住宅楼实测实量操作细则.doc
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1、住宅楼实测实量操作细则 实测实量操作细则为统一实测实量的操作方法和评判标准,尽可能消除人为操作引起的偏差,在此规范实测过程中的程序、取样方法、测量操作、数据处理等具体步骤和要求,保障其对工程监测的准确性、及时性和各方评判的公平性。一、基本要求(一)适用范围荣盛集团在建工程(自结构0.00至交付完成)项目,主要指住宅和酒店公寓部分。(二)实测数量施工单位对所有测区进行100%实测;监理单位对施工单位实测数据按不低于50%的比例进行复测;甲方现场工程师按测区选取要求进行检测。7qYDFor。LRCjZIi。(三)测区选择1、随机原则:各实测取样的楼栋、楼层、房间、测区等,必须结合当前各标段的施工进
2、度,合理、均匀的选择。2、可追溯原则:施工、监理单位测量后须原位标注,直接数据上墙;甲方复测后对其进行编号且要形成纸版资料,将各测区数据及编号记录在案(资料中注明所有数据的合格、理论值)以备公司检查。ba04soS。q0DjTDy。3、真实原则:测量数据应反映项目的真实质量,避免为了片面提高实测指标,过度修补或做表面文章,实测取点时应规避相应部位,并对修补方案合理性进行检查。eHgUHCx。L5pvHkh。(四)ERP录入测量后一天内完成ERP录入工作。二、现场标识方法1、按实测实量操作指引的要求标识;三、各分项工程实测实量(一)砼工程1、截面尺寸(1)指标说明:反映层高范围内剪力墙、砼柱施工
3、尺寸与设计图尺寸的偏差。 (2)测量时间:顶模拆除后开始测量,当天完成(3)测量工具:钢卷尺(4)合格标准:-5,5mm(5)测区选取:每一墙体(墙体厚度、断肢墙长度)、柱(宽)均为一测区,现场工程师每层抽取20个测区。(6)测量方法和数据记录: 1)以钢卷尺测量同一面墙/柱截面尺寸,精确至毫米。2)每个测区从地面向上30cm 和150cm各测量截面尺寸1次,选取其中与设计尺寸偏差最大的数,作为判断该实测指标合格率的1个计算点。FUlVjMh。MVxArm0。(7)图例如下:2、垂直、平整度(1)指标说明:反映层高范围内剪力墙、砼柱表面垂直、平整程度(2)测量完成时间:顶模拆除后开始测量,当天
4、完成(3)测量工具:2m检测尺(用光滑面检测)、楔形塞尺(4)合格标准: 0,6mm(层高5米,垂直度标准为0,10mm)(5)测区选取: 长度0.5米的墙体均需实测,任选一面作为测区;砼柱均需实测,每一砼柱为一个测区;现场工程师每层抽取20个测区。4Fd4J4B。hqcNg3R。(6)测量方法和数据记录: 1)0.5米墙长1.5米时,取墙中测垂直度,旋转至尺端对齐墙端测平整度;2)1.5米墙长3米时,同一面墙距两端头约30cm位置,分别按以下原则实测2次:检测尺顶端接触上部砼顶板位置时测量垂直度,而后顶住左上角转动45度,测量平整度,如墙体较高,可将上文提及的“接触砼顶板位置”改为“距地面3
5、米的位置”;检测尺底端置于距地面5cm位置时测量垂直度,而后转动检测尺,顶住右立面,当与右下角夹角为45度时,测量平整度。这2个实测值分别作为该指标合格率的2个计算点。eZpKvTR。gfLk4GH。2)墙长3米时,同一面墙距两端约30cm和墙中间位置(平整度测量高度为可测范围内目测最差的位置,高度距地大于5cm),按以上原则实测3次。这3个实测值分别作为判断该指标合格率的3个计算点。7X95eYG。dv2xfZL。3) 砼柱:任选四面中的两面,分别将检测尺顶端接触到上部砼顶板和下部距地5cm位置时各测一次垂直度,如砼柱较高,可将“接触砼顶板位置”改为“距地面3米的位置”,平整度无需测量。每一
