二次结构与装修、安装专项施工组织设计(电气、给排水、暖通).pdf
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1、施工组织设计第 1 页一、编制依据 1 工程施工图纸*#、#住宅楼施工图纸 2 工程应用的主要规程、规范序号规范类别规 范 名 称规范编号1 国家建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001 2 国家建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007 3 国家屋面工程质量验收规范GB50207-2002 4 国家建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2002 5 国家砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002 6 国家民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2001 7 国家建筑电气工程施工质量验收规范GB 503032002 8 国家建筑给排水及采暖工程施工质量
2、验收规范GB 50242-2002 9 国家绝热用挤塑聚苯乙烯泡沫塑料(XPS)GB10801.2-2002 10 国家高层民用建筑设计防火规范GB50045-95 11 行业建筑装饰工程施工及验收规范JGJ73-91 12 行业混凝土小型空心砌块建筑技术规程JGJ/T14-95 13 行业多孔砖砌体结构技术规范JGJ 137-2001 14 行业外墙饰面工程施工及验收规程JGJ126-2000 15 行业塑钢门窗安装及验收规程JGJ103-96 16 行业建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2001 17 行业建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-91 二、工程概况施工组织设计第 2 页总
3、 体 简 况序号项 目内容1 工程名称*#、#住宅楼二次结构、装修及设备安装工程2 工程地址3 建设规模总建筑面积约 24069.8 平方米4 建筑功能1#楼地下一层至四层为商业,五层至十五层为住宅,顶层为电梯机房。2#楼地下室为自行车库,地上为住宅。顶层为电梯机房。5 建设单位6 设计单位7 监理单位土建专业简况序号项 目内容1 建筑层数地下 1 层,1#楼地上 15 层,2#楼 18 层2 建筑总高1#楼 48.9 米,2#楼 54.15 米3 结构类型剪力墙结构4 抗震设计抗震设防烈度 7 度5 建筑防火二类高层建筑,耐火等级为一级、二级6 二次结构普通混凝土砌块7 建筑节能外墙内保温、
4、屋面聚苯板保温、中空玻璃外窗等设备专业简况1 电气工程主要包括动力、照明系统、防雷接地系统、消防报警系统等2 给排水工程主要包括给水系统、排水系统、消防系统等施工组织设计第 3 页3 暖通工程主要包括采暖系统及通风系统主要装修做法简介序号项 目主要内容或面层做法1 外 装 修外墙装修外贴保温板及涂料2 屋面工程平 屋 面上人屋面聚苯板保温,3+3mmSBS 卷材防水3 室内装修顶棚工程公共部分刮腻子、涂料,户内水泥砂浆楼地面工程门厅、出入口、电梯厅石材、地砖地面及踢脚,公共走道、楼梯踏步及休息平台水泥地面户内部分细石砼垫层内墙装修公共部分耐擦洗涂料,户内为混合砂浆抹灰门窗工程塑钢窗、户门为防火
