科里斯科五星级水疗度假酒店项目机电施工组织设计.pdf
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1、科里斯科五星级水疗度假酒店科里斯科五星级水疗度假酒店项目机电施工组织设计编制人:审核人:审批人:中建一局集团装饰工程有限公司科里斯科五星级水疗度假酒店项目部2016年11月第1页共83页科里斯科五星级水疗度假酒店第一章综合说明第一节二L程概况1、基本概况2、机电专业概况第二节编制依据第三节特点及难点第二章项目管理组织机构及职责第一节项目管理二l二作体系阁第二节主要管理人员岗位职责第三章总体施二l二部署第一节施二l准备阶段1、技术准备2、物资准备3、施j二现场准备第二节施二l二部岩第三节劳动力安排1、劳动力准备2、劳动力计划第四节施二l机械使用计划第五节二Lt呈材料、设备采购及储存1、材料的订货
2、与采购2、材料的管理3、材料的发放第四章施:.L总投进度计划第一节时进度调,第二节施二l二总体进度计划第五章第一节二l二期保证措施及赶二l二措施总原则组织管理措施人、财、物的保障第二节第三节第四节技术二l艺及措施的保证第五节确定交叉作业的原则及措施,提高施二l效率1、交叉施j二原则2、交叉作业配合措施第六节其他保证措施第六章备分部分项:.L程施:.L:.L艺和技术方案第一节结构配合施二l第二节给水管道施二l二1、给水:.L程;l艺流程2、管道安装的基本做法3、预商预埋4、管道文吊架制作、安装5、管道安装6、阀门安装7、试压:8、管道冲洗:9、管道消毒:目录第2页共83页RdEJVRdRdEd户
3、。?,。”nunu9少AARdau在UAU77avQUQM4A唱A唱A唱A唱A唱A唱A唱A唱A唱A唱A唱A唱4A唱A唱21 1234445566666777990on4n吨nJ叫JnJnJnJnJ叫JnJ巧呵科里斯科五星级水疗度假酒店第三节排水管道的施二L1、排水系统安装二l二艺流程2、文架制作及安装:3、管道安装4、管道附件安装5、各类给、排水管道安装i:艺流程控制第五节也气安装二l程1、基本i:艺流程及主要做法2、管线敷设3、线槽桥架安装4、管内穿绝缘导线5、灯具、开关、插座安装第六节Ii中器具安装第七节迎风系统施二l方案第八节消防系统施二l二方案第七章质量保证措施第一节质:虽目标第二节质
4、革控制第三节质量保证管理体系1、质量职责2、组织保证措施第四节质量管理制度1、目标管理2、过程质量预拚3、加强过程拉制,创“过程精品”第五节质量管理程序1、质量保证程序2、过程质量执行程序3、机电i:程质量管理相关内容第六节质量的控制及保证措施1、质量拉制点的设置2、人员素质的推制与保证措施3、其他保证措施第七节质量检测设施第八章成品保护实施大纲第一节建立成品保护二l作的组织机构第二节成品保护二l作的主要内容第三节成品保护措施第四节成品保护实施细则第九章安企生产和消防保卫管理第一节管理目标第二节组织管理第三节管理制度第四节施二l二现场安全管理1、基本原则2、劳务用i:管理3、行为拉制4、重点部
5、位防范第五节施二l二现场消防管理第十章环境保护及文明施二l二第一节环境管理目标、国素及污染管理措施1、环境管理目标第3页共83页4E41414lA且TEU户。户。户OnRunU内Gfnot呵巧呵呵巧巧叫J呵呵巧JAUTAUTA崎AUTEJ55566777789900113368RdRJEJRJEJEJRJEJRJEJRJEdauauauauauauauau nonononH44,auauauau,112333445888 7?科里斯科五星级水疗度假酒店2、环境管理因素78 3、材料设备及废弃物的管理措施78 第二节机电安装的文明施二l二及降l噪措施79 1、施j二范围内的控制79 2、施j二范
6、围外的控制79 第十一章用户服务、维修与培训的实施纲要81 第一节售后服务与维修81 第二节售后服务和维修范国81 1、保修期内的:.l作81 2、保修期后的服务82 第4页共83页第一章综合说明第一节工程概况1、基本概况(1)项目名称:科里斯科五星级水疗度假酒店:(2)工程地点:赤道几内亚共和国科里斯科岛;(3)建设单位:赤道几内亚政府;(4)设计单位:热带建筑事务所(法属玻里尼西亚)(5)监理单位:CIEC工程公司(法国)(6)施工单位:中国建筑一局(集团)有限公司科里斯科五星级水疗度假酒店(7)建筑结构形式:部分别墅及套房采用水下承台及桩基础、主体木结构。(8)建筑物层数及施工面积:本工
