工程造价管理研究.pdf
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1、j:南天学强士学宜_【三文工程造价管理摘要警s 6 i l s,本系统是在对当前工程造价商用软件市场调查分析的基础上,考虑到南京市煤气总公司划工程造价管理系统的需求,构造出一个“原型化”的、馍块化的系统,以期在以后对此系统进行评价的基础上,逐步完善成为一个具有较宽应用范围的,能够适用于广大市政、自来水、园林等管线安装工程的商、【k 化软件。在本系统中,作者采用P o w e r B u i l d e r 80 作为数据库前端开发软件,S O LS e r v e r 70 作为后台数据库,进行工程预(结)算、投标报价、工程项目技术经济指标分析、工程概况查询、上程报表等操作,这不仅有效地提高了
2、工作效率,减轻了劳动强度,而且提高了工程造价管理成果文件的质量和准确度,使工程造价管理的确定更加科学合理,更加贴近市场,从而缩短时间提高效率,增强企业的灵活性和开放性以及在全国市场上的竞争力。第一章为绪论,介绍工程造价管理的历史和现状,以及本课题的目的、意义和任务。第二章为需求分析,根据用户需求,确定软件的总体方案、软件设计的关键问题及技术难点。第三章为工程造价管理系统设计,指出系统软件的结构及工程造价管理系统数据库的设计。第四章为系统模块设计,该系统分为五个模块,分别为预(结)算编制模块、投标报价和项目管理分析模块、工程报表模块、材料管理模块和数据维护模块,并指出每一模块应完成的功能。第五章
3、为应用实例,介绍工程的主窗口,并以某一具体工程为例,说明软件的运行过程。第六章为总结,该章总结了该软件的开发过程及不足之处,同时指出今后的发展方向。关键酬:工程造价工程预(结)算投标报价施工项目全面分析施上项目单项分析东南大学硕士学位论文P r o je c tC o s tM a n a g e m e n tA b s t r a c tAp r o t o t y p ea n dm o d u l a r iz e ds y s t e mw a sc o n s t r u c t e dt om e e tt h ed e m a n d so fN a n ji n gG a s
4、C o m p a n yi nt h eP r o j e c tC o s tM a n a g e m e n tS y s t e m,a f t e ri n v e s t i g a t i o n sa n da n a l y s e sf o rt h em a r k e to fc o m m e r c i a lp r o j e c tc o s ts o f t w a r e T h es y s t e mw i1 1h ee x p e c t e dt oh eaw id e lYn s e dc o m m e r c ia 1s o f t w a
5、r ei nc i v i cp i p ei n s t a l lp r o j e c t,t a pw a t e r,l a n d s c a p eg a r d e na n dS eo n T h es y s t e mp r o v i d e dp r o j e c tb u d g e t(b a l a n c i n g),b i d d i n gq u o t e,p r o j e c te c o n o m ica n a ly s e s,p r o j e c tq u e r ya n dp r o j e c tr e p o r tf o r
6、 m sm o r ee a s i Ya n de f f ic i e n t l vb yu s l n gP o w e r B u i l d e r 8 0a s t h e f r o n ts i d ed e v e l e p in gt o o la n dS Q LS e r v e r 7 0a sb a c k g r o u n dd a t a b a s e W it ht h es y s t e m,t h eq u a lit ya n da c c u r a c yo fp r o j e c tc o s tm a n a g e m e n tw
