碧桂园施工组织设计.pdf
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1、碧桂园工程施工组织设计1 目录第一章工程概况.61.1 工程概况.61.2 设计概况.71.2.1建筑设计概况.71.2.2结构设计概况.101.2.3给排水设计概况.111.2.4电气设计概况.131.2.5暖通设计概况.151.3 施工场地条件.161.3.1工程地质条件.161.3.2工程水文条件.171.4 编制依据.181.4.1工程文件 .181.4.2本工程采用的技术规范.18第二章施工部署.202.1 工程管理目标.202.1.1质量目标 .202.1.2工期目标 .202.1.3安全文明目标.202.2 施工组织机构设置.212.2.1项目部管理人员岗位职责.212.3 项目
2、经理部规章制度.242.4 施工流程.262.4.1施工阶段划分及验收程序.262.4.2流水段划分 .262.5 施工方案.2662.5.1基础施工 .262.5.2主体结构施工.262.5.3装修施工 .272.6 任务划分.272.6.1施工任务分包.272.6.2总包管理的原则.272.6.3管理制度 .272.6.4管理方案的确定.282.6.5施工方案实施的保证措施.282.6.6配合原则 .29碧桂园工程施工组织设计2 2.6.7与监理关系协调.302.6.8与设计关系的协调.302.6.9指定分包和指定供应的管理和措施.31第三章施工准备工作计划.333.1 技术准备.333.
3、2 物资和施工机械准备.343.3 劳动力准备.353.4 现场施工前准备.353.5 施工场外准备.36第四章主要分部分项工程施工方法.374.1 施工测量.374.2 土方工程.384.3 钢筋混凝土结构工程.394.3.1模板工程 .404.3.2钢筋工程 .444.3.3混凝土工程 .504.4 砌体工程.554.5 屋面工程.574.5.1工艺原理 .574.5.2工艺流程 .574.5.3操作要点 .574.5.4材料要求 .604.5.5应注意质量问题。.614.6 厨房、卫生间防水工程.614.7 室内装饰工程.624.7.1抹灰工程 .624.7.2墙面、天棚涂料工程.644
4、.7.3水泥砂浆地面.654.7.4地砖楼地面 .674.8 门窗工程.684.8.1木门工程 .684.8.2铝合金门窗工程.694.8.3防火门安装 .734.8.4门窗玻璃安装.744.9 脚手架工程.764.9.1材料要求 .774.9.2搭设基本要求.77碧桂园工程施工组织设计3 4.9.3扣件式钢管架搭设.774.9.4悬挑式钢管架搭设.784.9.5与主体结构连接.794.9.6剪刀撑设置 .794.9.7构造要求 .794.9.8搭设质量要求.794.9.9分阶段检测 .804.9.10脚手架拆除 .804.10 给排水工程.814.11 电气工程.854.12 消防工程.90
5、4.12.1消防管道 .904.12.2消火栓系统 .914.12.3火灾自动报警系统.954.13 暖通工程.99第五章施工进度计划.1045.1 进度计划编制主要内容.10445.2 施工进度计划风险分析、控制措施.10445.3 施工进度计划检查、调整.10555.4 施工进度网络图.1055第六章施工项目资源配置计划.10666.1 人力资源配置使用计划.10666.1.1劳务队伍选择.10666.1.2劳动力动态管理.10666.1.3劳动力安排计划.10666.1.4保证劳动力及时供应的措施.10776.2 材料使用管理计划.10776.2.1物资前期准备.10776.2.2工程投
6、入的主要物资供应计划.10776.2.3物资供应单位的选择.1106.2.4仓储和雨季预防保障措施.1106.2.5进场物资的验收.1106.3 机械设备配置计划.1106.3.1主要施工机械安排计划.1106.3.2施工机械、设备的使用、维护、保养制度.1116.4 主要施工检测、仪器设备计划.113碧桂园工程施工组织设计4 第七章施工现场总平面布置.1147.1 布置原则.1147.2 总体布局.11447.3 施工平面布置管理.11557.4 施工临时用地表.11667.5 施工现场平面布置图.1166第八章施工技术组织管理措施.11778.1 确保工程质量技术组织措施.11778.1.
