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房地产合同
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2023房地产〔合同范本〕1
出卖人(甲方)：
买受人(乙方)：
依据有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公正和老实信誉的原则，经协商全都订立本合同，以资共同遵守。
第一条甲乙双方【未通过经纪机构居间介绍】【通过公司居间介绍(房地产执业经纪人：，经纪人执业证书号：】由乙方受让甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产)，房地产详细状况如下：
(一)甲方依法取得的房地产权证号为：;
(二)房地产座落在上海市【区】【县】【路】【弄】【新村】【支弄】号室(部位：)。
房屋类型：;结构：;
(三)房屋建筑面积__________平方米,该房屋占用范围内的土地使用权【面积】【分摊面积】____________平方米。
(四)房屋平面图和房地产四至房屋(附件一)
(五)该房屋占用范围的土地全部权为【国有】【集体全部】;国有土地使用权以【出让】【划拨】方式获得;
(六)随房屋同时转让的设备(非房屋附属设备)及装饰状况(附件二)
(七)甲方转让房地产的相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)见附件五。
甲方保证已照实陈述房地产权属状况、设备、装饰状况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产详细状况充分了解，自愿买受该房地产。
其次条甲、乙双方经协商全都，同意上述房地产转让价款为(______币)计_____________元。(大写):_____仟__________佰________拾__________万_________千________百________拾_________元整.乙方付款方式和付款期限由甲乙双方在付款协议(附件三)中商定明确。乙方交付的房价款，甲方应开具符合税务规定的收款凭证。
第三条甲方转让房地产时，土地使用权按以下第款办理。
(一)该房屋占用的国有土地使用权的使用年限为从______年____月____日起至_____年_____月______日止。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。
(二)根据法律、法规、规章及有关规定，办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。
第四条甲、乙双方同意，甲方于______年______月______日前腾出该房屋并通知乙方进行验收交接。乙方应在收到通知之日起的日内对房屋及装饰、设备状况进行查验。查验后【签订房屋交接书】【甲方将房屋钥匙交付给乙方】为房屋转移占有的标志。
第五条甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间，凡已纳入本合同附件二的各项房屋装饰及附属设备被损坏或被撤除的，应按被损坏、或被撤除的房屋装饰及附属设备【估值倍】【价值元】向乙方支付违约金。
第六条甲、乙双方确认，自本合同签订之日起日内，【甲乙双方共同】【托付甲方】【托付乙方】【托付】向房地产交易中心申请办理转让过户手续。
上述房地产权利转移日期以【市】【区】【县】房地产交易中心受理该房地产转让过户申请之日为准，但房地产交易中心依法作出不予过户确定的除外。
甲方承诺，在乙方或托付他人办理转让过户时，主动赐予帮助。由于甲方有意拖延或者不准时供应相关材料的，乙方按本合同第十条追究甲方的违约责任。
第七条上述房地产风险责任自该房地产【权利转移】【转移占有】之日起转移给乙方。
第八条本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市有关规定缴纳税、费。
在上述房地产【权利转移】【转移占有】前未支付的物业管理费、水、电、燃气、通信费等其他费用，按本合同附件四商定支付。自【权利转移】【转移占有】后该房地产所发生的费用，按本合同附件四商定支付。
第九条乙方未按本合同协议商定期限付款的，应当向甲方支付违约金，违约金按乙方逾期未付款日万分之______计算，违约金自本合同应付款期限之其次日起算至实际付款之日止。逾期超过日后乙方仍未付款的，除乙方应向甲方支付的违约金外，甲、乙双方同意按以下第项处理。
一、合同连续履行，乙方还应连续甲方支付违约金至实际付款之日止，违约金按乙方逾期未付款日万分之______计算。
二、甲方有权单方解除合同。甲方单方解除合同的，应书面通知乙方，乙方承当赔偿责任，赔偿金额为总价款的%。甲方可从乙方已付款中扣除相当于违约金和赔偿金部分的价款，余款返还给乙方，已付款缺乏违约金和赔偿金部分的，乙方应在接到书面通知之日起______日向甲方支付。
第十条甲方未按本合同协议商定的期限将上述房地产交付(包括房地产交接以及房地产权利转移)给乙方，应当向甲方支付违约金，违约金按乙方已付款日万分之______计算，违约金自本合同第四条和第六条商定的应当交付之日起至实际交付之日止。逾期超过日后甲方仍未交付的，除甲方应向乙方支付日违约金外，甲、乙双方同意按以下第项处理。
一、合同连续履行，甲方还应连续乙方支付违约金至实际交付之日止，违约金按乙方已付款日万分之______计算。
二、乙方有权单方解除合同。乙方单方解除合同的，应书面通知甲方，甲方承当赔偿责任，赔偿金额为总价款的%。甲方应在接到书面通知之日起______日内退还乙方已支付的房价款，并支付违约金和赔偿金。
第十一条经甲、乙双方协商全都，在不违背有关法律、法规的前提下，本合同原则的前提下，方订立的补充条款和补充协议及附件为本合同不行分割的一部分。本合同补充条款与正文条款不全都的，以补充条款为准。
第十二条本合同自【甲、乙双方签订】【_______________公证处公证】之日起生效。
第十三条本合同使用于法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的，提交上海市仲裁委员会仲裁(不情愿仲裁的，情愿向人民法院起诉的，请将此条款划去)。
