空调设备维修保养制度.doc

制度名

空调设备维修保养制度

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GLZD145
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4-1

第一条

运行检验制度：

1.
空调主机：

(1)
每两小时按操作规程中运行检验所列项目对空调主机进行一次
检验，并统计关于数据，状态；

(2)
每星期一清洁机房及机组表面灰尘；

2.
冷冻水泵及冷却水泵，每两小时做一次以下项目标检验：

(1)
水泵电机轴承温度是否正常运转，是否有异响或振动；

(2)
压力表读数是否正常；

(3)
连轴器是否有异响跳动及是否漏油；

(4)
阀门开关位置是否正常；

(5)
排除不正常漏水现象；

(6)
每七天清理泵组外表及机房环境卫生。

3.
冷却水塔：

(1)
每两小时检验一次运行电流电压；

(2)
天天两次实地检验运转情况：

A.
运转是否有振动或异响；

B.
水流是否正常，塔内水位是否正常。

(3)
每星期检验一次皮带张紧度，必
要
时进行调
整
。

4.
柜式
空调机：

(1)
天天
到
实地检验两次；

1)
机组运行是否有异响或振动；

2)
凝结
水
通畅
情况及机组
出风
情况；

3)
电动阀门
工
作状态。

(2)
每星期检验一次皮带张紧度，必
要
时进行调
整
。第
二
条

月
度
保养：

1.
空调主机：

(1)
认真
检验
各仪
表是否
可靠
，
更换
不正常
仪
表；

(2)
检验冷动
剂
是否有
泄
漏或漏油漏水现象；

签发人

责任人签
名

制度名

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4-2

(3)
分析一个月以来运行情况，判断连续运行可靠性。

2.
冷动水泵、冷却水泵：

(1)
轴承加油；

(2)
检验连轴器润滑油是否足够；

(3)
检验地脚螺丝及主要连接螺丝是否有返松现象。

3.
冷却水塔：

(1)
检验皮带轮磨损情况，必要时更换或修理，同时检验皮带及
键是否松动；

(2)
轴承加油；

(3)
清洁表面灰尘，要求漆见本色、铁见光。

4.
柜式空调机：

(1)
清洗空气滤网，检验表冷器翅片；

(2)
检验皮带及皮带轮磨损情况，及皮带轮及键是否有松动，必要
时更换及修理；

(3)
检验叶轮紧固螺丝及轴承座紧固，螺丝是否有返松现象；

(4)
轴承加油；

(5)
清理机组外表及机房环境。

第三条

季度保养：

1.
空调主机：

(1)
检验冷冻剂及机油是否足够，机油是否变质，必要时添加或更
换；

(2)
检验清洁水过滤器。
2.
冷冻水泵、冷却水泵：

(1)
电机轴承加油；

(2)
联轴节清洁、换油；

(3)
检验清洁泵前水位过滤器。

3.
冷却水塔：

(1)
保养、检修全部
隶属阀
件；

签发人

责任人署名

制
度
名

空调
设备维
修保养
制
度

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4-3

(2)
检验全部非不锈钢保护是否完好，必要时做油漆保护。

4.
柜式空调机：

(1)
电机轴承加油；

(2)
检修测试电磁阀门工作状态，检测温控可靠性。

第四条

年度保养：

1.
空调主机：

(1)
做一次全方面性技术性能检验，再做针对性拆检处理；

(2)
检验各仪表准确可靠性；

(3)
停机保养前，全方面检验冷冻剂系统、润滑剂系统、水系统密
封性能；
(4)
检验保养安全阀及全部隶属阀件；

(5)
清洗机油过滤器；

(6)
每两年更换一次冷冻机油；

(7)
换季停机拆盖清洗冷凝器及蒸发器，检验管子是否有腐蚀现
象；

(8)
测试电路动作可靠性，模拟试验各安全装置性能；

(9)
电机做年度检修保养。

2.
冷冻水泵、冷却水泵：

(1)
检验全部运动部件磨损情况，更换轴承油；

(2)
检验密封件密封情况；

(3)
检验泵叶
壳
腐蚀情况，清
洁
泵叶、泵
壳内外
表面，泵
壳内外
表面及机
架
做
除
锈油漆保养；

(4)
检验各仪表准确可靠性；

(5)
检验保养全部隶属阀件；

(6)
校
对轴
线
，做好
统计
，检验
键与键轮
磨损情况，检验
键轮
及
键与
轴
配合
是否有
返松
现象；

签
发
人

责任人署名

制
度
名

空调
设备维
修保养
制
度

电子
文
件
编码

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4-4

(7)
电机做年度检修保养；

(8)
测试电路动作可靠性。

3.
冷却水塔：

(1)
检验全部运动部件磨损情况，更换轴承油；

(2)
对电机做年度检修保养，并测试电路运作可靠性。

4.
柜式空调机：

(1)
检验全部运动部位磨损情况，更换轴承油；

(2)
清理叶轮、风机壳，检验腐蚀情况，做好防锈保护工作；

(3)
检验全部隶属阀件；

(4)
检验保温层，检验风管是否完好；

(5)
对电机做年度检修保养；

(6)
大修后起动前必须对叶轮轴承座、电机地脚螺丝等主要连接螺
栓做一次全方面紧固检验，并在运转
48
小时后再重新检验一
次；

(7)
清洁消音器。

签发人

责任人署名