装修房成品保护标准模板.doc
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1、资料内容仅供您学习参考,如有不当或者侵权,请联系改正或者删除。装修房成品保护标准1.目的. .2 2.范围.2 3.术语. 2 4.标准使用说明. . 2 5成品保护基本原则. 2 5.1.责任明确原则.2 5.2.工序合理化原则. 2 5.3.防护措施的持续维护原则. 2 6.成品保护标准做法. 3 6.1.楼梯栏杆扶手及阳台栏杆.3 6.2.户门、 户内木门.3 6.3.铝合金. . . . . .46.4.电梯轿厢( 使用时) . 5 6.5.电梯招唤开关. 5 6.6.客厅、 卫生间、 厨卫、 阳台地砖. 6 6.7.凸窗窗台石.7 6.8.瓷砖阳角( 公共部位和厨卫) . 7 6.9
2、.住户电箱. 8 6.10.开关插座.8 6.11.橱柜.9 6.12.浴缸.9 6.13.马桶.10 6.14.洗手台盆. 10 6.15.浴室镜子.11 6.16.木地板. 11 6.17.洁具五金件、 毛巾杆、 厕纸盒等五金件 . 12 7.支持文件.12 第 1页共 12页 1.目的 聚焦客户关心之观感质量, 规范成品及半成品保护管理。 2.范围 适用于集团范围内装修房项目, 并特指装修施工与交付阶段。 3.术语 成品保护: 即在面层做好之后对面层的防护, 在本细则中还包含对部分半成品的防护。 4.标准使用说明 本标准用于项目操作各个环节, 包括但不限于招标文件、 合同附件、 技术交底
3、、 验收标准等。 5.成品保护基本原则 5.1.责任明确原则 成品生产方对已方产品的保护负有最终的责任, 包括对成品采取防护措施的责任、 看管和巡查的责任、 与后续施工方的协调和交底的责任等。成品生产方必须保证在交接或验收时, 其产品的品质和数量符合合同的要求。 户门安装上锁后, 室内成品保护进入专人看护集中管理阶段。后续工序进出室内需要办理移交手续。项目每周组织召开协调会, 明确后续每个工种以流水方式进入具体房间的时间表, 看护人员根据此表组织场地移交, 提供开门、 检查、 关门、 再检查的工作。 5.2.工序合理化原则 合理规划工序, 尽量避免多工种在同一作业套内交叉施工。对于产品保护难度
4、较大的材料如进户门、 地板等安排在大部分装饰工作量完成后进行安装。具体参照万科集团装修房工序管理指引。 5.3.防护措施的持续维护原则 成品生产方负有对成品防护措施进行巡视检查的责任, 同时负有对已破坏的部分及时进行修补的责任。 第 2页共 12页6.成品保护标准做法 6.1.楼梯栏杆扶手及阳台栏杆部品: 楼梯栏杆扶手及阳台栏杆责任单位: 栏杆安装单位( 工作面移交后由装修总包负责) 实施时间 : 安装完毕、 验收合 格后, 及时进行保护。拆除时间: 细部整改完成后标准做法: 将楼梯栏杆扶手转角部位用 3厚珍珠棉包裹 3层, 防止运输装修材料时碰伤。 用塑料布或珍珠棉满包栏杆。 保洁要求: 严
5、禁使用油漆稀释剂、 脱漆松香水、 二甲苯、 草酸等溶液擦拭金属表面; 严禁上述易腐蚀溶液接触金属表面。不得用金属工具铲擦喷塑表面, 防止表面产生划痕。不得使用腐蚀质溶液, 用干净不褪色的抹布或毛巾擦拭干净即可。 6.2.户门、 户内木门 部品: 户门和户内木门 责任单位: 门安装单位( 房门钥匙移交后由装修总包负责) 实施时间: 各门扇安装后及时保护。拆除时间: 细部整改后拆除。 标准做法: 门扇安装过程中应避免损伤保护膜, 确保保护膜完整、 无裸露。门扇安装完成并验收合格后, 及时用成品瓦楞纸板满贴在进户门表面, 用胶带固定, 确保整体平整, 无破损、 翘角现象。 锁、 猫眼和防盗链在入伙前
6、才安装, 防止防盗链碰伤木门。 木门门套的阳角用成品纸板用胶粘贴做好护角保护, 高度2m。保洁要求: 严禁使用油漆稀释剂、 脱漆松香水、 二甲苯等溶液擦拭油漆表面。不得用金属工具铲擦门扇表面, 防止表面产生划痕, 用干布擦拭灰尘即可。 第 3页共 12页 6.3.铝合金 部品: 铝合金 责任单位: 装修总包 实施时间: 铝合金安装单位( 工作面移交后由装修总包负责) 拆除时间: ”U”型槽在湿作业完成后拆除; 与墙面接口部位铝合金保护膜在最后一遍涂料施工前拆除; 其它保护措施在细部整改后拆除, 标准做法: 门窗框用专用保护胶纸( 采用不污染铝型材的自粘胶带纸见下图) 满贴, 注意框边应留出10
7、mm不封贴以利于密封胶密封或水泥砂浆的嵌固。 玻璃粘贴塑料薄膜保护。 铝合金门底框用细木工板做成”U”型槽保护。 保洁要求: 对门窗进行清洁, 保护胶纸要妥善剥离, 注意不得划伤、 刮花铝门窗表面, 不得使用对铝型材、 玻璃、 配件有腐蚀性的清洁剂。第 4页共 12页6.4.电梯轿厢( 使用时) 部品: 电梯轿厢责任单位: 装修总包实施时间: 电梯轿箱内装修完成、 电梯门套安装完成后及时保护。拆除时间: 细部整改完成后。标准做法: 验收合格后清除石材拼缝及拼角部位的垃圾杂物, 用干净棉布清除石材表面灰尘。用适宜尺寸的成品瓦楞纸板拆成门套形状, 用胶带固定在外侧瓷砖上。应在转角部位用稍硬板条加强
8、保护, 防止材料进出电梯时损坏石材。电梯轿箱安装调试完成、 轿箱内装修完成, 由装修总包单位使用专用保护膜满贴, 在此基础上用细木工板满封。由装饰总包单位指派持有电梯驾驶操作证的专人操作电梯。使用中, 需保持轿箱内清洁卫生、 不超载、 材料宜袋装。 保洁要求: 保洁时禁用腐蚀性溶液, 避免蚀伤不锈钢、 石材及塑料配件, 用干净棉布湿水擦拭即可。 6.5.电梯招唤开关 部品: 电梯召唤开关 责任单位: 装修总包 实施时间: 开关面板安装后及时保护。 拆除时间: 细部整改完成后。 标准做法: 安装时注意保留原透明保护膜, 以免表面划伤。安装完成、 经专业验收机构验收合格后, 安装单位向装修总包移交
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