房地产开发完成情况.docx
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1、一、房地产开发完成情况1-8月,全国完成房地产开发投资%,比1-7月提高2.7个百分点,比去年同期回落20.8个百分点,占房地产开发投资的比重为70.2%。1-8月,全国房地产开发企业衡宇施工面积26.29亿平方米,同比增长13.5%,增幅比1-7月提高1.0个百分点;衡宇新开工面积6.31亿平方米,同比下降5.9%,降幅比1-7月缩小3.2个百分点;衡宇竣工面积2.92亿平方米,同比增长25.1%,增幅比1-7月提高0.4个百分点。其中,住宅竣工面积2.41亿平方米,增长26.8%,比1-7月提高0.2个百分点。1-8月,全国房地产开发企业完成土地购买面积18631万平方米,同比下降25.3
2、%;完成土地开发面积14920万平方米,同比下降9.7%。二、商品房销售情况1-8月,全国商品房销售面积49416万平方米,同比增长42.9%。其中,商品住宅销售面积增长44.5%;办公楼销售面积增长18.5%;商业营业用房销售面积增长29.4%。1-8月,商品房销售额23464亿元,同比增长69.9%。其中,商品住宅销售额增长74.6%,办公楼和商业营业用房销售额分别增长35.6%和43.5%。三、房地产开发企业资金来源情况1-8月,房地产开发企业本年资金来源33689亿元,同比增长34.2%。其中,海内贷款7384亿元,增长46.3%;利用外资298亿元,下降33.6%;企业自筹资金110
3、45亿元,增长12.6%;其他资金14961亿元,增长52.7%。在其他资金中,定金及预收款8712亿元,增长43.2%;小我私家按揭贷款4507亿元,增长94.1%。四、70个大中都会衡宇销售代价指数8月份,全国70个大中都会衡宇销售代价同比上涨2.0%,涨幅比7月份扩大1.0个百分点;环比上涨0.9%,涨幅与7月份相同。新建住宅销售代价同比上涨1.5%,涨幅比7月份扩大1.2个百分点;环比上涨1.1%,涨幅与7月份相同。分类型看,与上年同月相比,经济适用房销售代价上涨0.5%;商品住宅销售代价上涨1.7%,其中普通商品住宅销售代价上涨2.2%,高等住宅销售代价下降0.4%。与上月相比,经济
4、适用房销售代价上涨0.1%;商品住宅销售代价上涨1.2%,其中普通商品住宅销售代价、高等住宅销售代价均上涨1.2%。分套型看,90平方米及以下的新建住宅销售代价同比上涨3.7%,环比上涨1.1%。分地域看,与上年同月相比,新建住宅销售代价上涨的都会有52个,其中涨幅最大的5个都会是:金华7.5%、宁波7.4%、银川6.8%、锦州6.6%、西宁4.9%;代价下降的都会有16个,其中降幅最大的5个都会是:徐州下降4.6%、石家庄下降3.8%、桂林下降3.4%、丹东下降2.7%、唐山下降2.4%。与上月相比,新建住宅销售代价上涨的都会有66个,其中涨幅最大的5个都会是:吉林3.2%、金华2.6%、大
5、理2.6%、银川2.2%、湛江2.1%;包头、赣州、平顶山、襄樊4都会新建住宅销售代价与上月持平。二手住宅销售代价同比上涨3.6%,涨幅比7月份扩大0.6个百分点;环比上涨0.6%,涨幅比7月份缩小0.3个百分点。分地域看,与上年同月相比,二手住宅销售代价上涨的都会有47个,其中涨幅最大的5个都会是:深圳14.9%、温州9.1%、金华8.1%、杭州7.8%、洛阳7.2%;代价下降的都会有22个,其中降幅最大的5个都会是:石家庄下降7.2%、吉林下降6.8%、唐山下降6.5%、岳阳下降5.1%、湛江下降3.5%。与上月相比,二手住宅销售代价上涨的都会有64个,其中涨幅最大的5个都会是:济宁4.3
6、%、杭州3.2%、深圳3.0%、温州1.9%、岳阳1.7%;代价下降的都会有2个,其中大理下降0.4%、泉州微降0.1%。新建非住宅销售代价同比上涨1.6%,环比上涨0.5%。与上年同月相比,办公楼销售代价上涨3.8%,商业营业用房销售代价上涨0.1%,其他用房销售代价上涨0.6%。与上月相比,办公楼销售代价上涨0.3%,商业营业用房销售代价上涨0.3%,其他用房销售代价上涨1.8%。五、全国房地产开发景气指数8月份,全国房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为100.08,比7月份提高2.07点。从分类指数看:房地产开发投资分类指数为97.75,比7月份提高1.47点;本年资金来源分类指
7、数为105.82,比7月份提高2.51点;土地开发面积分类指数为93.25,比7月份提高0.70点;商品房空置面积分类指数为89.31,比7月份提高0.68点;衡宇施工面积分类指数为94.95,比7月份提高1.11点。房地产开发企业完成投资及增速情况地 区本年完成投资(亿元)比去年同期增长(%)#住宅#住宅全国总计14.7 10.9 一、东部地域14.0 6.9 北 京44.2 2.5 天 津16.5 9.9 河 北40.0 36.6 辽 宁38.4 28.3 上 海919.264.2 -0.5 江 苏5.8 0.1 浙 江10.7 8.3 福 建-11.3 -19.6 山 东22.5 17.