第十四条本合同一式____份，甲、乙双方各执__份，__________________【市】【区】【县】房地产交易中心各执一份。
甲方：乙方：日期：
2023房地产合同范本2
合同编号：_________
甲方：_________
法定住址：_________
法定代表人：_________
职务：_________
托付代理人：_________
身份证号码：_________
通讯地址：_________
邮政编码：_________
联系人：_________
电话：_________
传真：_________
帐号：_________
电子信箱：_________
乙方：_________
法定住址：_________
法定代表人：_________
职务：_________
托付代理人：_________
身份证号码：_________
通讯地址：_________
邮政编码：_________
联系人：_________
电话：_________
传真：_________
帐号：_________
电子信箱：_________
依据《合同法》及其他有关法律、法规之规定，为明确责任，恪守信誉，特签订本合同，共同遵守。
第一条开发项目
项目名称：_________
地址：_________
其次条项目用地性质
1、合作开发项目占地_________平方米，土地性质为：_________土地，用地文件以批复为根据。
2、该片土地使用权为：_________，土地使用权人为：_________。
第三条项目规模
在本协议所述地块上：
(1)拟建_________工程，规划占地_________平方米，位于地块_________端。
(2)拟建_________工程，规划占地_________平方米，位于地块_________端。
房地产联合〔代理合同〕
第四条合作方式
1、_________方供应用地，_________供应全部建设资金。
2、项目工程完成后按本协议安排，甲方分得_________，乙方分得_________，产权随分得物业各方全部。
3、合作开发项目总投资为_________万元人民币，该总投资包括但不限于合作开发项目占地的拆迁、安置、补偿、办理项目报建等手续，建筑安装总造价及各方分得物业相应应分摊的国有土地使用权出让金等。
4、总投资资金筹措：甲方出资_________万元，分_________次出资，每次出资_________万元，预收款_________万元;乙方出资_________万元，分_________次出资，每次出资_________万元。
第五条付款方式
在本协议经甲、乙双方授权代办签署生效后由_________方支配以下时间付款。
(1)在本协议签署后_________日内，_________方向_________方支付总投资的_________%，内含定金_________万元，合计_________万元;
(2)在本协议签署后_________日内，_________方向_________方支付总投资的_________%，内含定金_________万元，合计_________万元。
第六条前期工作支配
合作开发项目的前期工作由甲方负责，包括但不限于以下各项：
(1)落实合作开发项目用地规划手续，获得合建项目占地的使用地规划批文，土地使用权人为甲方，土地使用不附带第三者的利益限制。
(2)落实合作开发项目占地的规划报建工作。
(3)完成合作开发项目规划用地的拆迁、安置及补偿工作，拆迁安置及补偿费用包含在总投资内。
(4)甲方负责合作项目的整体供水、污水处理、供电、安装、供气、通讯报装手续，甲方应负责合作项目的资源供应。
(5)甲方负责合作项目开工手续的办理，获得开工证，使合作项目可以合法开工建设。
第七条承包发包工作支配
合作项目由第三方承包开发建设，在甲方办理前期手续时，乙方应赐予必要帮助。
第八条工程管理
1、本协议签署后，甲乙双方各自委派专人共同组织合作项目工程关联办公室，详细协商工程管理、项目进展、人员联络、财务及工程进度支配。
2、管理办公室安前述第六、七条职责规定，详细协调、落实。
第九条物业交付
1、合作开发物业应于竣工后交付使用，合作项目应取得《建设工程质量核验证书》。
2、合作开发物业竣工交付时，甲乙双方应共同参与承包商、设计单位的竣工验收。
第十条产权确认与产权过户
1、本协议签署后应报送_________(合作项目主管机关)审批，以便按本协议规定确定合作项目性质物业的产权归属，即甲方分得_________的产权，乙方分得_________的产权。
2、按法律及政策规定，乙方分得物业时，相应分摊的国有土地应办理土地使用权变更登记手续，即将该片国有土地使用权人变更为乙方的手续。
此项手续由甲方负责协调办理。
第十一条〔财务管理〕
1、本钱核算范围：_________
2、决算编制：_________
3、财产清偿：_________
4、利润安排：_________
第十二条保证
1、该项目资金在_________行开户管理。
2、_________方经济责任由_________担保。
保证方有权检查催促_________方履行合同，保证方同意当_________方不履行合同时，由保证方连带承当经济责任。
3、_________方愿以_________作抵押品，另附明细清单作为本合同的附件。
_________方不履行合同时，_________方对抵押品享有处分权和优先受偿权。
第十三条房屋的修理及管理：_________
第十四条违约责任：_________
第十五条声明及保证
甲方：
1、甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有力量履行本合同。
2、甲方签署和履行本合同所需的一切手续(_________)均已办妥并合法有效。
3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。
乙方：
1、乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有力量履行本合同。
2、乙方签署和履行本合同所需的一切手续(_________)均已办妥并合法有效。
3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。
第十六条保密
