海伦堡二期施工组织设计.pdf

春城时光花园春城时光花园 3 3-3 3 号地块号地块（二期二期）施工组织设计施工组织设计 编制：编制：审核：审核：审批：审批：中铁建设集团有限公司西南分公司中铁建设集团有限公司西南分公司 2012017 7 年年 1212 月月 2020 日日 春城时光花园（春城时光花园（3-3 号地块）号地块）施工组织设计施工组织设计 第 1 页 共 3 页 目目 录录 第一章 编制依据.1 1.1 招投标文件及设计图纸.1 1.2 国家标准.1 1.3 行业标准.3 1.4 主要图集.5 1.5 主要地标.7 1.6 法律、法规.7 1.7 公司文件.8 第二章 工程概况.8 2.1 工程总体简介.8 2.2 建筑设计概况.11 2.3 结构设计概况.13 2.4 电气系统设计概况.14 2.5 给排水系统设计概况.16 2.6 现场情况.17 2.7 重、难点分析.19 第三章 施工策划与部署.31 3.1 工程管理目标.31 3.2 项目组织机构.31 3.3 施工流水段划分.35 3.4 施工部署.36 3.5 总进度计划及计划管理方案.39 3.6 原材料、设备购置.41 3.7 主要施工机械进场.43 3.8 劳动力进场计划.46 3.9 验收计划.49 3.10 创优计划.54 3.11 试验检测计划.54 春城时光花园（春城时光花园（3-3 号地块）号地块）施工组织设计施工组织设计 第 2 页 共 3 页 第四章 施工准备.55 4.1 技术准备.55 4.2 现场准备.58 第五章 施工总平面布置.59 5.1 各阶段施工总平面布置.59 5.2 现场办公、生活、临时围挡布置.60 5.3 临水临电方案策划.65 第六章 施工技术方案.80 6.1 专业工程实施及管理方案.80 6.2 分部分项工程主要施工方案.87 第七章 绿色施工及标准化.245 7.1 绿色施工部署及目标.245 7.2 绿色施工措施.247 第八章 工程各项保证措施.260 8.1 质量保证措施.260 8.2 安全保证措施.281 8.3 消防保卫措施.300 8.4 季节性安全施工措施.305 8.5 节假日安全管理措施.309 8.6 文明施工保证措施.310 8.7 降低成本措施.312 第九章 紧急情况的处理措施、预案以及抵抗风险的措施.313 9.1 应急预案.313 9.2 紧急情况的处理措施.316 9.3 风险控制.320 9.4 应急救援物资清单及资源.321 第十章 总承保管理及配合服务.322 10.1 总包管理的重点、难点及应对措施.322 10.2 总承包管理体系.325 10.3 对分包的协调、配合.329 春城时光花园（春城时光花园（3-3 号地块）号地块）施工组织设计施工组织设计 第 3 页 共 3 页 第十一章 合理化建议.334 11.1 关于施工技术方面的合理化建议.334 11.2 关于施工管理方面的合理化建议.334 第十二章 工程回访及保修措施.336 12.1 工程回访措施.336 12.2 工程保修措施.337 附图一：施工总进度计划.341 附图二：各阶段施工总平面布置图.356 春城时光花园（春城时光花园（3-3 号地块）号地块）施工组织设计施工组织设计 第 1 页 共 354 页 第一章第一章 编制依据编制依据 1.1 招投标文件及设计图纸招投标文件及设计图纸 序号 文 件 名 称 编 号 1 海伦堡昆明十二期（3#）地块项目施工总承包工程招标文件及答疑文件/2 海伦堡昆明十二期（3#）地块项目施工总承包工程投标文件/3 海伦堡昆明十二期（3#）地块项目施工总承包合同/4 海伦堡昆明十二期（3#）地块项目施工总承包工程全套施工图纸/1.2 国家标准国家标准 序号 标准名称 标准编号 1 工程测量规范 GB50026-2007 2 建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB50202-2002 3 建筑基坑工程监测技术规范 GB50497-2009 4 地下工程防水技术规范 GB50108-2008 5 地下防水工程施工质量验收规范 GB50208-2011 6 混凝土外加剂应用技术规范 GB50119-2013 7 大体积混凝土施工规范 GB50496-2009 8 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2015 9 混凝土结构工程施工规范 GB50666-2011 10 混凝土质量控制标准 