5、防盗门、公共部分防火门4 建筑防水地下室外墙砼自防水外做 4mm 改性沥青防水卷材屋面防水3+3mmSBS 改性沥青卷材防水洗浴卫生间1.5mm聚氨酯三、施工部署1 施工内容本工程的施工内容主要包括隔墙的砌筑和墙面基层修补、外墙保温、内外墙抹灰、涂料;屋面工程;面砖施工,地面层施工;塑钢窗、防火门的安装;及水、暖、电安装等内容。2 项目组织管理体系施工组织设计第 4 页2.1 管理组织机构:本工程按项目法组织施工,项目经理选派承担过大型工程项目管理,并具备丰富施工管理经验的项目经理担任;项目总工选派具有较高技术业务素质和技术管理水平工程技术人员担任。项目经理部对本项目的人、财、物按照项目法施工
6、管理的要求实行统一组织,统一布置,统一计划,统一协调,统一管理,并认真执行ISO9001质量标准,充分发挥各职能部门、各岗位人员的职能作用,认真履行管理职责,确保本项目质量体系持续、有效的运行。通过我们科学、严谨的工作质量和项目管理经验,确保实现合同规定的工期和质量目标。项目部班子主要成员及各主要部室的职责:(1)领导班子:由项目经理、项目副经理、项目总工程师组成,负责对工程的领导、指挥、协调、决策等重大事宜,对工程进度、成本、质量、安全和现场文明施工等负全部责任。(2)技术质量部:负责编制工程施工组织设计,对特殊过程编制作业指导书,对关键工序编制施工方案,对分项工程进行技术交底,组织技术培训
7、,办理工程变更,及时收集整理工程技术档案,组织材料检验、试验、施工试验和施工测量,检查监督工序质量,调整工序设计,并及时解决施工中出现的一切技术问题。(3)施工管理部:负责组织施工组织设计实施,制定生产计划,组织实施现场各阶段的平面布置,安全文明施工及劳动组织安排,工程质量等施工过程中各种施工因素管理;负责各劳务分包的协调管理。施工组织设计第 5 页(4)安全环保部:负责施工现场安全防护、文明施工日常监督检查。(5)材料设备部:负责工程材料及施工材料和工具的购置、运输及施工机械调配、进场安装及维修、保养等日常管理工作,监督控制现场各种材料和工具的使用情况,确保机械处于良好运行状态等。(6)商务
8、部:负责工程款的回收,工程成本核算,工程资金管理,编制工程预算、决算,验收及统计等工作。(7)综合办公室:负责文件管理,劳资管理,后勤供应及与地方政府管理部门的对外工作联系及接待工作。(8)项目经理部下设作业队及分工:结构施工队:负责二次结构工程的施工。装修作业队:负责抹灰工程、楼地面工程的施工。油工作业队:负责油漆、粉刷工程的施工。木工作业队:负责内外门窗安装的施工。防水作业队:负责地下室外防水、屋面防水、厕浴间防水工程的施工。电气工程作业队:负责管道预埋、管线敷设、电气设备安装调试工作。水、暖、通风工程作业队:负责水暖安装、配件预埋,孔洞预留及管线敷设、水暖及通风设备的安装调试工作。以上各
9、部在经理部领导班子的领导下,统一协调,各尽其责,及时解决施工过程中出现的各种问题,确保优质、高效的完成施工任务。3 施工部署本工程建筑面积大,总建筑面积达24069.8 平方米,施工项目多,涉及结构、装修、防水、水、暖、电、消防等各专业,施工时间主要集中在冬施工组织设计第 6 页季施工及春节假期期间,总施工天数128 天,施工总工期十分紧张。为了各单栋及工程整体如期完成施工任务,必须考虑各方面的影响因素,充分酝酿、提前准备,科学地对二次结构及内外装修、水电暖安装工程进行统筹安排。3.1 总施工顺序上的部署原则为了确保工期和时间连续、实施立体交叉作业,砌筑工程及装修分阶段、分层进行,二次结构、装
10、修及水电管道安装工程采取交叉作业,合理安排穿插进行。按照先地下,后地上;先结构,后装修;先土建,后专业的总施工顺序原则进行部署。3.2 本工程施工主要节点:(1)2013 年 12 月-2014 年 2 月中旬完成二次结构,屋面工程,防水及窗框安装,电气安装工程,排水管道安装,给水、暖气主管道安装。(2)2014 年 2 月中旬-4 月中旬完成外墙保温,内墙抹灰,给水、暖气户内支管安装,楼地面,涂料工程,门窗安装,给排水、暖、消防管道试压通水,电气系统调试等。(3)2014 年 4 月中旬-4 月底,其它细部工程及系统联动调试,竣工清理工作。3.3 施工工艺总流程:地下室外防水 回填土 墙体砌
