软件产业基地办公楼装修工程施工组织设计方案模板.doc

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一、 概述: **软件产业基地A-1办公楼装修工程位于宁夏路288号。针对工程质量要求高, 工期紧, 精装修涉及的专业工种比较多, 装饰材料品种繁杂, 规格多样, 同时各个工种、 各个工序关系密切, 间隔周期短, 要求交叉配合高等基本特点。根据以上工程特点, 我公司现制定了严格的、 详细的施工组织计划, 选择使用优良的施工队伍, 并严格按照国家质量标准控制施工, 确保按时、 保质、 保量, 按业主以及总包方、 监理方及招标文件的要求圆满完成施工任务。
二、 施工组织设计编制依据
1建设单位提供的**软件产业基地A-1办公楼装修工程施工招标文件、 施工图纸;
2国家现行建筑施工规范《建筑装饰装修工程质量验收规范》;
3国家现行建筑施工规范《室内装饰工程质量规定》;
4国家现行建筑施工规范《建筑内部装修设计防火规范》;
5现行建筑施工规范《供配电系统设计规范》;
6现行建筑施工规范《建筑工程质量检验评定标准》;
7现行建筑施工规范《施工现场临时用电安全技术规范》;
8现行的《通风与空调工程施工及验收规范》; 　
9现行的《建设工程安全生产管理条例》及《安全生产许可证条例》;
10现行的《施工企业安全生产评价标准》;
11**软件产业基地A-1办公楼装修工程施工招标答疑文件;
12国家及有关部委颁发的有关设计规范、 施工及验收规范、 规定和安装标准。
三、 工程概况
1工程简介: **软件产业基地A-1办公楼装修工程位于宁夏路288号园区内G-2楼, 主体为框剪结构, 地上28层, 建筑面积5万平方, 地下3层, 建筑面积2万平方。标准层高度2.4米, 裙房三层高度4.5米, 采暖形式为集中供热地面采暖系统, 制冷形式为海信VRV制冷系统。
2工期、 质量目标
2.1工期目标: 计划开工: 5月10日, 计划竣工: 8月30日, 总工期120天;
2.2质量目标: 泰山杯。
3安全文明施工目标: 施工现场管理达到”两型五化”标准; 争创市文明施工示范样板工地。
3.1杜绝重大伤亡事故发生, 避免轻伤事故。
3.2创立**市安全文明卫生施工示范样板工地。
四、 施工组织部署与施工准备
1施工顺序: 施工上采用平行与流水结合作业, 整个工程分每一层为一施工段, 以加快施工进度。区间采用平行施工、 区内流水施工。全面开花, 整体按先土建、 安装后装饰, 先顶面后地面的原则。及时调配劳动力集中区及交叉窝工区, 便于均衡生产及避免作业面闲置的原则。其中安装、 电气部分等工序要提前预留预埋敷设, 及时的协调为装饰创造有力的空间条件及工期进度。
2施工组织部署: 针对本工程工期紧, 质量要求高, 难度大的特点为确保本工程的进度、 质量和安全生产, 必须建立强有力的管理体系。自公司一级管理体系及现场以项目经理为核心的现场管理体系, 专业工种和操作班组的三级管理体系。实行项目部的责任制度, 为确保工程顺利进行, 树企业信誉, 创工程名牌, 公司将本工程列为重点工程, 全力确保工程质量、 工期达到优良。质量第一, 好中求快是项目部的行动指南, 明确做到分工到人、 责任明确、 各负其责、 各司其职。任命的项目经理具有装饰工程设计、 施工、 组织管理经验, 并多次主持过大型装饰工程, 能对工程的工期、 质量、 安全等综合效率进行有计划的组织协调和强化现场管理。
3公司管理人员的岗位职责
3.1项目总指挥
3.1.1代表公司负责该项目的计划、 组织、 指挥、 监督、 协调工作, 并按照GB/T28001- 体系执行管理。
3.1.2贯彻执行国家和上级有关质量政策方针、 法规、 法令和规定。
3.1.3主持制定公司的质量方针、 质量目标, 评审公司的质量体系, 批准公司的质量手册。
3.1.4保持质量体系有效运行相适应的质量管理机构和行政组织机构, 明确其相应的职责权限。
3.1.5主持管理评审, 推进质量改进。
3.1.6负责公司重大质量活动的决策。
3.1.7授权管理者代表负责质量体系的策划、 建立、 运行、 协调和处理质量体系运行中的有关问题及主持内部质量审核、 对外联络。
3.2副总经理
3.2.1协助项目总指挥的工作。
3.2.2指挥协调职能部门的关系。