7、1按照 ISO9001 标准建立质量保证体系.11778.1.2质量保证体系组织机构.1238.1.3施工组织设计审批制度.1238.1.4自检、互检和交接检制度.1238.1.5技术复核及隐蔽验收制度.12448.1.6施工阶段的级配及试块管理制度.12448.1.7技术、质量交底制度.12448.1.8二级验评自控制度及质量验收批划分.12558.1.9现场材料质量管理.12558.1.10各阶段施工质量控制.12558.1.11现场施工阶段的质量管理.12778.1.12工程质量奖罚制度.12778.1.13竣工图的编制、审核、移交制度.12778.1.14工程技术资料管理制度.1288
8、8.1.15样板间施工的若干规定.1288.1.16质量通病的防治措施.12888.1.17成品、半成品保护.13778.2 创优质工程技术质量措施.13888.2.1质量管理依据.13888.2.2质量管理及组织机构、人员职责.13888.2.3质量创优管理措施.1408.3 施工安全技术措施.1408.3.1建立健全安全保证体系.1408.3.2安全责任区域的划分、各职能员的责任制度.1428.3.3旬安全例会制度.1438.3.4安全生产宣传、教育制度.1438.3.5分部(分项)工程安全技术交底.14448.3.6安全检查 .14448.3.7班前安全活动制度.1455碧桂园工程施工组
9、织设计5 8.3.8特种作业持证上岗.1458.3.9安全标志 .1458.3.10防高空坠落措施.14558.3.11防漏电触电措施.14778.3.12防机械伤害措施.14888.3.13防物体打击措施.14888.3.14防火防爆措施.14888.3.15安全员检查制度及隐患整改措施.14998.3.16安全防护用品质量把关措施.14998.3.17安全隐患和安全事故处理.1498.3.18垂直运输设备的安装、拆除与安全措施.1508.4 确保文明施工技术组织措施.1518.4.1组织管理措施.1518.4.2场容场貌管理.1528.4.3环境保护和卫生管理.1538.4.4料具管理 .
10、15448.4.5综合治理 .15448.4.6现场生活卫生管理的措施.15448.4.7消防 .15448.4.8减少扰民措施.15668.5 确保工期的技术组织措施.1568.5.1组织上保证 .15668.5.2计划保证 .15778.6 降低成本的技术组织措施.15888.7 季节施工及其它特殊施工技术组织措施.15888.8 竣工收尾阶段的配合和管理措施.15998.9 防渗漏及防水施工措施.1611第九章附图.1655碧桂园工程施工组织设计6 第一章工程概况1.1 工程概况1、工程名称:碧桂园栋总承包工程2、建设地点:市百胜新区3、各参建单位行为主体:建设单位:碧桂园房地产开发有限
11、公司设计单位:设计院有限公司勘察单位:土工程勘察研究院监理单位:工程建设咨询有限公司施工单位:福建省工程公司4、工程规模碧桂园 12#地块缓建楼栋总承包工程,建筑面积53500.92m2。其中 5#6#8#9#楼高层洋房建筑面积 49301.00m2(5#楼 6 层及以下主体及6#8#9#5层及以下主体已施工);2 号 3 号商业街建筑面积 2963.15m2;8#9#楼底商业建筑面积1236.77m2。序号幢号地上建筑面积(m2)建筑层数地下层数建筑总高度(m)1 2#商业街2270.29 1 0 4.5 2 3#商业街692.86 1 0 4.65 3 5#楼20810.05 28 1 8