GB50164-2011 11 混凝土强度检验评定标准 GB/T50107-2010 12 普通混凝土力学性能试验方法标准 GB/T50081-2002 13 钢结构工程施工规范 GB50755-2012 14 钢结构焊接规范 GB50661-2011 15 钢结构工程施工质量验收规范 GB50205-2001 16 砌体工程施工质量验收规范 GB50203-2011 春城时光花园（春城时光花园（3-3 号地块）号地块）施工组织设计施工组织设计 第 2 页 共 354 页 17 砌体工程现场检测技术标准 GB/T50315-2011 18 屋面工程施工质量验收规范 GB50207-2012 19 屋面工程技术规范 GB50345-2012 20 建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2010 21 建筑装饰装修工程施工质量验收规范 GB50210-2001 22 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2013 23 建筑工程施工质量评价标准 GB/T50375-2006 24 建筑幕墙气密、水密抗风压性能检测方法 GB/T15227-2007 25 建筑幕墙雨水渗透性能检测方法 GB/T15228 26 建筑幕墙 GB/T21086-2007 27 建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-2002 28 电梯工程施工质量验收规范 GB50310-2002 29 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002 30 通风与空调工程施工质量验收规范 GB50243-2002 31 电气装置安装工程低压电器施工及验收规范 GB50254-2014 32 自动喷水灭火系统施工及验收规范 GB50261-2005 33 电气装置安装工程电气设备交换试验标准 GB50150-2006 34 综合布线系统工程验收规范 GB50312-2007 35 建筑防腐蚀工程施工及验收规范 GB50212-2014 36 建设工程施工现场供用电安全规范 GB50194-2014 37 建筑工程文件归档整理规范 GB/T50328-2014 38 声环境质量标准 GB3096-2008 39 建筑外窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法 GB/T7106-2008 40 建筑施工场界噪声限值 GB12523-2011 41 建筑施工场界噪声测量方法 GB12524 42 建筑抗震设防分类标准 GB50223-2008 春城时光花园（春城时光花园（3-3 号地块）号地块）施工组织设计施工组织设计 第 3 页 共 354 页 43 民用建筑工程室内环境污染控制规范 GB50325-2010 44 建筑防腐蚀工程施工质量验收规范 GB50224-2010 45 智能建筑工程质量验收规范 GB50339-2013 46 通风与空调工程施工规范 GB50738-2011 47 建筑节能工程施工质量验收规范 GB504112007 48 建筑工程绿色施工评价标准 GB506402010 49 绿色建筑评价标准 GB/T50378-2014 备注 施工过程中如遇到国家规范、标准更改，本施工组织设计则随之相应更改，按照新标准执行。1.3 行业标准行业标准 序号 标准名称 标准编号 1 高层建筑箱形与筏形基础技术规范 JGJ6-2011 2 建筑桩基技术规范 JGJ94-2008 3 建筑基桩检测技术规范 JGJ106-2014 4 建筑基坑支护技术规程 JGJ120-2012 5 建筑变形测量规程 JGJ/T8-2007 6 混凝土用水标准 JGJ63-2006 7 混凝土结构用钢筋间隔件应用技术规程 JGJ219-2010 8 混凝土中钢筋检测技术规程 JGJ/T152-2008 9 型钢混凝土组合结构技术规程 JGJ138-2001 10 高层建筑混凝土结构技术规程 JGJ3-2010 11 回弹法检测混凝土抗压强技术规程 JGJ/T23-2011 12 混凝土泵送施工技术规范 JGJ/T10-2011 13 建筑钢结构焊接技术规程 JGJ81-2002 14 钢结构高强度螺栓连接技术规程 JGJ82-2011 春城时光花园（春城时光花园（3-3 号地块）号地块）施工组织设计施工组织设计 