3.2.3及时协调解决工程中出现的各类问题。
3.2.4组织隐蔽工程各分项工程及整体工程竣工验收。
3.2.5项目总指挥不在现场时代理行使其职责。
3.2.6参与制定和国内先进水平公司质量方针及建立和实施公司质量体系。
3.2.7参加管理评审。
3.3经营部
3.3.1贯彻执行公司质量方针和质量体系文件。
3.3.2负责标书、 合同评审。同时协调合同评审活动。保持评审记录。
3.3.3负责实施合同交底, 将合同变更信息传递相关部门。
3.3.4负责合同履约检查。
3.3.5参与合同文本管理。
3.4工程技术部
3.4.1贯彻执行公司质量方针和质量体系文件。
3.4.2参与合同评审, 从施工和技术能力上满足合同要求。
3.4.3负责技术文件和资料的归纳管理。
3.4.4负责技术管理, 从技术管理上保证实现公司质量方针的要求。
3.4.5负责施工组织设计的编制、 审批执行情况的检查督促。
3.4.6负责工程项目的施工过程控制、 施工图纸控制、 产品保护及竣工交付。
3.4.7负责对检验测量和试验设备的控制。
3.4.8分管纠正预防措施控制管理, 开展质量通病的不合格品控制工作。
3.4.9负责对不合格品的控制。
3.4.10选用适当的统计技术, 促进质量改进活动。
3.5物流部
3.5.1贯彻执行公司质量方针和质量体系文件。
3.5.2负责归纳管理采购文件和资料。
3.5.3负责采购活动的质量控制。
3.5.4负责建立合格分承包方名录, 并实施动态管理。
3.5.5负责对顾客提供产品的控制。
3.5.6负责对不合格物资控制, 同时防止不合格物资被放行、 被误用。
3.5.7负责对采购进场物资的验证、 标识、 收发贮存的管理。
3.5.8参与过程控制, 从设备上满足过程能力要求。
3.5.9负责公司的施工设备的采购、 验收、 使用、 维修管理, 保持记录。
3.6办公室
3.6.1贯彻执行公司质量方针和建立保持质量体系文件。
3.6.2负责组织管理评审。
3.6.3负责管理公司质量体系文件和公司管理性文件, 进行统一编号、 标识、 登记、 发放、 回收、 处理。
3.6.4分管纠正、 预防措施的控制管理。开展质量通病的不合格品的控制。
3.6.5负责对有效的质量记录进行编码, 进行动态管理。
3.6.6负责组织, 实施质量体系的内部审核。
3.6.7负责制定和组织实施职工培训计划, 满足质量体系有效运行和对人才的需求。
3.6.8负责对质量记录的检查及档案管理。
3.7项目经理岗位职责: 项目经理为现场直接责任人, 负责贯彻业主及监理方的现场指令, 在现场管理中起到重要的作用。组织协调各职能面, 协调解决工程施工中的各类问题, 加强材料及时到位。对施工中的具体生产、 技术和质量等方面管理, 监督控制施工现场的工艺规程, 工序交叉立体作业, 工地现场的安全文明施工, 随时检查施工中的质量情况, 严格把关, 对影响工程质量的分项必须返工重做, 及时做好自检互检、 质量评定, 做好头道工序未做到质量标准不移交下道工序的原则, 提高质量要求并保证工期。
3.7.1项目经理管理的主要任务和职责。
3.7.2根据生产计划和施工进度计划, 将劳动力在施工现场上合理使用, 科学按排各专业工种施工衔接, 负责好日常工作。
3.7.3根据施工形象进度计划, 对各分区域月度计划认真执行, 确保形象进度与施工进度同步。
3.7.4根据各作业面特点, 对班组进行计划交底, 检查落实完成情况, 若未按时完成及时调动人员加班完成。
3.7.5做好班组安全文明施工交底工作, 建立安全生产制度, 实施责任管理, 明确各级人员的责任, 抓落实并定期的检查落实情况, 随时将不安全隐患消灭在萌芽之中。
3.7.6做好分项工程的检查、 评定和验收, 及时通知业主、 总包方、 监理公司, 质检员共同参加各项隐蔽变更等工程验收, 并做好签证。
3.7.7严格执行公司的各项规章制度, 配证上岗, 统一着装, 进入施工现场戴好安全帽。
3.7.8及时调动材料进场, 避免因材料原因影响工程进度。
3.7.9发挥施工管理人员及班组长的带头作用, 对工程质量及工艺实地指导, 严格按图纸及规范要求施工。
3.7.10加强质安员对施工现场质量、 安全、 文明施工等方面的监督检查工作。