12、5.5 4 6#楼10946.66 28 1 85.5 5 8#楼11342.43 28 1 85.5 6 9#楼11674.9 28 1 85.5 5、施工范围:碧桂园土建、水电及配套,具体以工程量清单及施工图纸为准。6、质量要求:确保工程质量达到合格,争创碧桂园“创优100”工程。7、文明施工要求:市安全文明工地8、工期要求:480 日历天,五个阶段关键节点工期如下:第 1 阶段的施工工期为框架主体全部完成的工期,本阶段的工期为240 日历天。第 2 阶段的施工工期为砌体完成的工期,本阶段的工期为60 日历天。第 3 阶段的施工工期为主体完成至外墙脚手架下架(含有关专项工程的施工工期),本
13、阶段的工期为 90日历天。第 4 阶段的施工工期为剩余工程项目(即工程主体验收合格)的工期,本阶段的工期根碧桂园工程施工组织设计7 据业主的工作另行要求。1.2 设计概况1.2.1 建筑设计概况1、总体概况本工程项目由四幢1 层商业楼(2#、3#商业街),4 幢 28 层住宅楼(5#楼、6#楼、8#楼、9#楼)组成。本工程的相对标高:碧桂园 0.000 相当于绝对标高10.00 米。2、建筑防火建筑分类和耐火等级:5#、6#、8#、9#楼主体耐火等级均为一级。3、墙体及饰面工程3.1 所有填充墙采用蒸压加气混凝土砌块砌体,专用砂浆砌筑。蒸压加气混凝土砌块墙身抹灰前应用界面剂或801 胶素水泥浆
14、对界面进行处理后再抹灰。外墙分户墙厚均为200mm,户内分室隔墙 120mm。地下墙体采用灰砂砖或水泥砖。3.2 窗台设 100高 C20钢筋混凝土压顶,内配2?8 主筋?4200 分布筋,两侧伸入墙内 300mm。加气混凝土门窗跺固定门窗锚固构件部位砌预制混凝土块或三皮灰砂砖。构造柱、门窗边框及抱框柱、过梁、门跺等做法见工程结构详图。加气混凝土砌块垂直相交或与柱相接处,竖向每 600高设 2?6 拉结筋,拉结钢筋不小于1/5 墙长并不小于 500mm。3.3 卫生间、厨房、平台、露台等受水或非腐蚀性液体经常浸湿的地面,楼板四周除门洞及栏杆外均做楼层标高起200mm 高混凝土翻遍,且楼面防水层
15、与墙面防水层在翻遍范围内搭接。3.4 加气混凝土砌块或其他轻质空心砌块内墙找平层面满挂耐碱玻纤网,玻纤网与混凝土结构搭接 200mm,外墙须满挂?1 镀锌钢丝网;其他墙面做法详图纸设计。3.5 外墙找平层、保温层、防水层、墙面砖在楼层标高处留15mm 宽分格缝,做法详图纸设计;本工程地处夏热冬暖地区,外墙节能方式采用外墙内侧保温方式。3.6 外墙面饰面工程做法详建筑设计总说明。4、楼地面4.1 地面均为混凝土现浇地面,下填土分层夯实(每层夯实厚度200mm),地面大面积或长度较大的混凝土须设置分仓缝,缝间距不大于6m,分仓缝宽 20mm。楼板面均为现浇钢筋混凝土板。4.2 凡设有地漏房间应做防
16、水地面,未注明整个房间找坡者均在地漏周围1000mm 范围内做 1%坡度坡向地漏。有水房间的楼地面应低于相邻房间20mm。厨房地面完成面与餐厅持平,卫生间地面完成面最高处比相连房间40mm,以 1%坡度坡向地漏。4.3 楼地面做法详建筑设计总说明及装修图纸工程表。5、外墙装修碧桂园工程施工组织设计8 5.1 外墙装修选材与色彩详立面图标注,构造做法详见建施通用“工程做法表”。6、内墙装修6.1 内墙装修做法详见建施通用“工程做法表”。6.2 进人管井内壁、进排风井内壁用15 厚 1:1:6 水泥石灰砂浆随砌随抹,非进人水电管道井、电梯井、变形缝内侧不抹灰。7、顶棚装修7.1 现浇钢筋混凝土板清