第 4 页 共 354 页 15 建筑钢结构防腐技术规程 JGJ/T 251-2011 16 冷轧带肋钢筋混凝土结构技术规程 JGJ95-2011 17 冷轧扭钢筋混凝土构件技术规程 JGJ115-2006 18 钢筋焊接及验收规程 JGJ18-2012 19 钢筋焊接接头试验方法标准 JGJ/T27-2014 20 钢筋机械连接技术规程 JGJ107-2010 21 钢筋机械连接用套筒 JG/T163-2013 22 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 JGJ130-2011 23 建筑施工工具式脚手架安全技术规范 JGJ202-2010 24 建筑施工碗扣式钢管脚手架安全技术规范 JGJ166-2008 25 建筑施工塔式起重机安装、使用、拆卸安全技术规程 JGJ196-2010 26 龙门架及井架物料提升机安全技术规范 JGJ88-2010 27 塔式起重机混凝土基础工程技术规程 JGJ/T187-2009 28 混凝土小型空心砌块建筑技术规程 JGJ/T14-2011 29 砌筑砂浆配合比设计规程 JGJ98-2010 30 建筑机械使用安全技术规程 JGJ33-2012 31 施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46-2012 32 建筑施工安全检查标准 JGJ59-2011 33 建筑施工高处作业安全技术规范 JGJ80-91 34 液压升降整体脚手架安全技术规程 JGJ183-2009 35 玻璃幕墙工程技术规范 JGJ102-2003 36 建筑玻璃应用技术规程 JGJ113-2009 37 金属与石材幕墙工程技术规范 JGJ133-2001 38 玻璃幕墙工程质量检验标准 JGJ/T139-2001 39 工程网络计划技术规程 JGJ/T121-2015 40 建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程 CJJ/T29-2010 春城时光花园（春城时光花园（3-3 号地块）号地块）施工组织设计施工组织设计 第 5 页 共 354 页 41 建筑给水薄壁不锈钢管管道工程技术规程 CECS153-2003 42 建筑玻璃应用技术规程 JGJ113-2009 43 通风管道技术规程 JGJ141-2004 44 建筑涂饰工程施工及验收规程 JGJ/T29-2003 45 铝合金门窗工程技术规范 JGJ214-2010 46 建筑拆除工程安全技术规范 JGJ147-2004 47 建筑工程资料管理规程 JGJ/T185-2009 备注 施工过程中如遇到行业规范、标准更改，本施工组织设计则随之相应更改，按照新标准执行。1.4 主要图集主要图集 序号 图集名称 图集号 1 混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（现浇混凝土框架、剪力墙、梁、板）16G101-1 2 混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（现浇混凝土板式楼梯）16G101-2 3 混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（独立基础、条形基础、筏形基础及桩基承台）16G101-3 4 建筑物抗震构造详图（多层和高层钢筋混凝土房屋）11G329-1 5 混凝土结构施工钢筋排布规则与构造详图（现浇混凝土框架、剪力墙、框架-剪力墙）12G901-1 6 混凝土结构施工钢筋排布规则与构造详图（现浇混凝土板式楼梯）12G901-2 7 混凝土结构施工钢筋排布规则与构造详图（独立基础、条形基础、筏形基础及桩基承台）12G901-3 8 G101 系列图集施工常见问题答疑图解 13G101-11 9 多层和高层混凝土房屋结构抗震构造 03ZG003 10 钢筋混凝土过梁 03ZG313 春城时光花园（春城时光花园（3-3 号地块）号地块）施工组织设计施工组织设计 第 6 页 共 354 页 11 预应力混凝土管桩 10G409 12 汽车库（坡道式）建筑构造 05J927-1 13 楼梯 栏杆 栏板（一）15J403-1 14 地下建筑防水构造 10J301 15 室外装修及配件 98ZJ901 16 平屋面 12J201 17 型钢混凝土组合结构构造 04SG523 18 型钢混凝土钢筋排布及构造详图 