3.7.11主持项目实施过程中的重要会议, 组织并主持各工种工作例会。对设计方、 甲方提出的设计变更、 工程项目增减, 及时的对工作范围作相应调整, 并对各方面工作作出相应安排。
3.7.12制定文件管理制度, 以保存完整的工程档案、 会议纪要和洽商函、 通知单及各类重要文件。
3.8项目副经理: 协助项目经理保证企业质量体系在本项目上的有效运行; 具体负责项目的施工管理、 跑管理、 材料管理和机械管理; 对施工过程的质量控制负责, 要保证分部工程达到预定目标; 分管项目的安全工作和文明工地管理工作。
3.8.1认真领会和贯彻公司及项目经理对本工程制订的整体方案和技术措施, 对工程成本、 进度、 质量和施工工艺严格把关;
3.8.2对本工程的工程质量全面负责, 领导工人按图纸、 施工规范进行施工, 并经常进行检查。认真推行全面质量管理, 对职工进行百年大计, 质量第一的思想教育, 开展创优质工程活动;
3.8.3严格按施工程序组织施工, 及时填写施工日志、 搜集质量原始记录, 随时掌握工程质量情况, 组织和落实例会制度;
3.8.4认真执行总公司的质量规范及各技术措施, 组织自检、 互检, 主持质量的检查验评、 督促工程验收手续的评定工作;
3.8.5严格执行奖罚制度, 做到奖罚分明, 支持质检员工作, 对违反操作规程造成质量不合格的要及时返工, 发生质量事故及时上报;
3.8.6认真组织贯彻落实安全生产规章制度, 对所承担的工程安全生产工作直接负责;
3.8.7对施工现场的电器及设备等方面配置安全防护装置, 并对装置检验合格后方可使用;
3.8.8组织工人学习安全操作规程, 教育工人严禁违章作业, 经常进行安全检查, 发现隐患及时整改;
3.8.9发生安全事故积极采取有效措施, 及时上报, 并参加事故调查处理;
3.8.10项目经理不在的情况下, 由项目经理授权全面负责项目经理部日常工作, 对公司负责。
3.9项目技术负责人
3.9.1按计划完成方案施工图、 加工图、 计算书等, 对加工、 安装、 施工等技术文件的准确性负责。
3.9.2负责对采购、 加工、 施工人员进行技术交底。
3.9.3负责对现场变更、 追加、 修改等出现的技术问题商洽、 确认。
3.9.4负责签审处理施工现场中的一切技术问题。
3.9.5负责提供交验的多种技术文件、 图纸、 登记、 归档。
3.9.6对各施工队的技术总负责; 处理一切有关技术问题。
3.10材料员
3.10.1熟悉工地所使用的所有材料品种、 规格、 数量, 要求进场的时间及材料的质量标准。
3.10.2向计划部提供材料计划报表, 要求进场时间并组织材料进场。
3.10.3建立现场材料库, 作好材料的进场、 验收、 登记、 保管、 标识、 发放等工作。
3.10.4进场材料必须提交出厂合格证, 并当场抽检, 合格后方可入库。
3.10.5建立材料出、 入帐登记, 并作好签字手续, 收集原材料合格证。
3.10.6材料堆放整齐、 标识清楚, 并作好记录。
3.11技术员
3.11.1接受设计、 施工交底、 技术变更签证, 向施工队做施工技术交底。
3.11.2熟悉图纸、 合同等施工文件。
3.11.3熟悉施工现场、 施工内容、 施工工艺流程。
3.11.4了解工期要求、 设计要求、 规范要求及质量要求。
3.11.5全面控制、 及时报告工程的进度和质量情况。
3.11.6组织调整施工人员、 机械、 工具。
3.11.7填写计划、 进度、 质量、 工程量等报表。
3.11.8协调各工种施工配合。
3.11.9作好第一手资料的收集、 整理工作, 填写施工日记。
3.11.10协助项目经理作好项目的管理工作。
3.12安全员岗位职责
3.12.1协助领导做好安全管理工作, 研究贯彻执行劳动保护和安全生产方针、 政策、 法令及规章制度。
3.12.2参加审查施工组织设计和编制安全技术措施计划, 负责督促有关人员实施。
3.12.3深入施工现场进行安全检查, 解决生产中的安全问题, 制止违章指挥及违章作业, 遇有严重问题时有权令其停工整顿。
3.12.4与有关部门共同做好特种工人的安全培训和考核工作。
3.12.5开展安全宣传活动, 总结和推广安全生产的先进经验, 对职工进行安全教育。
3.12.6对工伤事故进行统计、 分析并上报, 参加事故的分析及处理工作。
3.12.7在质量验评中, 严格掌握质量标准, 坚持原则, 正确反映质量情况, 对隐瞒工程质量事故有权越级反映情况。