17、理干净平整,满刮腻子,刷内墙涂料;有装饰吊顶的钢筋混凝土天花板底及吊顶以上墙面清理干净即可,不做抹灰。7.2 室外天花满刮腻子刷外墙涂料,滨海建筑混凝土板底加抹5mm 厚聚合物水泥砂浆防腐层。7.3 顶棚装修做法详见建施通用“工程做法表”。8、屋面8.1 坡屋面防水等级为级,平屋面为正置式防水,防水等级为级,建筑找坡2%。8.2 屋面砌体与现浇结构相交处及泛水收口处的砂浆内均应加钉300宽?1 镀锌钢丝网增强抗裂能力;女儿墙与楼板相交处须现浇混凝土反边,保温层上构造层与四周墙体留30mm宽缝隙。8.3 女儿墙压顶须找不小于6%坡度,排向屋面,女儿墙内侧防水做法与涂料外墙一致。防水层遇女儿墙或侧
18、墙时应沿墙面翻起300mm 高,位于墙面找平层与防水层之间。8.4 屋面保温层使用防水岩棉板,保温板抗压强度150KPa,且应满足耐火要求。保温层上各构造层应设20mm 宽分格缝。8.5 屋面地砖铺贴时需留5mm8mm缝,并参用 5%801胶的 1:1 水泥砂浆填缝,不得密封铺贴。8.6 屋面层各层次构造做法详建筑设计总说明。9、楼梯9.1 本工程楼梯为板式楼梯,楼梯踏步高、宽、步数及平台宽度等详楼梯大样图。9.2 封闭楼梯间采用1:2.5水泥砂浆 25mm 厚,水泥粉抹光;1:1.5 水泥金刚砂浆防滑条宽度 30mm,凸出踏步面厚 4mm;板底抹灰采用15 厚 1:1.6 水泥石砂浆抹平,满
19、刮腻子液刷白色内墙涂料两遍。10、栏杆工程10.1 建筑高度在 6 层以下阳台、平台栏杆有效高度1050,建筑高度在七层及七层以上阳台、平台栏杆有效高度1100mm,护窗栏杆有效高度900mm,托幼所建筑阳台、平台栏杆有效高度 1200mm。10.2 本工程阳台、露台、护窗栏杆应根据图纸大样要求,委托专业栏杆生产商根据国家相关规范和生产工艺做二次深化设计,并加工、安装。碧桂园工程施工组织设计9 11、门窗11.1 铝合金门窗应委托专业单位依据铝合金门窗工程技术规范。门窗气密性及其它性能要求必须满足夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准4.0.11 条及其他相关规范。11.2 门窗玻璃的选用应遵照建筑
20、玻璃应用技术规程JGJ113和建筑安全玻璃管理规定发改运行 20032116号及地方主管部门的有关规定。卫生间窗玻璃与客厅卧室窗玻璃相同,如用白片玻璃,则卫生间用白片磨砂玻璃;如用吸热或镀膜玻璃,卫生间也用相同玻璃,业主自理挂百叶窗帘。全玻门或易碰撞到的窗玻璃处须设警示标志或者采取安全保护措施,所有门玻璃均用钢化玻璃。11.3 外门窗铝合金框料壁厚应满足,窗不小于1.4mm,门不小于 2.0mm。凡推拉窗须做限位器,平开门设定门器。玻璃厚度依据单块玻璃面积规定或计算确定。七层以下或距室外地面高度小于 20m,且单片小于 0.5 平方米的窗户玻璃,在满足地方法规时可用5mm 厚普通玻璃,其余均用
21、钢化玻璃。11.4 外墙铝门窗在框表面贴塑料保护膜作为防腐隔离,聚合物防水砂浆填塞缝隙,框料与外墙面接触处用密封胶嵌缝。11.5 双向平开门立樘墙中,单向平开门平内侧墙面,管道竖井门外平并设150mm 高门槛。除干挂石材外墙面的门窗或凸窗外,其余外门窗居墙中。干挂石材外墙面门窗的外侧与砌体或剪力墙面平齐。凡未注明材质的防火门均为木质防火门,地下车库及地下的设备用房的防火门用钢质防火门。12、设备设施工程12.1 电梯井道为砌体结构时,固定轨道的圈梁竖向位置详见电梯厂家提供的图纸,圈梁高 400mm,内配 4?14 钢筋,箍筋?6200,电梯轨道与井道连接处必须做减震处理。须做隔声的电梯井道如土