12SG904-1 19 钢结构设计制图深度和表示方法 03G102 20 多高层建筑钢结构节点连接 03SG519 21 建筑结构常用数据 06G112 22 砌体填充墙结构构造 12G614-1 23 建筑物抗震构造详图 G329-36 24 建筑幕墙 13J103-27 25 平屋面建筑构造 12J201 26 防火门窗 12J609 27 建筑无障碍设计 12J926 28 变形缝建筑构造（一）04CJ01-1 29 变形缝建筑构造（二）04CJ01-2 30 变形缝建筑构造（三）04CJ01-3 31 门、窗、幕墙窗用五金附件 04J631 32 铝合金门窗 02J603-1 33 铝合金节能门窗 03J603-2 34 给水塑料管安装 11S405-14 35 排水沟 07J306 36 防雷与接地安装 D501-14 春城时光花园（春城时光花园（3-3 号地块）号地块）施工组织设计施工组织设计 第 7 页 共 354 页 37 建筑电气通用图集 92DQ113 38 给水排水标准图集合定本 S1（上、下）39 西南 11J 合订本(1)(2)(3)/40 西南 05G701（一）（二）（三）（四）/41 建筑变形缝构造图集 西南06J/T-304 备注 施工过程中如遇到图集更改，本施工组织设计则随之相应更改，按照新标准执行。1.5 主要地标主要地标 序号 标准名称 文号 1 钢筋混凝土保护层塑料限位卡应用技术规程 DBJ53/T-21-2007 2 回弹法检测混凝土抗压强度技术规程 DBJ53/T-52-2013 3 先张法预应力混凝土管桩 DBJT53-01-2007 4 云南省建筑工程常见问题及防治措施/5 云南省建筑工程质量优良等级评定标准 DBJ53/T-24-2008 6 云南省建筑工程资料管理规程 DBJ 53/T-44-2011 7 云南省建筑工程资料管理规程应用指南（上、下）/8 云南省绿色建筑评价标准 DBJ53-T-49-2015 9 云南省建筑工程施工质量验收统一规程 DBJ53/T-23-2014 10 混凝土多孔砖填充墙构造标准图集 DBJT53-04-2008 11 云南省建筑工程结构实体检测技术规程 DBJ53/T-50-2013 备注 施工过程中如遇到地标更改，本施工组织设计则随之相应更改，按照新标准执行。1.6 法律、法规法律、法规 序号 标准名称 文号 1 中华人民共和国建筑法 国家主席令第 90 号 春城时光花园（春城时光花园（3-3 号地块）号地块）施工组织设计施工组织设计 第 8 页 共 354 页 2 中华人民共和国合同法 国家主席令第 15 号 3 中华人民共和国安全生产法 国家主席令第 70 号 4 中华人民共和国环境保护法 国家主席令第 22 号 5 建设工程质量管理条例 国务院令第 279 号 6 建设工程安全生产管理条例 国务院令第 393 号 7 安全生产许可证条例 国务院令第 397 号 1.7 公司文件公司文件 序号 标准名称 文号 1 公司职业安全、健康、环境管理手册/2 集团公司工程质量管理办法 建技【2012】35 号 3 中铁建设集团有限公司施工现场文明施工管理办法 建工程【2012】45 号 4 中铁建设集团有限公司工程质量标准化手册/5 中铁建设集团建筑工程绿色施工技术指导手册（2015 版）/第二章第二章 工程概况工程概况 2.1 工程总体简介工程总体简介 序号 项 目 内 容 1 工程名称 春城时光花园（3-3 号地块）二期工程 2 工程地址 云南省昆明市官渡区 3 建设单位 昆明市海伦堡房地产开发有限公司 4 设计单位 云南省设计院集团 5 监理单位 云南世博建设监理有限责任公司 6 施工单位 中铁建设集团有限公司 7 工期 合同工期：总工期 983 日历天；1#、5#、6#楼工期 763 日历天；开工日期（暂定）：2017 年 12 月 5 日（最终以发包人自行委托监理人向总承包人发出的开工通知上的开工日期为准），竣工日期（暂定）：2020 年 1 月 7 日。春城时光花园（春城时光花园（3-3 号地块）号地块）施工组织设计施工组织设计 第 9 页 共 354 页 8 工程质量目标 合同工程质量达到合格标准，同时满足当地政府有关部门及发包人验收要求；项目创优目标力争达到“云南省优质工程奖”；9 安全文明 施工目标 符合国家安全生产要求，确保无重大安全事故，满足昆明市当地政府部门在施工期间的检查验收标准，必保省级“安全文明工地”称号；10 承包方式 总承包人按合同约定的承包范围，分部分项工程暂定总价，固定单价包干。