7、 i I Ib em u c hi m p r o v e da n dt h ef le x i h i1 t y e p e n n e s sa n dc o m p e t t iv e n e s so ft h ee n t e r p r is ew i1 1h es t r e n g t h e n e d T h ef ir s tc h a p t e r st h ep r e f a c et o n t r o d n c et h eh s t o r y t h ea c t u a l j t yo fp r o j e c tc o s t,m a n a
8、g e m e n ta n dt h ea i m,t h e nt h es i g n i f i c a n c ea n dt h et a s ko ft h ep r o j e c ta r ea l s od i s c u s s e d T h es e c o n dc h a p t e rc o n f i r m sag e n e r a ls c h e m eo ft h es o f t w a r e k e yp r o b l e m sa n dt e c h n c a ld i f f i c u t e si ns o f t w a r e
9、d e v e l o p i n gc o n s i d e r i n gt ot h ec u s t o m e r sd e m a n d s N e x ti st h et h i r dc h a p t e r,i td i s c u s s e sd e v e l o p i n go ft h ep r o j e c tc o s ta n dm a n a g e m e n ts y s t e m T h es t r u c t u r eo fs y s t e ms o f t w a r e,t h ed a t a b a s ed e v e
10、lo p in go fp r o j e c tc o s ta n dm a n a g e m e n ta r ea l s op r e s e n t e di nt h i sc h a p t e r T h ef o u r t hc h a p t e r st h ed e s i g no fs y s t e mm e d u le s n c l n d in gf i v ep a r t s:b u d g e t(b a l a n c i n g)w o r k o u tm o d u l e,b i d i n gq u o t em o d u l e
11、,m a t e r i a lm a n a g e m e n tm o d u l ea n dd a t am a i n t e n a n c em o d u l e T h i sc h a p t e ra l s op o i n t so u tt h ef n n c t i o n so fe v e r ym o d e l T h ef f t hc h a p t e rjsa p p l j c a t o n n s t a n c e s T ti n t r o d u c e st h em a i nw i n d o w sa n da ne x
12、a m p l ei sc i t e dt oi l l u s t r a t et h er u n n in go ft h es y s t e m T h e1a s tc h a p t e r st h es u m m a r y w h c hs u m m a r z e st h ed e v e l o p i n gp r o c e s sa n dt h es h o r t a g e so ft h es y s t e m K e yw o r d s:P r o j e c tC o s t:P r o j e c tB u d g e t(b a l
13、a n c i n g):B i d d i n gQ u o t e:C o m p le tin gC o n s t r u c tin nP r o j e c tA n a ly s e s:M o n o m ia lC e n s t r u c tio nP r o j e c tA n a ly s e sI I东南大学硕士学位论文1 绪论1 1 前言在过去相当长的计划经济体制时期,T 程造价管理是依据计划经济的原则进行管理的。政府是建设工程的投资者,项目的建设和管理也是由政府承担,:I _:=j 翟造价的确定和控制主要依靠政府制定的定额和标准米执行。因此“工程造价管理”更多