3.12.8一旦发现不安全因素及隐患, 应及时向有关领导如实地反映, 以便及时消除不安全因素, 保证施工正常进行。
3.12.9安全员及时检查并对检查出隐患的处理
3.12.10并对检查出隐患的处理一般要经过下面几点:
3.12.10.1对检查出来的隐患和问题进行仔细分门别类的进行登记。登记的马上解决并统计隐患信息资料, 并作为整改的备查依据, 以便对施工安全进行动态管理。
3.12.10.2查清产生安全隐患的原因。对安全隐患要进行细致分析, 并对各个项目工程存在的问题进行横向和纵向的比较, 找出”通病”和个例, 发现”顽固症”, 具体问题具体对待, 分析原因, 制定对策。
3.12.10.3发出隐患整改通知单。对各个项目工程存在的安全隐患发出整改通知单, 以便引起整改单位重视。对容易造成事故重大的安全隐患, 检查人员应责令停工, 被查单位必须立即整改。整改时, 要做到”三定”即定人、 定期限、 定措施。
3.12.10.4进行责任处理。对严重的及时汇报给公司主管领导解决, 对造成隐患的责任人要进行处理, 特别是对负有领导责任的经理等要严肃查处。对于违章操作、 违章作业行为, 必须进行批评指正。
3.12.10.5整改复查。各项目工程施工安全隐患整改完成后要及时通知有关部门, 有关部门应立即派人进行复查, 经复查整改合格后, 进行销案。
3.12.11参加工程验收, 定期总结安全管理经验。
3.13质量员岗位职责
3.13.1根据工程的图文资料及技术文件, 结合国家、 行业与企业内控标准进行现场的产品及质量工作检查、 监督。
3.13.2熟悉国家有关标准、 规范、 设计、 文件。
3.13.3对工程质量进行抽验, 并填写报告。
3.13.4收集并整理相关第一手技术质量资料。
3.13.5与甲方、 监理合作, 对各队工程质量定期、 定量进行工程抽验, 作分段或分项验收。
3.13.6作好各项质量、 进度、 隐蔽验收等记录。
3.13.7作好有关各项施工队的自检或其它技术资料的收集、 整理工作。
3.13.8负责对施工人员进行上岗前的质量标准培训及考核。
3.13.9负责对现场的半成品进行检查、 检验。
3.13.10对成品及半成品的保护措施进行指导、 检查、 监督。
3.13.11负责对违反工艺施工操作者提出返工意见。
3.13.12对各项质量管理工作, 如: 秩序、 制度执行情况进行监督。
3.13.13检查、 监督工人进行自检自查。
3.14施工员岗位职责
3.14.1做到三懂四会: 懂即懂机械性能、 懂工程质量标准、 懂操作规程; 四会即会看图、 会操作、 会检测、 会维修。严格按图施工并做好自检;
3.14.2爱护建筑、 装饰材料, 注意保护好建筑、 装饰成品, 爱护各种机器设备, 使其保持良好状态;
3.14.3严把质量关, 做到不合格的材料不使用, 不合格工程不交接。凡不按图纸、 规范、 技术交底施工而造成的返工要负操作责任。自觉接受制检员、 技术员的检查指导;
3.14.4自觉遵守当地政府的各项法律、 法令, 遵守总公司的各项管理规定, 做到文明施工;
3.14.5自觉维护工程形象, 施工现场不得聊天、 乱窜、 打闹, 严禁吸烟, 一经现场管理人员发现, 罚款处理; 情节严重者, 立即开除;
3.14.6自觉遵守各项安全生产规章制度及安全操作规程, 不违章作业;
3.14.7自觉遵守安全生产纪律, 听从指挥;
3.14.8爱护施工中的各项防护设施及个人防护用品;
3.14.9现场一旦发生事故, 要冷静处理、 积极抢救, 并如实反映情况。
4会议制度: 项目部建立会议制度, 定期和不定期地召开各类例会和会议, 各种会议要求简短、 讲究实效, 切实有效地及时解决施工过程中的各类问题。
4.1工程例会、 协调会、 专题会: 由项目经理、 副经理及各部负责人参加业主和管理公司组织的每周一次的工程例会、 以及不定期召开的生产或技术协调会、 专题会, 协调工程问题, 接受建设单位、 监理单位、 公司及职能部门的指令、 指导和监督。