甲乙双方保证对在商量、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无法自公开〔渠道〕获得的文件及资料(包括商业隐秘、公司打算、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业隐秘)予以保密。
未经该资料和文件的原供应方同意，另一方不得向任何第三方泄露该商业隐秘的全部或部分内容。
但法律、法规另有规定或双方另有商定的除外。
保密期限为_________年。
第十七条通知
1、依据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必需用书面形式，可采纳_________(书信、传真、电报、当面送交等)方式传递。
以上方式无法送达的，方可实行公告送达的方式。
2、各方通讯地址如下：_________。
3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_________日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方承当由此而引起的相关责任。
第十八条合同的变更
本合同履行期间，发生特别状况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应准时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内(书面通知发出_________天内)签订书面变更协议，该协议将成为合同不行分割的部分。
未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承当。
第十九条合同的转让
除合同中另有规定外或经双方协商同意外，本合同所规定双方的任何权利和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前，不得转让给第三者。
任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效。
其次十条争议的处理
1、本合同受法律管辖并按其进行解释。
2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按以下第_________种方式解决：
(1)提交_________仲裁委员会仲裁;
(2)依法向人民法院起诉。
其次十一条不行抗力
1、假如本合同任何一方因受不行抗力大事影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务，该义务的履行在不行抗力大事阻碍其履行期间应予中止。
2、声称受到不行抗力大事影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不行抗力大事的发生通知另一方，并在该不行抗力大事发生后_________日内向另一方供应关于此种不行抗力大事及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料。
声称不行抗力大事导致其对本合同的履行在客观上成为不行能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消退或减轻此等不行抗力大事的影响。
3、不行抗力大事发生时，双方应马上通过友好协商确定如何执行本合同。
不行抗力大事或其影响终止或消退后，双方须马上恢复履行各自由本合同项下的各项义务。
如不行抗力及其影响无法终止或消退而致使合同任何一方丢失连续履行合同的力量，则双方可协商解除合同或临时延迟合同的履行，且遭受不行抗力一方无须为此承当责任。
当事人拖延履行后发生不行抗力的，不能免除责任。
4、本合同所称不行抗力是指受影响一方不能合理掌握的，无法意料或即使可意料到也不行避开且无法克服，并于本合同签订日之后消失的，使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不行能或不实际的任何大事。
此等大事包括但不限于自然灾难如水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以及社会大事如战斗(不管曾否宣战)、动乱、罢工，政府行为或法律规定等。
其次十二条合同的解释
本合同未尽事宜或条款内容不明确，合同双方当事人可以依据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容，根据通常理解对本合同作出合理解释。
该解释具有约束力，除非解释与法律或本合同相抵触。
其次十三条补充与附件
本合同未尽事宜，按照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同。
本合同的附件和补充合同均为本合同不行分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。
其次十四条合同的效力
1、本合同自双方或双〔方法〕定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。
2、有效期为_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
3、本合同正本一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力。
甲方(盖章)：_________乙方(盖章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
托付代理人(签字)：_________托付代理人(签字)：_________
开户银行：_________开户银行：_________
账号：_________账号：_________
签订地点：_________签订地点：_________
________年____月____日_________年____月____日
2023房地产合同范本3
甲方(托付方)：
乙方(受托方)：__询问公司
为了甲方，依据国家有关法律、法规，甲、乙双方本着相互协作、讲求实效、老实信誉的原则，就甲方托付乙方完成“”的有关事宜，签订本合同书。
一、策划(询问)项目
1.