7、程为群体建筑项目,主要含118个单体区域,地上均为1层。本项目预估占地总面积48.8万m2,房屋建筑面积12777.95 m2,有遮挡的平台及连廊9649.3m2,露天平台泳池瀑布池13431.19盯22、机电专业概况本工程建筑包括总服务区一个,建筑面积3150m2;海滩烧烤活动区一处,房屋面积136m2;水疗中心一处,房屋面积720 m2:海滩别墅33座,房屋面积2084 m2:环礁湖群柱架空式套房47座,房屋面积2746 m2;花园群柱架控式套房15套,房屋面积836 m2;帝王别墅一座,房屋面积1012 m2:皇家别墅2座,房屋面积1060盯也;其中强电专业包括高压配电系统,变配电系统,
8、UPS系统,照明系统,动力系统,防雷接地系统:弱电专业火灾报警系统,有线电视系统,电话网络系统,监控系统,房间背景音乐,客房服务,舞台影院系统等;给排水专业包括给水系统,污废水系统,灌溉系统,海水淡化,游泳池水处理,雨水系统;暧通专业为分体空调金和空气冷凝机第二节编制依据1、工程文件:开工令、总承包工程承诺书、投标技术文件2、施工图纸:建筑设计方案;3、公司有关质量管理、安全管理、现场文明施工管理和各种工序工法的标准程序文件:4、现场条件及周边场地情况。5、图集及相关规范第5页共83页科里斯科五星级水疗度假酒店第三节特点及难点1、由于本工程是EPC项目,对设计工作、质量管理工作的综合协调管理工
9、作是本工程的重点工作。2、当地可用社会资源极少,所有材料、设备、机械几乎全部由国内转运且转运周期在3个月左右,要求准备工作充足、准确。同时,保证材料、设备储运的质量为管理重点。3、协调管理难度高,机电工程涉及系统多,图纸需现场深化更改量大,交叉配合量大,与其他专业施工协调管理难度大,尤其在装修过程中各专业的施工工序控制,精装成品保护,防止二次污染及设备损坏等方面为管理重点4、与精装配合要求高,在装饰工程的完成面上,有许多机电的设备、开关、插座、灯具等。这就需要我们在施工过程中与精装部门进行密切配合,与精装深化设计及技术负责人进行沟通,在不违背规范要求的前提下,综合考虑实用、美观、可操作性、施工
10、工艺、工序等问题。对图纸进行深化,有效的降低重复用工,及二次整改的工作。第6页共83页项目经理第二章科里斯科五星级水疗度假酒店项目管理组织机构及职责第一节项目管理工作体系图公司总部机电部执行经理生产经理技术总工安全总监口I.:,.电暧资文-庐 通料全工工贝t=JU员工不呈不呈师师师jl,Jl 1 电W川flJ Gyln.c.,v门1第二节主要管理人员岗位职责1项目经理职责项目经理是工程总承包项目的负责人,经授权代表公司负责执行项目合同,负责项目实施的计划、组织、领导和控制,对项目的质量、安全、费用不日进度等目标实现全面负责。项目经理负责项目施工计划、组织、协调与控制,完成工程项目环境职业健康安
11、全、文明施工、质量、施工进度和费用控制目标指标的实现。2、生产经理职责负责项目的施工管理(包括建筑安装、设备调试、景观环境等),对施工进度、施工质量、施工费用和施工安全进行全面监控,并负责对施工分包商的协调、监督和管理工作。定期组织现场施工例会,协调施工分包方、设备厂商及监理之间工作及关系。3、技术负责人职责第7页共83页科里斯科五星级水疗度假酒店负责组织、指导、协调项目的设计工作,确保设计工作按合同要求组织实施,对设计进度、质量和费用进行有效的管理与控制。组织编制单位工程的施工组织准、规范和建设工程强制性条文,贯彻执行公司下达的各项管理制度。检查项目部施工组织设计与技术交底的执行情况,对不符