14、意义上是指政府对工程造价管理。白9 0 年代初国家确定建立社会主义市场经济体制的目标后,投资主体逐步实行了多元化建设体制中推行了招标投标制、合同管理制、工程项目监理制。与此同时,工程造价计价依据也有了相应的变化改变过去定额多年不变的情况,根据市场变化实行了动态的管理,各地政府造价管理部门定期编制和发布有关造价指数,对上程造价中的材料价格进行适时调整。随着建设市场化程度的不断增大,无论是业主还是承包商都需要根据工程本身的情况和市场多变的冈素加强对项目工程造价的控制,在这样的环境F,J 二程造价应用软件应运而生。我国研究:程造价计算机程序始于2 0 世纪7 0 年代,由于计算机数量少,特别是计算机
15、汉字系统尚未研制出来,给我国造价应用软件的推广应用带来了很大的困难,可以说当时的应用软件处丁:探索和试点阶段。8 0 年代以后,计算机迅速发展,并很快得到推广和普及,尤其是汉字操作系统的研制成功,为T 程造价系统广泛使用计算机奠定了必要的基础。随着招标投标方法的推“,更需要及时、迅速、准确地算出投标报价、合同预算、施工图预算。据调查,目前国内外造价应用软件有上千种之多,我省1 9 9 8 年首批经省建委(现在的省建设厅)认定的建筑T=程造价应用(商品)软件就有1 3 个,与此同时,各有关部门也在积极开发适合丁自己的造价软件,以便为建设项目可行性研究估算、工程设计概预算、丁程结算、r T 程招标
16、标底、投标报价的编制和审核、修订定额、分析工程造价提供可靠的手段。J:程造价是一项相当繁琐的计算工作,使用人力多,计算时间K,传统的手算不但速度慢、工效低,且易出差错,往往因此而赶不上生产的需要。在采用招投标方法后,更需要及时、迅速、准确地算出合同预算、施_ _ r:图预算和投标报价。应用计算机编制预(结)算及投标报价,是改善管理、提高L 效的重要手段,也是实现现代化管理的主要环节之一。应用1:程造价软件具有以r 优点:1、编制速度快,:作效率高可以改变预算赶不上施一r:需要的局面。实践表明,运用预(结)算软件比手算至少可提高I:效二至五倍,甚至更高,能对设计变更、材料市场价格变绪论动做出及时
17、的反映。2、计算准确,标准一致。由于统一编制计算软件程序,上程量计算和套用定额都自动运行,只需将l:程初始数据输入计算机,并可确认无误,就可保证计算结果的准确。3、预(结)算项目完整,数据齐全。预算软件除完成文件本身的编制外,还可以提供各分部分项工程的1 I 料分析、消耗指标、各项费用的组成比例等丰富的技术经济资料,为备料、施工计划、经济核算等提供大量有用的数据。4、使用简便,有利于培训新的预算技术人员。一般只要能够熟悉图纸、合适的选用定额和根据要求输xl _ 程初始数据的人员,就能独立地完成预(结)算的编制工作。5、随时掌握已竣工工程的1:程概况、形象进度、结算上报、结算市核等情况。总之,造
18、价软件的优点概括起来是:快速、准确、完整、简便。1 2 工程造价管理及其软件开发现状1 2 1 国内商品化工程造价管理软件开发现状目前国内商品化的适用丁市政、煤气、自来水等方面的管道安装工程造价软件主要有P M I S、项目管理软件P 3、重庆建筑大学计算机辅助概预算系统等,F 面对它们进行一一评述。1)、P M I S 软件P M I S 软件是国内开发较早、功能较齐全的个软件,并用于上海地铁一号线大型工程的实践,能结合我国工程管理的特点,完成投资控制、质量控制和合同管理,该软件也可在局域目环境下运行。其功能有本数据库管理、定额数据管理、:程信息管理、工程量计算书等儿个部分组成(见图卜1)。
19、2查堕盔兰堡主兰垡丝奎P M I S 软件内容较为全面,适用面较广,但需要预算员对定额较为熟悉,否则花费时间较多,并易造成漏项,且不能自动摘取工程量。2)、项目管理软件P 3工程量计算是预算编制中上作量较大的一块,在手T 编制预算时最麻烦的事就是工程量的修改。因为大量的数据,小数点难免会有差错。这时修改一个数据就会牵涉到一连串的修改,行话称“一字动,百字摇”;而在“百宇摇”的手丁计算中,还会遇到“漏算,重算、错算”之苦。由P R I M A V E R AS Y S T E M 公司研制的项目管理软件P 3 就是为了解决这个问题,将工程量的计算式的底稿和预算书,取费表,材差表等所有的报表都保持