4.2项目部生产例会: 项目管理部每周一、 三、 五、 日下午 4点30分由项目经理召开生产例会, 由全体管理人员参加。目的是汇报上周计划完成情况, 并进行分析和总结; 安排本周计划, 提出完成计划必须解决的问题, 安排处理办法; 研究解决须协调的问题, 与其它单位的交接、 配合问题, 落实业主和管理公司布置的任务。在多工种全面展开以后、 抢工及竣工阶段, 由项目生产经理根据情况, 及时增加召开生产会议。
4.3项目部综合管理例会: 项目部由综合办负责人每周主持召开一次安全及文明施工的综测会, 由各部负责人、 安全员、 各施工班组负责人参加。内容是组织进行一周安全检查, 并当场得出结果。对发现的问题当场提出整改意见, 并对上周问题整改情况进行复查。
4.4项目部质量工作例会: 项目部每周由项目经理主持召开一次质量工作例会, 由副经理、 项目技术负责人、 质量员参加。目的是公布一周质量情况, 包括实物质量、 操作质量、 质量记录、 质量整改的情况; 研究质量难点的解决办法; 对质量预控提出具体目标。
5考核制度
5.1为达到鼓励先进, 创造竞争环境, 激励大家共同建设好本项目, 项目部强化考核评比。考核评比主要以项目部为单位, 管理人员奖针取日常考核制与最终结算制相结合。
5.2进度控制考核制度: 将总进度目标化为若干个节点目标, 按地坪工程、 墙体工程、 吊顶工程等, 节点目标要求比总进度目标提前, 用节点目标保证总进度目标。按照达到加分、 脱期对等扣分, 对前一个脱期而后一个能达到的能够按1/2分的办法考核。
5.3质量控制考核制度: 采取总目标控制和过程控制。如质量总目标达不到, 实行一票否决制, 最终奖金全部扣除。过程控制主要是经过每月一次质量检查结果和对过程质量记录进行评分, 每月一次计入日常考核中。
5.4安全、 文明施工考核制度: 进行目标控制和过程控制。过程控制即将每周的安全、 文明施工检查结果每月一次计入日常考核分中。目标控制即根据业主、 管理公司及上级公司对项目的安全和文明施工要求分成若干个目标, 达到则计奖, 没有达到对等扣奖。
5.5成本核算考核制度: 根据公司规定继续深化任务单考核、 效益考核等内容, 计入考分。
6本工程项目部管理人员配备
6.1本工程计划设置: 项目经理1人、 项目副经理 1人、 技术负责人1人, 施工员5人、 设计员3人、 质检员2人、 安全员1人、 材料采供2人、 保管2人、 预算员1人、 资料员1人作为管理层, 组织施工生产, 对工程项目的质量、 工期、 技术、 安全及售后服务进行科学、 高效、 有序的全方位、 全过程的系统管理。
6.2项目组织管理体系表
公 司 领 导
工程部
设计部
质安科
预算部
财务部
材料部
项目经理
项目副经理

经理
设计师
物管员
施工员
质安员
材料员
技术负责人
施 工 队
电焊组
水暖组
电工组
油工组
木工组

瓦工组

7主要劳动力资源配备计划
7.1为保证工程的顺利实施, 我们将选技术水平高、 素质优良的施工人员参加本工程施工, 合理安排施工流水作业, 严格按照图纸及施工规范要求进行施工。在施工中, 我公司进一步加强生产管理, 调配劳动力, 加强技术性较强的关键工序管理, 依据施工工作计划有条不紊的进行施工, 保证工程工期, 确保工程质量合格。
7.2根据我公司劳动定额水平, 编排施工人员投入计划。
序号
工种
人数
施工内容
1
装饰
木工
40
各式吊顶、 木制作等
2
瓦工
60
墙面干挂、 地面石材、 瓷砖等
3
油漆工
80
满刮腻子刷乳胶漆
4
电工
3
临时电( 强弱电由专业公司已开始施工)
5
管工
9
给排水、 洁具安装等
6
电焊工
8
钢结构、 吊筋焊接、 不锈钢工程等
7
清工
10
搬运及卫生清理等
8
玻璃工
5
钢化玻璃加工、 安装
9
合计
215
必要时加人加班施工( 分班制)
8施工准备
8.1施工准备阶段: 施工准备工作自收到进场通知开始, 做好进场各项工作准备。
8.2施工力量准备: 抽调公司精干的技术工人为主要施工力量, 组成本工程的施工队伍。进行必要的进场前教育, 安排好各工种的进场时间。
8.3技术准备
8.3.1组建以项目总工程师为技术总负责人的技术管理体系。
8.3.2编制放线定位施工方案, 组成放线班子, 并确定负责人
8.3审学施工图纸, 熟悉图纸内容、 说明, 做到心中有数, 做好分项工程技术咨询工作。
8.3.4编制主要施工用材料的总计划和分段材料计划。
8.3.5按资源计划安排机械设备、 周转工具进场。对一些特殊工艺部位, 做详细的施工准备计划、 方案、 实施计划, 提前搜集有关资料、 信息, 并熟练掌握。