除模板为综合单价包干外其他措施费总价包干。总包管理配合费按总价包干。以包人工、材料、机械、工期、质量、安全文明、税费、规费、保险、包办政府有关施工手续、包竣工验收合格、包施工全部风险的总承包方式完成承包工程及合同文件中规定的相关工作。总承包人对总承包范围内的全部工程(含发包人独立分包工程)的质量、安全、工期、文明施工等负完全责任。按本合同结算方式计算的工程总价款已包含从施工准备、施工、竣工、交付、修补其中任何缺陷、并完成竣工备案与验收、以及保修期间所发生的一切费用。11 总承包范围 本合同承包范围为发包人提供的施工图纸(含设计变更)内除发包人独 立发包工程以外的所有项目。其中总承包人负责直接执行完成的自营工程主要包括但不限于下列各项：一般土建工程（包括人防土建），包括承台、底板、地下室及地上钢筋混凝土工程；土石方二次开挖为桩头以下、地梁、承台及电梯井等基坑土方及其他零星土方内容；非精装修区域的一般粗装修工程；室内楼梯栏杆及扶手安装工程；屋面、地下室及外墙保温工程（如有）；室外下车库车行道路/消防车道；电/扶梯、发电机、空调工程等机电设备的土建施工及配合；春城时光花园（春城时光花园（3-3 号地块）号地块）施工组织设计施工组织设计 第 10 页 共 354 页 设备基础工程；各机电专业的预留预埋（不含精装修区域填充墙内埋管）；所有机电管线穿越防火分隔的防火封堵（总承包施工套管外的封堵，套管内的封堵由专业分包施工）；电/扶梯等其它机电设备调试电缆及电源接驳工程；工程所需的深化工作（包括工程范围内所有变更的深化设计工作，如主体钢 结构工程等）；为满足施工需要对工程基坑支护、楼板等工程的加固；施工排水降水工程；提供对售楼处、样板房、展示区和卖场施工及销售时的配合；搭建看楼的临时通道（不含广告布面层装饰）；洞口封堵（各专业管线槽洞口、各专业预埋洞口、各专业管道井口、穿墙板螺杆洞口、门窗框等）；施工场地垃圾清运（包括生活区、办公区及施工现场清洁，含发包人另行指定的专业分包单位建筑垃圾清理及外运）；防雷接地工程；消防楼梯栏杆扶手、检修爬梯；室外零星土建工程；成品烟道工程；防火门供应安装工程、防火卷帘安装工程；建筑防噪音工程（发电机房除外）；验收前后的二次改造工程；地坪漆工程；组织协调所有系统联动调试、竣工验收备案；全面协调、统筹及管理整个项目所有工程的施工，包括对各专业分包单位和 专业供应单位的施工进行管理协调、对发包人独立发包工程施工单位的施工的协调配合，及进行此等工程所需之预埋及相关配合工程和提供工地临时设施。12 指定分包工程范围 综合机电分包单位（含红线内电/给排水/暖通空调/防排烟/空调机组安装）；春城时光花园（春城时光花园（3-3 号地块）号地块）施工组织设计施工组织设计 第 11 页 共 354 页 外立面（含幕墙/石材/涂料）分包单位；消防分包工程；弱电智能化分包单位（综合布线/智能化控制）；精装修分包单位（公共部分）；外墙泛光照明分包单位；园建分包单位；高低压配电分包单位；交通标识分包单位；室内外标志牌分包单位；电梯供应及安装工程；发电机组及机房环保分包单位；绿化分包；铝合金门窗；栏杆等。13 主要功能 办公、商业、酒店、机动/非机动车库等 2.2 建筑设计概况建筑设计概况 序号 项 目 内 容 1 建筑功能 3-1#楼 31F(9F 商业裙房+2F 避难层、设备用房+20F 办公)/3D(机动车库+设备房)3-5#楼 26F(9F 商业裙房+2F 避难层、设备用房+15F 办公)/3D(机动车库+设备房)3-6#楼 35F(9F 商业裙房+3F 避难层、设备用房+17F 办公+6F 酒店)/3D(机动车库+设备房)3-A、C 商业 9F 商业/3D（商业+机动车库+设备房）2 建筑规模 总建筑面积 307635 地下室面积 82201 地上面积 225434 3 屋面（防水等级为级）塔楼及商业裙楼 轻质防水型隔热板屋面 4 厚 SBS 聚合物改性沥青防水卷材 春城时光花园（春城时光花园（3-3 号地块）号地块）施工组织设计施工组织设计 第 12 页 共 354 页 种植土屋面 3 厚自粘聚合物改性沥青聚酯胎防水卷材（型 PE）不上人平屋面 4 厚 SBS 聚合物改性沥青防水卷材 4 外墙面 外墙涂料面、面砖面、干挂石材面、外墙涂料面(非防水)、玻璃幕墙 5 内墙面 楼梯间、消防控制室、垃圾房、变配电房值班室、制冷机房及其控制室 涂料面 厨房、物管、卫生间 水泥砂浆面 房间、商铺 水泥石灰砂浆面 