公寓楼管理制度及考核标准.docx

xx集团有限公司公寓楼管理制度
为了使广大员工更好地生活和工作，维护公寓楼的正常秩序，特制定本制度。
一、管理职责：以各单位管理为主，物业公司辅助管理并负责监督、考核。
二、入住条件：在集团公司上班家离公司五公里以上的员工，运行班
三公里以上的员工。
三、入住流程：1、各单位根据需要申请使用房间数量。
2、对符合在本公寓楼内居住条件的员工，经本人申请，由所在单位核查批准自行安排住宿。
3、各单位要提前将入住人员申请登记表报公寓楼管理员登记备案.
四、退房流程:1、各单位退房时需将房间卫生清理干净，通知楼管进行室内物品交接.经楼管核实房间物品无损坏、无丢失方可退房.
2、对辞职、辞退及因岗位调整，已不符合入住条件的要及时清理并报公寓管理员登记备案。
五、为了便于房间钥匙、床等公用设施的管理，每名入住人员需缴纳2元押金，退房时返还押金.
六、公寓寝室每间安排6人，全日制本科以上的每4人一间，各单位中层及以上的每2人一间。
七、公寓楼内所有公共财物，及房间内配备设施，每位员工必须爱护，
不得随意搬迁，更不准损坏和拆改.
八、物业公司对各单位入住公寓楼的人员合理安排，避免造成闲置占用。
九、爱护公寓卫生,入住人员人人有责，物业公司负责给各单位划分公共卫生区,公共卫生区根据划分标准轮流值日。保持内外墙面及门窗清洁，垃圾放在一楼室外垃圾桶内。
十、各房间要求床铺整洁，被子叠放整齐，室内干净卫生，物品摆放有序，经常通风，不能有异味。
十一、水电按月查收，各单位从工资中扣除。特殊人员所享受的优惠待遇由所在单位承担。
十二、杜绝长明灯、长流水等浪费现象，人走关闭所有电器及空调.
十三、严禁乱接乱拉电线，除配置的电器外不得私自使用和添加电炉、电饭锅等大功率电器，不得在公寓内烧水做饭。
十四、进入公寓楼内要放轻脚步严禁大声喧哗，以免影响他人休息。
十五、各室内供水供电供暖设施不得随意拆除或更改，因居住者使用不当造成损坏的，由其承担损失并交纳维修费用。
十六、禁止向便盆内倒垃圾等杂物，对造成管道堵塞的需自行承担疏通费用。
十七、禁止在公寓内进行各种形式的赌博及其它违法活动；禁止在公寓内酗酒、打架、斗殴等；无特殊情况禁止进入异性房间。
十八、晾晒衣物被褥等物品，要在规定的地点，严禁乱拉绳索及挂在窗外。
十九、公寓楼内不得喂养宠物，养植的花卉不得放于窗台外侧。
二十、提高警惕，搞好防火、防盗工作，严防火灾事故的发生；寝室钥
匙不得交给他人，不得存放易燃易爆等危险物品。
二十一、公寓楼内的娱乐设施及澡堂，只在规定的时间内开放。澡堂内严禁洗衣服。
二十二、入住专家楼的住户，经公司批准后，办理入住手续，除可开灶做饭外，其余都应遵守本管理制度，搬出时各单位要及时与公寓管理员办理交接手续.
二十三、房间内需要维修的到公寓楼管理处填报维修申请，申请需注明房间号、维修内容、填报时间、填报人及其联系电话。
二十四、各单位负责掌握员工的车牌自动识别，有变动及时通知物业公司，公寓楼外围车辆禁止乱停乱放，机动车辆要停放在指定位置,严禁将车停放在宣传栏前，对违反规定的按照相关规定进行考核。
二十五、各单位人员出入公寓楼使用门禁卡，门禁卡禁止借用给他人，带领非入住人员入内，带领人员要规范来人行为，谁带领谁负责，出入车辆车牌自动识别，一车一杆严禁跟车，撞杆损坏照价赔偿。
二十六、各单位要经常检查公共责任区、使用房间卫生及安全，对违反规定的行为要及时进行整改、考核。公共卫生区由物业公司负责监督、对各单位进行处罚，并报集团企管部，物业公司留存检查记录，集团公司查出不合格项将对物业公司进行处罚。
二十七、本办法自发布之日起执行.