8.3.6做好技术交底工作, 对各项各部位工程的工艺、 做法、 注意事项,做详细的书面说明。
8.3.7针对工程质量管理目标, 实行”预前监控”制度, 提前将预测的质量问题做出相应的控制方法, 以在施工过程中避免、 杜绝质量事故发生。
8.3.8对于新工艺、 新技术、 新材料, 提前制定相应技术措施, 放大样、 测绘, 发现问题提前解决。
8.3.9切实按照各项管理体制,制定相应的执行计划, 落实到岗。
8.3.10加强技术管理, 切实协调各工序工艺流程, 落实技术措施实施。
8.4现场准备
8.4.1会同业主做好一切现场准备工作。
8.4.2本工程施工用水、 用电现场已具备条件, 做好水、 电表的计量, 配电箱的设置, 保证工程开工后能连续施工。
8.4.3针对施工现场特定的环境, 制定进出场运输方案, 以确保工程进度不受影响。
8.5其它施工准备
8.5.1甲方管理、 技术及协调要求交底和有关培训: 为了高质量和高效率地完成本工程的各项工作, 作为承包方, 其在工程管理和资料制作等诸多方面都必须符合甲方及监理的规范和要求。故在入场以后, 首要的工作之一便是接受甲方或监理方在管理、 技术及资料等方面的交底, 按甲方的要求建立一套与之相容的管理机制和资料控制系统, 以保证以后的工作更为顺畅, 与甲方或监理方及其它施工单位的关系更为协调。我公司在施工管理和资料信息制作管理等方面将严格按ISO9001标准建立自己的质量保证体系, 并习惯于按自己的管理模式运作。因此, 为适应甲方或监理方的要求, 必须对有关人员进行适当的培训, 一般接受培训人员的有: 质检员、 计划统计员、 资料员、 材料员、 施工员等有关人员。培训的方式是参加甲方或监理方召开的工程有关会议, 对已形成文件化的管理模式进行操作指导, 并适当地请甲方或监理方进行有关考核。对不适应甲方或监理方管理模式的管理技术人员坚决撤换。另外应事先与甲方或监理方明确其提供服务的具体安排。
8.5.2现场测量放线实施的首要工作是熟悉施工现场, 对原建筑的施工现场进行测量, 并弹出基准线。测量的主要内容包括:
8.5.2.1楼层的标高, 楼梯尺寸的复测;
8.5.2.2构筑物、 柱梁、 中心线复测, 并计算出偏移尺寸;
8.5.2.3水管、 卫生洁具管道位置是否准确;
8.5.2.4地面平整度如何, 是否需要找平层;
8.5.2.5墙面、 柱面垂直度如何, 是否影响饰面施工等;
8.5.2.6复测时必须对照各位置逐一测量, 形成测量记录报告并弹出各类基准线。测量记录报告, 按甲方规定的程序审批后, 发至各有关部门。测量设备必须校检, 以保证数据的准确性。为此测量人员在进场前就必须对工程图纸非常熟悉。测量工及有关施工员将在前五天熟悉图纸, 并按标段分组, 以便进场顺利工作。
8.5.3其它各类计划及资料编制: 我公司将按照甲方的要求在规定的时间内提交下列资料:
8.5.3.1施工段与甲方工程进度协调之后的施工进度计划表;
8.5.3.2材料采购及样品送审送检计划;
8.5.3.3资料管理方案;
8.5.3.4特殊分项工程施工工序及施工方法;
8.5.3.5具体施工方案及其它各类计划资料;
8.5.4与甲方或监理商定后的施工计划并按照业主及监理的其它具体要求, 采用先进的工程管理软件, 在工程量计算基础上组织编制; 材料员根据项目质量计划, 编制材料、 设备采购计划, 按甲方要求的格式编制。资料员按照公司体系文件及甲方的要求编写本工程的资料管理方案, 以确保其成为甲方资料系统的有机组成部分; 技术员对特殊分项工程进行研究、 试验, 形成文件化的施工工艺及施工方法, 同时根据施工进度计划要求制定出详细的具体施工方案。
8.5.5材料及设备样品或资料确认: 材料员根据甲方或监理审批的材料采购及样品送检计划, 在甲方或监理方规定的时间内组织有关的材料及设备样品和资料交与甲方、 监理及设计单位进行确认。材料样品的规格及标准将按照甲方或监理的有关要求制作成一式两份。审批确认后的材料样品或资料一份封存, 另一份由我公司作采购样板。
8.5.6主要分项工程样板施工、 验收及总结: 样板施工按照业主要求的数量及程序进行, 验收合格后形成有关质量记录文件, 同时拍摄样板图片或录像作为补充记录资料。在施工试验的基础上形成文件化的分项工程施工工序、 施工方法及施工人员组织方案作为施工交底资料。