地下室设备房、车库、电房、电井、水井、生活给水泵房、变配电房、制冷机房、变电所、消防水箱间、水力报警阀间、电梯机房、柴油发电机房、强电机房、空调机房 腻子面 消防水池 防水侧壁 车库侧壁 彩色涂料图案 6 顶棚 楼梯间、消防控制室、涂料面 房间、厨房、商铺 腻子面 物管仓库 原结构面（喷灰）生活水池，消防水池、卫生间、空调机房、柴油发电机房、强电机房、变配电房、电梯机房、生活给水泵房、消防水箱间、水力报警阀间、制冷机房、变电所、地下室设备房、电井、水井、电房、垃圾房、物管服务用房 原结构板面 7 楼地面 地上 楼梯间、消防楼梯间、电房 水泥砂浆面 春城时光花园（春城时光花园（3-3 号地块）号地块）施工组织设计施工组织设计 第 13 页 共 354 页 厨房、商铺、地下室设备房、物管、电井、水井、柴油发电机房、送风机房、强电机房、变配电室、电梯机房、水力报警间、变电所 混凝土面 卫生间 防水楼（地）面 地下 负一、负二层车库、负三层车库 环氧树脂地坪漆 中间层坡道 环氧树脂地坪漆 出室外坡道 沥青地面 8 门窗 铝合金门窗、铝合金门连窗、玻璃幕墙、石材幕墙、铝板幕墙、防火门、防火卷帘、防火门连窗、木门 9 防水 地下室防水 根据使用功能，地下配电房、消防及生活水池、地下商业，地下顶板防水等级为级；地下车库外墙防水等级为级；防水混凝土抗渗等级为 P8、P6；底板结构自防水；侧壁 1.5 厚聚氨酯防水涂料（单组份型）；顶板 1.5 厚聚氨酯防水涂料（单组份型）+3 厚 SBS 聚合物改性沥青防水卷材。2.3 结构设计概况结构设计概况 序号 项 目 内 容 1 基础形式 桩筏基、柱下桩基承台及抗水板基础 2 结构形式 塔楼 框架混凝土-核心筒结构 商业 框架剪力墙结构 地下室 地下室采用外墙+框架结构+上部落下结构 3 建筑结构设计使用年限 50 年 4 抗震设计 本工程为三层全埋地下室工程，类场地进行设计。地下室采用外墙+框架结构+上部落下结构；地下室顶板按上部塔楼的嵌固端设计；春城时光花园（春城时光花园（3-3 号地块）号地块）施工组织设计施工组织设计 第 14 页 共 354 页 塔楼对应部分地下室抗震等级详见各单体结构图，塔楼“相关部分”范围的抗震等级同主楼。“相关部分”范围及地下室其余构件抗震等级详见地下室平面布置图；5 混凝土等级 纯地下室部分 底板、基础 C35（P8）/C40（P8）地下室外墙 C40（负一层、负二层 P6；负三层 P8）负二层、负一层楼面梁板 C30 车库顶板、梁 C35（P6）墙、柱 C40 塔楼部分 C30、C35、C40、C45、C50、C55、C60 商业裙房 C30、C35、C40、C50、C55、C60 6 钢筋型号 各部分钢筋配置分别如施工图所示，分别为 HPB300 钢筋、HRB400E 钢筋、HRB500E 钢筋；7 钢结构材质 Q345B、Q390B 2.4 电气系统设计概况电气系统设计概况 本项目为昆明市海伦堡房地产开发有限公司开发的春城时光花园（3-3 号地块)，本工程隶属于建筑专业分类为：公众聚集场所，耐火等级为一级；地下室汽车车库等级为一类汽车库；电气安装工程包括建筑电气、消防、电梯 3 个分部工程，其中建筑电气分部包括变配电系统、低压供配电系统、照明及控制系统、电力配电及控制系统、空调配电及控制系统、防雷接地系统、火灾自动报警系统、建筑设备自动控制系统。各系统的主要功能和特点如下：春城时光花园（春城时光花园（3-3 号地块）号地块）施工组织设计施工组织设计 第 15 页 共 354 页 系统设计功能及做法表 系统名称 设计要求及系统做法 低压供配电系统 本工程在地下室开闭所一座，共设置设 10/0.4kV 变电站共六处。一级负荷由总配电室引来一回电源作主电源，柴油发电机作备用电源。二级负荷主备电源由总配电室引来两路市电供电，三级负荷由变配电室引来一路市电供电。变配电所由供电部门负责设计。本工程采用放射式及树干式相结合的供电方式。低压配电系统接地采用 TN-S 接地型式。照明控制系 统 本工程的照明系统包括：正常工作照明、应急照明等。变配电室、消防泵房、防烟排烟风机房、消防电梯机房等重要设备机房设置备用照明；疏散走道、楼梯间以及前室等场所设置应急照明和疏散照明。应急照明和疏散照明诱导标志均采用自带镉镍电池的灯具配玻璃保护罩。汽车库选用高效节能荧光等或节能灯，办公照明光源选用高效节能型荧光灯 T5 系列和电子节能灯。防雷接地系 统 本工程按二类防雷建筑物设计。在屋顶采用10 热镀锌圆钢作为接闪器，其支架间距 1m,转角支架间距 0.5m。屋顶避雷连接线网格不大于 10mx10m 或12mX8m。