二、托付项目进度
策划工作分为两个阶段：
1.第一阶段：策划〔市场调查〕，包括商圈调查、目标人群调查、目标市场调查、产业链调查和竞争对手调查5个内容，并对整体项目进行初步定位，双方沟通达成共识后进入其次阶段，本阶段完成供双方沟通用的的中期汇报演示文本，限期为自合同书生效之日起至个工作日。
2.其次阶段：在甲方认可乙方对项目得出的定位主体的前提下，对定位策划有关内容作出进一步完善，完成，限期为至个工作日。
上述工作在程序上顺延，总体累计时间不超过个工作日。
三、合同金额及付款方式
1.策划询问费用为元人民币(元)。
1)合同签订之日起日内，甲方向乙方支付策划费用的50%作为预付款，即人民币元(元)。
2)乙方完成项目一整体〔策划方案〕后，通过正式的演示文稿，向乙方当场做出演示讲解，甲方认可后日内，甲方足额支付策划费余款人民币元(元)，乙方方能将的正式文本交付甲方。
2.乙方去往甲方处进行策划(询问)工作，来回路费甲方承当，在甲方处调查工作的交通、住宿费用由甲方承当。
四、甲方责任与权利
1.甲方须指派专人(须书面制定)，作为联络人，负责与乙方联络并帮助乙方工作;
2.为乙方工作准时供应所需的背景资料和信息;
3.为乙方各阶段成果提出建议性要求，并在审定通过后准时赐予书面确认;
4.准时向乙方支付酬劳;
5.假如就托付项目内容、期限做出原则性转变的决策，应准时通知乙方，并实行适当〔措施〕，便于乙方准时调整工作。
五、乙方责任与权利
1.由担当专家组总负责人，指派专人担当特地联络人;
2.按进度打算完成各阶段任务，保证质量，准时与甲方沟通;
3.按甲方提出的指导性要求修改和完善各阶段策划成果;
4.保守甲方的商业机密，未经甲方同意，不得向第三方透露本合同履行过程中涉及的保密内容。
六、成果归属与冠名宣扬
1.成果归属甲方全部;
2.乙方在保守甲方项目相关商业机密的前提下，对成果有冠名宣扬的权利。
七、违约责任
由于甲方缘由致使本合同无法履行或中断，应承当违约责任，并支付当期款项;
八、合同终止
1.本合同履行完毕自动终止;
2.一方违约并承当责任后自动终止;
3.任何一方无权单方面要求中止。待双方协商全都后，签订终止协议。
4.甲、乙双方同意终止时须以书面形式确定。
九、合同争议
本合同履行过程中消失争议时，甲、乙双方友好协商解决，并以补充协议形式载明，协商不成时，任何一方可向人民法院起诉。
十、合同有效期
本合同正本一式两份，甲、乙双方各持一份(本合同附件为本合同有效组成部分)同具法律效力，本合同自甲、乙双方签字盖章之日起，仅视为达成策划意向;自甲方支付第一笔款项__万元到达乙方账户之日起，本合同正式生效。
甲方：(公章)
法定代表人：(签字)
地址：省市区街(路)号邮编：
电话：
乙方：(公章)
法定代表人：(签字)
地址：邮编：
开户行：账号：
电话：
签约地：年月
2023房地产合同范本4
甲方：
乙方：
经甲乙双方协商，在公正、公正、互惠互利的原则下达成以下协议：
一、标的内容:
“____”项目平面设计服务
二、甲方托付乙方的工作内容：
乙方特地成立“____”项目小组，负责该项目的项目平面设计，包括以下内容：
2.1、项目品牌管理规划
1、基础系统设计(已有)
2、应用系统设计
A：楼盘展现系统设计B：销售用品系统设计C：楼盘导示系统设计
3、户外〔广告〕类
A：现场导示牌、路牌广告、候车亭、车体广告等
2.2、项目全程宣扬品设计、制作
1、售楼书设计(含单张、折页设计等)
2、售楼处展板设计;
3、购楼导向手册;
4、〔其它〕宣扬品的设计;
5、报纸广告的设计
三、服务期限及合同价款：
1、乙方按“用世·水韵城”项目营销打算同步供应平面设计服务，服务期限为12月,合同自年月日至年月日止。
2、乙方供应的设计〔服务合同〕价款为人民币_____元整(RMB)。
3、本合同的履行期限届满后，若甲方需要连续托付乙方服务本项目后期物业，双方可以另行签订合同。
四、付款方式：
为保证乙方工作的顺当进行，在相互信任的基础上，双方确认，甲方应向乙方支付前述合同价款的详细付款方式及期限为：