公寓楼宿舍管理考核标准
序号
考核内容与要求
考核标准
1
公寓楼内部所有公共财物，每个员工必须爱护；公共设施按标准摆放，不得随意改变,更不准损坏和挪动；室内物品不得损坏、丢失，严禁擅自移至其它房间
不按标准摆放、随意挪动到其它房间一次罚款20元，如有丢失、损坏按价值加倍罚款
2
入住公寓楼必须服从楼管的安排和调整，每个房间必须住满，对入住未满员的房间，楼管有权安排人员入住，任何人不得拒绝
不服从安排者一次罚款50元
3
爱护公寓楼卫生，不随地吐痰，乱扔果皮、纸屑、烟头、烟盒等垃圾；严禁随地倒脏、污物，保持室内空气清新；地面、墙面干净清洁，物品摆放整齐；门窗、玻璃、窗台干净无灰尘，橱、桌、凳、空调干净无灰尘，严禁从楼上往下扔垃圾
随地吐痰，乱扔垃圾,乱倒脏、污物每次扣罚责任单位50元,其它一项不达标罚款20元
4
公寓楼澡堂内禁止洗衣服
一经发现一次罚款1元
5
注意节约用水、用电，杜绝长明灯、长流水等浪费现象，人走必须关闭灯具、空调，禁止在宿舍内洗澡
长明灯、长流水、室内无人空调开放、在宿舍内洗澡一次罚款50元
6
严禁乱接乱拉电线，除配置电器外不得私自使用和添加电炉、热得快等大功率用电设备，不得在宿舍内存放锅、勺、板、刀等做饭工具，严禁在宿舍内开灶做饭
一经发现予以没收，并罚款50元，私自开灶做饭除没收用具外每次罚款责任单位1元
7
公寓楼内禁止大声喧哗和开放大音量设备等，以免影响他人休息
违者每次罚款20元
8
不得向便盆、水池内倾倒剩菜剩饭、果皮等垃圾等，以免造成管道堵塞
违者每次罚款50元
9
禁止在宿舍内进行各种形式的赌博及其它违法活动，禁止在宿舍内酗酒、打架、斗殴等，无特殊情况未经批准禁止进入异性宿舍
违者每次罚款50-1元，根据情节交公安机关或安全环保部处理
10
不得随意留宿外单位人员
私自留宿外单位人员一次罚款1元
11
公寓楼内不得喂养宠物等
收缴宠物并罚款50元
12
提高警惕，搞好防火、防盗工作，严防火警、火灾事故发生，宿舍钥匙不得交他人，不得存放易燃易爆等危险物品
造成火灾的移交司法机关处理，存放易燃易爆物品的一次罚款2元
13
未经批准，员工不得擅自入住公寓楼；入住人员，一经安排，必须按规定入住；未经批准，不得擅自调换房间、私自改变床铺位置
未经批准擅自入住公寓楼的员工一次罚款50元擅自调换房间、改变床铺位置者一次罚款30元
14
各单位人员出入公寓楼使用门禁卡，严禁攀爬，门禁卡禁止借用给集团外人员使用
违者每次扣罚50元
15
出入公寓楼车辆，一车一杆，严禁跟车，损坏赔偿
损坏照价赔偿
16
室外走廊,楼梯，楼梯扶手公共区域每天保持干净、整洁，门窗及玻璃隔断每周至少清洁一次，按卫生划分表轮流值日
卫生区域一处不干净，罚区域责任单位50元
17
各单位在公寓楼按规定停放车辆，禁止乱停乱放，禁止将车辆停放于宣传栏前
发现有乱停乱放现象，一次罚责任人50元，经常乱停乱放不改正，取消车牌识别
备注:1、此考核标准为最新宿舍管理考核依据，张贴后严禁人为损坏，违者严肃处理;
2、其它违规过失行为与上述条款性质或程度类似的参照本条例相关条款执行.