11、筑 专业安装 屋面工程 内外装修 室外工程 清理收尾 竣工报验3.4 在空间上部署原则:为保证工程按照总控进度计划实施,各栋号住宅楼均需要采用二次围护施工组织设计第 7 页结构和安装、安装和装修、二次维护结构和装修的立体交叉施工,为了使上部与下部的二次围护结构、安装、装修同时施工,需要统筹安排。3.5 在工序上部署原则:形成结构、装饰及水电各工序之间的通力配合,组织平行流水,狠抓总控计划中的关键线路,保证各主控工序提前插入施工。3.6 在人力部署上的原则:满足工程劳动力需要,安排高素质劳动力。3.7 在时间(季节施工)上的部署原则:根据总控施工进度计划的安排,地下室外墙防水及回填土、二次结构、
12、装修及水暖电安装等工程均须贯穿2013 年冬季,因此必须采取合理有效的冬期施工技术、管理措施,以有效确保各专业施工质量及安全。4 样板施工方案各工序流程均严格采用“样板引路”和“三检制”,明确工序操作标准和要求,分解、细化,将责任落实到人。4.1 根据各栋号当前进度及人员配备、各户型分布情况,确定本栋样板间(段)计划。4.2 各栋号在户内及公共部分装修施工前,均应制定科学合理的样板间(段、层)计划,并严格按计划方案落实执行,以期在样板施工中发现问题、分析不足、总结经验、不断改进,并将成熟可行的施工操作工艺、做法推广应用至整个工程,提高工程的整体质量水平,确保质量目标的顺利实现。5 现场部署施工
13、组织设计第 8 页5.1 垂直运输:每栋楼设一座双笼电梯负责砌筑、装修材料垂直运输。安装平面位置详见平面布置图。5.2 脚手架工程:结构施工及外装修采用双排脚手架,墙体砌筑及室内装修采用工具式脚手架。5.3 现场设一栋木工加工间,负责模板及配件的制作。5.4 现场设一钢筋加工间,负责钢筋的加工制作。5.5 现场设一搅拌棚,负责混凝土及装修砂浆的搅拌,手推车车输送至浇筑部位。四、施工准备1 人员准备1.1 劳动力计划详见附表1.2 项目部组织各区技术人员熟悉施工图纸,掌握各分项工程具体做法,确定二次结构及装修工程、水暖电设备安装施工方案,并做好技术交底。1.3 编制二次结构、装修阶段垂直运输方案
14、。1.4 编制各种材料计划,及时进行加工订货。2 现场准备2.1 材料部门积极组织各种材料按计划进场,确保供应及时。2.2 保证施工中垂直运输,采用施工电梯满足施工进度对材料及人员的输送要求。2.3 本工程后台及前台作业面水平运输均采用手推车,各栋号按1525辆配置。施工组织设计第 9 页2.4 现场消防设施及管线:采用结构施工阶段消防管线;并按楼层配置足够数量的消火栓及其它消防器材。2.5 及时组织施工队伍进场,并进行进场教育。2.6 所有分项工程均严格推行样板引路制度,先施工样板间(段),再组织大面积施工。2.7 现场临水、临电由建设单位提供。3 主要机具计划表装修安装阶段主要机具详见计划
15、表4 材料准备4.1 二次结构、装修、设备安装工程使用的所有材料应符合设计及规范要求,严把质量关。4.2 施工前,应考察拟采用材料的环保性能,掌握相关材料技术参数。工程中采用的装修材料应经环保认证;杜绝伪劣产品及污染源进入现场,并应用于工程。五、各分部分项主要施工方法及技术措施1 防水工程1.1 防水设施体系序号设防部位设防体系防水做法1 地下室外墙两道设防:混凝土自防水+改性沥青防水卷材4mmSBS 改性沥青防水卷材2 屋面二道设防3+3mmSBS改性沥青卷材防水3 卫生间防水涂料1.5mm涂刷聚氨酯施工组织设计第 10 页1.2 防水材料要求SBS防水卷材、外墙防水涂料及高聚物防水涂膜均要