12、合要求的提出整改措施。4、安全总监职责具体负责项目环境职业健康安全管理,编制项目环境职业健康安全管理计划,并组织实施,监督检查。对施工现场环境因素进行识别、评价,编制项目重要环境因素清单,并制定管理方案或运行措施进行管理与控制,对管理方案和运行控制结果进行评价。对现场施工危险源进行辨识,编制项目危险源辨识、风险评价和控制清单,制订风险控制措施,实施管理,对实施结果进行评价。审核施工分包单位编制的安全专项方案,并监督实施。5、专业工程师职责(1)是施工生产、工程质量、进度、安全、文明施工、环境保护、成品保护的实施者。负责施工过程的质量控制,对施工质量负直接责任。(2)负责项目工程质量管理和落实工
13、作:负责项目质量目标及质量计划的实施,参与项目唆工验收工作。参与技术方案的编制,加强预控和过程中的质量控制把关、严格按照项目质量计划和质量检验评定标准、国家规范进行监督、检查;严格“三工序”的检查;负责事故的调查和分析,根据处理方案监督和指导责任单位的修复。(3)负责按规范图纸和有关技术文件组织施工,控制作业流程。组织和指导作业班组,开展QC小组活动。(4)对工程生产班组的安全生产负直接责任,不违章冒险作业,严格执行国家和上级安全生产方针、政策、法律、法规,做好有针对性的安全技术交底,并经常检查执行情况,随时纠正违章;接受安全部门的安全监督检查,及时消除不安全隐患。协助安全部门定期对现场人员进
14、行安全教育,并随时对现场的安全设施及防护进行检查,加强现场文明施工的管理;(5)对工程的进度计划完成情况负责,落实每周作业计划和完成的工程量,对因建设单位或不可抗力影响施工进度时,就及时办理签证,取得合理顺延。(6)负责项目施工生产的管理与协调:负责组织大、中、小型施工机械设备迸出场协调管理工作。6、安全员职责(1)在安全总监的直接领导下履行项目安全生产工作的监督职责。(2)负责宣传贯彻安全生产方针政策、规章制度、推动项目安全组织保证体系的运行。(3)对项目各项安全生产管理制度的贯彻与落实情况进行检查和具体指导;及时发现薄第8页共83页科里斯科五星级水疗度假酒店弱环节或失控部位,提出整改意见(
15、或整改通知书),并跟踪复查。(4)组织作业队伍专兼职安全员开展安全监督与检查工作。(5)查处违章指挥、违法乱纪章操作、违反劳动纪律的行为和人员,督促有关人员对重大事故隐患采取有效的控制措施。冈证。(6)实施工程项目安全生产管理评价,促进工程项目安全工作实现安全管理达标。(7)参加工程项目定期组织的安全生产大检查,并督促有关人员对查出的问题限期整改。(8)参与安全事故的调查与处理。(9)对进场的作业队伍进行资质的审验及三级安全教育,并负责办理与发放操作人员上(10)每月底要求对本月安全生产动态,存在问题及解决办法以书面形式上报项目经理和公司安全部。7、材料员职责(1)负责进场材料、设备组织验收,
16、并收集、整理、保存设备材质证明文件和检验报告等相关资料。(保存好材质证明及检验报告等原件)负责分包队伍检查附料中电焊条的质量并收集其合格证及检验报告。(2)在施工过程中,送货到现场的设备、材料合格证及检验报告等按照资料管理规程收集、归类整理,工程竣工时将原件装订归档。(3)确定现场材料管理目标,制定现场材料管理措施。(4)对现场材料的验收、保管、发放的质量全面负责。(5)按照施工进度计划,做好现场用料分析,编制材料计划,及时组织材料进场,保证施工生产需要,掌握未完工作量,调整用料计划,控制进场。(6)严格执行验收和复验制度,防止不合格品进入施工现场。(7)按项目质量保证计划关于材料的接收、保管
17、、发放和代用材料符合性程序规定,做到手续完备,原始记录齐全、明晰,并保证全部材料的可追溯性。(8)做好材料分类保管,将不同的材料分别做好防腐、防锈、防潮、防晒、防火等预防性工作,保证其检验状态和质量,做好余料的回收。(9)对重要材料制定控制措施。C 10)进行各种材料结算和工程项目材料消耗和管理效果的分析。(11)严格按平面布置合理堆放材料,必须一次就位,对现场存放材料进行标识,防止错用,造成质量或不必要的损失。第9页共83页第三章科里斯科五星级水疗度假酒店总体施工部署第一节施工准备阶段1技术准备(1)施工图纸完善、深化、会审:组织相关设计人员及时出具相应专业施工详图并进行深化。组织技术人员认
