土性原则乡土性是乡村旅游产业发展的生命之所在。乡村承载了人类的活动,是一个历史过程,在这一漫长的过程当中,留下了许多有价值的景观实体,探寻这些景观中适应时代要求的内容、形式与风格,塑造新的形式,是新时代乡土景观设计的重点。1、做农耕场面农耕文化是中国文化的本底,更是乡村景观文化的核心,农耕文明与工业文明对比越大,则乡村旅游景观文化的表现效果越好。农耕文化景观意象主要经过两个方面加以营造:把农耕生活的一些典型景象提纯、集粹,源于生
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