8、4 广 东-10.5 -10.2 海 南45.3 二、中部地域18.2 16.8 山 西51.7 63.0 吉 林10.2 5.3 黑龙江26.8 34.1 安 徽14.3 7.7 江 西10.1 6.0 河 南21.4 24.6 湖 北28.1 23.5 湖 南8.8 11.5 三、西部地域13.4 16.5 内蒙古9.5 1.6 广 西21.1 25.2 重 庆16.9 19.0 四 川-3.7 5.0 贵 州18.8 31.1 云 南32.5 29.9 西 藏75.1 48.3 陕 西23.6 31.8 甘 肃13.4 12.0 青 海50.9 45.4 宁 夏41.2 47.5 新 疆
9、-1.8 商品房销售面积和销售额增长情况地 区商品房销售面积(万平方米)销售面积增速(%)商品房销售额(亿元)销售额增速(%)全国总计49416.04 42.9 23463.74 69.9 一、东部地域26569.84 53.0 16386.30 80.8 北 京1442.92 134.8 1855.86 127.1 天 津738.69 17.4 507.00 24.7 河 北1461.57 20.5 457.93 25.5 辽 宁2595.30 55.2 1035.40 64.3 上 海2194.71 43.3 2663.72 107.5 江 苏5452.58 69.1 2597.25 89
10、.8 浙 江3226.08 74.1 2429.89 107.4 福 建1705.07 69.4 912.07 96.1 山 东3424.11 24.9 1174.01 40.8 广 东4026.51 53.1 2573.65 62.2 海 南302.30 23.5 179.51 33.0 二、中部地域10506.79 24.3 3181.07 40.2 山 西482.44 8.2 132.25 33.8 吉 林548.35 20.2 188.61 39.0 黑龙江862.36 17.3 298.10 39.6 安 徽2077.52 12.1 696.97 27.2 江 西1177.18 43
11、.4 296.48 67.2 河 南2069.48 25.8 553.62 41.2 湖 北1348.52 22.7 499.60 36.4 湖 南1940.94 39.1 515.44 52.9 三、西部地域12339.42 40.5 3896.37 57.1 内蒙古907.70 11.3 254.17 14.1 广 西1332.51 37.8 421.17 51.8 重 庆2177.90 36.5 732.89 65.2 四 川3179.62 65.8 1127.52 77.3 贵 州840.66 64.1 232.58 87.1 云 南 17.7 326.29 24.5 西 藏39.93
12、 6.2 7.92 -50.0 陕 西1072.92 47.2 364.88 63.4 甘 肃392.55 18.0 93.14 36.3 青 海136.63 69.2 31.06 58.7 宁 夏384.36 23.0 117.03 55.8 新 疆714.43 44.3 187.72 2009年8月份70个大中都会衡宇销售代价指数地 区衡宇销售代价指数新建住宅代价指数二手住宅代价指数同比环比同比环比同比环比全 国102.0 100.9 101.5 101.1 103.6 100.6 北 京101.0 100.8 102.1 101.3 97.8 100.2 天 津103.7 101.5 1
13、04.5 102.0 102.9 100.8 石 家 庄95.5 100.6 96.2 101.2 92.8 100.0 太 原99.7 100.5 100.9 100.7 96.9 100.4 呼和浩特99.7 100.6 100.0 100.5 99.1 100.5 沈 阳101.7 100.3 102.7 100.2 99.1 100.4 大 连101.5 101.2 100.9 101.4 103.3 101.3 长 春101.0 100.5 101.5 100.5 100.2 100.5 哈 尔 滨102.7 101.0 101.3 101.0 105.5 100.8 上 海101.
14、1 100.7 101.4 101.2 101.5 100.3 南 京101.5 101.1 97.9 101.0 106.3 101.3 杭 州102.9 101.8 101.7 101.9 107.8 103.2 宁 波104.5 100.4 107.4 100.9 104.0 100.1 合 肥99.9 100.4 99.9 100.5 99.5 100.3 福 州100.4 100.1 99.8 100.2 100.9 100.1 厦 门100.8 100.7 100.0 101.1 102.1 100.7 南 昌102.0 100.8 102.0 101.2 103.1 100.5
15、济 南101.2 101.3 101.2 101.9 101.1 100.3 青 岛100.5 100.7 101.8 100.6 98.6 100.8 郑 州102.3 100.7 101.9 100.6 105.5 100.3 武 汉98.6 100.2 98.6 100.3 98.6 100.1 长 沙100.3 100.8 100.5 100.9 99.2 100.8 广 州101.6 100.9 104.2 101.5 99.1 100.3 深 圳106.5 102.4 97.7 101.6 114.9 103.0 南 宁100.0 100.8 98.7 101.1 106.5 10
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