6、尺所得数据均作为计算合格率的计算点。ygNBzPa。ZDnGdSb。(7)图例如下:3、楼板厚度 (1)指标说明:反映同跨结构楼板的厚度施工尺寸与设计图尺寸的偏差。 (2)测量完成时间:顶模拆除后开始测量,当天完成(3)测量工具:楼板测厚仪(4)合格标准:5,8mm (5)测区选取:每块结构楼板为一个测区,现场工程师每层抽取5个测区。(6)测量方法和数据记录: 在测点位置(如下图)将测厚仪发射探头与接收探头分别置于被测楼板的上下两侧,仪器上显示的值即为两探头之间的距离,移动接收探头,当仪器显示为最小值时,即为楼板的厚度; 1个实测值作为判断该实测指标合格率的1个计算点,一块楼板5个计算点。 6
7、5K9Zmh。TcZQggN。(7)图例如下:4、钢筋间距、保护层(1)指标说明:反映剪力墙竖向钢筋和楼板负弯矩钢筋的间距、保护层与规范的偏差。 (2)测量完成时间:顶模拆除后开始测量,当天完成(3)测量工具:钢筋扫描仪(4)合格标准:间距0,10mm ;保护层-5,5mm(5)测区选取:每面剪力墙和每块结构楼板分别为一个测区,现场工程师每层各抽取5个测区。(6)测量方法和数据记录: 1)剪力墙:水平方向让开暗柱,测量高度为距地1m或2m(比例各半),从左往右缓慢移动扫描仪,扫描后,依次记录每棵钢筋的间距、保护层;AVaTzq7。phBje4v。2)楼板:扫描仪避开存在放射筋和负弯矩钢筋相交部
8、位,顶部距墙30cm或60cm(比例各半),从左往右缓慢移动扫描仪,扫描后,依次记录每棵钢筋的间距、保护层。E7wLAeA。yxBFAla。(7)图例如下:5、楼梯间接茬平整度(1)指标说明:反映楼梯间接茬部位砼的平整程度。(2)测量完成时间:顶模拆除后开始测量,当天完成(3)测量工具:2m检测尺(用光滑面检测)、楔形塞尺(4)合格标准: 0,6mm(5)测区选取: 选择楼梯间存在砼接茬的墙面作为一个测区,现场工程师全部测量。(6)测量方法和数据记录: 1)墙长1.0米,取墙中,与楼梯同角度靠检测尺,然后用塞尺测出数据。2)1.0米墙长3米,取墙长的1/3和2/3两处,与楼梯同角度靠检测尺,然
9、后用塞尺测出数据。3)墙长3米,取墙长的1/4、1/2和3/4三处,与楼梯同角度靠检测尺,然后用塞尺测出数据。每一测量值均作为计算该测区合格率的计算点。(7)图例如下:6、阴阳角(1)指标说明:反映混凝土墙转角处或端部的方正程度。(2)测量完成时间:顶模拆除后开始测量,当天完成。(3)测量工具:阴阳角尺(4)合格标准: 0,5mm(5)测区选取: 任意一个转角为一个测区,现场工程师每层抽取20个测区。(6)测量方法和数据记录: 每个测区从地面向上30cm 和150cm各测量阴(阳)角1次,选取其中与偏差最大的数,作为判断该实测指标合格率的1个计算点。DIjyWOK。6ipGjW7。(7)图例如