1、按月支付，每月设计费用为____万元(￥____)，合同签订当日支付当月设计费___万元(￥____)。
2、下月设计费用于当月5号前支付设计费___万元(￥____)，余款每月以此类推。
五、甲方的权利与义务：
1、甲方应乙方恳求供应与整体广告设计、制作和实施相关的资料、文件、信息、陈述，以确保乙方按时完成符合甲方托付的广告设计等各项工作;
2、甲方依本合同的规定如数向乙方支付合同价款。
3、甲方有权对乙方的设计方案提出修改看法，乙方应依据甲方的看法准时进行修改和/或调整，直至甲方书面确认为止;
4、主动协作乙方开展工作，就乙方设计稿，应在收到后三个工作日内向乙方提出详细的修改看法;如若逾期，因此消失失误由甲方负责。
六、乙方的权利与义务
1、有权依据本合同的规定取得相应的合同价款。
2、依据本项目甲方的整体策划及销售工作的进度和需要，按甲方的要求，在规定的时间内完成打算工作任务;
3、乙方须按甲方的时间要求提交设计稿(含文案撰写)。
4、遵守保密接受托付期间获悉的甲方的商业隐秘。
七、违约责任
除不行抗力因素，甲方若违背本合同商定，并因此乙方终止执行本合同，甲方负责赔偿因此给乙方带来的经济损失;乙方若违背本合同商定，乙方承当因此给甲方造成的经济损失。
八、其它
1.本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方授权代理签字盖章之日起生效，本合同未尽事宜由甲乙双方协商解决;
2.在本协议实施过程中产生的争议，双方应本着诚信团结、互惠互利的原则协商解决，协商不成的，可通过仲裁或法律途径予以解决。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
2023房地产合同范本5
托付人(甲方)
名称或姓名：
法定代表人：身份证号：住宅：电话：
托付代理人：身份证号：
受托付人(乙方)
名称或姓名：资格证书号：法定代表人：身份证号：住宅：电话：
托付代理人：身份证号：依据有关法律、法规、政策的规定，双方在公平、自愿、老实、信誉、协商全都的基础上，签订本合同。
第一条乙方同意接受甲方托付为其代理事项。
其次条甲方应就授权托付的事项，供应相关合法、有效的证件。
第三条乙方在代理该托付事项时，应仔细审查托付事项的真实性，相关文件的合法性、有效性;对甲方不能供应合法、有效证件的，乙方有权拒绝代为办理。
第四条双方商定托付事项在天内完成。超过本商定时限的，甲方有权另行托付他人或自行办理，由此造成损失的可同时按本合同第八条的商定向乙方索赔(但因登记管理部门或甲方的缘由造成超时的除外)。
第五条甲方同意在签订本合同后同时支付托付代理费(大写)元人民币。
第六条甲方同意在签订本合同时预付：
(1)代交应纳税、费(大写)元人民币;
(2)元人民币。
本条商定费用在托付代理事项完成时结清，多退少补。
第七条由于甲方缘由使托付代理事项终止履行的，预交的托付代理费不予返还;因甲方供应虚假状况或隐瞒与订立、履行合同有关的重要事实(如：房地产权属有争议或已被查封、抵押、有法律法规规定禁止交易的状况)，造成乙方名誉及经济损失的，甲方应承当违约责任赔偿金(大写)元人民币，损失超过违约金的按实际损失赔偿。
第八条由于乙方代理当中的缘由造成甲方损失的，乙方应承当违约责任赔偿金(大写)元人民币，损失超过违约金的按实际损失赔偿。
第九条本合同在履行中发生争议，由双方协商解决或提交有关部门调解。协商、调解不成，双方同意按以下第
(1)向沈阳仲裁委员会申请仲裁;
(2)向有管辖权人民法院起诉。
本合同未尽事宜按法律有规定处理。
第十条双方需要商定的其他事项：项方式解决。
第十一条本合同一式份，效力等同，双方各执一份，自双方签字盖章之受托付人：(签字或盖章)年月日托付代理人：(签字或盖章)日起生效。
托付人：
(签字或盖章)
年月日
托付代理人：
(签字或盖章)
年月日年月日

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