22、建没有设带空气间层的双墙时,隔声构造按国标11J930-H67-1/2。12.2 厨具、洁具形式及摆布详见厨房大样图和卫生间大样图,最终定位以卫生间装修设计图为准。13、室外工程13.1 散水采用素土夯实,捣制C15混凝土 60mm 厚 1:3 水泥砂浆抹面 20mm 厚,宽度为600mm,坡度 i=5%,土建先不施工留由园林设计结合室外场地确定。13.2 门口斜坡捣制 C15混凝土 150mm 厚 1:2.5 水泥砂浆抹面 20mm 厚,斜坡伸出墙边距门洞边 400mm;门口台阶结构采用钢筋混凝土台阶,混凝土面比室内完成面低100mm,装修铺贴石材面,完成面低室内20mm。14、节能设计14
23、.1 本工程属于夏热冬暖北区,设计依据如下:夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准JGJ75-2003 全国民用建筑工程设计技术措施-节能专篇(建筑)(2009)碧桂园工程施工组织设计10 建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007 福建省居住建筑节能设计标准实施细则DBJ13-62-2004 福建省居住建筑节能设计使用手册14.2 国家及地方相关的规范、标准、规定14.3 本工程“满足节能规范要求”。具体节能措施均如下:屋面选用 40mm 厚保温岩棉板,屋面平均传热系数k=0.86w/(.k),屋面平均热惰性指标 Dm=2.96。保温岩棉设计选用导热系数0.040 w/(m.k)。外墙采
24、用 200mm 蒸压砂加气混凝土砌块和20mm 玻化微珠无机保温砂浆,蒸压砂加气混凝土砌块 0.220,玻化微珠无机保温砂浆 0.070,外墙平均传热系数k=1.42w/(.k),外墙平均热惰性指标Dm=3.29。控制窗墙比:节能计算过程外窗均为普通铝合金窗+6mm 蓝色吸热玻璃,K=6.00,Sc=0.5。本工程 1-9 层外窗气密性不低于4 级,10 层及 10层以上外窗气密性不低于6 级。1.2.2 结构设计概况1.结构概况本工程抗震设防类别为丙类,建筑结构安全等级为二级,所在地区的抗震设防烈度为6度。墙柱、梁、剪力墙抗震等级为三级。2.混凝土(1)5#、6#、8#、9#楼主楼基础 五层
25、墙柱混凝土强度等级为C45,六十层墙柱混凝土强度等级为C40,十一 十五层墙柱混凝土强度等级为C35,十六 二十层墙柱混凝土强度等级为 C30,二十一层及以上墙柱混凝土强度等级为C25;一十八层梁板混凝土强度等级为C30,十九层及十九层以上梁板混凝土强度等级为C25。5#、6#、8#、9#、2#、3#楼塔楼屋面、裙房屋面、局部小屋面等各屋面的梁板,均采用集料级配的防水混凝土,抗渗等级为P6。(2)构造柱、圈梁(除幕墙预埋件的圈梁C25外)、压顶梁、过梁等,特别注明者外均采用 C20。(3)当墙柱等级不同时,且相差大于5MPa时,应按照规范要求分开浇捣。4.钢材级钢筋采用HPB235 级钢(fy
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