8.5.7图纸技术交底: 协调公司设计人员对项目部施工人员进行技术交底, 项目部技术员对施工班组进行技术交底, 务必使每位施工人员对其施工的施工工艺、 施工方法及规范要清楚明了。并按我公司质量体系文件要求, 形成图纸交底、 质量记录文件。
8.5.8临时设备措施: 根据甲方统筹安排及要求, 结合我公司的施工现场平面布置图, 在规定的地方搭设临时工棚包括生活、 现场仓库、 加工用房, 现场办公室可向甲方租用或现场设置; 现场施工及生活用电设施, 在甲方的协调下, 由我公司人员自行安装调试。
8.5.9协助业主办理施工许可的有关手续。
8.5.10我公司将在甲方的配合下与当地的工商部门及各类管理部门建立良好的合作关系, 办理好有关施工的手续。
8.5.11将上述准备工作完成后即进入具体施工阶段, 全面施工时若甲方有要求, 先做工程样板, 经验收合格后再进行大面积施工作业; 对有关新工艺进行试制并总结上报, 经审批合格后进入实施阶段, 在施工期间可针对具体情况、 具体分项工程进行阶段性工期编制, 此阶段性工期需与总工期相吻合。整个装饰工程将按照业主、 监理的要求按期竣工验收, 并移交业主合格满意工程。
8.6委外加工的控制
8.6.1本工程所用材料种类较多, 数量大, 质量要求严格。考虑到工期、 质量等因素, 对于加工精度高, 所需设备类型复杂的材料拟委托专业厂家加工。具体订购材料、 成品规格及数量将在材料计划中列出。
8.6.2本工程的委外加工材料将按公司的《物资采购工作程序》执行, 甲方有具体的规定要求时结合甲方的规定执行。
8.6.3对分承包商的加工能力与建设单位要到现场考察并经证实后才能做出判断, 特别是要求能确保工期和质量。届时应有一个加工材料控制时间表, 并确定具体的检验方法以控制质量要求。
8.6.4材料员按公司质量体系文件的材料检验和试验程序规定对分承包商加工的规格材料实施全过程控制。并定期检查分承包商对合同的执行情况。如出现异常情况, 材料员应及时向项目经理报告, 以便采用相应措施。
8.6.5材料运输前三天应落实好运输车辆, 办理完必备的手续。办理有关手续应严格按照公司规定的程序进行。
8.6.6材料运输前, 材料员应组织好卸货并规划好堆放场地。
8.6.7为防止混淆, 材料标识要做到一定的深度, 并分类堆放。
8.6.8所有委外加工材料, 不执行紧急放行及例外放行规定, 所有委外加工材料在进入现场都应是合格品, 挂合格标识牌。
9主要材料进场计划: 开工前制定材料的总需用计划。
9.1开工后5天内, 根据材料总计划进场水泥、 沙子及强弱电管路和桥架等; 给排水管路;
9.2施工第7天, 进场吊顶及隔墙龙骨和其它骨架;
9.3施工后第20天, 木夹板及吊顶面板进场;
9.4施工后第30天, 各类石板材进场, 油工基础底料进场。
9.5施工后第45天, 乳胶漆, 油漆等进场。
9.6施工后第60天, 各类饰面板和外加工材料进场。
9.7施工后第80天, 灯具及开关面板, 洁具等进场。
9.8其它零星材料根据需要进行采购。
五、 工程工期进度及目标保证措施
1工程进度控制目标
1.1工程总工期:120天;
1.2开工日期 5月10日;
1.3竣工日期 8月30日;
1.4以上工期已经包括季节性施工, 我公司保证在除招标单位及人力不可抗拒因素影响的情况下确保工程按期完工。
1.5如果我公司中标, 坚决按招标文件的要求, 在建设方要求时间内进场开工。
1.6本工程工期进度: 本工程在接到中标通知书后, 结合我公司实际情况及建设单位的要求, 保证在120天内完工。先开始施工准备, 着重解决图纸、 施工技术问题。结合精装修设计要求和各分段区域不同使用功能, 并解决临时设施及配套设施, 材料、 设备施工人员及机具的进场准备, 分段穿插, 抓好主线进行施工。
2工期进度目标保证措施: 为实现工期目标我公司制定如下的保证措施。
2.1按本工程特点组织好项目班子, 严格执行我公司各项管理制度, 层层落实工期责任, 严密组织、 科学施工, 各级人员群策群力, 在业主、 总包方、 监理公司等单位协调配合下, 实现工期目标。切实执行工程工期目标管理, 根据总计划要求, 分阶段的进行工期重点的控制, 与整个工程各分部的施工协调等工作。要求所有参加施工的各专业部门都必须在总计划控制下进行, 严禁延误工期, 从而保证总计划的完成。