引下线利用结构柱内对角两根不小于16 的柱钢筋焊通作为引下线，引下线利用建筑物钢筋混凝土柱子或剪力墙内两根16 以上或四根10 主筋通长焊接作为引下线，间距不大于 18m,引下线上端与避雷带焊接，下端与建筑物基础底梁及基础底板轴线上的上下两层钢筋内的两根主筋焊接。外墙引下线在室外地面下 1m 处引出预留与室外接地线焊接。接地极：接地极为建筑物桩基、基础底板轴线上的上下两层主筋中的两根通长焊接形成的基础接地网并连接室外人工接地装置组成。防侧击雷和等电位连接措施：利用建筑物每层圈梁及剪力墙内主钢筋作为等电位框架，并与引下线连通，各类竖向金属管道每三层和等电位环相连，在建筑物顶部和底部必须与防雷接地装置连通，45 米及以上各层外墙上的金属门窗等与均压环连通，并将建筑物内的各种金属管道与接地系统进行等电位联结。春城时光花园（春城时光花园（3-3 号地块）号地块）施工组织设计施工组织设计 第 16 页 共 354 页 火灾自动报警系 统 本系统由火灾自动报警系统、消防联动控制系统、火灾应急广播及火灾报警系统、消防直通对讲电话系统、剩余电流火灾报警系统、电梯监视控制系统。消防负荷均按一级负荷供电，供电电源为两路市电，采用双电源供电。在适当的位置设置声光报装置、手动报警按钮及消防电话。每层设置楼层火灾显示器装置，显示该层火灾位置及报警情况。设置电气火灾监控系统，防止漏电电流引起的电气火灾。2.5 给排水系统设计概况给排水系统设计概况 建筑给排水安装工程包括室内生活给水、排水系统、消防系统等设计 3 个分部工程，其中建筑给排水分部包括室内生活给水系统、雨污排水系统、消火栓给水系统、自动喷水灭火系统。各系统的主要功能和特点如下：系统设计功能及做法表 系统名称 设计要求及系统做法 生活给水系统 本工程生活给水系统：水源为城市自来水，城市自来水给水管网供水压力为 0.20MPa。本工程采用分区水泵、水箱联合供水方式；供水形式为上行下给式；本栋楼给水系统共分四个区，十至十七层为一区，由设于二十一层（避难层）的生活转输水箱（有效容积为 15 立方）自然重力供水；十八至二十四层为二区，二十五至三十一层为三区，三十三至三十八层为四区，由设于二十一层（避难层）的生活转输水箱（有效容积为 15 立方）及变频供水设备加压供水。该生活转输水箱由地下室生活泵房内生活水箱及专用水泵供水。水表计量采用分层、分户计量，水表设置于水设备间内。排水系 统 本工程的排水系统：排水系统为雨污分流制，污、废水采用合流制。生活污水系统：室内生活污水通过室内污水管道排入室外污水管网，经化粪池处理后，排入市政污水管网。雨水系统：屋面雨水通过室内雨水管道排入室外雨水管网，部分排入雨水收集池，部分排入市政雨水管网。春城时光花园（春城时光花园（3-3 号地块）号地块）施工组织设计施工组织设计 第 17 页 共 354 页 消防给水系 统 本工程室内消火栓系统：采用临时高压消防给水系统。消火栓给水系统在竖向进行分区，共分低、中、高共三个分区。十至二十层为塔楼的低区，由设于地下室的消火栓加压泵供水，一用一备，互为备用；二十一至三十一层为塔楼的中区、三十二至三十八层为塔楼的高区，由设于地下室的专用消防转输泵、设于二十一层（避难层）的消防转输水箱、消火栓加压泵供水；地下室设置三台消火栓转输泵，两用一备，二十一层（避难层）设置两台消火栓加压泵，一用一备，互为备用。火灾时消防水泵从低区到高区应依次顺序启动。自动喷水灭火系 统 本工程自动喷水灭火系统：层为一区，由设于地下室的喷淋加压泵供水，一用一备，互为备用；为临时高压消防给水系统。系统在竖向进行分区，共分两个分区。十层至二十二十一至三十八层为二区，由设于地下室的专用消防转输泵、设于二十一层（避难层）的消防转输水箱、消火栓加压泵供水；地下室设置三台消火栓转输泵，两用一备，二十一层（避难层）设置两台喷淋加压泵，一用一备，互为备用。火灾时消防水泵从低区到高区应依次顺序启动。2.6 现场情况现场情况 2.6.1 施工现场条件施工现场条件 本工程于 2017 年 12 月 5 日开工，截止该时间节点，一期工程出 3#楼封顶外，其余楼栋正处于结构施工，正准备二次结工程构插入；二期工程灌注桩施工完成，纯地下室部位及 A、C 区商业预制管桩施工完成将近一半；我单位于 2017 年 12 月 5 日进场，现场围挡半封闭状态（一侧紧邻待开发 1#地块），仅 1#、5#、6#楼主楼区域桩基工程施工完成，满足基础开挖条件，剩余区域桩基施工中。目前土方开挖进度缓慢，后续工作施工相比较合同工期滞后。