18、真学习设计施工图,掌握施工图纸的全部内容,熟悉设计目的、设计意图、领会设计效果,提出合理化建议。根据现场情况对原设计图纸进行复核并做必要的调整。由中建设计院对图纸进行深化设计,现场管理人员和技术人员协助中建设计院对图纸报审工作,与原建筑设计单位对接并进行充分交流,并在必要时提出合理化要求,以达到更理想的设计效果。进行工艺及技术措施的推敲完善和新工艺、新技术实施。(2)技术交底:在工程开工前,工程技术负责人应组织参加施工的人员进行技术交底,应结合具体工程内容、施工现场、关键工序和施工难点的质量要求、操作要点及注意事项,验收标准等进行交底。技术交底采取“三级制”,交底后施工人员认真反复学习,贯彻执
19、千丁。(3)编制施工方案:它是指导施工现场全部生产活动的技术经济文件,阐明施工工艺和主要项目的施工方法、劳动力组织和工程进度、质量、安全、文明施工的保证措施,收集以前施工的各种经验,针对本工程的特点和难点,以及建设单位的要求,编制切实可行的施工方案。对本工程现场的交叉作业作好充分的进度及施工计划准备,对现场的人机状况有系统全面的安排布置,以免人员窝工或人机不足影响施工进度或造成不必要的浪费。第10页共83页科里斯科五星级水疗度假酒店序号专项方案名称1 机电预留预埋方案2 动力配电系统专项方案3 照明配电系统专项方案4 防雷接地系统专项方案5 设备安装专项方案6 消防报警专项方案7 电视电话网络
20、专项方案8 监控门禁系统专项方案9 背景音乐系统专项方案10 泳池专项方案1 1 海水淡化专项方案12 给水系统专项方案13 污废水专项方案14 暧通空调专项方案15 雨水系统专项方案2、物资准备主要方案编制计划表编制时间2016.11.20 2016.11.25 2016.12.03 2016.12.10 2016.12.15 2016.12.20 2016.12.25 2016.12.30 2017.01.10 2016.11.20 2016.11.30 2016.12.05 2016.12.13 2016.12.20 2016.12.30 审核时间2016.12.30 2016.12.3
21、0 2016.12.30 2016.12.30 2016.12.30 2016.12.30 2017.01.20 2017.01.20 2017.01.20 2016.12.30 2016.12.30 2016.12.30 2016.12.30 2017.01.20 2017.01.20 编制单位工程部工程部工程部工程部工程部工程部工程部工程部工程部工程部工程部工程部工程部工程部工程部(1)根据施工预算、分部(项工程施工方法和施工进度的安排,拟定各种物资的需要量计划。(2)根据各种物资需要量计划,组织货源,确定加工、供应地点和供应方式,签订物资供应合同。(3)根据各种物资的需要量计划和合同,拟
22、订运输计划和运输方案。(4)按照现场临时设施平面布置图的要求,组织物资按计划时间进场,定方式进行储存或堆放。在指定地点按规(5)施工机具准备:根据施工工艺的需要,编制施工机械使用计划,工程进度要求,确第11页共83页科里斯科五星级水疗度假酒店定进退场的时间。小型手动设备由劳务分包和专业分包自行购买、保管。(6)消防、安全防护用具的准备。严格按照国家对消防及安全的强制性规定,配备足够大消防器材及安全防护用具。3、施工现场准备(1)安装施工设备:按照施工设备需要量计划,组织施工设备进场,将施工设备安置在规定的地点。对固定的设备要进行就位、调试和保养等工作。对所有施工设备都必须在开工前进行检查试运转
23、。(2)保证好材料的储存和堆放,按照材料、零部件的需要量计划组织进场,并存放在指定地点。第二节施工部署1、施工部署原则及思路(1)在空间上的部署原则一交叉施工、平行施工方式。(2)总体施工顺序上的部署原则按照先建筑物,后景观绿化;先基础,后开挖的总施工顺序原进行部署。2、工序安排房屋建筑划分为三个流水施工段:由南到北划分为三个标段。、A区段包括帝王别墅、皇家别墅、泻湖套房、海滩套房、服务房间、技术问等;LB区段包括水疗中心、酒吧、丛林泳池、花园套房、泻湖套房、服务房间、技术间、0104号桥等;C区段包括总服务区、海滩套房、服务房间等。如图第12页共83页科里斯科五星级水疗度假酒店中唱.国,抽E
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