10、下:7、梁、柱节点方正(1)指标说明:反映混凝土结构梁、柱转角处的方正程度。(2)测量完成时间:顶模拆除后开始测量,当天完成。(3)测量工具:阴阳角尺或观测(4)合格标准: 0,5mm(5)测区选取: 任意一个节点为一个测区,现场工程师每层抽取20个测区。(6)测量方法和数据记录: 选择梁、柱节点测量其阴(阳)角,作为判断该实测指标合格率的1个计算点。(7)图例如下:(二)砌体工程1、垂直、平整度(1)指标说明:反映层高范围内砌体墙面垂直和表面平整程度。 (2)测量完成时间:单层大面墙砌筑完成方量的70%即可开始测量(构造柱浇筑前),当天完成。(3)测量工具:2m检测尺(用光滑面检测)、楔形塞
11、尺(4)合格标准: 垂直度-0,4mm ;平整度-0,6mm(5)测区选取:长度0.5米的墙体均需实测,选取正手墙面为测区,现场工程师每层抽取20个测区。(6)测量方法和数据记录: 实测时应避开墙顶梁、墙底灰砂砖或墙反坎、墙体斜砌砖,消除其测量值的影响;垂直度受板带影响时,可用凸点面测量;平整度忽略板带凹陷程度,若板带突出则正常计量;如2m检测尺过高不易定位,可采用1m检测尺。STdncpU。7BqJ4zS。1)0.5米墙长1.5米时,取墙中测垂直度,旋转至尺端对齐墙端测平整度;2)1.5米墙长3米时,同一面墙距两端头约30cm位置,分别按以下原则实测2次:检测尺顶端接触上部砌体位置时测量垂直
12、度,而后逆时针转动检测尺,当与左上角夹角为45度时,测量平整度,如墙体较高,可将上文提及的“接触砼顶板位置”改为“距地面3m的位置”;检测尺底端接触下部砌体测量垂直度,而后逆指针转动检测尺,当与右下角夹角为45度时,测量平整度。yCfWwem。m8Djpu5。3)墙长3米时,同一面墙距两端头约30cm和墙中间位置(平整度测量高度为可测范围内目测最差的位置),按以上原则实测3次。这3个实测值分别作为判断该指标合格率的3个计算点。whuh7YL。AnibNHh。(7)图例如下:2、门窗洞口尺寸(1)指标说明:反映洞口施工与图纸的尺寸偏差,以及外门窗框塞缝宽度,间接反映窗框渗漏风险。(2)测量完成时
13、间:单层门窗洞口砌筑完成70%后开始测量,当天完成。(3)测量工具:激光测距仪、盒尺 (4)合格标准:-10,10mm(5)测区选取:每一门窗洞口为一测区,包括入户门和外窗,现场工程师每层抽取20个测区。(6)测量方法:以砌体边对边,测量洞口的宽度及高度尺寸,宽度测量位置为距窗台10cm和窗高1/2处,以偏差较大值作为窗宽测量值;高度测量位置为距窗两边10cm,以偏差较大值作为窗高测量值。 高、宽两个实测值分别与设计值比较,为2个计算点。x2dIMrd。SfqBL8W。(7)图例如下:3、轴线复核(1)指标说明:反映砌筑、抹灰、装修尺寸前期控制的偏差,以便控制砌筑、抹灰和装修的尺寸精度,为砌筑
14、、装修房集中加工等提供控制条件。MQ3EDeF。EG3abOH。(2)测量完成时间:单层大面墙砌筑完成方量的70%即可开始测量,当天完成。(3)测量工具:盒尺 (4)合格标准:0,15mm(5)测区选取: 长度1米的墙体均需实测,选取正手墙面为测区,现场工程师每层抽取20个测区。(6)测量方法:在同一测区内,依据现场留存的施工控制线(距墙体3060cm范围,并做明显标识和保护),沿墙方向分别测量 3 个位置(两端距边墙20cm和中间)与控制线之间的距离(如果现场找不到控制线,则测量该房间的开间进深,测量方法及标准同装修阶段开间进深)。选取3个实测值之间的极差,作为判断该实测指标合格率的1个计算
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