2.6.2 周边环境周边环境 本项目位于昆明市官渡区，项目地块东临 40 号规划路，南临永中路，西临 235 号规划路，北临 209 号规划路。整个地块拟建场地呈长方形，区内南北方向宽约 226m，东西方向长约 245m。场地内部平整,北低南高，坡度 0.5%-1%。春城时光花园（春城时光花园（3-3 号地块）号地块）施工组织设计施工组织设计 第 18 页 共 354 页 2.6.3 气象特征气象特征 昆明地处低纬高原，属亚热带湿润气候,境内大多数地区夏无酷暑，冬无严寒，素以春城而享誉中外。昆明气候的主要特点有以下几点：1）春季温暖，干燥少雨，蒸发旺盛，日温变化大；2）夏无酷暑，雨量集中，且多大雨、暴雨，降水量占全年的 60以上，故易受洪涝灾害；3）秋季温凉，天高气爽，雨水减少。秋季降温快，天气干燥，多数地区气温要比春季低 2左右。降水量比夏季减少一半多，但多于冬、春两季，故秋旱较少见；4）冬无严寒，日照充足，天晴少雨。5）干、湿季分明。全年降水量在时间分布上，明显地分为干、湿两季。510 月为雨季，降水量占全年的 85左右；11 月至次年 4 月为干季，降水量仅占全年的 15左右。2.6.4 现场临水临电情况现场临水临电情况 现场临电情况：本工程建设单位已将坐落于现场西南角两台 630KVA 箱式变压器移交给我方。现场给水：本工程建设单位已经与我方完成现场给水接驳点的交接，接驳点位于施工现场的西北侧大门入口处（近昌宏西路），提供出 DN50 的市政给水管道以作为施工 春城时光花园（春城时光花园（3-3 号地块）号地块）施工组织设计施工组织设计 第 19 页 共 354 页 及生活用水水源。现场排水：本工程建设单位已经与我方完成现场排水接驳点的交接，接驳点在施工现场东南侧（施工大门口处，近永中路）有市政排水井一座。生活废水：本工程建设单位已经与我方完成现场污水排放接驳点的交接，接驳点位于施工现场的西北侧大门入口处（近昌宏西路）。2.7 重、难点分析重、难点分析 2.7.1 工程重点工程重点 序号 重点分项 存在的具体问题及困难 解决办法及措施 备注 1 集团公司与海伦堡地产战略合作的第一个项目（亦是海伦堡地产第一次尝试大总包）从工程原材料进场、进度安排、质量管理及标准、成本控制、图纸优化及安全目标等项目管理均需与其以前施工体验有质的改变 1、充分利用我集团优秀劳务资源及管理模式，制定有针对性的管理制度；2、结合海伦堡地产、地方规范及要求，满足其各项及当地要求。2 在不同阶段进行现场合理的平、立面设计与精准的施工组织难度大 1、本工程占地面积与体量巨大，构成工程实体的物资与施工措施材料需求量和运输难度极大；2、本工程 5 栋超高层塔楼的设计，必然带来后续工序提前插入交叉施工的情况，现场施工管理过程中结构施工、装修施工、机电专业施工、提前运营多个阶段并行存在；3、结构阶段工期目标要求十分紧张，各个区段同1、根据场地特点、建筑结构特点、周边环境情况、施工内容，分阶段布置总平（立）面布置图，策划整个场地的交通道路、材料堆场的数次转换；2、为解放劳动力提高工作效率，现场优先使用各种大型机械设备进行辅助施工，定位与选型充分考虑场地条件带来的降效因素；3、通过类似项目以及本工程的施工模拟计算得出物资流量，再以最不利因素下的施工状态规划道路宽度、道路坡度、转弯半径、春城时光花园（春城时光花园（3-3 号地块）号地块）施工组织设计施工组织设计 第 20 页 共 354 页 步施工对现场的施工组织压力巨大。调转头区域，考虑静态、动态的道路通行条件，满足现场的通行条件；4、本工程的平、立面设计，场地道路转换的实施依赖于施工进度的准确掌握，本工程优选与我司常年配合的大型综合体项目的劳务分包进行配合，以保证施工部署思路的实施；控制现场各区段施工节奏，大方量混凝土分次顺序浇筑，保证混凝土供应及运输均衡。3 工期影响因素多，工期管理至关重要 1、本工程地下三层，地上三栋超高层塔楼，两栋九层高的商业裙房。拟定的工程施工时间内将经历劳动节、国庆节、春节等节日。2、现场体量大，资源需求多，周边环境复杂，钢结构资源组织紧张且垂直运输压力大，各专业工作协调难。1、采用 4 台 TC7030 塔吊、4 台TC5510 塔吊、6 台 SCD200/200（其中 3 台为高速电梯）施工电梯，保证垂直运输能力。2、选择高素质的劳动队伍，合理加大劳动力投入量。3、地上钢结构施工确保 8 天/每层。同时做好夜间施工的组织。4、根据类似工程的施工经验，组织和动员好工人做好节假日加班的思想工作，做到节假日期间正常施工；5、充分发挥我司钢结构深化设计、制作、供应、安装于一体的钢结构承包优势，避免因