20、连锁的关系,以便于:1 _=程量修改时可以从计算式的底稿中来查找错误,从数据的源头做修改以做到“一改全改,轻松愉快。”从而大大提高了工作效率,减轻了预算人员的负担。且该软件能加密,能参与远程招标。但从其操作的方法和步骤可以看出,该软件采用的是边套定额边送计算式,实际上就是将二L 程量计算底稿直接在电脑上抄了一遍,有大量的数据需要处理(见图卜2 预(结)算步骤图),且必须在造价软件中储存好一个定额库。这个定额库就是现行的u r 苏省建筑工程综合预算定额和江苏省估价表,将江苏省建筑工程综合预算定额和江苏省估价表输入定额库的T 作量十分巨大,同时该软件还没有l:程信息管理功能,不能自动摘取工程量。绪
21、论图卜2 预(结)算流程图3)、重庆建筑_ 人学计算机辅助概预算系统重庆建筑大学计算机辅助概预算系统是重庆建筑大学开发出来的通用性很强的概预算软件,适用地区“,且可用于建筑、安装、装饰等多种场合。该软件集项目管理和投标为一体,具有多种形式的定额套用换算法、灵活的取费模板、可视化的打印模块、开放式的库管理,经我省部分企业使用证明功能较强,操作简便但不能加密,不能参与远程招标,且不能自动摘取工程量。从以上评述可以看出,目前用于市政、煤气、自来水等管线安装方面的商品化的工程图1 3 计算机编制预算的一般功能模型4它们编制预算的一般流程可用图卜4 来表示。熟悉工作手册及程序的使用悉施T 图纸昙怒孑量I
22、 卜瓯磊F b P 抑初始数据”F 叫1 仉蛛怍r 叫图卜4 预算编制的一般流程图1 2 2 国外工程造价现状目前国外在工程造价方面与国内工程造价相比较,最主要的区别在于:某些间接费和利润等合用一个估算的综合管理费分摊到分项工程单价中,从而组成分项上稃完全单价,然后将分项T 程单价乘以工程量即为该分项工程的合价,所有分项工程合价汇总后即为该工程的单项工程的估价。在国际上没有统一的概预算定额,更没有统一的材料、设备预算价格和取费标准。_:=程造价全由每个承包商除了严格遵守国际通用或所在国的合同条什、施工技术规范(或标准)、当地政府的有关法令、税收,具体工程招标文件和现场情况等外,还要根据市场信息
23、、分包询价、自己的技术力量、施J 二装备、管理经营水平以及投标策略和作价技巧等全部动态的方法自由定价,从竞争中争取获胜又能盈利。所有造价均从人工费、材料费、设备价格、施工机械费、管理费率、利润率等基础价格或费率作具体的调研、分析、测算,然后再按工程内容逐项进行单价分析、开办费的估算和盈亏分析,最后确定有竞争力的正式报价(工程造价)。由于国际上没有统一的概预算定额,为了确保编制工程造价的质量,英国的造价工程师可以通过下面两个方面获得有关造价的资料:1)各预算公司对承担的工程造价的分析积累。对于一般安装T 程来说。英国皇家测量师学会专门设立情报机构,能够及时提供各类造价资料,这类资料对于公路、桥梁
24、、市政等_ 亡程资料的分析积累尤为重要。2)各种来自社会各有关情报机构的数据资料,大致在以下几个渠道:A、预算师(Q u a n t i t yS u n e y o r 和C h a r t e r e dQ、S)月刊B、皇家测量师学会造价情报所(T h eR o y a lI n s t i t i t u t i o nO fC h a r t e r e dS u r v e y o r sB u i l d i n gC o s tI n f o r m a t i o nS e r v e r i c e 简称B E I S)颁发的各种造价指标。美国确保编制I:程造价质量的很重要的
25、一点是体现在造价的反馈系统。在美国,由各个微观组织向有关行业提供造价信息资料,几乎成了一种制度,微观组织也将提供造价信息视为一种应尽的职责,美国新闻媒介E N R(E n g e e r i n gN e w sR a e c o r d)编制的E N R 造价指数来源于美国和加拿大的2 0 多个城市和地区,从而保证了造价指数的广泛性和相对准确绪论性。由于目前国际上没有统一的概预算定额,没有统一的材料、设备预算价格和取费标准在招投标中不设标底,采取的准低谁中标,而不象国内所采取的设立标底t 合理低价中标,冈此国际上造价软件相对较为简单(如美国的P r o j e c tf o rw i n d
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