16、求有产品合格证、材料检验报告。SBS防水卷材和聚氨酯进场后,首先进行材料复试,复试合格后方准使用。1.3 地下外墙防水1)先清理墙面突起物,包括砂浆,建筑构件,对建筑物构件必须彻底处理,不得有一点露出墙面。2)涂刷底油要求满涂;涂料涂刷前应先在基面上涂一层与涂料相容的基层处理剂;涂膜应多遍完成,涂刷应待前遍涂层干燥成膜后进行;每遍涂刷时应交替改变涂层的涂刷方向,同层涂膜的先后搭茬宽度宜为3050mm;涂料防水层的施工缝(甩槎)应注意保护,搭接缝宽度应大于100mm,接涂前应将其甩茬表面处理干净;涂刷程序应先做转角处、穿墙管道、变形缝等部位的涂料加强层,后进行大面积涂刷;涂料防水层中铺贴的胎体增
17、强材料,同层相邻的搭接宽度应大于100mm,上下层接缝应错开1/3 幅宽。侧墙涂料防水层的保护层与防水层粘结牢固,结合紧密,厚度均匀一致。防水混凝土结构的变形缝、施工缝、后浇带等细部构造,应采用止水带、遇水膨胀橡胶腻子止水条等高分子防水材料和接缝密封材料。涂料防水层的基层应牢固,基面应洁净、平整,不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象;基层阴阳角处应做成圆弧形。涂料防水层应与基层粘结牢固,表面平整、涂刷均匀,不得有流淌、皱折、鼓泡、露胎体和翘边等缺陷。涂料防水层的平均厚度应符合设计要求,最小厚度不得小于设计厚度的80%。施工组织设计第 11 页3)雨、雪等潮湿天气及气温低于-5时应暂停施工。1.4
18、洗浴、卫生间等室内防水1)施工程序:基层修补、找平竖向管道安装地面堵洞找坡找平防水基层验收地面及立面防水层施工闭水试验室内给水、地暖盘管铺设、验收细石砼保护层(墙面1:1 水泥砂浆拉细毛)。2)工作安排本工程卫生间等户内房间楼面的数量较多,而且房间面积较小,工序多,直接影响施工进度,渗漏问题也时常可能发生,解决这一问题的关键是合理安排好工序,且每道工序要认真细致,并做好成品保护工作。工序安排应按以上施工程序,竖向管道安装应在楼、墙面找平层施工前完成并打压验收合格,不得破坏防水基层。3)施工要点 a首先应根据楼地面坡度,楼地面做法厚度,基准线位置,确定好地漏、出水口顶面标高,安装地漏、出水口时,
19、标高应低510mm。防水层施工前,所有竖向管道必须施工完毕打压合格并经监理验收签证,管道预留箱、槽、洞等应用 C20细石砼堵严。禁止在防水层施工完毕后再剔凿修改。b防水基层施工时,墙角泛水圆角半径应控制在20mm 左右,不得将圆弧做得太大,否则将会影响墙面装修,在管道根部套管、地漏、出口周围应留 1cm宽的小槽,待找平层干燥后用油膏填平。c防水层做完后,必须进行闭水试验。蓄水最薄处高度不小于 20mm,堵塞点应设在地漏和出水口杯顶,蓄水时间24h 以上。施工组织设计第 12 页4)质量预控及防治措施 a、防水涂膜施工之前,对穿楼面的立管四周、套管与立管交接处、地漏上口四周等用建筑密封胶封严;b
20、、对基层含水率应严格控制,不得超过9%,以免基层含水率过高导致地面空鼓或大面积起泡;c、楼面蓄水试验过程中如发现渗漏现象,可根据具体渗漏部位进行修补,情况严重的应全面返工,直至再次蓄水经24h观察无渗漏为止。1.5 屋面防水屋面采用双层SBS改性沥青防水卷材和一道SBS改性沥青防水涂料一道。1)施工程序:保温层基层清理涂刷配套基层处理剂涂刷SBS改性沥青防水涂料复杂部位附加层处理涂刷配套粘结剂铺设卷材保护层施工。2)基层条件:找平层已做完隐蔽工程验收,平整、干燥,含水率不得大于 9,含水率可用以下简单测法:用一块11 m的油毡,平铺在找平层表面上,静置 34 小时后翻起,如覆盖油毡的基层表面和