2.2项目经理按时参加施工现场举行的例会, 协商解决土建、 安装、 装饰之间施工工序, 平衡工程进度、 材料进场等有关问题。
2.3根据规范、 设计、 监理的要求, 结合现场实际情况, 按科学的管理方法, 根据总工期的要求, 编制施工进度网络及分段施工进度计划, 做到即有总体控制, 又有细部安排, 用大计划指导小计划, 以小计划保证大计划。在总计划实施中, 严格执行进度计划确定的工期要求, 做到顺序主次分明, 分段并进, 专业分工和各工序穿插的施工原则, 对计划进行优化设计, 选择最佳的施工方案, 找准关键施工路线, 以便在整体施工过程中进行总体控制和调整, 保证总计划的顺利实施。
2.4为达到工期目标, 我公司将组织自己的精干队伍, 实行统一调动, 统一指挥。实行以工期、 质量、 安全为目标的工程奖罚措施, 充分调动参与人员的积极性和责任感, 做到岗位到人、 责任到人、 定位到人, 跟踪管理。并根据进度计划, 编制劳力及材料计划, 合理安排劳力及材料的进场顺序。
2.5根据以上时间安排在施工中合理安排劳力, 保证高峰期间施工人员充沛, 统一协调方便施工, 并按施工需要, 公司投足施工机械、 车辆设备、 周转工具和施工劳务。随着工程施工进度的进展, 在周密策划的基础上, 根据实际情况进行动态管理, 现场指挥调度, 及时解决应急问题。施工中采取立体交叉平行流水的多工序穿叉施工, 保持有序合理施工。
2.6严格按照施工进度计划施工, 进行动态管理, 组织现场指挥调度, 及时解决问题, 做到当天计划当天完成。
2.7服从建设单位、 总包方、 监理公司管理, 配合设计完成施工过程中的设计思想, 及时报验认可材料和隐蔽工程, 以协调争取施工时间。
2.8与其它专业积极配合, 互相配合, 将问题及时消化掉, 为施工赢得时间。树立工程的全局观点, 装饰工程应配合设备安装工作, 确保工程计划穿插顺利进行, 达到预期目的。
3进度控制点设置: 为确保各分项工程按期完工, 控制整体工程按期竣工, 设立以下五个进度控制。
3.1第一控制点: 进场10天, 施工项目部全部人员进场, 各工种专业施工人员进场, 前期各种主要施工材料进场。检查原建筑物内部装修清理拆除工作完成情况。根据图纸完成各主要部分放线及技术交底并图纸会审, 进入全面展开施工阶段。施工现场永久性或半永久性及水准点的确定、 核实, 根据现场结构校核出各部位关键点, 放500mm精确装饰控制线 。
3.2第二控制点: 进场30天, 各部位基层安装敷设完成。吊顶轻钢主龙骨、 钢龙骨及隔墙龙骨施工完成、 土建改造完成。提报各种外协加工材料明细, 并落实加工情况。确保加工部分的工期不影响总工期计划的时间。
3.3第三控制点: 进场60天期间, 强、 弱电穿线测试完成; 所有木做基层完成, 并开始面层饰面板镶贴、 墙面及吊顶石膏板开始封板、 卫生间防水工程完成, 闭水试验完成。各部位的骨架及基层板完成室外玻璃安装完成, 室内外大理石及卫生间墙地砖开始镶贴。
3.4第四控制点: 进场90天, 木做饰面镶贴工程完成、 天棚及墙面铝板镶贴完成、 天棚及间墙板面层刮腻子完成、 门扇安装调试完成、 卫生间墙地砖镶贴完成, 油漆乳胶漆粉刷饰面工程开始施工、 电器灯具、 开关、 插座安装工程开始施工, 洁具安装工程开始施工。
3.5第五控制点: 完工前15天, 墙面、 天棚铝板、 乳胶漆完成二遍, 木饰面油漆基本完成、 灯具、 电器设备安装完成、 卫生洁具安装完成、 工程进入收尾阶段, 竣工清理, 组织验收。
4工序衔接安排: 本工程采用平行流水施工的方法, 分每层为一个施工区, 每一层为一个施工段, 区间平行、 区内流水。全面开花, 各自流水。
4.1具体区内施工做法按相应规范施工。
4.2施工进度计划表: 根据规定的工期和各种资源供应条件, 按照施工过程的合理施工顺序组织施工的原则, 对各分部分项工程的开始和结束时间作出具体的日程安排。特制定此进度计划用来指导并控制施工组织与进度详见附图。
六、 工程质量目标及保证措施: 工程质量为一切施工目标之首, 我方保证质量达到泰山杯的目标。全体施工人员应牢固树立”百年大计, 质量第一”的观点。施工过程中应严