21、周围相同(无明显水印),则可认为含水率符合要求;管根、阴阳角等部位做成50 mm 的小圆弧;雨水口处按设计坡度值计算后再低1020 mm,以保证局部无积水。3)用长把滚刷均匀涂刷卷材的配套基层处理剂,薄厚一致,干燥4 小时以后,均匀涂刷 SBS改性沥青防水涂料。4)复杂部位附加层:管根、阴阳角等防水薄弱部位事先作好附加层,进行局部增强处理。施工组织设计第 13 页5)涂刷配套的基层胶粘剂,胶粘剂待基本不沾手时即可铺设卷材。6)铺设卷材:卷材铺设方向应由标高低处向高处铺设,先铺设排水集中的檐口部位,卷材的配置应顺长方向配置,并使卷材长向与流水坡度垂直,卷材的搭接应顺流水方向。2 砌筑工程2.1
22、施工顺序楼面测量放线 构造柱、抱框、水平过梁钢筋、墙体拉结筋植筋、绑扎隔墙砌筑(水电管预埋)构造柱、抱框、水平过梁支模 浇筑混凝土 拆模清理质量验收。2.2 施工方法 a 测量放线楼面填充墙测量放线时应按结构施工时主轴控制线进行,应保证各轴线间的水平距离相等且方正。平面控制时应在楼面上弹出墙身线、构造柱位置线、抱框(门窗洞口)位置线、墙面上水电预留洞口的位置线,相对应的构造柱与顶面梁板的位置采用挂垂直线的方法进行控制。高度控制时应根据建筑标高0.5 米或 1.0 米线进行控制,垂直墙或柱上应标出混凝土砖底座各道拉结筋、水平过梁、门窗过梁的位置线,保证本单元标高相等。皮数杆上除此内容外,在各拉结
23、筋位置线之间应标出砌块的皮数(二皮)。b 植筋法拉结构造施工植筋法一般要求:构造柱、抱框、水平过梁、墙体拉结筋等与主体结构的拉结采用植筋做法,施工组织设计第 14 页要求如下:由植筋单位提供相关技术文件及施工现场的技术指导工作,材料选用专业植筋胶,并配备钻孔机械、清孔工具等。植筋的施工温度范围:-1550,本工程结构混凝土强度等级主要为C30、C35、C20主要植筋规格为6.5、10、12。植筋胶力学性能详见厂家单位提供的性能表。植筋技术参数一览表主要施工方法:钻孔:锚固钢筋时,在基材上用电锤或其它钻孔设备钻出符合要求的孔径。清孔:孔内粉尘用毛刷或风机反复清刷至少三遍以上。注胶:将植筋胶放入孔
24、内,胶量应满足钢筋插入后孔内胶体填充饱满。植筋:将钢筋插入孔内(可用旋转或冲的方法),在胶固化前禁止扰动钢筋,以免影响锚固效果。构造柱的设置:填充墙拐角、直线墙大于层净高2 倍、墙长大于 5m、丁字墙相交处及自由端,加设钢筋混凝土构造柱,构造柱截面尺寸:宽 200墙厚,配筋 412,箍筋6100-200,搭接长度 600,搭接长度范围内箍筋加密。构造柱、水平系梁的配筋及断面尺寸见下图:序号钢筋直径(mm)钻孔深度(mm)钻孔直径(mm)1 6.5 70 8 2 10 120 12 3 12 140 14 施工组织设计第 15 页构造柱与砌体墙连接见下图:应先植筋后砌墙再浇筑,马牙槎先退后进。构
25、造柱与拉结筋构造做法详见05J3-4 砌体填充墙设构造柱做法。施工组织设计第 16 页抱框的设置:宽度大于 900mm 不超过 2100mm 的门洞口两侧设置抱框,抱框宽度 100,配筋 212,S钩6200,混凝土强度等级 C20。当门洞口宽度小于 2100 时,抱框到过梁,锚入梁内35d。当洞口宽度大于等于2100 时,抱框通顶设置,顶部化学植筋。施工组织设计第 17 页拉结筋设置:填充墙沿高度每600mm 设通长 26 拉结钢筋,在与填充墙相连接的剪力墙或柱上采用钻孔植筋固定的方法,见下图:钻孔植筋(墙内通长设置拉结筋)2 6-200墙厚600300施工组织设计第 18 页过梁设置在层高
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